大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリアタワー千里中央(よみうり文化センター再整備事業 51階建)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-03-02 21:26:23

シエリアタワー千里中央ってどうですか?

業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。

売主:関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社:株式会社大林組 大阪本店
管理会社:関電コミュニティ


事業者:株式会社読売新聞大阪本社
事業者:讀賣テレビ放送株式会社
事業者:関西電力株式会社
事業者:関電不動産株式会社
事業者:MID都市開発株式会社

よみうり文化センター(千里中央)再整備事業
所在地 大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17(地番)
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ 185m
階数 地上51階建
構造規模 S・RC造地下1階 地上51階建
総戸数 住宅部分 552戸
延床面積(住宅部分) 73,346㎡
施工(住宅部分) 大林組
施工(商業部分)  
設計(住宅部分) 大林組
設計(商業部分) 日建設計
着工 2014年3月予定
完成 2019年4月予定

建設通信新聞 [ 2013-12-11 9面 面名:関西面]
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建 
http://www.kensetsunews.com/?p=23186

大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター(千里中央)再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html

よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/

[スレ作成日時]2013-12-13 19:08:31

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シエリアタワー千里中央口コミ掲示板・評判

  1. 1251 匿名

    >>1250 匿名さん

    地価が下がらなければね。
    人口がどんどん減っていって不動産余りまくるのに地価も下がらないはずがないよね。

  2. 1252 匿名さん

    >>1251 匿名さん
    不動産余りで地価が下がるなら、マンションも下がるということ。どちらにせよ相対的に土地比重の大きい戸建てが有利。

  3. 1253 匿名さん

    >>1251 匿名さん
    それとも、人口減少により地価だけが下がってマンションは下がらないとでも?

  4. 1254 匿名

    >>1253 匿名さん

    「土地価格分は残る」って書き方が「5,000万は残る」って意味のように思っただけで、当然両方下がると思ってるよ。
    でも、地価の下がり方は場所によってはマンションより大きくなるんじゃないかな。
    利便性の高い所に人が集中していくと推測すると、利便性の高い所は限りがあるけど、そうじゃない所は無限に存在するからね。
    北海道の原野が安いように。
    マンションにも同じことが言えるけど、利便性の高い所に戸建はあまりないからね。

  5. 1255 匿名さん

    >>1254 匿名さん
    こちらも書き方が悪かったみたいですね。土地だけで5000万なので当然利便性の良いところ限定で50坪以下の話です。
    これからはマンションにしろ戸建てにしろ駅近以外考えられません。

  6. 1256 匿名さん

    同じ7000万円で仮に20年後土地だけが2割下がって、なぜかマンションは全く下がらなかったとしても残価値は
    マンション 7000×0.4=2800
    戸建て 5000×0.8=4000

  7. 1257 匿名さん

    10年後、それ以降を考えると
    シエリアより千里タワーの中古の方が価値あるかな。

  8. 1258 匿名さん

    >>1257 匿名さん
    そりゃあそうでしょ
    10年や20年後はわからんが、30年後になるとシエリアは余命40年だからな。
    いずれシエリアと千里タワーが価値逆転するときがくる。

  9. 1259 匿名さん

    なんだか意味不明スレッドになってない❓

  10. 1260 匿名さん

    そりゃあ、仮に30年間、千里タワーのポッキンが再発しなければ、千里タワーの方が価値が高いやろうな。それを恐れてキャンセルが続出したわけやし。

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  12. 1261 匿名さん

    >>1259 匿名さん
    意味不明じゃないでしょ。
    シエリアと千里タワーや戸建てと比較検討してるんだから。

  13. 1262 匿名さん

    千里タワーの所有者で、同等かそれ以上(広さ、階数等)のシエリアに買い替えを検討してる人にアドバイスをお願いします。

  14. 1263 匿名さん

    将来の資産価値気になるなら駅近戸建て一択

  15. 1264 マンション検討中さん

    20年したらやはり千里タワーと価値は逆転するんですかぁ
    ?千里中央レジデンスの方がまだ価値があるってことですか?
    でも、将来貸すのであれば千里中央レジデンスよりシエリアタワーですよね?

  16. 1265 マンション検討中さん

    あっ、ジオ千里中央・ザ・レジデンスです!

  17. 1266 匿名さん

    ポッキンタワーこと千里タワーは修理したとはいえ、今は見えてないダメージを考えたら
    もしかすると発生するかもしれない次の大規模地震を耐えれないと思うので…

    私的には、ポッキンタワーの資産価値より、家族の命の価値を重視しますね。
    タワマンにこだわるなら新しい方にします。こだわらないならジオレジか駅近一戸建。

  18. 1267 匿名さん

    >>1266 匿名さん
    タワマンに拘るなら、郊外はないわー。

  19. 1268 匿名さん

    上新田だったら4500万も出せば千里中央駅徒歩10分以内で戸建て買えるんじゃない。30坪ぐらいだろうけど。でも滅多に売りに出ないだろうし、タワマンを検討してる人達は興味ないだろうけど。

  20. 1269 匿名さん

    一戸建ての人はそちらのスレッドへ

  21. 1270 口コミ知りたいさん

    >>1267 匿名さん
    同感!

  22. 1271 匿名さん

    >>1268 匿名さん
    残念だけど絶対買えない。まず30坪とかでは出ない。最低50坪。千里中央から徒歩10分以内の宅地なんてまず一般には公開されず関係者や上客にまわる。たとえ出たとしてもプレミア価格だよ。

  23. 1272 匿名さん

    資産価値重視なら
    駅近戸建て>千里タワー>シエリア
    安全性重視なら
    シエリア>千里タワー

  24. 1273 名無しさん

    もう買おうと決めましたが、東か西か迷っています。東は朝日が気持ちいいのですが、セルシーが建てかえしてタワーマンションができると日当たりが悪くなる?西は夕方暑いのと御堂筋がうるさいのがあり、窓を閉めてるから関係ないとはいいますが、迷っています。どちらがお勧めでしょうか?

  25. 1274 匿名さん

    眺望に関して言えば、西は伊丹空港と神戸、東は観覧車がきれいに見えますね。個人的には海の見える西です。

  26. 1275 匿名さん

    >>1273 名無しさん
    タワーの西日はハンパないですよ

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  28. 1276 マンション検討中さん

    セルシー建て替わってタワーになるんですか!?
    詳細知りたいです。

  29. 1277 eマンションさん

    タワーマンションは決まってないですが、可能性があるとのことです。千里中央や北千里は50年を迎えて建て直し計画がおるようです、どこまでどうなるかわかりませんが吹田市のホームページにも載っていました。

  30. 1278 マンション検討中さん

    現在の最大倍率っていくらぐらいでした?
    先週の段階で6倍でしたが、

  31. 1279 評判気になるさん

    そんなにですかぁ〰

  32. 1280 口コミ知りたいさん

    郊外ディスりながら郊外タワマンスレに常駐
    してる奴と 戸建て推し煩い奴て営業マン?

  33. 1281 マンション検討中さん

    市内タワマンと24hごみドラムもステーションも無い戸建てなんか絶対無いわw

  34. 1282 匿名さん

    >>1281 マンション検討中さん
    確かに君が買えるようなレベルの戸建てならタワマンの方がマシだよね。同意するよ。

  35. 1283 検討板ユーザーさん

    タワマンのスレで戸建て戸建て必死だなw

  36. 1284 マンション検討中さん

    戸建て自体に興味無いのにレベルとか言われても

  37. 1285 匿名さん

    >>1284 マンション検討中さん
    興味のあるなしは買える経済力を有してる方が言うこと。庶民の君が言うことではないよ。

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  39. 1286 マンション検討中さん

    そんな話はやめましょう、お互いに検討するためのいい情報交換をしましょう。

  40. 1287 マンション検討中さん

    >>1285 匿名さん

    買える経済力てwもう買ってるし買い替え検討してるだけで戸建てが選択肢に無いだけ 何でタワマンスレで戸建て買う前提で喋ってんの??

  41. 1288 匿名さん

    >>1287 マンション検討中さん
    あっそう。ネット弁慶さんお疲れ様です。
    仮に本当の話だとして、ここで満足できる方の戸建てって想像するだけで哀れに思うんだけど。

  42. 1289 マンション検討中さん

    戸建て前提というよりは、資産価値重視の方は戸建ての方が良いのではということでは。良い情報交換を期待します。

  43. 1290 検討板ユーザーさん

    よっぽど戸建てって売れないんだなw
    スレちはお前! よそ行けや

  44. 1291 匿名さん

    >>1290 検討板ユーザーさん
    ああ怖い怖い。あなた育ち悪そうだね。
    私も戸建てには興味無いのでこれからもこのスレにお世話になりますよ。おそらくここ買うことになりますし。

  45. 1292 検討板ユーザーさん

    >>1291 匿名さん

    >>1288 匿名さん
    はぁ??戸建てに興味無いとか言って戸建て推し
    シエリアディスってて買うとか支離滅裂ww

  46. 1293 匿名さん

    >>1292 検討板ユーザーさん
    あなたちゃんと文章読めるの?
    私は将来の資産価値重視する方は戸建てが良いと言ったまでです。
    私は幸い経済的に余裕があるので資産価値は二の次です。
    理解できる?

  47. 1294 検討板ユーザーさん

    >>1293 匿名さん
    資産価値重視イコール戸建てとも思わんし
    こんなトコで経済力自慢する様なイタイ奴
    が買うタワマンなんか見送って正解という
    事だけは理解出来たわw

  48. 1295 匿名さん

    >>1294 検討板ユーザーさん
    自慢と感じたならすまないね。
    ただ、そんなことを物件を買うかどうかの判断材料にするあなたってどんな思考回路してるの?
    そうとう痛いね。

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  50. 1296 検討板ユーザーさん

    >>1295 匿名さん
    もういいよw 定借+住人環境て重要だよw

  51. 1297 匿名さん

    >>1296 検討板ユーザーさん
    へー、あなた物件選ぶ時全員の住人の素性調べるのね?で、一人でも気に入らない人がいたら見送る。すごいねー。
    でも、どの物件買おうともあなたより下層の住人なんていないから心配いらないよ。

  52. 1298 口コミ知りたいさん

    完全に病んでるw

  53. 1299 匿名

    >>1298 口コミ知りたいさん

    よく見かける非生産的なやりとりですね。

  54. 1300 口コミ知りたいさん

    変なのが2名程いますね
    生産的な情報交換をしましょう

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