大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリアタワー千里中央(よみうり文化センター再整備事業 51階建)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-03-02 21:26:23

シエリアタワー千里中央ってどうですか?

業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。

売主:関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社:株式会社大林組 大阪本店
管理会社:関電コミュニティ


事業者:株式会社読売新聞大阪本社
事業者:讀賣テレビ放送株式会社
事業者:関西電力株式会社
事業者:関電不動産株式会社
事業者:MID都市開発株式会社

よみうり文化センター(千里中央)再整備事業
所在地 大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17(地番)
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ 185m
階数 地上51階建
構造規模 S・RC造地下1階 地上51階建
総戸数 住宅部分 552戸
延床面積(住宅部分) 73,346㎡
施工(住宅部分) 大林組
施工(商業部分)  
設計(住宅部分) 大林組
設計(商業部分) 日建設計
着工 2014年3月予定
完成 2019年4月予定

建設通信新聞 [ 2013-12-11 9面 面名:関西面]
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建 
http://www.kensetsunews.com/?p=23186

大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター(千里中央)再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html

よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/

[スレ作成日時]2013-12-13 19:08:31

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シエリアタワー千里中央口コミ掲示板・評判

  1. 1301 マンション検討中さん

    登録始まりましたね。やはり南東が人気でしょうか。個人的には北東でもいいかとも思うんですが。西側は今後の温暖化による猛暑を考えるとタワマンではなしでしょう。

  2. 1302 マンション掲示板さん

    >>1300 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます!

  3. 1303 名無しさん

    >>1301 マンション検討中さん

    やっばり、西はタワマンではなしですかぁ?
    窓やガラスがしっかりしてるので関係ないといっていましたかぁー

  4. 1304 マンション検討中さん

    25日に抽選会ですねぇ!楽しみです。

  5. 1305 匿名さん

    販売順調のようですね。
    投資とか定借地とか関係なしに立地だけで購入される方もいるとか。
    お金持ちも多いんですね。
    羨ましい。
    いい環境のマンションになるといいですね!

  6. 1306 eマンションさん

    >>1305 匿名さん
    いよいよ、抽選会ですねぇ

  7. 1307 近隣住民

    1期で半分以上の297売り出しって手応えいいんだろうね。土曜から橋が通行止めになっててちょっとだけ不便だけどエリアのシンボルで千里中央の価値向上に期待しています。

  8. 1308 匿名

    >> 1273

    東向きは、太陽と塔、観覧車、生駒山がよく見えますのでお勧めです。
    タワマンは遮るものがないので西日は耐えられませんよ。
    千中の西日はカーテンとかブラインドではどうにもなりませんよ(経験者談)。

  9. 1309 匿名さん

    300近くも売り出すんですか?
    すごいですね!
    でも少し前に申し込みは100位って聞いてたんだけどすごい伸びですね
    さすがです。

  10. 1310 評判気になるさん

    定借物件だとわかって皆買うのだろうか? 「70年も先のことですし・・・」みたいな営業トークで不動産についてあまり知らない人が飛びついているのかな??

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  12. 1311 マンション検討中さん

    定借について理解もせずに購入する人なんている訳ないでしょう。
    契約者にとって、デメリットよりもメリットが大きかったというだけの事でしょう。
    自分の価値観と合わないだけで、物を理解する力がない人だと勝手に思い込むなんて、すごく傲慢な方ですね。

  13. 1312 匿名さん

    >>1310 評判気になるさん
    不動産についてあまり知らない人が飛びついたとして何か問題でも?

  14. 1313 マンション検討中さん

    定借物件だからこそ、我が家はよく親族で話し合いましたし、電卓を何度も弾き、慎重に購入を考えていますよ。

    定借を知らないでここを購入するなんて、あり得るのですか?
    そんな大根みたいに買えたら、羨ましいですね。

  15. 1314 匿名さん

    1312は不動産屋まる出しやね。
    客に知識があろうが無かろうが関係ない!
    売れさえすればいいみたいやな。

  16. 1315 マンション検討中さん

    駅直結だから大抵のことは納得できるんじゃないですかぁ!オール電化はかなり電気代が安いのかなぁ?

  17. 1316 匿名さん

    >>1314 匿名さん
    業者じゃないですよ。
    不動産知識があまり無い方が買おうが自己責任なので問題無いと言ったまでです。ただ、もちろん売主は説明責任を果たすことは必須だと思います。

  18. 1317 マンション検討中さん

    さあ、どうしようかなぁー

  19. 1318 匿名さん

    タワマンのゲストルームは大抵いい感じ。ここのゲストルームも期待してます。

  20. 1319 マンコミュファンさん

    >>1318 匿名さん
    ですよねぇ、それも楽しみのひとつです。

  21. 1320 匿名さん

    40階、南、80平米
    だといくら位でしょうか?

  22. 1321 匿名さん

    >>1320 匿名さん

    方角にもよりますが、7000万前後のようです。

  23. 1322 匿名さん

    千里タワーの時は、40F南向き中部屋82.68㎡、7460万円だった。

  24. 1323 マンション検討中さん

    千里タワーは今どれ位の価値になってるんですか❓
    値上がりしていると聞きますが。

    管理費、修繕積み立てはどれ位なんでしょう?
    このシエリアタワーは高いと思うのですが❓

  25. 1324 マンション検討中さん

    資産価値といっても自分達の時代にはもう亡くなってて関係ないし、例え自分達の子供の時代でも生きているかどうかは厳しいので70年もあれば、価値事態そんなに関係なく元気なときに便利なとこにすめるだけでも幸せじゃないでしょーか!

  26. 1325 匿名さん

    >>1324 マンション検討中さん
    そういう考えなら賃貸で十分では?

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  28. 1326 マンコミュファンさん

    >>1325 匿名さん
    同じ物件を賃貸するより安いでしょ、貸したらもっととれるし

  29. 1327 匿名さん

    >>1326 マンコミュファンさん
    買う方が安いのに借りる奴なんているの?

  30. 1328 匿名さん

    1324さん

    あなたのような考えの方は定借物件でも購入すれば良いのですよ。

  31. 1329 匿名さん

    >>1326 マンコミュファンさん

    最初は賃料は高くとれて支払も少ないのでいいですが、築年数が古くなれば賃料もさがり、管理費、各積立金、地代はあがっていきます
    その他建物の固定資産税もありますしね
    築60年以上の賃料なんてほとんど無い未知の世界ですしね
    ローンがなくなっても通常のマンション以上に支払金があります
    築60年の老朽タワマンに客が付くか?も未知ですし各支払い以上の賃料がとれるか?も未知です
    分かっている事は途中で止めれない事
    70年続くことは確かです

    自分の生きている間だけ美味しい思いをして自分がなくなった後、遺族に資産になるか負債になるかわからないものを押し付けるのはどうかと思います
    私ならそんな無責任な事はできません。

  32. 1330 匿名さん

    あー抽選にならなくてよかった(抽選になった方にはごめんなさいね)。300戸はほぼ完売のようですね。次期はもっと抽選が増えるでしょう。

    70年後には取り壊す。実に明快です。普通のタワマンなら建て替えか補修かなどで必ずもめるでしょうし、修繕費もどんどん上がるでしょう。

    設備は確かにお粗末ですが、この価格でこの立地と眺望も得られるのは定借のお陰と思います。

  33. 1331 マンション比較中さん

    確かに立地は魅力ですよね。
    本当に一期販売300も?ですか?
    やはり定借でも人気あるんだ!
    凄いですね♪

  34. 1332 匿名さん

    将来貸すとかいってる奴、築50年や70年とかのオンボロマンションを誰が借りるの?

  35. 1333 匿名さん

    >>1332 匿名さん

    定借じゃなくても同じ。

  36. 1334 マンション検討中さん

    本日は10時から抽選会てすねぇー!

  37. 1335 匿名さん

    結果が物語ってる。ここは立地良好の金持ち用マンション。入居者の質の担保のための高値ということでNP。
    買わない理由をぐだぐたいうだけのネガティブ君もしくは貧乏君はいい加減退場で。

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  39. 1336 マンション検討中さん

    こんにちは!
    昨夜、販売営業者よりTELがあり、私の申し込み分は抽選なしになりましたと連絡がありました。

    1期及び1.5期は完売ですね。
    この分だと2期はもっと人気が出そうです。

    やはりこの立地、これが全てでしょう。

    住人となる方、よろしくお願いします♪

  40. 1337 住まいに少し詳しいさん

    >>1332 匿名さん
    ババ抜きマンションってヤツですね!

  41. 1338 マンション検討中さん

    私のところは5倍率でした。北東角部屋だったんですが希望者が他にもいたことにびっくりでした。ここのネガレスを見ていたので抽選にはならないだろうと思っていましたが。2期申し込みもチャレンジしようと思います。

  42. 1339 匿名さん

    私の目で確認したかぎり北東角部屋は抽選なし人気の南東も空きありでほぼ抽選なしもちろん南西空きあり全体的には抽選なしの状況一部低層の人気エリアでないところが抽選。締め切り30分前に状況が変化したしたのでかね??あら不思議。
    怖いのは東京ではタワーは暴落が始まっています。ここ大阪も受け渡し時には大暴落するおそれ
    あるのでしょうかね。

  43. 1340 匿名さん

    東京で暴落しているのは豊洲かな? ピークは完全に打って
    明らかに下がり傾向でしょうが暴落という言葉は過ぎるのでは?

    確かに今は買い時ではないと思われるが、セルシーの後に出来る
    かも知れないタワーを待ちますか? 先日発表された公示地価は
    10%くらい上昇しているから2年後には少なくとも暴落はない
    でしょうね。 でも今は千里タワーとかレジデンスは売り時かも。

  44. 1341 匿名さん

    >>1339 匿名さん さん
    東京では暴落してるの?
    どこのタワーよ?
    本当なら買いたいわ

  45. 1342 匿名さん

    週刊現代に載ってるよ
    ネットでも記事でてるよ、調べてみ!

  46. 1343 匿名さん

    5年後の「予測」じゃないの?

    マンションが5年して5%の下落なら暴落どころか健闘してるんじゃないの? 勿論下落がとっくに始まっていることに異論はないけど。

    京都の方が危ないと思うなー。東京の人がセカンドとかで買っているのでしょうが、京都は住むには暑いし寒いし風習も違うし。貸すにも高値で借りる人はいないし、売ろうにも実需は少ないし。

  47. 1344 匿名さん

    >>1342 匿名さん さん
    週刊誌の話鵜呑みにしてるのね
    情弱さんお疲れ

  48. 1345 マンション検討中さん

    >>1342 匿名さん
    で、具体的にどこの物件で
    どれだけ価格下がってるの?


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  50. 1346 匿名さん

    暴落なんて関係ない貧乏な買えない所有していない奴ほど暴落暴落って騒ぐよね

  51. 1347 匿名さん

    営業さん!必死のパッチですな(爆笑)

  52. 1348 初めて

    >>1339 匿名さん さん

    うちも北東角部屋だったんですが、突然抽選になってしまって、しかも外れてしまいました…。立地も間取りも気に入ってたのに!!
    南東なんてもう残ってなかったですが、私が見た資料とは違うんですかね??

  53. 1349 匿名さん

    これまでは抽選になると嫌だから控えていたポジさんが、出てきただけですよ(笑)。 営業の人は忙しくてそれどころじゃないでしょう。

  54. 1350 検討板ユーザーさん

    >>1348 初めてさん

    このマンションは該当しないと思いますが、一般にマンションの抽選は公平ではないことがままあると聞きます。販売会社が売りたいお客を選ぶように色々とカラクリがあるようです。

    http://matome.naver.jp/m/odai/2139133630615375601

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