シエリアタワー千里中央（よみうり文化センター再整備事業 51階建）

千里タワーゲストルーム2部屋
シエリアさんゲストルーム1部屋

今時ペアガラス当たり前
6年落ちの中古マンションに付いてたよ

オール電化は冬場お湯切れあります。

ペアガラスないところを探すほうが難しい
10年前から主流ですわ
コストカットの今でもそんな分譲はあらへん
どうでもええで、そんな話、笑

low-eにしないところは増えたし、
山芦屋あたりでも
樹脂サッシを全く使わなくなったけどな、、

ほら、こんなヒント出してやったから1843のbba、自分のマンションスペック自慢早く！！！旦那の職業自慢もつけていいzeee！！！

>>1849 マンション検討中さん

何がどない安物やねん。
無知な賃貸あがりがスペックの判断できへんやろ。
具体的に書けや？
もしくは近隣物件の素人同然の販社のカスか？ 研修一時間ぐらいで現場に突っ込まれるようなんばっかりやろ？笑

この設備だと洗濯物ものも乾きが時間かかるだろし家族構成にもよるけど乾燥機は半日回しぱなしになるでしょ
電気代も割増で相当電気代かかるだろうな
儲かるのは関電だし上手く考えてるよ
乾燥機の騒音で夜中目が覚めるのが想像できる
500戸の半分は毎日洗濯してると思うと騒音はきつい

人それぞれ。 以前北千里の駅近マンション(まだ販売してるようだけど)は設備がプアで止めました。ここはそれより悪いかもしれないけど、契約しました。この立地で定借のための、手の届く価格。将来の資産価値とか設備の悪さは気にせず立地と価格で決めました(まあセカンドという考えですが)。

セルシーに立派な設備で分譲のマンションが出来れば素晴らしいですね。 でも手がでないでしょうから待ちません。 ここの設備を貶しても仕方ないですよ。そんなのは皆承知の上ですから。

>>1850 マンコミュファンさん

同意✨
最近で一番ナイスコメント

トイレがタンク、床暖無し、どうでもいい。ひどい仕様でも千里駅ナカだから買いました。
せめて完売してね関電。

>>1855 通りがかりさん

乾燥機付き洗濯機ももってないの？
毎回浴乾で乾かしてるの？
外に干せないのはタワーの主流だけど？
ここの浴乾どのグレードなの？
浴乾のファンで目がさめるって病んでるの？
通りががったのに気になるの？ヤバイよ？ww

>>1856 匿名さん
設備がどう悪かったのですか？
床暖房以外に。

1854匿名さん

具体的に書いてるよ。よく見て。
安っぽいの意味は値段が安い商品ってことだよ。
なんか怒ってるの？
営業さんかな。

設備は関係ないと私も思います。庶民でも手が届く値段で駅近それが一番です。私は老後の生活のために購入しました。購入された方のスレ待っています。情報を共有しましょう。

乾燥器で乾かすとものによっては痛むし縮むでしょ。
下着やデニム系しかうちはしません。他は干します。

>>1861 匿名さん
私も同じです。阪急百貨店にはもっと頑張って欲しいし、美味しいレストランがないとか病院が意外と千里中央は充実していないとか不満足な面もありますが、大阪市内に住むのでなければベストに近い立地だと思います。

タワーやレジデンスの中古も高すぎて買えないですから、ここの価格には納得してます。

北摂の最近のマンションで
いい設備のところはどこがあるでしょうか？
豊中、高槻あたりは高級なイメージがあるのですが…。

>>1862 マンション検討中さん
シエリアは外干し禁止ですよ
デニムは室内で干して下さい。

少し低い、たぶん古いとか、笑

浴室乾燥機にグレードがあって、
マンションによって分けられてて、
悪いやつだとなかなか乾かないという珍説も！

さらに、洗濯乾燥機だと縮むから
睡眠不足を我慢して浴室乾燥機を使うという
そもそもタワマンやめるべき繊細さまで！！

買わない理由は様々ですなあ、苦笑

買い手がモノの良し悪しなんてわからんし、
調べもしないから、
どこもモデルルームをコテコテにするのを止めないし、
わかりやすい設備だけ派手に目立たせて、
見えないが肝心なものははカットする。

基本は情弱ビジネスです。

>>1863 匿名さん

シエリアは定借で坪250万です
賃貸並みの設備だと千里タワーやレジレンスの
方が資産価値があるのでは

>>1861 匿名さん

庶民が坪250万出せるか？
設備関係無いって？LOL
年寄りだったら床暖なかったら倒れるぜ
営業さん何役も一人芝居ご苦労やな^ ^

まぁ、販売状況が全てですね。
どんなに酷かろうが、買う人はいるんですよね。

>>1868 通りがかりさん

資産価値って何のこと？リセール価格や賃貸価格が専有部分の設備で影響されると思ってるならアホだな。ほぼ無関係。無知ならやめときなよ。ましてや賃貸並みの設備ではない。出鱈目。

ここはリセールが要注意なんだよ。定借のくせに買値の高さ、または一定期間経年後の下落率の大きさ、近隣の所有権分譲の存在。散々既出。

セルシー跡が動き出すのは来年は無理？　2年後？

>>1871 匿名さん

モデルルーム見たけどウチの賃貸物件と同レベルだったよ。
もっと期待してたけど落ち込んだよ。
モデルルームで落ち込むからデフォルトの部屋は賃貸住宅そのものだわ

>>1873 通りがかりさん

外観は高級マンションで部屋はハイツですか？

>>1873 通りがかりさん

はーーーー、いや、だからウチの賃貸とか、世間並みとか、平均的とか、それと同レベルとか、何もわからないんでww

ここの仕様が低いのはオッケー。それがなんで賃貸並みのレベルまで下がるんだよ。

おまえんちの賃貸、高さ2.5メートルの連窓サッシついてんの？アウトポールなの？梁が出ない構造のタワマンなの？ヒートブリッジに断熱入ってんの？食洗機デフォなの？カーテンレール巻き込み式なの？

んなわけないww

モデルルームじゃなくてパンフと仕様書で話てくんない？誰の役にもたちましぇーーんww

床暖房無いのは驚いた。関電のマンションってオール電化？だから床暖房無いの？

>>1876 匿名さん

電気式温水床暖房はほぼみないね。
導入コストがたかく売値があがるからいれられなかったのだろう。ユーザーにとっては温まるのも遅い。ランニングコストは安いようだが。

>>1864 口コミ知りたいさん

レジェイド高槻とかいい設備らしいですよ
まだ売れ残っているらしいし。

ここの設備や仕様が概ね賃貸物件並というのは言い過ぎです。
しかし、所々そういった箇所もあるのは事実。
タワーマンションとしては明らかに設備、仕様はかなり低いのも事実です。
わかった上で気にならない人、妥協できる人はいいんですよ。
千中駅前52階建てタワーマンション。さぞ室内も最新設備で素敵な感じなんだろうないったイメージがちょっとだけ残念に感じるということかな。そういうの求めてない人はいいんです。

自分も浴室乾燥器見た時あれって思いました。小さいなと。
今住んでいるファミリー向け物件はもっとワイドです。たいした物件じゃないですけど。
数年前一人暮らししていた１DKに付いていた浴室乾燥器と同じような感じです。
やっぱりそういったのも設備が悪いと言われているとこなのかなあとちょっと思った。

浴室乾燥器にグレードなんて無いようなことを言ってる人いるが、グレードによる違い当然ありますよ。
洗濯物の量にもよるが、いいものは3時間もあればきれいに乾くけど、グレード低いものは寝る前セットして翌朝まだしめってるから。
それがグレードの違いです。シエリアの浴室乾燥器のグレードは知りませんけどね。

>>1879 マンション検討中さん


所々
かなり
タワーマンションとして

また無知な出しゃ張りさんかあ。笑

分譲で半日回して乾かない浴室乾燥機なんてないから。
イメージはもういいから具体的な仕様を書いて、無理か笑

→「分譲に半日回して乾かない浴室乾燥器なんてないから」。

賃貸なのか分譲なのかわからんけど、あるって言う人に対して、なんで無いって言えるの。あんたが知らないだけかもしれないよね。
それともすべての浴室乾燥器を熟知してんの？
家電屋？感情的な文章はやっぱり営業？
「分譲では無い」ということは賃貸ではあるってこと？
こういう設備、分譲用、賃貸用っていう線引きしてんの？

反論で文末に「笑」つけるやつは。人を見下すのは好きだが、されるのは大嫌い。

シエリアの情報も知らないし、世間の平均も知らないのに、賃貸物件並みと断定できる検討者キャラ設定、しんどすきww

>モデルルーム見たけどウチの賃貸物件と同レベルだったよ

ジワジワくるww
不動産販社底辺と一般マンカスいじりは最高だよね、ほんと。

>>1847 匿名さん

ボコりすぎww

底辺から底が抜けると販社が反社しか道がなくなるから勘弁したげてwww

100ほど読んだ。これで吹いた。
なんだよ、通常って。ネタだよね？

>天井高（通常より低い）
サッシ高（通常と同等）
スラブ（通常と同等）
断熱関連、防音関連（通常と同等）
フローリング（直床為論外）
二重天井（通常と同等）
クロスの質（賃貸並み）

素人にはそれなりにわかりやすいよ。
それにしても、くり返しうざい奴だな。

>>1887 匿名さん
ヒントあげましょうよ。
みんなすんごいバカだからぁ。

天井高は240.245.250.250以上、

スラブは直床なら200、ボイドなら250より厚いか薄いか、プレキャストが現地打ちか、ボイドは丸か扁形か、空洞か充填か、

窓は単層、複層、ローイー入り、ローイーもどちら向きか、空気層は6ミリか12ミリか、空気かガスか真空か

サッシは分割かセンターオープンか、アルミか樹脂か、2メートルか、天井まであるか、

書いたらキリがないけど、こんなことも一言すら書けないのよお。あんなにウダウダかいてるの。戸建より選択肢も遙かにないのにい

95%にはいってるもので自慢しても仕方ないし、5%しかはいってないもので嘆いても意味がなあい。

そんなバカなまま生きてるから天カセが当たり前と勘違いしたり、人口人口大理石自慢なんてドヤっちゃうbbaになるわけね。痛

↑あんたが一番痛いことに早く気づけよ。

>>1890 マンション検討中さん


マンコミで痛くない人いますか？w
痛い人に見下されると辛いよね。悲

うざいのが何人かいるから本当の検討者が書き込まなくなってるよね。
同じ土俵に降りたくないもんね。
専門用語並べて、舌っ足らずにまくし立てて、ほとんど意味わからんこと書いて、自己満足してんのか、よくわからんけど。
いずれにしても口汚く罵ってるのは検討者でも購入者でもないでしょう。
場所的にも価格的にも、ここに住もうと検討している人は年齢層も高そうだし、それなりに常識や品格のある人が多方だと思う。
うざいのは放っておけばいいから、本当の検討者の方々はもっと意見交換をしていきましょう。

>>1892 マンション検討中さん

うざい奴は何人もいませんよ
何役も一人芝居している関電営業さんですよ
この人は朝から晩まで張り付いています
マンコミ版ネトウヨですね

あんな営業しておらんやろ。
その発想もキモい。

あんたらも、とっくに販売してるし、
スレも2000近いんやから、
買うか買わんかはよ決めなはれ？

設備を腐したところで何も変わらんよ。
どうせ検討すらしてない外野さんか
不動産関係者だろ？

ぷっ。

同じスレにはりついてるのは
マンション知識自慢か、
マウンティングしたいだけの近隣住民か、
買えない恨みを書くアホか、
ネット中毒しかおらん。

まともな購入者や検討者は
早々に見なくなるもんよ。

隣に住んでないこと願うわ。

ちゃんとした日本語も話せないやつがシエリア購入できるわけない。

>>1895 マンション検討中さん

日本語話せない中国人がシェリア買ったようですが

1893のおっしゃる何役もこなすネトウヨって1984のこと。
しかし、だいぶ痛いやっちゃな。

中国人が日本語話せないのはもちろんOKです。それはしょうがない。

>>1897 マンション検討中さん

ネトウヨ同等レベルの営業ですわ

みんなそこまでして新築がいいの？

定借とか設備がしょぼいとかセルシーがとか言ってるけど、千里タワー中古で買えばいいのでは？

実物見て判断できるから確実だし、価格はこなれてるから高くても高値安定で同じ値段かそれ以上で売れるでしょう。

定借なんて期間終了後どうなるかなんて誰も未体験なんで、想定以上にリスク高すぎるよ。タワー自体も歴史ないから年月経った物件の経験が誰もなくリスクあるのに、そこに重ねなくても。

>>1900 匿名さん

シエリアは本当にしょぼいね
こんなにしょぼいとは思わなかったので
みんなセルシー跡に期待じゃない？
賃貸並みとおっしゃる方もいましたが
これ設備ではね〜

>>1900 匿名さん
千里タワーは現在の高値掴みが怖いんでしょう

>>1902 匿名さん

マンションレビューだと千里タワーはたしかに高いですね。広い部屋の情報なのであてにならんかもですが。まあ75平米中層階で300ってとこですかね。千里レジデンスはそんなものです。

13階 101平米@351
44階 102平米@370
21階 64平米@295
44階 102平米@383

個人的にはそんな駅前無理しなくてもシティハウス、パークハウス、ガーデンヒルでいいかな。静かで近いし。

セルシー後は なんだか怪しそうですね。
セルシー地下のパチンコ屋だけが 駄々こねて 残るようで……

日本人じゃない国籍の方が 何かを建てるそうですね。


ちょっと、いや、かなり千里中央は 品がなくなりそうですね。

シエリアは、もはや魅力ありません、はい。

>>1904 通りがかりさん

あんたの投稿の方が怪しげで、品がなくて粗雑極まりないですね。

最近この手のがやたら増えてますね。

何か焦ってるのかな？

>>1905 口コミ知りたいさん

買ったんですね…

お気の毒に。

>>1906

買えないのですね・・・　お気の毒に。
それなのに何故こんなとこ覗いているの？
千中の至便さは当分変わらないし、資産価値は
気にしてないし。　他に資産ありますから
ご心配には及びませんよ。

>>1904 通りがかりさん

そうしたら今セルシーにある店は全てなくなるのですか？
うちの子セルシーのプールと英会話と塾に通わせてるのですが…。

>>1908 通りがかりさん

セルシー建て替えの為、契約者には通達済みですね。
近隣の店舗を押さえられない場合は閉店になります。
ある雑貨店も閉店して豊中へ移ってます。
地下のラーメン屋は閉店してます。
来年夏までにはガラガラになるでしょうね。

セルシータワー楽しみ‼︎

>>1909 通りがかりさん

ありがとうございます。
そんな…。今のところ何も聞かされてないのですが。
唐突に移転や閉鎖になられたら困ります。
そういうのは告知義務ないのでしょうか？

1909さん
タワーになるのは決定ですか？
たつとしても最低6、7年くらいは待ちますか？

色んな意見はあると思いますが、ここを買える人が本当に羨ましいです。
千里中央に住みたいですが、収入が足りないなぁ‥

>>1908 通りがかりさん
セルシーはプールや十字屋など満載ですものね。
一階にある インテリアートから 12月末にて閉店との知らせが葉書にてきていました。

新しく何が建つのでしょうね。


そういえば セルシー広場で 歌手の方などいらしてたのに残念です。

セルシーのプールや塾などに通われている方は、どうなるのか相当に気になるよね。
閉鎖なら他に移るにしても、すぐに他を探せないし。
プールならセンリトにもあるけど、セルシーの人達がどっと来たら
すぐに入れるのかどうかわからないのでは？　勝手な想像。
すべての店舗、来年の3月で閉鎖が多いのかな。新年度前できりがいい？のかも。

>>1911 匿名さん

そんなに待ちますかね。
シエリアの内装や設備が今住んでいるところ
よりも貧相なので待ちます。
立地は良いけど生活する空間も大事なので
あの作りだと売るにしても坪単価さがるのが
確実ですからね。

内装はいくらでもリフォーム出来ます。
そこまで安物と言わなくても。
自分の好みにあとで変えればいいのでは。

マンション購入する者ですが、内装は変えます。
変えること前提で購入決めました。

>>1904 通りすがりさん

建てるのはタワーマンションじゃないの？　日本人じゃない人が建てるのはほぼ決定している？
まさかホテルとかじゃないよね。

パチンコ店が駄々こねてるでは無いのでは。来年末で撤退する事決まっているから。

内装は変えれるんだけど、共有物や構造面は無理だからなあ。

スラブの厚さ、戸境壁や外壁の厚さやタイプ、梁の出方、窓ガラスは不可能。全く話出てこないけど、どういう仕様なの？静かさや暑さ寒さに直結するけど。

床暖、断熱材、フローリングも実質新築で変えるのは無理だよ。

皆んなセルシータワーが建つって言ってるけど、根拠は何なのかな？
ガッカリしないように教えてあげるけど、そんなもの建たないよ。

>>1921 匿名さん

ガッカリです。

ショッピングモール単体ですか？

>>1922 匿名さん

いやいやタワーが建ちます
今はシエリアさんの営業妨害になるので話せません
設備は千里レジレンスクラスはあります
わたしはワクワクしてます

セルシータワーという名称でないだけで、タワーマンションは建つのは間違いない？

下に店舗は入るのでしょうか？　別棟みたいな計画ですか？
今の広場みたいなものはなし？　それだけでも教えてくださいよ～。

建替え事実。店舗別棟、タワー建設、間違いなし。具体的なプラン、デベとゼネコン、設計事務所、市役所以外は現時点では分らないですよ。

市役所に電話したらやんわり教えてくれるんじゃない？
市民を交えて千里中央再整備計画を策定してたぐらいだから、要望がある場合は豊中市役所が窓口となっているはず。

1923さん
こちらの物件は既に検討外ですので、
良ければ、知る方法や何かしらヒント等を頂けませんか？
セルシータワーにかけてるので信じても良いってことですよね。

だからまずそのためには
セルシーの建て替えを決定させないといけない。
残るテナントがあってはそれは叶いませんよ。

パチンコ店が解決しているから全て解決ずみでしょう。

北大阪地域の賑わいの中心地として新たな千里ブランド創出をめざし、再整備の対象となっているのは千里阪急百貨店、(旧)ピーコックストア、せんちゅうパル、セルシーなどでバスターミナルや駅前広場なども大きく変わる予定です。

上記は福岡市議のＨＰからの引用ですが、楽しみですね。

http://www.fukuokamasaki.com/shisei.html

早めに席を確保しておいた方がいいかもね。

この方の記事だけでは、どこまで確定なのかよくわからないですよね。仰ることはごもっともなのですが。

>>1930 匿名さん

残念ながら移転しないと言っている店舗がありました。

ギリギリまで顧客を引っ張ておいて・・・、
ということでしょう？

>>1932 匿名さん

タワマンがメインには決してならないだろうという意見ですよね。やはり商業施設などを充実させないといけない。タワマン造ると商業施設などの容積は減ってしまいます。住民を増やすより訪れる人が増えるような街にしないといけないですよね。

>>1933口コミ知りたいさん

北摂すべての損失につながりますね。
自己中なそのテナント。

スーパーか塾かどちらかだろうな。

というか、周りが空き店舗だらけで一つだけ営業してるって見上げた根性ですね。
想像しただけでも違和感がある。逆にイメージダウンになりそうだが、それも企業戦略の一つなのかな。どう推移するか楽しみに見ております。

>>1928様♪

検討外なら来ないでね(笑)
何だか子供以下(^-^)

44F以上のプレミアムフロアは、二重床で床暖房オプション可能、特別なセキュリティーがかかり、キッチン、トイレ、ドア、全てにおいてグレードがアップしているとのことです。

高級志向の方は、プレミアムフロアは如何ですか？

44階以上のプレミアムフロアで一般的なタワーマンションの標準仕様って感じですよね！　という事はそれ以下の階の仕様はやはり賃貸レベルなんですね。　高いお金を出して購入するのに44階以下の住人を凄く馬鹿にした感じがする！二重床と床暖とトイレの手洗い器位全フロア標準にするべきだわ。

価格との兼ね合いだから馬鹿にされたとは思わないけどなー。

賃貸レベルは言い過ぎ、プレミアムフロアが一般的な標準仕様って？
一般的な標準仕様を教えてください。

>>1940 匿名さん

ここの人は標準なんて知らないよ。

全てイメージ。ある意味情弱。

>>1938 マンション検討中さん
千中の中古でもデフォルトで二重床、床暖付いてるよ。キッチンやトイレもシエリア44階仕様だけどね。
これでプレミアムフロアと呼ぶのであれば44階以下はプアーフロアかな

>>1942 通りがかりさん

二重床は最近は減ってきていると思います。中古の方が多いのではないでしょうか？

最近の分譲で二重床の物件あげてみてください。 床暖は標準装備化されてますが、ここはオール電化という事情があるから仕方がない。

なぜ、オール電化なら床暖房なくて仕方ないのでしょうか？

床暖房ってうちにはないのですが、やっぱりあった方が快適ですか？＞利用者の皆様

古い中古物件なら直床仕様のマンションが多いが最近の分譲なら二重床が当たり前。直床仕様なら階高20cm程度下げることができシエリアの場合は部屋数を増やすために直床にした。
市内に中古タワー見れるから行って見るといい
直床床暖無し探すのが難しい

>>1944 通りがかりさん

市内のタワーに住んでます。
床暖はあった方がいいですね。
北や北東は寒いです。
千里は更に冷え込むのでキツそうですね。

あかんて営業さん
シエリアとそこだけ
今時、直床はあれへんで
ふにぁふにぁのフローリングで子供が前転して体操するには良いけどね

関西はタワー以外なら二重床なんて5パーセントしかないよ。今はコストカットでますます減ってる。今の関西のタワーはどうなの？

二重床はリフォーム性がメリットだが、そんなことしやくても水回りはどこも二重床。どこだって天井が下がってる。何故そんなに必要？水回りの位置を抜本的にをかえるケースなんて少ない。

おまけに、ドスンという音は太鼓現象で遮音性が劣ってたしね。今は知らないけど。

44階より上は、二重床ですか？