匿名さん
[更新日時] 2019-03-02 21:26:23
シエリアタワー千里中央ってどうですか?
業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。
売主:関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社:株式会社大林組 大阪本店
管理会社:関電コミュニティ
事業者:株式会社読売新聞大阪本社
事業者:讀賣テレビ放送株式会社
事業者:関西電力株式会社
事業者:関電不動産株式会社
事業者:MID都市開発株式会社
よみうり文化センター(千里中央)再整備事業
所在地 大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17(地番)
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ 185m
階数 地上51階建
構造規模 S・RC造地下1階 地上51階建
総戸数 住宅部分 552戸
延床面積(住宅部分) 73,346㎡
施工(住宅部分) 大林組
施工(商業部分)
設計(住宅部分) 大林組
設計(商業部分) 日建設計
着工 2014年3月予定
完成 2019年4月予定
建設通信新聞 [ 2013-12-11 9面 面名:関西面]
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建
http://www.kensetsunews.com/?p=23186
大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター(千里中央)再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html
よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/
[スレ作成日時]2013-12-13 19:08:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
552戸(他ホール1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(専有面積割合による定期借地権(地上権)の準共有、月額地代敷金 : 222,000円(一括)、解体準備金 : 6,500円(月額)、支払地代 : 9,250円(月額)、前払地代 ※販売価格に含む : 7,873,863円(一括)、借地期間 : 引渡日より、2090年(平成102年)2月28日まで) 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [売主・事業主]関西電力株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社 [販売代理]ひまわり不動産株式会社 [販売代理]プレジオコーポレーション株式会社 [販売代理]株式会社プロヴァンスコーポレーション [販売代理]株式会社ライフステージ [販売代理]株式会社ロイヤル不動産販売
|
施工会社 |
株式会社大林組 大阪本店 |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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シエリアタワー千里中央口コミ掲示板・評判
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2128
匿名さん
>>2120 検討板ユーザーさん
6980万円の藤白台の戸建ては徒歩9分で立地条件は良いですが、旗竿地なので苦戦するかもしれません。ただ、現状他に北千里徒歩10分以内はありませんのですぐ売れるかもです。
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2129
匿名さん
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2130
マンコミュファンさん
セルシー建て替えはもはや公然の事実だからなぁ。塾側も知らぬ存ぜぬじゃあ誠意が無いわな。保護者としては余計不安になるわ。移転先が見つからないのかな。
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2131
匿名さん
セルシーに関して。
来年6月までに退去しなければいけないテナントと
それとは違った契約で6月以降も営業出来るテナントが
あるらしいです。
そのテナントには最低1年前にはテナント解体通知が来るらしいですが、
今のところは全くないらしいです。
通知があって1年後に全テナントが退去終了とすると、建て替えが動き出すのは
2年後以降ということでしょうか。
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2132
マンコミュファンさん
>>2131 匿名さん
来年6月までに退去しなきゃいけない店舗には既に建て替えを説明してる訳だよね。ということは来年6月以降も営業出来る店舗にも現時点で何かしらの説明が無いとおかしいよね。今年中に建て替え通知を塾等に通知して、来年末で退去。その後の2018年初旬建て替え工事開始。2020年以降工事完了という青写真なのかな?
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2133
買い替え検討中さん
うーん まさかのタワーマンションですか。
店舗がどれだけ入ることが出来る形状になるかですよね。
御堂筋も始発駅ではなくなりますし、建て替えがマンションでは街は衰退ですね。
セルシー跡含めてどちらも買う価値なし、になりそうです。
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2134
マンコミュファンさん
セルシー跡地がマンションのみだと、そのマンション自体買う価値無いだろうね。自爆ですな。
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2135
匿名さん
>>2134 マンコミュファンさん
そんなことない。それは単なるあなたの願望。所有権タワーなので即完売でしょう。
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2136
口コミ知りたいさん
商業施設あってなんぼでしょう。
それ以外は道路と住宅街しかない。
他から人が来なくなって寂れたニュータウンの出来上がり。
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2137
匿名さん
>>2135 匿名さん
単細胞かな?
完売すればそれで良いって、そんな単純なお話じゃないんだよね。
延伸後、千里中央が北摂の中心で居られるかどうかはセルシーの跡地に何が建つかが重要なのは分かるよね?
タワマンだけってなると、ニュータウンの規制で商業地区の限られた千里中央に於いては未来永劫取り返しのつかない大打撃になる。
敷地の広さから言ってもタワマンだけって事は無いと思うけどもね。
-
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2138
匿名さん
>>2134 マンコミュファンさん
2134さんと2136さんの言う通り!!
2135さんの近視眼的展望には呆れるわ!!
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2139
匿名さん
>>2136 口コミ知りたいさん
別に商業施設なんていらないけど。都市部や新幹線や空港に行きやすくて治安と教育環境良ければそれでいい。どうせ買い物は梅田か車で出掛けるし。
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2140
匿名さん
>>2137 匿名さん
なぜ北摂の中心じゃなきゃいけないの?
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2141
匿名さん
-
2142
匿名さん
セルシーの店があれだけごっそりなくなると本当に困る。建替え後に帰ってきてくれたらまだいいけど、それでも建替えの間も困る!!
25年前に憧れたこの地にやっと来て、わずか5年足らずで始発駅もセルシーもなくなるなんて〜〜
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2143
口コミ知りたいさん
>>2139 匿名さん
あなたはそれでいいかもしれないけど
街の機能はそれだけではたちゆかないから。
桃山台や緑地公園と同じ立場でもいいならいいけどね。
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2144
匿名さん
>>2142 匿名さん
大丈夫です。そんな街づくりを豊中市が考えてるわけない。団地を分譲マンションに建て替えて、若い人を呼び込み世代交代させたのに、商業施設がなくなれば、元も子もありません。
-
2145
匿名さん
セルシー跡がタワマンにしても、商業施設は必要だと思う。
スポーツクラブ、大きなカルチャーセンターは絶対に入ってほしいな。
昔、千里中央にはカルチャーセンターが3つあったんだよ。
セルシー直営のところなんか部屋が広くてよかったのに。
それが最初からのは全部なくなってしまった・・・
よみうり文化なんかやろうと思えばできるスペースはあったのに。
高齢者、梅田までもなかなか出ていけないから、高齢者向けの店は必要だよ。
-
2146
eマンションさん
-
2147
口コミ知りたいさん
-
2148
匿名さん
そもそも皆さんセルシーがタワマンになるとの前提で議論されていますが確かなソースはあるのでしょうか?
セルシーが耐震基準の関係で建て替えか補強工事をしなければならないことで契約期間が終わる店舗が契約更新できず順次撤退していくのは事実ですがタワマンになるとの発表があったとは聞いていませんが。
ちなみにパルは耐震基準を満たしているので今のところ建て替えの予定はないようです。
-
2149
匿名さん
持ち主がこの敷地で事業するので有ればタワマンと商業施設を建てるのは常識です。この地で商業施設だけでは利益が取れないのは明白ですし、当始は千里開発センターが絡んでいたでしょうが?現在の持ち主の民間事業主が利益取れる(商業地区で)タワマンを建てるのは当然ですよ。あなたが事業主なら如何しますか。
-
2150
匿名さん
豊中市の許可が必要だから、タワーマンションだけは
あり得ない。 豊中市も総合的に考えている筈です。
-
2151
匿名さん
セルシーの今の持ち主ですが、誰も知らないらしいです。
何かわからないようにしているとか?
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2152
匿名さん
多分この物件は証券化しています。だから一般の方では持ち主は分らないです。
-
-
2153
匿名さん
どこかのファンドが持っているの?
そこからまたどこかへ売却ということも有りうるの?
それならタワーマンションどころか建て替えも全くの白紙ということ?
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2154
匿名さん
売却先は決まっていますよ。開発業者(デベ)は何処なんでしょう。
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2155
匿名さん
-
2156
匿名さん
-
2157
匿名さん
-
2158
匿名さん
内々では相当に話は進んでいるんだろうね。
タワーマンションと商業施設で決まりか?
設計図もほとんど出来ていたりなんかして。
-
2159
匿名さん
>>2155
別にどうでもいいことだけど。 三菱や三井にダイワとかジオとか
混ぜてきて・・・今ではどのデベでもタワマンやってますよ。
-
2160
マンコミュファンさん
タワマンが仮に建って、商業施設の面積が減ったとしても、今の商業施設が老朽化してる状況よりかはかなり良くなるんじゃないかな。セルシーで行く店舗って片手で数えるぐらいだもんな。
そしてその店舗の一部は読売イオンに移るだろうし。延伸しようが、千里中央に居を構えるのは先見の明があると思いますよ。
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2161
マンション検討中さん
ここに記載されているほとんどの情報は、推測ばかり・・・
誰か、根拠のある情報はありませんか?
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2162
匿名さん
今のセルシーの耐震には問題がある、これは事実では?
-
-
2163
匿名さん
塾とかで聞いてないという話もありましたから、箝口令が敷かれているのですよ。顧客の確保という意味では、商売に直結しているところも少なくありませんし。仮に情報を言ってくれたお店があっても、ここで出所を特定すべきではないと思います。ただ、本格的に退去したり、長年の店が閉店セールをしていますから、経営者レベルには計画全容の説明は終わっているのでしょう。
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2164
口コミ知りたいさん
閉店をきちんと知らせてくれる店舗や、移転先がなければ閉鎖するときちんと伝えてくれる店舗は誠意があるのだと思います。
建て替え知りませんって…そんなこと通じると思っているのでしょうか?
顧客をばかにしているとしか思えません。
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2165
匿名さん
どつせ大半はしょーもない個人商店。行ったことある店なんて全体の1割程だわ。タワマンのみでOK!
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2166
匿名さん
1割も行っているって、なかなか利用してますやん(爆笑)。
タワマンだけなんてあり得ないから心配無用です。
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2167
匿名さん
本当にテナントの方もわからないんですよ。
色々なうわさが渦巻いているらしいです。
持ち主もわからない、閉店するテナントは
契約更新できなくて出ていくテナントなんですよ。
契約した時期がまちまちだから閉店する時期も様々なようです。
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2168
匿名さん
セルシーのような屋外型モールは時代遅れですよ。
タワーの3階位までの低層階は店舗で、それ以上の階はタワーマンションが妥当なところでしょうね。
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2169
匿名さん
ダイエーがあるにも関わらずイオンモールができるということは、それなりに前から建て替え自体は決まってるようには思いますけどね。
個人的には阪急主体のパルも含めた一体再開発で、西宮北口みたいに千里中央ガーデンズができるといいなと期待してますが。
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2170
匿名さん
>>2169 匿名さん
阪急にはその能力や実行力がありますが、なんせ豊中市がいただけない。
たいした千里中央再開発計画も組めず、北急の始発を何もせずに箕面市にとられ、ほんと能力のない自治体だからね。
この規模なら官民一体で動かないと。
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2171
匿名さん
2167 です。書き方が悪かったです。
持ち主もわからないは、セルシーの持ち主もわからないです。
来春に開業されるらしいセンリト2期にできるスーパーは
イオングループのコーヨーらしいですが?
ダイエーもイオングループだし、ピーコックという店名は残っているけど
経営の実質はこれもコーヨーに変わっています。
ダイエーは閉店、ピーコックはしばらくは存続か?と近隣住民は
うわさしているようですがこれも誰も真実は今のところわかりません。
-
2172
匿名さん
2167さんの書かれていることが事実だと思います。
セルシーが耐震基準を満たしておらず建て替えか補強工事は必須なのでテナントの契約更新はされず全てのテナントが退去した跡に更地にして売り出されると聞きました。
私が聞いた情報ではイオングループが購入するとのことです。
あくまでもパルに入ってるお店の方に聞いた情報なのでソースはわかりませんが。
塾に関しては塾長さんは本部から何も知らされておらず保護者からの問い合わせが何件かあって本部に問い合わせているとのことです。
当然本部は契約の切れる時期はわかっている筈ですが、契約更新の交渉を行っているのかも知れません。
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-
2173
マンコミュファンさん
西宮ガーデンズの様に屋上広場でも良いから、イベントスペースは絶対に残すべきだと思う。
イオンが購入とは初めて聞きました。H2Oが買えば良いのにと思ってただけに残念。
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2174
匿名さん
イオンが購入してタワマンなんて建つのかな?
千里中央に既に住んでる人には朗報だろうね。
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2175
口コミ知りたいさん
>>2172 匿名さん
あんな広い敷地この辺りで探しても
ないですよ。
分散させるか遠くに移転するか
閉鎖になるかのどれかですね。
あれは塾長?経営者では?
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2176
匿名さん
これだけ株が上がってきたら、更に順調に売れるのじゃないですか?
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2177
匿名さん
2167 ですが、私は塾関係者では全くありません!!
テナントで入居している方を知っている者です。
せんちゅうぱるに空き店舗はないか、セルシーの数店舗が問い合わせたらしいですが、
皆、断られたらしいです。 空き店舗はあるのに何故貸さないのか、それは不明です。
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2178
匿名さん
イオンは有りえない。資金力が無い(借金が多き企業)と商業施設専門のデベである。私は北摂での大規模開発(商業施設とタワマン)で有る事は阪急主体以外は考えられない。現在のセルシー管理会社(以前は別会社が管理)は緩急系列会社。資金関係とリスク負担で、開発には住友、オリックス(不動産証券化に大きく関わっている)が加わると推測しています。
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2179
名無しさん
>>2178 匿名さん
その推測に支持します。
住友だとスペック的にもレジレンスや千里タワークラスだし期待できますよね。
イオンだけは千里中央に来てほしくないです。
資産価値落ちるし立地が良くてもイオンモールなんかになったらワヤですわ。
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2180
匿名さん
セルシー跡地に商業施設は兎も角、タワマンが建つという根拠は無いよね。
シエリア買う人を惑わせる為に適当に建つって言ってる様にも聞こえて、何が本当かよく分からない。
唯ひとつ言える事は、ここ買う人にとっても、既に千里中央に住んでる人にとっても、セルシー跡地にマンションが建つのはデメリットでしか無いよね。
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2181
匿名さん
>>2180 匿名さん
そんなことないよ。千里中央住民だけどセルシーがタワーになったら買う予定。現在のセルシーの商業施設なんて利用してないからあってもなくてもどちらでもい。
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2182
名無しさん
>>2181 匿名さん
激しく同意
まして寒い北摂のタワマンに床暖ないと耐えられないのは私だけかな
セルシータワー期待してます
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2183
匿名さん
-
2184
匿名さん
>>2181 匿名さん
それはあなたが購入希望者だからでしょ。
千里中央利用者が8万人居たとして、購入する人なんて数百組だからね。
残りの99パーセントの千里中央利用者にとってマンションなんてデメリットでしか無い。
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2185
匿名さん
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2186
マンコミュファンさん
愛されたセルシー広場壊してタワマンなんか建てたら、今までの千里中央再整備計画は何だったんだっていう話になるよね(笑)
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2187
匿名さん
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2188
匿名さん
>>2184 匿名さん
じゃあシエリアタワーや他の駅近マンションも下半分は商業施設にするべき。何でセルシーにだけ公共性を求める?事業者が一番儲かる方策を取るのは当たり前。
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2189
マンション検討中さん
セルシータワーが建つとシエリアを先走って買った人達は涙目だろうね。所有権と定借は資産価値が全く違うからね。
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2190
匿名さん
シエリアタワーの敷地面積は12,239㎡でタワー建築面積は2027㎡、店舗敷地面積は8、326㎡です。お分かりでしょう、セルシーの総面積はこれ以上です。これだけの敷地面積が有れば店舗とタワー1棟建ててもバランスのとれた開発が出来ます。セリシーは今となっては無駄が多い店舗施設に成っていますから、再開発すれば今以上の魅力的な店舗施設が出来るのではと思います。
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2191
匿名
資産価値?所有権があるにしろ戸建と違って集合住宅だと自分だけの意思では建て替える事もできない。ある意味そんなにかわらない気がする。
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2192
通りがかりさん
皆さん、セルシーにタワーが建つと噂されていますがここ数十年は予定がないとパルの方にお聞きしましたよ。
セルシーとパルの境界線で揉め事があり、タワーマンションが建つ事はまずないとおっしゃっておりました。参考までに。。。。
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2193
口コミ知りたいさん
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2194
匿名さん
>>2191 匿名さん
かわるよ。もしかわらないならシエリアタワーは格安で即完売だよ。
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2195
匿名さん
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2196
匿名さん
>>2189 マンション検討中さん
価格が同じならね。 70年前は終戦直後、70年後はどうなってるかなんて分からない。
とりあえず20年でも便利に住めれば十分。資産価値ばかり気にするなら現金で持ってれば。
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2197
匿名さん
2184
それをいうなら、どこのマンションでも住む人以外メリットないだろ。
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2198
匿名さん
シエリア購入しましたが、自分はセルシータワー歓迎ですね。何よりも、まずはセルシー、パルを含めた現状の老朽化、店舗施設のクオリティ等、魅力的とは言えませんからね。タワーを併設することで人口が増えた分が期待値としてテナントが充実してくれるでしょうし。綺麗な、洗練された街に変貌してくれるならば、アリですね。定借分、分譲と比べた場合の資産価値の見劣りも含めての価格に納得で購入してる訳ですからね。より良い住環境に期待です。
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2199
匿名さん
>>2196 匿名さん
現金で持ってたら資産価値維持できると思ってる時点で・・・(笑)
勉強しようね
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2200
匿名さん
>>2197 匿名さん
同意。
なぜセルシータワー購入希望者だけが千里中央全体発展の視点が足りないと批難されないといけないのか。
千里タワーやシエリアタワーもほぼ住居だけでしょ。
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2201
匿名さん
>>2195
2191です。すでに戸建は3件所有しております。
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2202
匿名さん
>>2198さん
同感です。魅力ある街として発展してくれることを願ってます。
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2203
匿名さん
セルシーの店舗のように見えていて、せんちゅうぱるのところあるな。
一階や地下で。それに何階かでせんちゅうぱるからゲームセンターに抜けるところ、
どこまでなんだろうか。
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2204
匿名さん
>2199
マンションはここで8戸目です。 自宅は戸建てですが、
資産価値なんて考えてないです。 下手に勉強するよりは
現金でもっているのが、この25年以上の勝者でしょう。
勿論上手く立ち回って儲けた人も多いでしょうが、失った
人はもっと多いと思います。
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2205
通りがかりさん
セルシータワー計画有りきで話先行しすぎでしょう。裏取れてないのに決めつけすぎ。
それに、セルシータワー建つとして所有権なら買える人どれくらいいるんだろか?仕様もバッチリじゃなきゃ、満足できない人多いみたいだけどさ。ビックリするくらいの金額だよ。そしてまた、不満の嵐…
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2206
匿名さん
>>2205 通りがかりさん
2204さんのように資産価値なんて気にしないお金持ちも多くいるので問題ないでしょう
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2207
匿名さん
>>2203 匿名さん
私もそれ思っていました
パルとセルシーって結構入り乱れていますよね
セルシーかと思えば、パルの店舗になっていたり
あの辺りの改装は一体どうなるんでしょうね〜
パルとセルシーの境界線はかなり曖昧のように思います
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2208
口コミ知りたいさん
結局セルシーが建て替えになる時期がはっきりしないと全てが推測ですよね。そのためにはテナントがいつ撤退するかはっきりさせないと。今しぶとく残っているテナントに立ち退くよう働きかけないとですね!
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2209
匿名さん
今しぶとく残っているテナントに立ち退くようにって、まるで残っている
テナントが悪いかのような書き方ですが?
残れる契約のテナントもあるんですよ。以前にも書かれていますが?
せんちゅうぱるには移れない、チェーン店や大手なら声が掛かるだろうが
個人経営ならむずかしい、皆、趣味や道楽でしていると思っているんですか。
生活が掛かっているんですよ。
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2210
名無しさん
>>2206 匿名さん
そんなバカな金持ちいるんですか?
金持ちほど資産価値を気にしますよ
だから金持ちなんですよね
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2211
匿名さん
金持ちの定義をちゃんとしないで議論しても意味ないよ。
あの人は頭がいいと言ってもいろいろあるのと同じ。
バカもいろいろだけどね。
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2212
口コミ知りたいさん
>>2209 匿名さん
セルシーに今入っているテナントの方ですね。
立ち退き迫られてあせっていらっしゃるんですね。
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2213
匿名さん
どちらにしろセルシーやパルは古過ぎる
このままだと廃れるだけだよ
始発駅の座も無くなるしね
どれだけ栄華を誇っていても時代遅れとなり、それを小手先の小規模リニューアルだけで乗りきろうとして失敗してしる街は沢山あるでしょ
千里中央がそうならないことを祈ります。
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2214
購入経験者さん
古い商業施設では耐震建物にする事には大義があるから逆らえないでしょう。耐震にする様に当然行政指導も有るでしよう。
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2215
匿名さん
セルシー店舗閉店セールの折込入ってましたね。建替に向けて動いているのは間違いないでしょう。ただいつ実現するか。テナント退去は公共性を理由に豊中市を味方に付ければできる(訴訟や行政執行までいくと時間は結構かかる)、しかしパルとの境界の問題は行政も基本口出しできないだろうから---。仲悪いんだろうか。一体で計画したら最高なのに。時期分ければテナント移転の受け皿にもなってウインウインなのにな。
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2216
匿名さん
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2217
匿名さん
長年のマダムと話しましたが、セルシー側は退去日を言うだけで、今後の事は何も答えてくれないそうですよ。既存店で閉店する所は、軒並み他の店舗や転居先のお知らせをくれて、また戻ってくるとはどの店も言いませんよね。
という事は、新しいセルシーには、マンコミュでも散々言われた今時の新しいお洒落な店が沢山入ってくるのでしょう。変革には、まず既存店を切るしかない。それが平等に実行されてるのでしょう。
-
2218
匿名さん
>>2212
2209 ですが、テナントの者ではありません。
長年テナント入居している人を知っている者です。
せんちゅうぱる側は空き店舗をどうして放置しているのか?
これについてどなたかご存知ありませんか?
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2219
匿名さん
>>2218 匿名さん
普通に考えて、建て替え視野に、新規の入居を断ってるのじゃないの?
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2220
口コミ知りたいさん
>>2218 匿名さん
パルの空き店舗に入りたいと思っていらっしゃるかもしれませんが、残念ながら古くからの店舗はパルやましてや建て替えあとのセルシータワーには呼ばれません。元の木阿弥になりますから。他で生計たててください。
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2221
マンコミュファンさん
みなさん、セルシーにばかり関心が行ってますが、読売の2期には興味ないんですかね?オトカリテと同等の売り場面積なので相当期待してるのですが。
私は気になってホームページこまめにチェックしてるんですが、中々発表無いですね。春オープンだから、1〜2月に発表なのかな。
-
2222
匿名さん
>>220
セルシータワーという名称、どこから引っ張ってきた?
そんな名称になるわけないじゃん
-
2223
匿名さん
ここのお隣さんのセルシーの動向。直近2か月のまとめ。
謎は深まるばかりです。。。
>>1425 匿名さん
千里セルシー建て替えらしいです。テナントの移転関係者から聞いたので間違い無いです
>>1427 マンション検討中さん
セルシーの管理会社は関電からの質問に対して建て替える予定は無いと返答したとの事です
>>1504 マンション検討中さん
セルシー跡は高層のようです。
>>1506 匿名さん
セルシー高層計画は白紙になったと聞きましたよ。建替えになってもマンションがたつことは無いと。
>>1518
1506ですが営業マンじゃないですよ。シエリア検討してる者です。セルシーの件、シエリアの営業マンに聞いたんですよ。
>>1699 匿名
以前から話は出てるが、セルシーの建て替えは決まりだ。知り合いの某店舗の店長に聞くと来年3月か遅くとも8月には立ち退かなければならないが、
>>1750 口コミ知りたいさん
セルシーは撤退しない店舗があるのでそうそう建て替えしないそうですよ
>>1756 口コミ知りたいさん
お稽古事や学習塾系は移転すると顧客が困るので、移転しないらしいです。あとダイエーとか大きいところは、移転させるのが難しいらしい
>>1759 匿名さん
セルシー、過去レスで遅くとも来年8月までには出て行かなくてはいけないらしいと 書かれていたが、それで合っていると思います。
>>1761 通りがかりさん
パルを借りている某会社の方に直接聞きましたので間違いないです。建て替えの為、近隣の事務所を確保したとの事です
>>1762 マンション検討中さん
移転の件は言わないようセルシー側から言われますから電話しても答えてくれませんよ。ある病院は移転を告知して注意されています。
>>1764 口コミ知りたいさん
実際に学習塾に問い合わせたのですが、移転しないと言い切ってました。
>>1766 匿名さん
撤退が遅いのはパチンコ店で来年末まで営業するそうです
>>1771 口コミ知りたいさん
セルシーに入っているお稽古事や学習塾のテナントは、抱えている人数が多いので、思いきって閉めるか、遠くに広い建物を借りるらしいですね。
>>1775 通りがかりさん
千里タワー契約する際に読売とセルシーは建て替え予定あると説明された。
>>1791 マンション検討中さん
パル建て替えあります。会社の名前はあまりにも知名度があるので伏せますが近隣の事務所を既に押さえてあります。先の話だとわざわざ今事務所を借りないでしょう
>>1814 口コミ知りたいさん
セルシー建て替えは難航を極めるでしょう。立ち退きに応じないテナントがあるせいで
>>1818 匿名さん
テナントの撤退はパチンコ店が最後(来年末)になるように聞いています。
>>1909 通りがかりさん
セルシー建て替えの為、契約者には通達済みですね。近隣の店舗を押さえられない場合は閉店になります。来年夏までにはガラガラになるでしょうね。
>>1923 通りがかりさん
いやいやタワーが建ちます 今はシエリアさんの営業妨害になるので話せません 設備は千里レジレンスクラスはあります
>>1926 匿名さん
建替え事実。店舗別棟、タワー建設、間違いなし。具体的なプラン、デベとゼネコン、設計事務所、市役所以外は現時点では分らないですよ。
>>1933 口コミ知りたいさん
残念ながら移転しないと言っている店舗がありました。
>>2110 口コミ知りたいさん
タワマンになるとのこと。来年夏までには全テナント退去と聞きました。
>>2125 口コミ知りたいさん
今日セルシー内の塾説明会で今のところ退去予定なしと言っていました。
>>2131 匿名さん
セルシーに関して。来年6月までに退去しなければいけないテナントとそれとは違った契約で6月以降も営業出来るテナントがあるらしいです。そのテナントには最低1年前にはテナント解体通知が来るらしいですが、今のところは全くないらしいです。
>>2148 匿名さん
ちなみにパルは耐震基準を満たしているので今のところ建て替えの予定はないようです。
>>2154 匿名さん
売却先は決まっていますよ。
>>2172 匿名さん
私が聞いた情報ではイオングループが購入するとのことです。
あくまでもパルに入ってるお店の方に聞いた情報なのでソースはわかりませんが。
>>2192 通りがかりさん
皆さん、セルシーにタワーが建つと噂されていますがここ数十年は予定がないとパルの方にお聞きしましたよ。セルシーとパルの境界線で揉め事があり、タワーマンションが建つ事はまずないとおっしゃっておりました。参考までに。。。。
>>2209 匿名さん
残れる契約のテナントもあるんですよ。以前にも書かれていますが?
>>2217 匿名さん
長年のマダムと話しましたが、セルシー側は退去日を言うだけで、今後の事は何も答えてくれないそうですよ。
>>2220 口コミ知りたいさん
パルの空き店舗に入りたいと思っていらっしゃるかもしれませんが、残念ながら古くからの店舗はパルやましてや建て替えあとのセルシータワーには呼ばれません。
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2224
匿名さん
誰かが情報足らずの書き込みしてるんだろね
1923と2192、2110と2209なんか対極の意見だもんな
もうソースの開示を条件にしましょう
虚偽の記載になっちゃいますよ
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2225
匿名さん
>>2224 匿名さん
同意。
嘘書きまくってる奴がいるようですね。
現時点で確かなことは、セルシーが建替えするということのみでしょうかね。
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2226
匿名さん
来年何月からか工事に入るという情報もあるが、
これも真実かわからない。
とにかく確かなのは耐震に問題があるということだけ。
せんちゅうぱるの空き店舗を貸さないのは、
セルシーに対面しているせんちゅうぱる店舗を
移動させるために残しているのかという説もある。
せんちゅうぱる、一時は上の方なんか空いていたのに。
何がどうなるのか本当に全くわからない。
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2227
名無しさん
>>2226 匿名さん
噂レベルの情報でも大変有り難いです。
現時点で話せない立場の方もおられると思います。
情報はソース関係なく頂きたいです。
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