匿名さん
[更新日時] 2019-03-02 21:26:23
シエリアタワー千里中央ってどうですか？
業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。
売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社：株式会社大林組 大阪本店
管理会社：関電コミュニティ
事業者：株式会社読売新聞大阪本社
事業者：讀賣テレビ放送株式会社
事業者：関西電力株式会社
事業者：関電不動産株式会社
事業者：ＭＩＤ都市開発株式会社
よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
所在地 大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番）
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ 185m
階数 地上51階建
構造規模 S･RC造地下1階 地上51階建
総戸数 住宅部分 552戸
延床面積（住宅部分） 73,346㎡
施工（住宅部分） 大林組
施工（商業部分）
設計（住宅部分） 大林組
設計（商業部分） 日建設計
着工 2014年3月予定
完成 2019年4月予定
建設通信新聞 ［ 2013-12-11 9面 面名:関西面］
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建
http://www.kensetsunews.com/?p=23186
大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html
よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/
[スレ作成日時]2013-12-13 19:08:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
552戸（他ホール1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：定期借地権（専有面積割合による定期借地権（地上権）の準共有、月額地代敷金 : 222,000円（一括）、解体準備金 : 6,500円（月額）、支払地代 : 9,250円（月額）、前払地代 ※販売価格に含む : 7,873,863円（一括）、借地期間 : 引渡日より、2090年（平成102年）2月28日まで）
完成時期：2019年02月下旬予定
入居可能時期：2019年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社
[売主・事業主]関西電力株式会社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
[販売代理]ひまわり不動産株式会社
[販売代理]プレジオコーポレーション株式会社
[販売代理]株式会社プロヴァンスコーポレーション
[販売代理]株式会社ライフステージ
[販売代理]株式会社ロイヤル不動産販売
|
| 施工会社 |
株式会社大林組 大阪本店 |
| 管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアタワー千里中央口コミ掲示板・評判
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3069
マンション検討中さん
>>3062 マンコミュファンさん
完売後も盛り上がりますよ〜。リセールに大注目です〜。笑
中古検討者に前例がゴミしかない定借地獄の事実をここのWikiにまとめておきますね〜。笑
仲介業者は定借はローンつないから案内だけして購入できないとなることを嫌がるからパワーかけませんからねえ〜。笑
これからいくら駅近に所有権マンションできると思ってるのかしら〜。笑
おまけに内装設備がカスだから気持ちも上がらないからきっついですよ〜。笑
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3070
マンション検討中さん
>>3064 匿名さん
千里中央駅近No. 1！関西駅近No. 1の下落率を射止めましょう。
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3071
通りがかりさん
こんだけ叩かれて中古どころか、
誰も買わないから完売しないでしょ 笑
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3072
匿名さん
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3073
マンション検討中さん
>>3072 匿名さん
お、業者の私人としての書き込みが始まった。
で、自腹で買ったの？笑
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3074
匿名さん
>>3073 マンション検討中さん
来た！来た！定番の煽りだね。
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3075
匿名さん
自腹で買っちゃいました！
6000万くらいでした。
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3076
匿名さん
>>3075 匿名さん
何だよ自腹って。奢りとかあんのかよ。
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3077
マンション検討中さん
>>3074 匿名さん
キタキタ！定番の販社能だね！！
今日は仕事終わった？爆
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3078
マンション検討中さん
>>3075 匿名さん
自爆営業ですね！！
一件売れたらインセンティブはいくら増えますか？？？
竣工後転売でちゅか？？？
千里中央の仲介はみんなお断りです。
出口はないよ。笑
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3079
匿名さん
>>3078 マンション検討中さん
すみません、一般人です。
普通に暮らすために買いました！
自腹ではあるからそー言いいましたが、
紛らわしかったですね。
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3080
匿名さん
同一人物かは分からんが、マンション検討中さんのコメントはイマイチやな。
よくあるパターンでオモロないわ。
次からは読み飛ばしやな。
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3081
評判気になるさん
>>3079 匿名さん
普通に暮らすのに安物の定期借地権なんですね。
変態さんですね。
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3082
匿名
同じく定借のロジュマン千里中央ヒルズとテラスは中古の取引実績はどうなのでしょう？
検索すると賃貸は出てきますが…
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3083
匿名さん
＞＞3081 評判きになるさん
3079です。所詮その辺のサラリーマンなので、高級物件には
とても住めそうにありません。安物？だとは私は特に思いません
でしたが、そう思えるのは分相応だったと納得しておきます。
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3084
匿名さん
>>3083 匿名さん
自腹で買われた方ですね。
親や奥さんの助けなく買えるってのは、見上げたものです。
私は貴方をリスペクトします。
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3085
マンション検討中さん
>>3083 匿名さん
普通のサラリーマンなら資産価値を維持できる物件をなぜかわないのですか？駅前マンションなんて資産価値＝住居費が実質タダにできることがサラリーマンにとっての魅力でしょう。
例えば、5年後に7000万払って7000万で売れる駅前所有権と、6000万払って4500万になりさらにランニングコストが高い駅前定借とどちらがお得か考えてはどうでしょうか。
周囲の所有権タワーが坪270程度で売れてますから、ここはその2割減の坪215万が期待相場です。いきなり坪35万ほど損失が出ますね。そこから加速度的に価値が下がるのですが、シミュレーションしてますか？
マンションの設備は車のグレード違いぐらいのパターンしかありません。ここはこの価格帯なら確実に下に位置します。内覧で印象を悪くしますよ。
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3086
匿名さん
>>3085 マンション検討中さん
いわゆる価値観の違いですね。
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3087
匿名
>>3086 匿名さん
お金を失ってもいい、しかも設備も低レベルでもいいという価値観ですね。
なるほど。
駅距離はエレベーターがあるので徒歩5以内の、シティハウス、パークハウス、ディーグラほぼ同じぐらいでしょうね。環境は中国道と御堂筋直撃なのでもっと悪そうですね。
となると、設備と眺望がよいプレミアム階以外は価値がなさそうですが、何階におすまいですか？まさか駐車場ビューで外から丸見えの階ですか？
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3088
匿名さん
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