シエリアタワー千里中央（よみうり文化センター再整備事業 51階建）

質問があります。
見学記のほうにて、

52階
230.09㎡ 22900万
234.23㎡　25900万
277.78㎡　29900万
179.24㎡ 17900万

と載っているのですが、
51階建てなのに52階があるというのはどういう意味なのでしょうか？

教えていただけますと幸いです。
よろしくお願いします。

５２階建てですよ。

メゾン千里の動向を待つかな。何年後かさっぱりわからないけど。
あそこが建て替えられて、中層階か低層階に入るのが理想。セルシーあともここも
もろ中央という感じで、喧騒の中という雰囲気がするし。

高所恐怖症の私にとってはタワーマンションの低層階で砂の塔のようないわれなき差別を受けるのは嫌だし、立地的にもメゾン千里の建て替えに期待しますね。

1834です。

返信ありがとうございます。
52階が最上階だったのですね。
あと、もう一つ教えていただきたいのですが、52階フロアは天井が二階分の高さがあって吹き抜けになってるのでしょうか？
それとも、他の階と同じく一階分の高さしかないのでしょうか。

ぜひ教えていただけますと幸いです。
よろしくお願いします。

以前ここの書き込みで、この物件は室内の設備だったり、内装だったり、仕様なんかが、安っぽいとか賃貸物件みたいだ、などの意見がありましたが、具体的にはどの部分がどう安っぽい、と思われますか。私はモデルルームを1度見ただけでよくわかりません。

キッチンは三菱の中で最低グレードのビルトインキッチンですね。
機能も低仕様ですが何より見ただけで安物感でいっぱいですね。
これだけの価格のタワーマンションであのキッチンは残念としか言い様がない。
せめて真ん中のグレードを設置すべき。どうせ素人じゃわからないからと一番安物をもってくるところが残念ですね。
ちなみに食洗機も最低グレード、汚れ取れないかも。

>>1839 マンション検討中さん


・トイレに手洗い場が無い（通常分譲は有り）
・タンクありトイレ（通常分譲はタンクレス）
・キッチンが日本製（ザ・千里タワーはドイツ製ジーマティック)
・キッチン天板（大抵の場合人造大理石)
・天井埋め込みエアコンでない（通常分譲は埋め込み）
・浴槽が小さい又ユニットバス自体が小さい
（通常分譲のひと周り小規模）
・直床（通常分譲は二重床）
・床暖なし（通常分譲は有り）

北摂は市内より1.2度は低い為、北向きや北東はかなり冷えるでしょう。

全体的に設備は数年前の安い賃貸物件並みと云ったところでしょう。

寒がりやさんには冬場は石油ストーブ必要です。

>>1841 マンション検討中さん

ここが安っぽいのは事実だが、おまえの「通常」についての無知さも笑えるなあ。金持ちおばさん、最高だよ。

バスやトイレの手洗いは専有面積に広さに比例するし、関西で直床はほぼ全てだし、キッチンはほぼタカラスタンダードだし、タンクレスは値段関係なく物件によるし、埋め込みエアコンなんて全体の数パーセント。

ま、床暖なしは衝撃的だけどな。

無知な主婦感が痛々しいわ。笑

もっと間取り、天井高、サッシ高、スラブ、戸堺壁、建具、断熱関連、防音関連、フローリング、柱、二重天井、エレベーター数、タイルの質、クロスの質、とか見るものあるだろ？

無理して安物定借物件に出てきて講釈垂れなさんな。千里タワー住んでるならこんなとこ全く用事ないやろ？あれおかしいね？笑

>>1842 匿名さん


見ましたけど、何か特別良い物を使ってましたっけ？？


天井高（通常より低い）
サッシ高（通常と同等）
スラブ（通常と同等）
断熱関連、防音関連（通常と同等）
フローリング（直床為論外）
二重天井（通常と同等）
クロスの質（賃貸並み）

千里中央付近の分譲に住んでいますが埋め込みエアコン・床暖・二重床付いてますよ（笑）

千里は寒いのでタワーの高層で床暖なしは地獄ですよね。

この設備で坪単価250万はキツイでしょう（笑）

セルシータワーは住友商事さんの噂もあるし千里レジデンスのクラスは間違い無いでしょう！

やはりセルシー待ちですよね

１８４３さん
貴方のご指摘通りです。マンション購入は人によっていろいろ条件は違いますが、建物の構造、設備の知識はそれで充分です。私も内覧しましたが購入止めたのは同じ理由です。ここに住みたいと思いませんでした。現在住んでいる築１８年の方が古いのですが設備などグレードが高くまだましでした。今より狭くてもいいので（８０㎡強）グレードの高い新規物件タワーを期待して待っています。

違うって、おちつけおばさんwww

ここの良し悪しじゃなくて
おはさんの知ったかぶりをバカにされてるの、わかる？笑

全ての説明に「通常と同等」ってのは
クソ吹いたわwww
何の説明にもなってないwww

とくここ、逆張りで最高だよね。
人大が高級だと思ってるなんて、涙

>キッチン天板（大抵の場合人造大理石)

bbaの知ったかの数々。クソ恥ずかすぃぃ。爆笑

分譲が格上のようにかいてるが、分譲より上の高級賃貸があることも知らないんだろうな。ま、何をやっても自作の戸建以下の犬小屋だが。笑

・トイレに手洗い場が無い（通常分譲は有り）
→あるのは50%。高級でも面積狭いと使わない。

・タンクありトイレ（通常分譲はタンクレス）
→タンクレスは30%。高いだけで水の流れ悪いのでクレーム多いため。

・キッチンが日本製（ザ・千里タワーはドイツ製ジーマティック)
→95は日本製でタカラスタンダード。せいぜい日本製でトーヨーキッチンかクチーナ。

・キッチン天板（大抵の場合人造大理石)
→ステンレス<人大<高級人大<天然石
人大なんて分譲全てについてる。アホ？笑

・天井埋め込みエアコンでない（通常分譲は埋め込み）
→95%が取り付け型。メンテと機能が低いから。

・浴槽が小さい又ユニットバス自体が小さい
（通常分譲のひと周り小規模）
→広さに比例。高級かどうかは関係ない。

・直床（通常分譲は二重床）
→関西は90%が直床。メンテは下がるが遮音性が高いから。

・床暖なし（通常分譲は有り）
→90%についてる。これは酷い。

>>1843 マンション検討中さん

いじってやるからさっ、
知ってる通常を頑張って書いてみ？笑
おまえのマンションでもいいよ？
世間基準なんだろ？笑



天井高（通常より低い）
サッシ高（通常と同等）
スラブ（通常と同等）
断熱関連、防音関連（通常と同等）
フローリング（直床為論外）
二重天井（通常と同等）
クロスの質（賃貸並み）

>>1844 購入経験者さん

おまえもおまえでしらなさすぎだよ笑
18年前と同じになるわけないないない
技術が全く違うだろ。アホ？
ペアガラスすらないのでは？
だいたいタワーがほぼ存在しないだろ爆笑

新しめの中古も含めて1年程前から北摂エリアで沢山物件見学しました。
たしかにここは所々に気になるところがありますよね
エントランスや外観の出来は今の所わかりませんが、室内仕様は安物のオンパレードって感じで期待ハズレです。駅１分は魅力なのですが・・
浴室乾燥器もかなり安っぽい。たぶん乾くの遅いやつです。外干し出来ないのに。
トイレや風呂、給湯器なんかも少し古いモデルかグレードの低いやつですね。言われてから見ないと気づかない人は気づかないですけどね。
リーズナブルな物件ならしょうがないけど、高層階2億円のタワマンでこれは・・
駅１分と眺望以外はいただけない。
エレベーターなんかも狭い、遅い、ダッサいデザインの安物にならなければいいですが。。

醜いやり取りですが大変勉強になります。
続けて下さい（笑）

千里タワーゲストルーム2部屋
シエリアさんゲストルーム1部屋

今時ペアガラス当たり前
6年落ちの中古マンションに付いてたよ

オール電化は冬場お湯切れあります。

ペアガラスないところを探すほうが難しい
10年前から主流ですわ
コストカットの今でもそんな分譲はあらへん
どうでもええで、そんな話、笑

low-eにしないところは増えたし、
山芦屋あたりでも
樹脂サッシを全く使わなくなったけどな、、

ほら、こんなヒント出してやったから1843のbba、自分のマンションスペック自慢早く！！！旦那の職業自慢もつけていいzeee！！！

>>1849 マンション検討中さん

何がどない安物やねん。
無知な賃貸あがりがスペックの判断できへんやろ。
具体的に書けや？
もしくは近隣物件の素人同然の販社のカスか？ 研修一時間ぐらいで現場に突っ込まれるようなんばっかりやろ？笑

この設備だと洗濯物ものも乾きが時間かかるだろし家族構成にもよるけど乾燥機は半日回しぱなしになるでしょ
電気代も割増で相当電気代かかるだろうな
儲かるのは関電だし上手く考えてるよ
乾燥機の騒音で夜中目が覚めるのが想像できる
500戸の半分は毎日洗濯してると思うと騒音はきつい

人それぞれ。 以前北千里の駅近マンション(まだ販売してるようだけど)は設備がプアで止めました。ここはそれより悪いかもしれないけど、契約しました。この立地で定借のための、手の届く価格。将来の資産価値とか設備の悪さは気にせず立地と価格で決めました(まあセカンドという考えですが)。

セルシーに立派な設備で分譲のマンションが出来れば素晴らしいですね。 でも手がでないでしょうから待ちません。 ここの設備を貶しても仕方ないですよ。そんなのは皆承知の上ですから。

>>1850 マンコミュファンさん

同意✨
最近で一番ナイスコメント

トイレがタンク、床暖無し、どうでもいい。ひどい仕様でも千里駅ナカだから買いました。
せめて完売してね関電。

>>1855 通りがかりさん

乾燥機付き洗濯機ももってないの？
毎回浴乾で乾かしてるの？
外に干せないのはタワーの主流だけど？
ここの浴乾どのグレードなの？
浴乾のファンで目がさめるって病んでるの？
通りががったのに気になるの？ヤバイよ？ww

>>1856 匿名さん
設備がどう悪かったのですか？
床暖房以外に。

1854匿名さん

具体的に書いてるよ。よく見て。
安っぽいの意味は値段が安い商品ってことだよ。
なんか怒ってるの？
営業さんかな。

設備は関係ないと私も思います。庶民でも手が届く値段で駅近それが一番です。私は老後の生活のために購入しました。購入された方のスレ待っています。情報を共有しましょう。

乾燥器で乾かすとものによっては痛むし縮むでしょ。
下着やデニム系しかうちはしません。他は干します。

>>1861 匿名さん
私も同じです。阪急百貨店にはもっと頑張って欲しいし、美味しいレストランがないとか病院が意外と千里中央は充実していないとか不満足な面もありますが、大阪市内に住むのでなければベストに近い立地だと思います。

タワーやレジデンスの中古も高すぎて買えないですから、ここの価格には納得してます。

北摂の最近のマンションで
いい設備のところはどこがあるでしょうか？
豊中、高槻あたりは高級なイメージがあるのですが…。

>>1862 マンション検討中さん
シエリアは外干し禁止ですよ
デニムは室内で干して下さい。

少し低い、たぶん古いとか、笑

浴室乾燥機にグレードがあって、
マンションによって分けられてて、
悪いやつだとなかなか乾かないという珍説も！

さらに、洗濯乾燥機だと縮むから
睡眠不足を我慢して浴室乾燥機を使うという
そもそもタワマンやめるべき繊細さまで！！

買わない理由は様々ですなあ、苦笑

買い手がモノの良し悪しなんてわからんし、
調べもしないから、
どこもモデルルームをコテコテにするのを止めないし、
わかりやすい設備だけ派手に目立たせて、
見えないが肝心なものははカットする。

基本は情弱ビジネスです。

>>1863 匿名さん

シエリアは定借で坪250万です
賃貸並みの設備だと千里タワーやレジレンスの
方が資産価値があるのでは

>>1861 匿名さん

庶民が坪250万出せるか？
設備関係無いって？LOL
年寄りだったら床暖なかったら倒れるぜ
営業さん何役も一人芝居ご苦労やな^ ^

まぁ、販売状況が全てですね。
どんなに酷かろうが、買う人はいるんですよね。

>>1868 通りがかりさん

資産価値って何のこと？リセール価格や賃貸価格が専有部分の設備で影響されると思ってるならアホだな。ほぼ無関係。無知ならやめときなよ。ましてや賃貸並みの設備ではない。出鱈目。

ここはリセールが要注意なんだよ。定借のくせに買値の高さ、または一定期間経年後の下落率の大きさ、近隣の所有権分譲の存在。散々既出。

セルシー跡が動き出すのは来年は無理？　2年後？

>>1871 匿名さん

モデルルーム見たけどウチの賃貸物件と同レベルだったよ。
もっと期待してたけど落ち込んだよ。
モデルルームで落ち込むからデフォルトの部屋は賃貸住宅そのものだわ

>>1873 通りがかりさん

外観は高級マンションで部屋はハイツですか？

>>1873 通りがかりさん

はーーーー、いや、だからウチの賃貸とか、世間並みとか、平均的とか、それと同レベルとか、何もわからないんでww

ここの仕様が低いのはオッケー。それがなんで賃貸並みのレベルまで下がるんだよ。

おまえんちの賃貸、高さ2.5メートルの連窓サッシついてんの？アウトポールなの？梁が出ない構造のタワマンなの？ヒートブリッジに断熱入ってんの？食洗機デフォなの？カーテンレール巻き込み式なの？

んなわけないww

モデルルームじゃなくてパンフと仕様書で話てくんない？誰の役にもたちましぇーーんww

床暖房無いのは驚いた。関電のマンションってオール電化？だから床暖房無いの？

>>1876 匿名さん

電気式温水床暖房はほぼみないね。
導入コストがたかく売値があがるからいれられなかったのだろう。ユーザーにとっては温まるのも遅い。ランニングコストは安いようだが。

>>1864 口コミ知りたいさん

レジェイド高槻とかいい設備らしいですよ
まだ売れ残っているらしいし。

ここの設備や仕様が概ね賃貸物件並というのは言い過ぎです。
しかし、所々そういった箇所もあるのは事実。
タワーマンションとしては明らかに設備、仕様はかなり低いのも事実です。
わかった上で気にならない人、妥協できる人はいいんですよ。
千中駅前52階建てタワーマンション。さぞ室内も最新設備で素敵な感じなんだろうないったイメージがちょっとだけ残念に感じるということかな。そういうの求めてない人はいいんです。

自分も浴室乾燥器見た時あれって思いました。小さいなと。
今住んでいるファミリー向け物件はもっとワイドです。たいした物件じゃないですけど。
数年前一人暮らししていた１DKに付いていた浴室乾燥器と同じような感じです。
やっぱりそういったのも設備が悪いと言われているとこなのかなあとちょっと思った。

浴室乾燥器にグレードなんて無いようなことを言ってる人いるが、グレードによる違い当然ありますよ。
洗濯物の量にもよるが、いいものは3時間もあればきれいに乾くけど、グレード低いものは寝る前セットして翌朝まだしめってるから。
それがグレードの違いです。シエリアの浴室乾燥器のグレードは知りませんけどね。

>>1879 マンション検討中さん


所々
かなり
タワーマンションとして

また無知な出しゃ張りさんかあ。笑

分譲で半日回して乾かない浴室乾燥機なんてないから。
イメージはもういいから具体的な仕様を書いて、無理か笑

→「分譲に半日回して乾かない浴室乾燥器なんてないから」。

賃貸なのか分譲なのかわからんけど、あるって言う人に対して、なんで無いって言えるの。あんたが知らないだけかもしれないよね。
それともすべての浴室乾燥器を熟知してんの？
家電屋？感情的な文章はやっぱり営業？
「分譲では無い」ということは賃貸ではあるってこと？
こういう設備、分譲用、賃貸用っていう線引きしてんの？