東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？

>>99さん
すみません失礼しました。
自分が公団に住んでるものですから(だったら尚更知っとけって感じか…)…。

キャナルファーストタワーの隣のデベロッパーがモリモトとの事ですが、
どこかにソースはありますでしょうか？？
ここは一番端なので検討していたのですが、モリモトというのが事実ならちょっと引いてしまいます・・
まだAPAの方が良いかも！

ｗコンフォートの安さはもはや伝説ですから基準になりませんよ。
隣りのアップルとの価格差で検討するのが正しいかと。
ここは地味な印象だけど、そこが逆に好感もてます。

ＭＲいってきました。うちの担当営業マンはやたらとパークシティ豊洲を意識していました。
まぁ同時期に同じようなタワーを売り出すから仕方ないかと思いますが。。。
でもあちらに比べ＜104さんのおっしゃるように地味さがあるので、もう少し価格下げていただけたらと
言ってきました^^；。下層階でも我が家希望の広い間取りがあるので気に入ったことは間違いないのですが、
周りがタワーだらけなので、日照だけが気がかりです。

マンション自体は良い物件だと私も思います。でも、日照と眺望を考えると
運河側以外はちょっと他の物件とお見合い状態なので、考えちゃいます。
この間うちの担当してくれた営業が見せてくれた眺望も、実際にはリビングの
所からかなり顔出さないとそれは見えないでしょって感じだったんですよね。
他の二部屋は公団にかなり近いし。でも間取りはうちには一番あってるし。
悩む所です。値段が安かったら公団とお見合いでも仕方ないかな〜
早く正式な価格でないかな。

パークシティー豊洲　予定販売価格
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5003001/index_00_02.html

大規模共用施設付き、大規模ショッピングセンター併設のＰＣが６０平米で２０００万円台であるのに対して
、６０平米で３１００万円からは明らかに高すぎ。

パークシティー豊洲の設備
http://www.31sumai.com/yahoo/A5003

キャナルファーストタワーには最新鋭の松下製の設備が配備されるというが、ドイツのジーマティック
のほうが高級なのは明らか。しかも、外観が茶色というのが、Ｗコンフォートの隣の
賃貸の都営住宅を彷彿させる。キャナルコートは白かシルバーの外観が似合うと思うのは私だけだろうか。

ひょっとして、この物件CODANやWコンフォートにお住まいの方が結構狙っているのでは・・
もしそうなら引越しは楽ですね〜！

でも、この間みた予定価格に3100万円なんて安い価格ありませんでしたよ。
60平米台って高層階に多かったし。
パークシティの2000万円台っていうのも何階のどんな眺望かもわからないから比較のしようがないですけど。
でも、眺望と日照、施設はパークシティーの方が断然良いのは確かですから、かなりインパクトのある
何かを用意するか、価格を抑えないと戦えないでしょうね。

>>112
南西の下層は興味ないからメモしてこなかったけど、よーく見てみたらプラン集を見てみたら、
2階だけ配置図が違っていて、一番狭い60.22m2（60A）を発見。

南西向きでCODANの真ん前だから、これが3100万円でしょう。

キャナルコート公団の住民ですが、ここの運河側は窓を開けると首都高の騒音がゴ〜って感じで響きます。
今では慣れましたが、最初の頃は結構〜気になりました。
でも南東だと毎晩20：30にディズニーの花火が見れますよ！

まだ価格は下がると思いますが、確かに６０平米台が３１００万〜というのは高いですね。
伝説のＷコンの１６００万円台の部屋には及びませんが、せめて２０００万円台〜でしょう！

営業さんは二重床、二重天井といってました。サッシについては聞いていないので不明です。
坪単価を計算してもらいましたが、低層楷の南向きで185から195万位でした。あくまで予定価格の平均値を取ってですが。
これより安くなるのなら、フロントコートやプライヴに近い安さとなるわけで、あそこより作りはいいだろうから、
お買い得なのかもと思ったりもする。でも3つのタワーの真ん中ってちょっとね。

>>116さん
そーか二重床、二重天井なんですね!!　私の担当の営業さんが悪かったのか…？
二重床、二重天井かまだ決まってないので…ってあり得ないですもんね。

港南四丁目第３団地建替プロジェクトってどうですか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38260/

今後、定期借地マンションが都心で開発されることを考えると、やっぱり高いのでは？

キャナルコートの公団高層賃貸住宅も民間によって、「定期借地マンション」になる可能性が高いと思われる
。そうすれば、ＷＣＴ並の価格が再現できそう。人口も２００８年から減少することも考慮にいれると、
東雲はこれ以上は上がらないと思う。

＞キャナルコートの公団高層賃貸住宅も民間によって、「定期借地マンション」になる可能性が高いと思われる。

根拠はなんでしょう？

>>103
営業の人と話してたときに、「北側にも建つんですよね？」っていきいたら、
「モリモトとどこか（ちゃんと名前を話してましたが忘れてしまいました）が」っていってました。

ソースを探してみたんですが、ネット上には見あたりませんでしたが。