匿名さん
[更新日時] 2019-03-02 21:26:23
シエリアタワー千里中央ってどうですか?
業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。
売主:関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社:株式会社大林組 大阪本店
管理会社:関電コミュニティ
事業者:株式会社読売新聞大阪本社
事業者:讀賣テレビ放送株式会社
事業者:関西電力株式会社
事業者:関電不動産株式会社
事業者:MID都市開発株式会社
よみうり文化センター(千里中央)再整備事業
所在地 大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17(地番)
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ 185m
階数 地上51階建
構造規模 S・RC造地下1階 地上51階建
総戸数 住宅部分 552戸
延床面積(住宅部分) 73,346㎡
施工(住宅部分) 大林組
施工(商業部分)
設計(住宅部分) 大林組
設計(商業部分) 日建設計
着工 2014年3月予定
完成 2019年4月予定
建設通信新聞 [ 2013-12-11 9面 面名:関西面]
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建
http://www.kensetsunews.com/?p=23186
大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター(千里中央)再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html
よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/
[スレ作成日時]2013-12-13 19:08:31
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
552戸(他ホール1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(専有面積割合による定期借地権(地上権)の準共有、月額地代敷金 : 222,000円(一括)、解体準備金 : 6,500円(月額)、支払地代 : 9,250円(月額)、前払地代 ※販売価格に含む : 7,873,863円(一括)、借地期間 : 引渡日より、2090年(平成102年)2月28日まで) 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [売主・事業主]関西電力株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社 [販売代理]ひまわり不動産株式会社 [販売代理]プレジオコーポレーション株式会社 [販売代理]株式会社プロヴァンスコーポレーション [販売代理]株式会社ライフステージ [販売代理]株式会社ロイヤル不動産販売
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施工会社 |
株式会社大林組 大阪本店 |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアタワー千里中央口コミ掲示板・評判
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1301
マンション検討中さん
登録始まりましたね。やはり南東が人気でしょうか。個人的には北東でもいいかとも思うんですが。西側は今後の温暖化による猛暑を考えるとタワマンではなしでしょう。
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1302
マンション掲示板さん
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1303
名無しさん
>>1301 マンション検討中さん
やっばり、西はタワマンではなしですかぁ?
窓やガラスがしっかりしてるので関係ないといっていましたかぁー
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1304
マンション検討中さん
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1305
匿名さん
販売順調のようですね。
投資とか定借地とか関係なしに立地だけで購入される方もいるとか。
お金持ちも多いんですね。
羨ましい。
いい環境のマンションになるといいですね!
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1306
eマンションさん
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1307
近隣住民
1期で半分以上の297売り出しって手応えいいんだろうね。土曜から橋が通行止めになっててちょっとだけ不便だけどエリアのシンボルで千里中央の価値向上に期待しています。
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1308
匿名
>> 1273
東向きは、太陽と塔、観覧車、生駒山がよく見えますのでお勧めです。
タワマンは遮るものがないので西日は耐えられませんよ。
千中の西日はカーテンとかブラインドではどうにもなりませんよ(経験者談)。
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1309
匿名さん
300近くも売り出すんですか?
すごいですね!
でも少し前に申し込みは100位って聞いてたんだけどすごい伸びですね
さすがです。
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1310
評判気になるさん
定借物件だとわかって皆買うのだろうか? 「70年も先のことですし・・・」みたいな営業トークで不動産についてあまり知らない人が飛びついているのかな??
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1311
マンション検討中さん
定借について理解もせずに購入する人なんている訳ないでしょう。
契約者にとって、デメリットよりもメリットが大きかったというだけの事でしょう。
自分の価値観と合わないだけで、物を理解する力がない人だと勝手に思い込むなんて、すごく傲慢な方ですね。
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1312
匿名さん
>>1310 評判気になるさん
不動産についてあまり知らない人が飛びついたとして何か問題でも?
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1313
マンション検討中さん
定借物件だからこそ、我が家はよく親族で話し合いましたし、電卓を何度も弾き、慎重に購入を考えていますよ。
定借を知らないでここを購入するなんて、あり得るのですか?
そんな大根みたいに買えたら、羨ましいですね。
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1314
匿名さん
1312は不動産屋まる出しやね。
客に知識があろうが無かろうが関係ない!
売れさえすればいいみたいやな。
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1315
マンション検討中さん
駅直結だから大抵のことは納得できるんじゃないですかぁ!オール電化はかなり電気代が安いのかなぁ?
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1316
匿名さん
>>1314 匿名さん
業者じゃないですよ。
不動産知識があまり無い方が買おうが自己責任なので問題無いと言ったまでです。ただ、もちろん売主は説明責任を果たすことは必須だと思います。
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1317
マンション検討中さん
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1318
匿名さん
タワマンのゲストルームは大抵いい感じ。ここのゲストルームも期待してます。
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1319
マンコミュファンさん
>>1318 匿名さん
ですよねぇ、それも楽しみのひとつです。
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1320
匿名さん
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1321
匿名さん
>>1320 匿名さん
方角にもよりますが、7000万前後のようです。
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1322
匿名さん
千里タワーの時は、40F南向き中部屋82.68㎡、7460万円だった。
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1323
マンション検討中さん
千里タワーは今どれ位の価値になってるんですか❓
値上がりしていると聞きますが。
管理費、修繕積み立てはどれ位なんでしょう?
このシエリアタワーは高いと思うのですが❓
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1324
マンション検討中さん
資産価値といっても自分達の時代にはもう亡くなってて関係ないし、例え自分達の子供の時代でも生きているかどうかは厳しいので70年もあれば、価値事態そんなに関係なく元気なときに便利なとこにすめるだけでも幸せじゃないでしょーか!
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1325
匿名さん
>>1324 マンション検討中さん
そういう考えなら賃貸で十分では?
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1326
マンコミュファンさん
>>1325 匿名さん
同じ物件を賃貸するより安いでしょ、貸したらもっととれるし
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1327
匿名さん
>>1326 マンコミュファンさん
買う方が安いのに借りる奴なんているの?
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1328
匿名さん
1324さん
あなたのような考えの方は定借物件でも購入すれば良いのですよ。
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1329
匿名さん
>>1326 マンコミュファンさん
最初は賃料は高くとれて支払も少ないのでいいですが、築年数が古くなれば賃料もさがり、管理費、各積立金、地代はあがっていきます
その他建物の固定資産税もありますしね
築60年以上の賃料なんてほとんど無い未知の世界ですしね
ローンがなくなっても通常のマンション以上に支払金があります
築60年の老朽タワマンに客が付くか?も未知ですし各支払い以上の賃料がとれるか?も未知です
分かっている事は途中で止めれない事
70年続くことは確かです
自分の生きている間だけ美味しい思いをして自分がなくなった後、遺族に資産になるか負債になるかわからないものを押し付けるのはどうかと思います
私ならそんな無責任な事はできません。
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1330
匿名さん
あー抽選にならなくてよかった(抽選になった方にはごめんなさいね)。300戸はほぼ完売のようですね。次期はもっと抽選が増えるでしょう。
70年後には取り壊す。実に明快です。普通のタワマンなら建て替えか補修かなどで必ずもめるでしょうし、修繕費もどんどん上がるでしょう。
設備は確かにお粗末ですが、この価格でこの立地と眺望も得られるのは定借のお陰と思います。
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1331
マンション比較中さん
確かに立地は魅力ですよね。
本当に一期販売300も?ですか?
やはり定借でも人気あるんだ!
凄いですね♪
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1332
匿名さん
将来貸すとかいってる奴、築50年や70年とかのオンボロマンションを誰が借りるの?
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1333
匿名さん
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1334
マンション検討中さん
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1335
匿名さん
結果が物語ってる。ここは立地良好の金持ち用マンション。入居者の質の担保のための高値ということでNP。
買わない理由をぐだぐたいうだけのネガティブ君もしくは貧乏君はいい加減退場で。
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1336
マンション検討中さん
こんにちは!
昨夜、販売営業者よりTELがあり、私の申し込み分は抽選なしになりましたと連絡がありました。
1期及び1.5期は完売ですね。
この分だと2期はもっと人気が出そうです。
やはりこの立地、これが全てでしょう。
住人となる方、よろしくお願いします♪
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1337
住まいに少し詳しいさん
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1338
マンション検討中さん
私のところは5倍率でした。北東角部屋だったんですが希望者が他にもいたことにびっくりでした。ここのネガレスを見ていたので抽選にはならないだろうと思っていましたが。2期申し込みもチャレンジしようと思います。
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1339
匿名さん
私の目で確認したかぎり北東角部屋は抽選なし人気の南東も空きありでほぼ抽選なしもちろん南西空きあり全体的には抽選なしの状況一部低層の人気エリアでないところが抽選。締め切り30分前に状況が変化したしたのでかね??あら不思議。
怖いのは東京ではタワーは暴落が始まっています。ここ大阪も受け渡し時には大暴落するおそれ
あるのでしょうかね。
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1340
匿名さん
東京で暴落しているのは豊洲かな? ピークは完全に打って
明らかに下がり傾向でしょうが暴落という言葉は過ぎるのでは?
確かに今は買い時ではないと思われるが、セルシーの後に出来る
かも知れないタワーを待ちますか? 先日発表された公示地価は
10%くらい上昇しているから2年後には少なくとも暴落はない
でしょうね。 でも今は千里タワーとかレジデンスは売り時かも。
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1341
匿名さん
>>1339 匿名さん さん
東京では暴落してるの?
どこのタワーよ?
本当なら買いたいわ
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1342
匿名さん
週刊現代に載ってるよ
ネットでも記事でてるよ、調べてみ!
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1343
匿名さん
5年後の「予測」じゃないの?
マンションが5年して5%の下落なら暴落どころか健闘してるんじゃないの? 勿論下落がとっくに始まっていることに異論はないけど。
京都の方が危ないと思うなー。東京の人がセカンドとかで買っているのでしょうが、京都は住むには暑いし寒いし風習も違うし。貸すにも高値で借りる人はいないし、売ろうにも実需は少ないし。
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1344
匿名さん
>>1342 匿名さん さん
週刊誌の話鵜呑みにしてるのね
情弱さんお疲れ
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1345
マンション検討中さん
>>1342 匿名さん
で、具体的にどこの物件で
どれだけ価格下がってるの?
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1346
匿名さん
暴落なんて関係ない貧乏な買えない所有していない奴ほど暴落暴落って騒ぐよね
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1347
匿名さん
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1348
初めて
>>1339 匿名さん さん
うちも北東角部屋だったんですが、突然抽選になってしまって、しかも外れてしまいました…。立地も間取りも気に入ってたのに!!
南東なんてもう残ってなかったですが、私が見た資料とは違うんですかね??
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1349
匿名さん
これまでは抽選になると嫌だから控えていたポジさんが、出てきただけですよ(笑)。 営業の人は忙しくてそれどころじゃないでしょう。
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1350
検討板ユーザーさん
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