大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリアタワー千里中央(よみうり文化センター再整備事業 51階建)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 豊中市
  6. 新千里東町
  7. 千里中央駅
  8. シエリアタワー千里中央(よみうり文化センター再整備事業 51階建)
匿名さん [更新日時] 2019-03-02 21:26:23

シエリアタワー千里中央ってどうですか?

業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。

売主:関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社:株式会社大林組 大阪本店
管理会社:関電コミュニティ


事業者:株式会社読売新聞大阪本社
事業者:讀賣テレビ放送株式会社
事業者:関西電力株式会社
事業者:関電不動産株式会社
事業者:MID都市開発株式会社

よみうり文化センター(千里中央)再整備事業
所在地 大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17(地番)
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ 185m
階数 地上51階建
構造規模 S・RC造地下1階 地上51階建
総戸数 住宅部分 552戸
延床面積(住宅部分) 73,346㎡
施工(住宅部分) 大林組
施工(商業部分)  
設計(住宅部分) 大林組
設計(商業部分) 日建設計
着工 2014年3月予定
完成 2019年4月予定

建設通信新聞 [ 2013-12-11 9面 面名:関西面]
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建 
http://www.kensetsunews.com/?p=23186

大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター(千里中央)再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html

よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/

[スレ作成日時]2013-12-13 19:08:31

[PR] 周辺の物件
シエリア梅田豊崎
ジェイグラン尼崎駅前

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シエリアタワー千里中央口コミ掲示板・評判

  1. 2551 匿名さん

    >>2550 匿名さん
    悪いこと言わんから、駅近戸建にしときな。

  2. 2552 匿名さん

    >>2551 匿名さん

    駅近戸建が500戸も分譲されるのなら考えるわな。

  3. 2553 評判気になるさん

    >>2550 匿名さん

    アホか。

    なんで70年住むのと賃貸の比較やねん。
    定借対所有権の売却も含めたそうコストの話やろが。

    最初に1000万ケチって、10年で1000万損する感じ。

    賃貸に出しても所詮は郊外ニュータウン。
    賃料からさらに空室期間、業者への支払い、内装設備の修繕、税金ひいたら悲惨な状況よ。

  4. 2554 タワマン

    >>2553 評判気になるさん

    たしかに高い地代と管理費とられてこの程度の賃料で、投資目的でははなしになりませんな、月10万がドブに流れて空室と修理なの支出がドカドカきってくる、計算甘すぎですわ、値下がりしないなら計算できるが、それも怪しいなら不確実性が高すぎますわ、都心の所有権一択でしょ、新築でも梅田周辺なら賃料ももっととれるしな、

  5. 2555 匿名さん

    >>2553 評判気になるさん
    本業の収入で大きな利益が出ている法人や個人事業主は、副業の賃貸不動産での一時的な赤字は気になりません。
    定期借地権物件は、土地価格がゼロ(借地権だけ)、建物価格が非常に高い(本来おかしいですが)せいで
    減価償却費が普通の2倍ぐらいにもなります。本業の利益が相殺できるというメリットもあります。

  6. 2556 匿名さん

    >>2554 タワマンさん
    残念ながら、大阪市内は過剰なマンション建設が続いてるので、この先空き室だらけで賃料取れないでしょ。

  7. 2557 匿名さん

    郊外でなんでタワマンにすみたいの?都心なら資産価値もあるし、騒音から距離をおいて低層より住む環境がよくなるからわかる。

    ここは海も山も夜景もろくに見えず、部屋によっては近くにタワマンがコンニチワし、間取りは使いにくく、バルコニーもせまく、でるのに時間かかるし、ランニングコストは高いし、なぜ?

  8. 2558 匿名さん

    >>2556 匿名さん

    都心が供給過剰?何の基準に?空室だらけ?どの物件?千里がそれより過剰ではない理由は?都心が厳しいなら郊外なんて即死では?無理やりのポジトーク?ただのアホの子?

  9. 2559 匿名さん

    >>2555 匿名さん


    賃貸だらけのマンションになるってこと?個人事業主や零細経営者の**ってこと?子供育てる環境じゃないってこと?わざわざ赤字不動産買ってなんの意味が?都心でいいのでは?意味わかんないよ?

  10. 2560 匿名さん

    >>2557 匿名さん

    住み慣れた千里中央の駅前だからでしょうね。他の同格のマンションがないからです。

    「ここは海も山も夜景もろくに見えず、」以外のご指摘はその通りですね。

    でも、住戸を選べば、壮大な景色がベランダに出なくても、ソファーから眺められますよ。
    そこがタワーを選ぶ理由です。
    設計者の弁にあるように、小さい住戸であっても、従来の高層階プレミアムフロアレベルの
    眺めが堪能できますから。


  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ豊中少路
    リベールシティ守口
  12. 2561 マンション検討中さん

    しばらく静かだったのに。また叩かれ出しましたね。もう大半が契約済と聞いてましたが。

  13. 2562 匿名さん

    メゾン千里跡地にツインタワーが建つと他の板に書いてありました。本当ならばこのマンションは大暴落かな?

  14. 2563 匿名さん

    >>2552 匿名さん
    500戸なんて分譲されないから買えない奴が大多数。だからこそ価値があるんだろ?

  15. 2564 マンション検討中さん

    2562さん

    これから千里界隈で物件探してます。メゾン千里って駅東側の古いマンションですかね?あの土地形状でタワーって建てれるんでしょうか。タワーでなくても、質の良いマンションなら是非検討したいです

  16. 2565 タワマン

    >>2557 匿名さん

    現在、千里タワーに在住ですが海も山もかなりハッキリと見えますよ(^.^)飛行機の発着ももちろんみえます。
    夜景は都心部のゴチャゴチャとはまた違った感じで当方は気に入っております。
    シエリアも同じような景色が見えるのでは!?

  17. 2566 匿名さん

    メゾン千里の建替えなら地権者がいっぱいだから結構なお値段でしょうね。

  18. 2567 匿名さん

    >>2566 匿名さん

    容積率緩和が出来たら進むでしょうが、千里阪急ホテルも同じでしょう。ホテルの方が決断早いでしょうね。

  19. 2568 匿名さん

    >>2567 匿名さん

    容積率緩和なんて、余程の大義名分がないと豊中市は出来ないでしょう。

  20. 2569 匿名さん

    >>2568 匿名さん

    >>2568 匿名さん
    それじゃ、メゾン千里のタワー計画が成り立たないのでは? 普通のマンション建て替えなら納得。

  21. 2570 職人さん

    メゾン千里は、千里タワーやシエリアと違って商業地域でなく中高層住居専用地域なので、千里ニュータウンの高さ規制で原則40m(13階建相当)までしか認められてません。
    ちなみに新千里桜ケ丘メゾンシティのおかげでこの40mの高さ制限できたようなものです。

  22. 2571 匿名さん

    >>2570 職人さん
    やっぱりそうでしたか。桜ケ丘といっしょですよね。
    メゾン千里は、古いマンションだから敷地に余裕あるだろうし、行政も駐車場を100%とは言わないだろうし、建て替え進めやすい環境かな。
    普通に2棟のマンション建て替えってことで、きまり!

  23. 2572 匿名さん

    メゾン千里にタワーか‥
    ここより当然高くなると思うけど、魅力はこことは比較にならんほど高いね。
    地域の発展にも重要な意義を持つと思う。
    よって、千里中央の価値が上がるという意味では、ここの住民も生活面では恩恵を受ける可能性はあるかな。

  24. 2573 匿名さん

    >>2572 匿名さん

    2570さんによれば、タワーは建てられませんよ。たぶん高級仕様のマンションになるでしょうけどね。

  25. 2574 匿名さん

    >>2573 匿名さん
    そう信じたいだけでは?

  26. 2575 匿名さん

    >>2572 匿名さん

    駅近がいいにきまってるよ。

  27. [PR] 周辺の物件
    リベールシティ守口
    ザ・ライオンズ南塚口
  28. 2576 匿名さん

    >>2574 匿名さん

    中高層住居専用地域なら無理でしょう。

  29. 2577 匿名さん

    >>2575 匿名さん

    定借でも駅近が良いに決まってるんだ?(爆笑)

  30. 2578 マンション検討中さん

    久しぶりにのぞいてみたら、また変なのが荒らしてるね、、。

  31. 2579 住民板ユーザーさん1

    荒らすやつのクセが凄いんじゃ〜

  32. 2580 匿名さん

    >>2579 住民板ユーザーさん1さん

    超上から目線で講釈たれる奴ね。

    数年前から便利なマンション買ってたら儲かるわな。でも売ったらかなり税金に取られるし、本当にいろいろと分かってるのならこんなとこを覗きにこないで株かFXでもやってりゃもっと儲かるのに。

    まあ、彼もこのマンションが気になってるから覗きにきてるのですね。

  33. 2581 匿名さん

    高齢なら定借でも良いと思うよ。どうせ先も見えてるしね。

  34. 2582 匿名さん

    メゾン千里の建て替えによるタワー計画、セルシー建て替えの計画、どうも時期的には競いながら進みそうですね。
    セルシーはどの方角も抜けないことになるので、投資回収の早いタワーはあきらめて、駅直結の文化的で魅力ある商業施設になってほしいな。

  35. 2583 匿名さん

    >>2582 匿名さん
    だね。蔦屋とか来て欲しい。

  36. 2584 職人さん

    ちょっと前にも書いてますが、メゾン千里が建っている地域は40mの高さ制限があるので13階建までしか無理なのでタワーマンションは無いでしょうね。

    既存のメゾン千里がほとんどの棟が7階建なので、建替えで13階建てにすれば充分現状の戸数以上確保できるでしょうから特例による高さ制限の緩和は難しいかと思います。

  37. 2585 匿名さん

    >>2584 職人さん

    千里中央再開発のスレに、もうタワー計画が認められたように書いてあるので。

  38. [PR] 周辺の物件
    デュオヴェール豊中曽根
    サンクレイドル鶴見緑地公園
  39. 2586 匿名さん

    千里中央もタワー4本ですか。凄いね。
    これでセルシーを阪急にでも再開発して貰えば、延伸しても資産価値上がるでしょ。
    箕面にコストコ計画もあるみたいだし、大阪府下では珍しく、好材料多いね。北摂全体でも人口増えてるし、良い流れだね。

  40. 2587 匿名さん

    タワー増えますね!

    エリア全体のイメージが底上げされると良いですね。
    コストコ出店してほしい!!しかし、まだ計画煮詰まってない様子ですね。

  41. 2588 匿名さん

    >>箕面にコストコ計画
    そうなんですか!知りませんでした。現在は尼崎、神戸の2店舗だったと記憶しています。前にブームがあった時に会員証を作ったのですが、家族があまり大食いじゃないことと、車で行くしか手段がなかったので、更新しませんでした。

    近くにできるならいいですね。洗剤、おやつ、ジュースは上手に使えば節約にもなると思います。子ども用のおもちゃも確かコストコで売っていて、ベビー服もありました。

    コストコ、ピザやフードだけでも利用価値はありますよね!

  42. 2589 匿名さん

    >>2588 匿名さん
    コストコは京都八幡にもできていますね。
    でも、シエリアタワー千里中央としては、郊外より駅前がにぎわってほしいです。

  43. 2590 匿名さん

    >>2579
    あっ!千鳥のノブ発見!!!

  44. 2591 マンション検討中さん

    ロンドンのタワマン火災、怖いですね。崩壊の恐れもあるって。高層階の住民避難できていないようですね。

    タワマンの弱点がモロに出てしまっています。ここもそういうことを念頭に買う必要がありますね。
    まあ、販売に影響はしないと思いますが。。

  45. 2592 マンション検討中さん

    既に残りあと150戸を切ったようです。

    現在400戸の販売で、かなり販売が好調とのこと。
    残りの物件は良い間取りをおいてあるので、最終的に現在、値上げを考えているらしいです。

    やはりこの物件、かなり販売が好調のようです。

    定借でも買う人は買うんです。
    それでよくないですか?

    他人がどうのこうのいくことではないです。

    買いたい人が買ったら良いんです。

    私は、値上げは困るので今週中に契約する方向です。

  46. 2593 匿名さん

    賛成です、その通りだと思います。

    駅近のタワマンなんて、今までは一般庶民からすれば
    かなわない夢のまた夢。。。
    それが、定借のおかげで、何とか無理すればかなう価格に
    なってるんだから。
    定借に納得された方は、購入すればいいと思います。

    どうせ、70年後なんて、この世が、千里中央が
    どうなってるかなんて、誰にもわからないしね。

  47. 2594 匿名さん

    定借のお蔭でその分安く買えるなら、定借物件購入もそれなりに意味があるが、
    ここの問題点は価格面で定借物件のメリットが無いと云う事ではないの?
    「買いたい人が買えばいい」とか「70年後は誰にもわからない」とか・・・って。

    2592さんは契約を済ませた人だと思うのは俺だけか?

  48. 2595 匿名

    定借で安く買えても吹き付け塗装の外観はないですね。まるで高層の団地です。

  49. [PR] 周辺の物件
    ジオタワー大阪十三
    リベールシティ守口
  50. 2596 マンション検討中さん

    まぁ最近は市内の物件でもタイル使ってないタワマン多かった(ガラスが多いから?)ですし、ましてや今の千中にハイグレードは似合わない気がしますね。

  51. 2597 匿名さん

    買いたい人が買えばいいからあれこれ言うなっていうのならこのサイト自体存在価値無くなるよね。耳の痛いことを見たくないならここに来なければいいだけです。

  52. 2598 匿名さん

    私もここが欲しかったのですが小市民なので
    買う(清水の舞台から飛び降りる?)ことが出来ませんでした
    しかたがないので大阪市内の物件にしました
    設備は標準で二重床、ミストサウナ、床暖房、ディスポーザー、免震 、IHではありませんが最高級ガスレンジ デリシアが標準で付いていますレンジフードとキッチンパネルも普通のマンションならオプションレベルの物でトイレは側面手洗い標準、
    タンクレストイレはたった6万ぽっちで変更可
    リビング天井高ですが最近は容積をケチって2450㎜が増えている中 2660㎜であとエネファームも標準
    30階以上の角部屋で北ヤードが見渡せます
    価格は定借でもないのに坪260万程度の安物部屋です
    駅までは6分もかかりますし
    駅1分が羨ましいです
    千里中央はお高いですね
    高嶺の花です。

  53. 2599 マンション検討中さん

    2598さん

    グランドメゾンですね!あそこは正直、今売り出しでは府内1のバランスじゃないですか。
    自分は縁がなかったので逆に羨ましいです。もう完売間近で選べないと聞いてます。

  54. 2600 匿名さん

    グランドメゾンは今年の1月から売出して半年程度経ってますが今の売出し分全て終わるみたいですね
    抽選部屋が100を超えたり抽選倍率も100倍を超えたとか噂に聞きましたが
    戸数は300戸弱しかありませんし
    そんなものなんですかね
    ここも一期だけで300戸位売れたって誰か書いてましたよね?
    シエリアもすごいと思いますよ。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)
シエリア梅田豊崎

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
カサーレ上新庄ブライトマークス
リベールシティ守口
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ザ・ライオンズ南塚口
スポンサードリンク
リビオレゾン塚本ステーションプレミア

[PR] 周辺の物件

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

4490万円~5140万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~71.14m2

総戸数 76戸

デュオヴェール豊中曽根

大阪府豊中市曽根西町3-214

未定

1LDK

32.27m2~40.48m2

総戸数 52戸

デュオヴェール南茨木

大阪府茨木市天王2-252-3

未定

1LDK・2LDK

30.05m2~43.66m2

総戸数 53戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

3900万円台~6700万円台(予定)

3LDK

62.16m2~72.96m2

総戸数 72戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~5920万円

2LDK・3LDK

50.11m2~70.3m2

総戸数 85戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億680万円

2LDK・3LDK

60.81m2~91.21m2

総戸数 712戸

シエリア梅田豊崎

大阪府大阪市北区豊崎5丁目

6299万円~8399万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

55.18m2~68.14m2

総戸数 126戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,700万円台予定・3,300万円台予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

59.28m2・67.72m2

総戸数 38戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6370万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4850万円~7680万円

3LDK・4LDK

66.41m2~93m2

総戸数 70戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3958万円~6238万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

グランアッシュ京橋ソフィス

大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

1LDK~2LDK

31.99㎡~41.75㎡

未定/総戸数 66戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,108万円~8,648万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

[PR] 大阪府の物件

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6540万円~9490万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

64.85m2~84.48m2

総戸数 97戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸