匿名さん
[更新日時] 2019-03-02 21:26:23
シエリアタワー千里中央ってどうですか?
業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。
売主:関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社:株式会社大林組 大阪本店
管理会社:関電コミュニティ
事業者:株式会社読売新聞大阪本社
事業者:讀賣テレビ放送株式会社
事業者:関西電力株式会社
事業者:関電不動産株式会社
事業者:MID都市開発株式会社
よみうり文化センター(千里中央)再整備事業
所在地 大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17(地番)
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ 185m
階数 地上51階建
構造規模 S・RC造地下1階 地上51階建
総戸数 住宅部分 552戸
延床面積(住宅部分) 73,346㎡
施工(住宅部分) 大林組
施工(商業部分)
設計(住宅部分) 大林組
設計(商業部分) 日建設計
着工 2014年3月予定
完成 2019年4月予定
建設通信新聞 [ 2013-12-11 9面 面名:関西面]
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建
http://www.kensetsunews.com/?p=23186
大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター(千里中央)再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html
よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/
[スレ作成日時]2013-12-13 19:08:31
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
552戸(他ホール1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(専有面積割合による定期借地権(地上権)の準共有、月額地代敷金 : 222,000円(一括)、解体準備金 : 6,500円(月額)、支払地代 : 9,250円(月額)、前払地代 ※販売価格に含む : 7,873,863円(一括)、借地期間 : 引渡日より、2090年(平成102年)2月28日まで) 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [売主・事業主]関西電力株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社 [販売代理]ひまわり不動産株式会社 [販売代理]プレジオコーポレーション株式会社 [販売代理]株式会社プロヴァンスコーポレーション [販売代理]株式会社ライフステージ [販売代理]株式会社ロイヤル不動産販売
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施工会社 |
株式会社大林組 大阪本店 |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアタワー千里中央口コミ掲示板・評判
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1592
匿名さん 2016/10/05 23:15:52
>>1590 匿名さん
なんで戸建てので騒音気になるんだよ?
しっかりとした場所に建てれば何の問題もないでしょ
もしかしてペンシル戸建てのを想定してる?
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1593
匿名さん 2016/10/05 23:47:24
>1585
実家が最上階とその1つ下の階を連続して持っており、上下を使っています。駅直結ですが、やはり最上階は静かです。
例えば、ワンフロア2邸のマンションの最上階もしくは最下階を、上下で2フロア買えば、洗濯機の騒音対策になるんじゃないでしょうか?
2邸であれば横ともほとんど接してませんし。
一度検討してみてください。
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1594
匿名さん 2016/10/06 00:37:42
>>1952
戸建ては犬がうるさいんですよね。 早朝から散歩する
犬に対して吠えたり、家族が居ても一日中鳴いているような
犬もいるし。 最近は大型犬はグッと減ったけど小さな
犬でも結構うるさい。 ペアガラスを2重にすると結構
音は小さくなるけど窓を開ける季節には無理。
これも真面目に返答しました。
ここはペット2匹までOKだからちょっと心配してます。
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1595
匿名さん 2016/10/06 01:49:27
マンションだと、
洗濯機の騒音を心配してます
管理人がイマイチなことを心配してます
上下左右に変な人が来ないか心配してます
修繕積立金が高くなることを心配してます
管理費が高くなることを心配してます
ペット可なので、うるさくないか心配してます
戸建てだと
周りの犬の鳴き声を心配してます
・・・都会向いてないっすね。
でも田舎でも鳥の鳴き声が心配、コオロギの鳴き声が心配かもしれませんね。
どこなら心配せず住めるか、から考えて選ぶ方がストレス無く生きれるかも。
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1596
匿名さん 2016/10/06 02:19:17
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1597
匿名 2016/10/06 03:39:47
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1598
匿名 2016/10/06 03:40:21
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1599
検討板ユーザー 2016/10/06 04:26:09
>>1593 匿名さん
ご実家マンションの向きはどちらでしょうか?
夏の暑さはいかがですか。
教えてください。
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1600
マンション検討中さん 2016/10/06 04:37:51
オプションセレクトが高いと思うのですが。
こんなもんなんでしょうか?
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1601
匿名さん 2016/10/06 05:00:23
>>1600 マンション検討中さん
オプションは何処でも高いですが、ここは特別高いように思います。 受け渡し後でもいいものなら、自分で選んだ方がいいと思いますね。
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1602
マンション検討中さん 2016/10/06 05:47:19
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1603
マンション検討中さん 2016/10/06 05:57:21
坪は高い
オプションも高い
安いのは設備だけですか?
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1604
匿名さん 2016/10/06 06:21:38
>>1601 匿名さん
高いって言っても500万円もだせば欲しいオプションだいたい付くでしょ
妥当だと思うよ
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1605
匿名さん 2016/10/06 06:46:41
オプションの冊子に確か住商建物・・・と記載があったような。
二重に手数料かかってるのじゃないの?
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1606
匿名さん 2016/10/06 07:04:20
クッキングヒーターなんて業者に頼めば40パーオフくらいになりますよね。
いろんな業者が中間搾取するんでしょうね。
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1607
匿名さん 2016/10/06 08:34:14
もとの設備品をオプション品に代える時、その差額分を支払えばいいのですか?
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1608
匿名さん 2016/10/06 10:03:33
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1609
匿名さん 2016/10/06 10:23:46
>>1606 匿名さん
じゃあ後から業者に頼めばいいのでは。
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1610
マンション検討中さん 2016/10/06 11:54:01
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1612
匿名さん 2016/10/06 13:23:22
セカンドにシエリアタワー、サードにセルシータワーなのだ。
ところで阪急阪神とセブン&アイの資本業務提携って何か千中に
影響ありますか?
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-09-11 17:39:45purpletiger(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/09/10
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購入物件
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シエリアタワー千里中央(新築・3LDK・6000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/388074/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616020/
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住まい環境について良い点、気になる点
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タワーマンションですぐ近く高い建物が無いので彩光、眺望共に良く遠くまで景色が抜けるところ。
24時間常に管理や警備の方がいらっしゃるので安心感がある。
高層階は設備、仕様は良いが、41階以下は分譲とは思えないような安っぽい設備なのが残念。
とくにトイレに手洗いカウンターが無いのは今どき珍しい。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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2階エントランスは広々としていていつも空調がよくきいているので暑い夏の日などは帰るとほっとする。
パーティールームは雰囲気がよく、広くて景色も良く使い勝手も良い。
1階の導線が悪く、駐車場に入る車と歩行者が交差する箇所があり危険。
また2階エントランスが広いにも関わらずソファなどが無いのも残念。
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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションの下にスーパーやドラッグストア、レストラン、カフェなど店舗が多く入っているので買い物が楽。
マンション下の店舗に行くには一度外に出ないといけないのが惜しい。
とくに2階は雨が酷い時などには傘がないと濡れる。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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モノレール、地下鉄ともに徒歩1.2分と近いので交通の利便性は高い。
伊丹空港、新大阪、梅田など主要スポットに1本で出られるのが魅力。
車椅子やベビーカーで移動する場合には駅までのエレベーターの位置が遠いのでマンションから10分はみないといけない。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住んでから治安が悪いと感じたことは無く子供がいても安心して暮らせる街。
大阪出身者以外も多く、他県からの人も暮らしやすい。
時々学校から変質者などの情報が届くものの、実際に出会したことなどはなくとくに治安の面で気になる点はない。
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管理面で良い点、気になる点
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24時間管理なので常に誰かがいると思うととてと安心できる。
エントランスまわりなどいつも綺麗に清掃してくださっていてとても気持ちが良い。
2階にコンシェルジュがいるものの、クリーニングくらいしか頼むことが無くいつも暇そうにしていて管理費が勿体無いと思う。
あまり役に立っておらず、力にもなってくれない。
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このマンションの最も良い点
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駅に近いことや下にお店やスーパーが入っているところ。
またこの辺りでは有名なマンションなので分かりやすいところ。
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このマンションの最も気になる点
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やはり室内の仕様が安っぽくとくに水回りがもう少しなんとかならなかったものかと思う。
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並行して検討したマンション名
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とくになし
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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地が良かったので。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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