匿名さん
[更新日時] 2019-03-02 21:26:23
シエリアタワー千里中央ってどうですか?
業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。
売主:関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社:株式会社大林組 大阪本店
管理会社:関電コミュニティ
事業者:株式会社読売新聞大阪本社
事業者:讀賣テレビ放送株式会社
事業者:関西電力株式会社
事業者:関電不動産株式会社
事業者:MID都市開発株式会社
よみうり文化センター(千里中央)再整備事業
所在地 大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17(地番)
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ 185m
階数 地上51階建
構造規模 S・RC造地下1階 地上51階建
総戸数 住宅部分 552戸
延床面積(住宅部分) 73,346㎡
施工(住宅部分) 大林組
施工(商業部分)
設計(住宅部分) 大林組
設計(商業部分) 日建設計
着工 2014年3月予定
完成 2019年4月予定
建設通信新聞 [ 2013-12-11 9面 面名:関西面]
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建
http://www.kensetsunews.com/?p=23186
大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター(千里中央)再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html
よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/
[スレ作成日時]2013-12-13 19:08:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
552戸(他ホール1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(専有面積割合による定期借地権(地上権)の準共有、月額地代敷金 : 222,000円(一括)、解体準備金 : 6,500円(月額)、支払地代 : 9,250円(月額)、前払地代 ※販売価格に含む : 7,873,863円(一括)、借地期間 : 引渡日より、2090年(平成102年)2月28日まで) 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [売主・事業主]関西電力株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社 [販売代理]ひまわり不動産株式会社 [販売代理]プレジオコーポレーション株式会社 [販売代理]株式会社プロヴァンスコーポレーション [販売代理]株式会社ライフステージ [販売代理]株式会社ロイヤル不動産販売
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施工会社 |
株式会社大林組 大阪本店 |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シエリアタワー千里中央口コミ掲示板・評判
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1914
匿名さん
セルシーのプールや塾などに通われている方は、どうなるのか相当に気になるよね。
閉鎖なら他に移るにしても、すぐに他を探せないし。
プールならセンリトにもあるけど、セルシーの人達がどっと来たら
すぐに入れるのかどうかわからないのでは? 勝手な想像。
すべての店舗、来年の3月で閉鎖が多いのかな。新年度前できりがいい?のかも。
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1915
通りがかりさん
>>1911 匿名さん
そんなに待ちますかね。
シエリアの内装や設備が今住んでいるところ
よりも貧相なので待ちます。
立地は良いけど生活する空間も大事なので
あの作りだと売るにしても坪単価さがるのが
確実ですからね。
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1916
匿名さん
内装はいくらでもリフォーム出来ます。
そこまで安物と言わなくても。
自分の好みにあとで変えればいいのでは。
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1917
名無しさん
マンション購入する者ですが、内装は変えます。
変えること前提で購入決めました。
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1918
匿名さん
>>1904 通りすがりさん
建てるのはタワーマンションじゃないの? 日本人じゃない人が建てるのはほぼ決定している?
まさかホテルとかじゃないよね。
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1919
匿名さん
パチンコ店が駄々こねてるでは無いのでは。来年末で撤退する事決まっているから。
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1920
匿名さん
内装は変えれるんだけど、共有物や構造面は無理だからなあ。
スラブの厚さ、戸境壁や外壁の厚さやタイプ、梁の出方、窓ガラスは不可能。全く話出てこないけど、どういう仕様なの?静かさや暑さ寒さに直結するけど。
床暖、断熱材、フローリングも実質新築で変えるのは無理だよ。
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1921
匿名さん
皆んなセルシータワーが建つって言ってるけど、根拠は何なのかな?
ガッカリしないように教えてあげるけど、そんなもの建たないよ。
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1922
匿名さん
>>1921 匿名さん
ガッカリです。
ショッピングモール単体ですか?
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1923
通りがかりさん
>>1922 匿名さん
いやいやタワーが建ちます
今はシエリアさんの営業妨害になるので話せません
設備は千里レジレンスクラスはあります
わたしはワクワクしてます
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1924
匿名さん
セルシータワーという名称でないだけで、タワーマンションは建つのは間違いない?
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1925
匿名さん
下に店舗は入るのでしょうか? 別棟みたいな計画ですか?
今の広場みたいなものはなし? それだけでも教えてくださいよ~。
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1926
匿名さん
建替え事実。店舗別棟、タワー建設、間違いなし。具体的なプラン、デベとゼネコン、設計事務所、市役所以外は現時点では分らないですよ。
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1927
匿名さん
市役所に電話したらやんわり教えてくれるんじゃない?
市民を交えて千里中央再整備計画を策定してたぐらいだから、要望がある場合は豊中市役所が窓口となっているはず。
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1928
匿名さん
1923さん
こちらの物件は既に検討外ですので、
良ければ、知る方法や何かしらヒント等を頂けませんか?
セルシータワーにかけてるので信じても良いってことですよね。
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1929
口コミ知りたいさん
だからまずそのためには
セルシーの建て替えを決定させないといけない。
残るテナントがあってはそれは叶いませんよ。
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1930
匿名さん
パチンコ店が解決しているから全て解決ずみでしょう。
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1931
匿名さん
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1932
匿名さん
この方の記事だけでは、どこまで確定なのかよくわからないですよね。仰ることはごもっともなのですが。
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1933
口コミ知りたいさん
>>1930 匿名さん
残念ながら移転しないと言っている店舗がありました。
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1934
匿名さん
ギリギリまで顧客を引っ張ておいて・・・、
ということでしょう?
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1935
匿名さん
>>1932 匿名さん
タワマンがメインには決してならないだろうという意見ですよね。やはり商業施設などを充実させないといけない。タワマン造ると商業施設などの容積は減ってしまいます。住民を増やすより訪れる人が増えるような街にしないといけないですよね。
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1936
匿名さん
>>1933口コミ知りたいさん
北摂すべての損失につながりますね。
自己中なそのテナント。
スーパーか塾かどちらかだろうな。
というか、周りが空き店舗だらけで一つだけ営業してるって見上げた根性ですね。
想像しただけでも違和感がある。逆にイメージダウンになりそうだが、それも企業戦略の一つなのかな。どう推移するか楽しみに見ております。
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1937
法律関係従事
>>1928様♪
検討外なら来ないでね(笑)
何だか子供以下(^-^)
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1938
マンション検討中さん
44F以上のプレミアムフロアは、二重床で床暖房オプション可能、特別なセキュリティーがかかり、キッチン、トイレ、ドア、全てにおいてグレードがアップしているとのことです。
高級志向の方は、プレミアムフロアは如何ですか?
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1939
マンション検討中さん
44階以上のプレミアムフロアで一般的なタワーマンションの標準仕様って感じですよね! という事はそれ以下の階の仕様はやはり賃貸レベルなんですね。 高いお金を出して購入するのに44階以下の住人を凄く馬鹿にした感じがする!二重床と床暖とトイレの手洗い器位全フロア標準にするべきだわ。
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1940
匿名さん
価格との兼ね合いだから馬鹿にされたとは思わないけどなー。
賃貸レベルは言い過ぎ、プレミアムフロアが一般的な標準仕様って?
一般的な標準仕様を教えてください。
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1941
口コミ知りたいさん
>>1940 匿名さん
ここの人は標準なんて知らないよ。
全てイメージ。ある意味情弱。
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1942
通りがかりさん
>>1938 マンション検討中さん
千中の中古でもデフォルトで二重床、床暖付いてるよ。キッチンやトイレもシエリア44階仕様だけどね。
これでプレミアムフロアと呼ぶのであれば44階以下はプアーフロアかな
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1943
匿名さん
>>1942 通りがかりさん
二重床は最近は減ってきていると思います。中古の方が多いのではないでしょうか?
最近の分譲で二重床の物件あげてみてください。 床暖は標準装備化されてますが、ここはオール電化という事情があるから仕方がない。
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1944
通りがかり
なぜ、オール電化なら床暖房なくて仕方ないのでしょうか?
床暖房ってうちにはないのですが、やっぱりあった方が快適ですか?>利用者の皆様
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1945
通りがかりさん
古い中古物件なら直床仕様のマンションが多いが最近の分譲なら二重床が当たり前。直床仕様なら階高20cm程度下げることができシエリアの場合は部屋数を増やすために直床にした。
市内に中古タワー見れるから行って見るといい
直床床暖無し探すのが難しい
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1946
通りがかりさん
>>1944 通りがかりさん
市内のタワーに住んでます。
床暖はあった方がいいですね。
北や北東は寒いです。
千里は更に冷え込むのでキツそうですね。
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1947
匿名さん
新町のダイワのタワーはふにゃとした直床でした(モデル)
地価が上がり、建設費も騰がり、
業者も価格抑えるのに苦労しているのでしょう
高いなと思っていた数年前までのタワーが
今考えると
お買い得でしたね
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1948
通りがかりさん
あかんて営業さん
シエリアとそこだけ
今時、直床はあれへんで
ふにぁふにぁのフローリングで子供が前転して体操するには良いけどね
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1949
匿名さん
関西はタワー以外なら二重床なんて5パーセントしかないよ。今はコストカットでますます減ってる。今の関西のタワーはどうなの?
二重床はリフォーム性がメリットだが、そんなことしやくても水回りはどこも二重床。どこだって天井が下がってる。何故そんなに必要?水回りの位置を抜本的にをかえるケースなんて少ない。
おまけに、ドスンという音は太鼓現象で遮音性が劣ってたしね。今は知らないけど。
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1950
匿名さん
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1951
通りがかりさん
>>1950 匿名さん
はい、
太鼓現象でドンドンとうるさいみたい
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1952
通りがかりさん
>>1949 匿名さん
二重床はデフォルトでしょう
20年前の賃貸でも二重床
アホなこと言うなよw
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1953
匿名さん
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1954
口コミ知りたいさん
>>1952 通りがかりさん
何も知らないのは悲しいな。
最近のマンションはわざわざ二重床を謳ってないのは皆直床ですよ。
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1955
マンション比較中さん
同じマンション内でプレミアムフロアーだけ二重床でそれ以下は直床にしてるという事が答えなのでは...直床の方が良いと自信を持ってるのなら全階直床にするべきだと思う。 その辺たりが43階以下の住人をバカにしてるよね。設備の部分だけ差をつけるならわかるけど構造まで差を付けられると...
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1956
匿名さん
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1957
匿名さん
ここのマンションってリース契約みたいな感じに思えますね
基本は70年リースして返却
ローンに比べ比較的支払い負担が軽い
リース商品なのでほとんどオプション無しの低仕様がベース
そう考えれば多少仕様が劣ってもリースだからしょうがないか〜っと思えてきませんか?
ただ経費計上のメリットはほとんど無いですがね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1958
匿名さん
オプションてんこ盛りでリースを組むこともできますが当然その分高くなるので同じですしね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1959
匿名さん
商品を現金で買う人
ローンを組む人
レンタルする人
リースを組む人
その人の事情によりそれぞれですよね
その中で言うと
ここは契約上リースを選んだ人達ですし多少低仕様でも、最初は小安く
後に割高と感じたとしてもリース契約だと思えば、それも当然な訳ですしね
リース商品に低仕様のなんの言ってもしょうがないですよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1960
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1961
口コミ知りたいさん
まあちゃんとしたところを買えない人用ですよね。
普通ならこんな低設備、ややこしい契約のところはえらばない。
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1962
匿名さん
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1963
口コミ知りたいさん
>>1962 匿名さん
うちは北摂の別の地域にマンション買いますよ。
こんな定借地ではなく。きちんとしたね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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