シエリアタワー千里中央（よみうり文化センター再整備事業 51階建）

大手不動産会社の中間決算はオフイス関係は増益。マンション販売は不振の為全体で減益に。マンションの不振は価格高騰が要因。関西もいずれ同じ傾向に成るのではと思います。

>>2088 匿名さん
ここ数年間でマンション価格は約2割上昇してますからね。一方で戸建ては殆ど上がっていません。今買うならマンションに比して割安な戸建てでしょう。

>>2082 マンション検討中さん
どう考えたら桃山台から徒歩10分の新築一戸建てが4000万円で買えると思えるの？あまりにも相場を知らなさすぎ(笑)

今千里（古江台、藤白台）で建売土地５０坪強で建物延べ１１０㎡クラスで５０００万代～６０００万代建売と注文建築で売り出されていますが、古江台２丁目は完売、藤白台は１区画を２等分して６５００万前後で販売中。２０８９さんの言われる通り戸建ての方がそれほど上がっていませんね。阪神不動産販売の阪急電鉄千里線沿いの建売は、ぼつぼつ売れていますが苦戦しているようです。

>>2091 購入経験者さん
藤白台の１区画を２等分して６５００万前後という物件って出てますか？見つからないです。

来年1月から3月にかけて出てくるであろう千里タワーの賃貸(約20〜24万)の方がお得！

>>2093 匿名さん
はあ？何が得？
何で賃料なんて払わなきゃなんねーの？

>>2091 購入経験者さん
古江台のは団地の真ん前のやつだね
確かに立地がイマイチだから割安だったな

>>2094 匿名さん

ここだって70年縛りの賃貸みたいなもんでしょ〜

同じ賃貸でもお得感のある内だけで乗り替えられるだけ良いんじゃない？

それに賃貸が損と思うんならここは買えないでしょ
着実に価値がさがっていく定借なんだから

まさかここは一等地だから10年以内に売れば他の好立地物件みたいにほとんど下がらないとか思ってるとか？

古江台２丁目完売物件は建売は大手（野村不）の５丁目の方でなく中堅の建売会社）販売の元戸建て後の建売（戸数５戸程度）です。それより駅よりの小学校近で戸建て後の土地区割りして販売しています（こちらは価格は確認していません）。たしか藤白台の区割り販売している同じ建売業者と思います。（１か月前現地見ましたが現状を確認しましょうか）どちらも藤白も徒歩１０分前後と思います。

これじゃないですか？

http://kansaisan.com/pickup-bnj/theCASA-fujishirodai4-II/

あと、国循の向かい、阪急延伸予定だった土地が
最近工事始ってます。
値段とか全く分かりませんが・・。
マクドナルドハウスの辺りも戸建てになるはずです。

国循の跡地がどうなるかも気になります。

お急ぎでないなら国循跡も良いと思いますが多分マンションでしょう。古江台２丁目は徒歩圏ですから本年だけでも建売が多くありましたが即完売しています。現在も２丁目４～５丁目で造成中の物件が有り近々売り出されるのでしょう。古江台２丁目は大邸宅が多く駅徒歩圏であるから人気あるのでしょう。藤白台はご指摘の物件です。１区画は造成中で看板は取り払っていました。

ジオの千里タワーの中古ってなかなか出ませんよね
千里中央でタワーマンションがいいとなったら、ここがいいのでしょうか？

結局、セルシー跡はタワーマンションで決まりなのか？
過去レスでは出て行ったテナントが新しく出来る建物に
帰ることができるような書き込みがあったけど、持ち主が変わってしまったら
そんなことできないよね。
情報が錯綜していて真実がわからない。しかし内々では計画は相当に進んでいそうだ。
真実は何？

>>2100 購入経験者さん
現在は古江台の物件はありませんよね？藤白台の物件は旗竿地で6980万円のものですね。数年前に比べて土地や戸建てが少なくなりましたね。出たらすぐ売れてしまうのでしょうかね。

古江台も出ていますよ！
私はマンションも戸建ても見てきましたが、正直、きついと思います。
大手の物件ですら、価格・立地・デザイン・性能の一つでも欠けていたら苦戦しているという話は聞きます！
千里ニュータウン内では中小の物件は5000万半でも売れ残っているのが現実です。

>>2104 マンション検討中さん
5500万円で売れ残っているのってどこよ？
言えないでしょうね
そんな物件無いですから

ここは借地権付きの物件のため、駅が近くても、10年後には大きく値が下がるとの意見がありますが、
もし、10年後に手が届く金額まで値が下がれば、是非ここが欲しいと考えています。

南千里には結構あるよ