匿名さん
[更新日時] 2019-03-02 21:26:23
シエリアタワー千里中央ってどうですか？
業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。
売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社：株式会社大林組 大阪本店
管理会社：関電コミュニティ
事業者：株式会社読売新聞大阪本社
事業者：讀賣テレビ放送株式会社
事業者：関西電力株式会社
事業者：関電不動産株式会社
事業者：ＭＩＤ都市開発株式会社
よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
所在地 大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番）
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ 185m
階数 地上51階建
構造規模 S･RC造地下1階 地上51階建
総戸数 住宅部分 552戸
延床面積（住宅部分） 73,346㎡
施工（住宅部分） 大林組
施工（商業部分）
設計（住宅部分） 大林組
設計（商業部分） 日建設計
着工 2014年3月予定
完成 2019年4月予定
建設通信新聞 ［ 2013-12-11 9面 面名:関西面］
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建
http://www.kensetsunews.com/?p=23186
大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html
よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/
[スレ作成日時]2013-12-13 19:08:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
552戸（他ホール1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：定期借地権（専有面積割合による定期借地権（地上権）の準共有、月額地代敷金 : 222,000円（一括）、解体準備金 : 6,500円（月額）、支払地代 : 9,250円（月額）、前払地代 ※販売価格に含む : 7,873,863円（一括）、借地期間 : 引渡日より、2090年（平成102年）2月28日まで）
完成時期：2019年02月下旬予定
入居可能時期：2019年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社
[売主・事業主]関西電力株式会社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
[販売代理]ひまわり不動産株式会社
[販売代理]プレジオコーポレーション株式会社
[販売代理]株式会社プロヴァンスコーポレーション
[販売代理]株式会社ライフステージ
[販売代理]株式会社ロイヤル不動産販売
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| 施工会社 |
株式会社大林組 大阪本店 |
| 管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアタワー千里中央口コミ掲示板・評判
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1954
口コミ知りたいさん
>>1952 通りがかりさん
何も知らないのは悲しいな。
最近のマンションはわざわざ二重床を謳ってないのは皆直床ですよ。
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1955
マンション比較中さん
同じマンション内でプレミアムフロアーだけ二重床でそれ以下は直床にしてるという事が答えなのでは．．．直床の方が良いと自信を持ってるのなら全階直床にするべきだと思う。 その辺たりが４３階以下の住人をバカにしてるよね。設備の部分だけ差をつけるならわかるけど構造まで差を付けられると．．．
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1956
匿名さん
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1957
匿名さん
ここのマンションってリース契約みたいな感じに思えますね
基本は70年リースして返却
ローンに比べ比較的支払い負担が軽い
リース商品なのでほとんどオプション無しの低仕様がベース
そう考えれば多少仕様が劣ってもリースだからしょうがないか〜っと思えてきませんか？
ただ経費計上のメリットはほとんど無いですがね
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1958
匿名さん
オプションてんこ盛りでリースを組むこともできますが当然その分高くなるので同じですしね。
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1959
匿名さん
商品を現金で買う人
ローンを組む人
レンタルする人
リースを組む人
その人の事情によりそれぞれですよね
その中で言うと
ここは契約上リースを選んだ人達ですし多少低仕様でも、最初は小安く
後に割高と感じたとしてもリース契約だと思えば、それも当然な訳ですしね
リース商品に低仕様のなんの言ってもしょうがないですよ。
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1960
匿名さん
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1961
口コミ知りたいさん
まあちゃんとしたところを買えない人用ですよね。
普通ならこんな低設備、ややこしい契約のところはえらばない。
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1962
匿名さん
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1963
口コミ知りたいさん
>>1962 匿名さん
うちは北摂の別の地域にマンション買いますよ。
こんな定借地ではなく。きちんとしたね。
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1964
マンション比較中さん
＞1963
きちんとしたマンションってどこですか？参考にしたいので教えて下さい。
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1965
匿名さん
>>1962 匿名さん
株価大暴落の中、余裕ですね
景気の悪化と円高で材料費も人件費も地価も下がり、これからの物件は、かなり下がる可能性が高いかも
超高額なリース契約を結べる方は凄いと思うけど
時代は変わりそうですよ
変な契約結んで時代に取り残されない様にお祈りいたします。
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1966
匿名さん
>>1965
トランプ当選でのことかな？ 気が早い割には時代が変わりそう
とか、今更なことを言ってる。
定借が変な契約なの？ ごく普通の契約でしょ。
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1967
匿名さん
＞1961
ひがみにしか思えない。
ちなみにこのマンションを買うわけではないけど。
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1968
匿名さん
営業が不動産はこれからもまだまだ上がるとか
定借はこれから当たり前になるとか言ってましたが
そんな不動産屋に都合良い契約がホイホイ結べる訳無いでしょう
不動産価格の高値づかみは鮮明です
トランプショックが無くても
大手不動産株はこの1年半ほどで50%前後も下落しています
市場は不動産の将来に悲観しているのです。
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1969
匿名さん
>>1968
そんなことは大体皆さん分かっているでしょう。 でも
千里中央などで駅に近い物件への人気はまだまだ衰えそうに
ないのでは？ ジオ上新田も８割くらい売れているようだし
ここも５５０もあるのに短期間に半分以上既に売れている。
他のところは息切れしていても、まだ元気そうですが。
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1970
名無しさん
>>1969 匿名さん
そうなんですよねぇ〜
始発がなくなろうが、高値づかみになりそうだとか、セルシータワーの方が良さそうだとか、転勤を命ぜられて結局は住めなさそうだとか...
負の理由は一杯思いつくのにふらふらと買ってしまいそうになるのはなんでなんでしょうね？！
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1971
マンション検討中さん
まあ、ここは迷う人は買わない方が無難なのかも知れません。
結局、ほしいと思えば、損得関係なく、いつでもキャッシュで買える恵まれた方が、買ってしまわれることでしょう・・・
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1972
弁護士さん
>1963
きちんとしたマンション(笑)
今年1番笑った低勉強レベルの投稿(^-^)
あなたのマンションはどこ？
最低でも億ションだよね？
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1973
匿名さん
>1963
私もこのコメントには笑ったWWW
ちょっと大丈夫？？？WWW
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