シエリアタワー千里中央（よみうり文化センター再整備事業 51階建）

>>2276 通りがかりさん

今日見てきましたが田村書店の横の薬局から奥の店舗ほぼ全部と無印辺りから閉店ですね。
年明けにはセルシーは誰が見ても廃墟化してますわ。
年明けには建て替えの情報が出てきそうですね〜

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>>2286 匿名さん
ここは高層階用のエレベーターが4基だけど、低層階用は3基なのです。高層階の方が住戸は少しだけ少ないので、その点でも高層階は便利です。 でも低層階用の3基も少なくはないようですが。

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せんちゅうぱるの店舗には立ち退き要求はあるのだろうか。
1階、特に地下なんか出て行ってもらわないと、工事できないよ。
しかしせんちゅうぱるの店舗は迷惑なもんだと思う。
向かいが閉店していて板張りかなんかになっている中、
営業せざるを得ないのでは？　売り上げも落ちると思う。

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センリト２期に入るお店情報お持ちの方、教えて頂けませんか？

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センリト2期気になりますよね。
セルシーの無印が移転してくれることに期待してます。

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この商業施設はイオンが企画設計ですからダイエーがイオンとして出店されるのではと。

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セルシーを追い出された店舗はどうするんだろね？顧客抱えて路頭に迷うのかな？はやく移転先教えろって突き上げすごいらしいし。さっさとどうなるか教えてしまえばいいのに、隠すからこんなことになるんだよ。

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やはりタワーマンションが建つのでしょうね。
シエリアの販売が完了しないことには、タワーが建つという情報は出せない、
タワーの情報が出せないから、連動する商業施設の情報も出せない、と言ったところでしょうか。

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シエリアが建つから情報出せないのかなー？

ロジュマンの時はロジュマンは次のマンションのこと
知っていたけど出さなかったけど、それは自身のため
だからね。　お互いの暗黙のルール？

でも、セルシーから立ち退きした不動産屋とかもあるし
本当に計画が進行しているのなら全てに緘口令を
守らせるのは無理だと思うけどなー。　何処かがネック
になっているのでは？　例えば立ち退きしない店とか。

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せんちゅうぱるが絡んでくるから、それと話がついていないのでは？

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むしろシエリアとセルシー跡地に関する情報開示には何の関連性もないでしょう。何かしらが建つと決まれば、おかまいなしに発表されるはず。

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先の計画もなく立ち退きだけさっさと済ませる、なんて有りかなぁ。

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>>2297 匿名さん

千里中央地区再整備ビジョン調査委員会にはパルの会長と顧問の名前があるので既に話しはついてますな

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>>2298 マンション検討中さん

関連性ありますよ
もしセルシー跡にタワーが建つ事が分かれば
シエリア検討者はセルシー跡を待ちます

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>>2301

待つ人もいれば待たない人も居ます。　それにセルシー跡の
開発のような大規模なことの情報をシャットアウトするのは
不可能でしょう。

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>>2301 通りがかりさん
普通に考えてタワーが建つに決まってる。
がっぽり坪単価高くして建て替え費用捻出するでしょ

商業施設だけで建て替え費用payできるの？

建つ建たないの不毛な書き込みは不要です。

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>>2302 匿名さん
待たないひとは買ってるでしょう
しかし待てる人は設備の比較も、もろもろ
検討したいでしょう

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がっぽり坪単価が高いのはシエリアではないの？（笑）

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>>2305 通りがかりさん

セルシー出てきてから比較して言ってね

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シエリアは設備等オプションで変更するシステムで販売してるので
高級思考の方は自分の好きなように変更されてるみたいですね。

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>>2306 マンション検討中さん

他のタワーと比較するとバカ高いと言ってるじゃないのかな
シエリアは確かに割高だと思うわ

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>>2308 通りがかりさん
例えば何処のタワーと比較されての意見ですか？ 具体的にタワー名を出して教えて頂けますか？ 出来ますか？

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具体的な比較も出来ないのなら、通りがかりはいつまでも未練たらしく
ここに佇んでいなくて通りすぎてくださいませ。

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ここを誹謗している方の多くの方は、実際の購入はほとんど考えていない方と思いますよ！

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シエリアは設備は確かに安っぽい感じがしました。
オプションは高過ぎだし、今一ですね。
中途半端な感じで他のタワーとしっかり比較したほうがいいと思います。

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これで10年後にセルシータワーできたら
資産価値激減ですね。

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売り出し中のタワーマンションは市内ばかり。ここと比較している人は少数。
たしかに設備は少し安っぽいものもありますが、そこは変更しようと思えばできる部分もあります。
それよりも、北摂、千中の新築タワーは今はここしかありません。駅距離や眺望は変更できないわけですから、購入している方々はそこに価値を見出して購入しています。私もです。

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私も駅直結で立地は良いので魅力的なんですがモデルルームを見て少しがっくりしている派です。
他のタワーで標準で付いてるものをオプションにすると凄い金額UPになります。
ただでさえ坪単価が高いので考えてしまいます。変更できない部分はどうしようもないですよね。
北摂は相当寒いので複層ガラスのスペックが低いのが残念です。プレミアフロアー以外は床暖が付けれないのもマイナス材料です。
眺望については甘太郎で昼夜と何度か梅田の眺望を確認しましたが梅田が見えない時もあるしスモッグなんですかね
夜景はロマッチク画像をイメージしてましたが千中が遠すぎてイメージ違いで残念でした。立地は申し分ないのですが価格が高いのが。。。

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聞いた話だと、オプションがとっても高いらしい。
網戸が一枚13万とか。
ぼったくりオプションでは？

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受け渡し終了後に自分で付ければよろしい（頼める業者はいっぱいあると思われる）。
トイレでも数年使ってから替えれば２０－３０万で最新式の高級なのに出来る。
オプションなんか使わなくても大丈夫。

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海抜高さも含めると255mで、日本一の高さになるそうです。確かにこの辺りでは一番高い地点なのか。

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なんか寒そう
結露大丈夫でしょうか？

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>>2319 匿名さん

結露はエゲツないでしょ！

プレミアムフロアはペアガラスの質が違うでしょうか。

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>>結露はエゲツないでしょ！
我が家も今の時点で結露、エゲツないです笑。外が寒くて、家の中の暖房温度が高いからだと思いますが。

今年は寒さと暖かさが一気に来るので困ります。2枚ガラスだと結露は起こりにくいですか？

「NEXT SYMBOL」のCGは中庭ですか？エントランスですか？ホテルみたいですね。東京ディズニーランドのホテルでこんな感じ見たような・・・。高級感ありますね。

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都心回帰は確実に起きている。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20161220-00149342-toyo-soci

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ヤフーニュースにセルシーの事あったがやっぱセルシーも潰して下に商業施設が入った超高層マンション建てるのかなぁ。

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事情も退去側には説明会しないって、、不親切極まりないですね。

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セルシーは耐震で引っ掛かったからで、計画があっての再開発ではないからまだ決まってないんじゃないの❓
とりあえずB1のみ退去みたいだけど。

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話まとまらないからまともに公表できないんでしょうね。

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>>2322 匿名さん
関東はまさにそうでしょうね。

千里ニュータウンには当てはまりませんが。

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そうですね。　東京駅から新宿駅が６キロくらい
梅田から千里中央が１３キロくらいだから郊外と
言っても全然違う。　

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2016年12月20日 朝日新聞

「セルシー」の半数近い店舗が、年末で閉店する。所有者側は賃貸契約を更新しない姿勢を示しており、来春以降さらに立ち退く店が増える可能性がある。

建て替えが迫ってきましたね〜

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>>2329 名無しさん
でも学習塾さんはそんな予定はないと言い張ってるとお友達から聞きました

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>>2330 口コミ知りたいさん

読売テレビ 【朝生ワイド　す・またん！】
＜辛坊のニュース講座＞千里セルシーに何が・半数近く年内閉店へ

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>>2330 口コミ知りたいさん

知らない知らないと返事するらしい。
嘘なら嘘で人間性疑うし
本当なら間抜けと言うか危機感無さすぎでしょ。自分の職場のこと知らないなんて。

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千里中央再開発スレを見ましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611410/

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証券化した不動産はいずれ開発会社（デベ）に売却されますから、表に出るのはもっと後でしょう。このスケールの開発を出来るのは売主が３社位でリスク負担し、不動産証券化の業界で多く関わっているＯ社が絡んでいるのでは？

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想像だけどセルシーは阪急不動産がタワマンでも建てそうだなぁ。
下の商業施設はコストコで

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タワーと商業施設で実績有るデベ阪急不、三菱地所、三井不動産、ダイワハウスが候補ですね。北摂千里中央であれば阪急が一番に浮びます。

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せんちゅうぱるでも最近、閉店した店舗を見るし、閉店セール中の店舗もある。
そして閉店した店舗の次を入れていない。
ひょっとして、せんちゅうぱるも再開発があるのかなあ。
来年ではなく2年後位に。

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