THE TOWERS DAIBAを購入予定の皆さん

>>100
正しい考え方と思います。
値上がりは目的ではなくて、淡い期待と結果ですからね。

豊洲にららぽーとが出来るんですね

東京都からの最新ニュース
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/03/20g33300.htm

これによると、今後十年で
＜開発の考え方＞
　【青海地区北側】「観光・交流を中心としたまち」
　【有明北地区】「住宅中心の複合市街地」

という方針で開発するそうです。
詳細のpdf資料によると、「現行の土地利用計画を一部見直し、青海北側の土地利用を業務、商業に重点化する」
そうです。
春にはゆりかもめで豊洲とつながって（海浜公園からだと遠回りだけど（笑））

お台場有明豊洲、そして勝どき、晴海に向けては面白いゾーンになりそうです〜

石原都知事、がんばれ〜！

101さん、
タワーズ台場の引渡しは8月末です。
１次の申し込みは確か2004年の夏でしたので、2年も待っての入居です。
芝浦アイランド、台場側から見てますが、インパクトありますよ〜。

102さん、
ご賛同ありがとうございます。
プチバブル(？）の今、売り出していたら、すごい倍率で買えなかったかもしれませんよね〜。
価格帯もあがっていただろうし。。
そう考えると好況になると住宅探しが難しくなるんでしょうか？
ローン金利もあがるし、投機目的の購入者が増え賃貸が多くなると、コミュニティーも成り立たない、
ですよね〜。

99さん
交通はネックでしょうか？
（私は電車を使わないので関係ないですが）
むしろ、台場は島っぽいから人気があるのでは？
他に無いリゾート感覚もそれがあってこそ。
地面がつながってJRでも通っていたら、この雰囲気は消えてしまいます。

利便性を重んじるなら山手線内側に住めばいいわけですが。
私はそこを捨てて台場を選びました。

高齢化と少子化によって
利便性を第一に考える人はどんどん減って行くと思いますよ。

私は公庫でいったん、ローンを通しましたが
グッドローンに変えようと思っています。

今の所、圧倒的に安いし、繰り上げ返済も楽なので。

購入者のみなさんはどうされていますか？

私も公庫の承認を取ってありますが、フラット35にも申請を出してみようかと。。。
ただ、公庫は申し込み時の2.8％（11年以降は3.35％）の金利で確定ですが、
民間金融金利は、実行時金利ですよね。
だとするとちょうどゼロ金利政策の終わりごろかもしれません。
ギリギリセーフか、アウトか、微妙ですね。
とりあえず、申し込みだけして、様子見しようかな。
何％位が変更の目安なんでしょう？
グッドローンの手数料はいくらなんですか？

癌発見率１５パーセントのＰＥＴはいらないとおもうのですがどうでしょうか？まったく検診にはてきさないとニュースにでていました。

ココは元々オフィス用途の土地として募集されてた経緯があるから、東京都に「ＯＫ」と言わせるために、目新しい業務施設を併設する必要があったのかも？
それがたまたまPETだった、と。このように想像してます。
SOHOプランやPET誘致がなければ港区台場に分譲マンション建たなかったと思いますよ。
本当に必要ないものだったらそのうち淘汰されてもっと必要な施設に変わってゆくでしょう。

で、PETは色々主張があるようですが、ステージング（病巣がどれだけ進行してるか）を切らずに画像診断で把握するのに優れてる。
MR,CTより発見率の多い病気もある。たしかに、「PETさえあれば早期発見可能」みたいに謳ってる検診機関は誇大広告気味ですね。
結局のところ、さまざまな検査を組み合わせて総合判断をするのが一番良い検診方法でしょうね。

入居者のPET診療所特典て、具体的にはどんな内容なんですか？
優先予約と料金の割引だけ？結果癌が発見された場合は
有明の癌センターへの特別紹介とか？

まだ公開にはなってないんじゃないかな　スーパーだって決まってないし

豊洲の橋ができればかなり便利になる

もう既に煤で外壁が汚れてますね。

フロアーコーティングをするかどうか迷っています。

外壁の汚れって工事が終わったら清掃とかしてくれるのでしょうかねぇ？
入居の時までにきれいになっていればいいけどなぁ

白系や床が大きい場合はコートやったほうがいいね
安くはないがどうせ一回だけだし

外壁はまだネットに覆われているので煤けてけてるように見えただけでは。。。

うちもフロアーコート迷ってました。高い気がして自分で出来ないかとか思ってましたが、
１１７さんのように割切ることが必要な気もしてきました。

内覧会前のコートなのか、内覧会後のコートなのかが問題です。何かで読んだのですが、コートを依
頼すると「加工が施された」ものとして扱われ、万一床に傷があっても補修してもらえないというこ
とです。実際はどうなんでしょうか。

内覧会後にコーティングするみたいですが・・・。５年後は剥離した箇所だけをコーティングするの
でいくらか費用は安くなると言ってましたが・・。

>>120
まあそういうときはコート業者に抗議すべきで　そんな詐欺師軍団みたいに疑っては
いけません　何でも除外項目ってのがありますからね　これは三井仲介の案件だから野村や
弱小デベみたいに悪質じゃないですよ　あくまでも免責事項の為

そういえば外装の壁が無くなって人魚様が消えてしまいました

　人魚の壁無くなっちゃったんですか！？思えばＴＶで
人魚が台場の海を泳ぐコマーシャルを観て冷やかし半分
でモデルルーム見たらやられちゃって、あれよあれよとい
う間に契約してました。衝動買い、吉と出るか凶と出るか。

吉でしょう。こんな良い物件はまじで無いですよ

周辺にマンションできますが、江東区だし。

値上がりも確実みたいだし。

>>123
うちも全く同じパターンでしたよ！まさか買うなんて思っていなかった。
特大チラシ広告が目をひき、興味津々で見に行っただけだったはずなのに、魔法にかかったように
あれよあれよ・・・。完全な衝動買いです。
でもビビビときましたから、自分の第一印象を信じましょう。ね。

ティアラが朝陽に輝いて、かっこいい〜

お台場は環境が良いので早く住みたいです！

そうですか？高速の隣だし明らかに空気は汚いですよ。
なのでけして環境は良いとはいえないと思いますが。。。

とおりすがりの者ですが、このマンションを買った人たちは
不動産市場も金利もボトムのところで買ったわけですよね。
今から見ればいろいろ言えるけど、当時は結構リスクをとったわけで、
そのリスクから考えれば当然なリターンかな。

私自身は別のところにマンション市場の分譲価格上昇直前に
すべりこみでマンションを買うことができましたが
（ここほど良いタイミングではないですが）
お台場には時々遊びによらせてくださいね。

１２９さんのような方にＴＯＷＥＲＳを褒めていただけると
ＨＡＰＰＹです。１２９さんもきっと素敵な場所に購入された
のでしょう。

　仕事の都合上なかなかインテリア相談会に行かれませんでしたが
最後のチャンスで４月の催行は行けそうです。皆様はどのような
ものを注文されたのでしょうか？市場価格よりお安く販売してい
ただけるのでしょうか？

インテリア相談会のものは
ほぼ高いです。

ただ、一ケ所で注文できるから
ラクということだけ。。。

引越してから揃えてもいいんじゃ、というものもけっこうあった。

カーテンは高いかー。

家具、その他もレンタルとかの方が今はいいのかも。

インテリア相談会のものは、高い！です。エアコンの取り付け費用を聞いてびっくりしました。<br>結局エアコンとカーテンはキャンセルして表札と照明とコーティングだけにしました。

コーティングしたんですねー。その理由は何ですか？
お子さんがいらっしゃるから？動物を飼っているから？
床の色が白っぽいから？
ノアショコラにしたんですが、コーティング必要ですかね〜迷っています。

照明と表札はお願いしようと思っています。あとレンジフード。
食器棚も。皆さんは食器棚どうするんですか？
市販のものでぴったり来る寸法のものがありますか？
奥行き40センチのところ、45センチ（5センチ出っ張る）なら既製品があるんだけどな〜。オーダーすると金額が2倍以上違うからな〜

コーティングを選んだ理由は、床の色が白っぽくまた自分でワックスをかけるのは（月一回）手間がかかるので。
コーティングは値段が高いから悩みますよね。

エアコンは引越し業者で頼もうかなと検討中です。
「○○では、いくらだったよ。」と交渉したら値引きしてくれたと知り合いが言っていました。

↑の○○とは、家電量販店の事です。

ノアショコラの比率高いのかな？
ウチはSOHOだからエアコン要らないし
コーティングは賃貸に出す予定なので他業者に依頼する予定

照明はネットで購入すれば
かなり安く買えます。

表札も違う所の方がかっこいいかも

皆様はもうローンを組む金融機関は決められたのでしょうか？
公庫の審査が通っているので他の銀行等と比較していないのですが・・。
初歩的な質問ですが、建物が完成しないとローンは組めないのでしょうか？

駐車場はどうしますか

駐車場、悩みますよね。
機械式の上段が下段より値段が高いのはどうしてなんでしょうか？

　最後の？インテリア相談会行かれましたか？うちはカーテンとブラインドを
見てきましたが、ブラインドは今ひとつ種類が少なく、反対にカーテンは
ものすごく種類が多くて結局決められませんでした。
　カーテン以外でもこれは良かったよ、という物がありましたら教えていただ
けますか？

横型ブラインドは清掃がとにかくたいへんでしょ。
バーティカル・ブラインドなら良いかもしれないけれど、
材質や色によっては事務所と変わらない。

現在のところ引渡しが８/２３の予定だそうです。楽しみです。

１３６さんいくらくらいでだすのですか？

こんにちは、初参加です。
私は1期で契約をしたのでずーっと入居を待ち続けております。
心配なのは、１Fのスーパーが決まったかどうかです。
ご存知の方いらっしゃいますか？
うちは、オプションが高かったので、入居後自分でコーティングを手配する予定です。
窓のサイズや実際の梁の位置の詳細図面は言えば貰えるのかな？

私も１期で契約をしてずーっと待っていました。やっとですね。
1Ｆのスーパーは名前はまだ決まっておらず『いちろく堂』と
いう会社が経営するそうです。５月下旬の入居説明会にはわかるそうです。
あと詳細図面は全戸の分作っておらず入手不可能だそうです。

一六堂ですが、おしゃれな居酒屋経営ですね。どんな店がはいるか
聞いたところ、「惣菜などを中心として、飲食施設等もあり云々」という
ことで、どちらかというと説明は惣菜等も売っている飲食施設、という
趣旨になってました。オイオイ、それじゃ重説と食い違いキャンセルも
ありじゃないか？ときくと、「お客様の判断しだいなので、、、」という
歯切れの悪い説明。重説をみると、「、、、（業種については変更となる場合が
あります）、、、」（P２４）。ますます怪しい、、、限られた情報と
十分といえない営業の説明に過剰な反応はすべきでないとも思いますが、
惣菜が充実したスーパー施設、と惣菜も売っている飲食施設ではちょっと
違いすぎじゃあなかろうか、、、断固明確な説明を早急に求めるべきかと。

マルエツにげんなりしていた方、営業に即問い合わせしてください。
事後情報はいればアップします。

早速の返事有難うございます。「いちろく堂」？聞いた事ない会社ですね・・
駐車場の抽選会の連絡は来ましたが、入居説明会や内覧会のスケジュールはまだ来てませんよね？
購入後特に問合せなどした事が無いので・・
8月の入居が近づき、焦って来ました！

かっこいいマンションだな

プレミアム階キッチンに使用されている「人工大理石」って醤油や油がしみ込むそうです。
先日のオプション会でコーティング担当のおばさんに言われて、びっくりしました。
上板そのものだけでなく、上面と壁面の間の目地などにも、しみ込むそうです。

お台場って、最近会員専用の超高級リゾートマンションというかホテルみたいのが
できたんたよね。高いところからどんどん売れていると聞いたけど。
いいよね、地域としてブランドが確立したということだよね。

中古で出たら坪いくらぐらいでしょうか？

なんてったって、台場のランドマークタワーだからなぁ。
かなりの希少価値あり、高値で取引間違いないな。
明らかにコートー区のどこかの近隣マンションとは違いそうだ。

Ｖタワーよりは上

スーパーがあるので買った人もたくさんいると思うので、スーパーでなければ断固として文句をいってもいいのではないか？高輪レジデンスでもマルエツうんぬんで結局もめて違うなまえになったという経緯もあるし？

高輪レジデンスはどんなことがあったんですか？

マルエツ出店予定が購入者からの要望により系列スーパーの上級ブランド「リンコス」に変更になった。

まあ、どっちにしてもいうべきことはいわないと、いいようになるわな。２年前にくらべて、ＰＥＴのねだんも、５分の１くらいだしそのお金は誰が払ったのという問題になっても不思議ではないはな？

スーパーの件、まだ正式な発表はなく掲示板等で漏れ聞く噂が中心ですが、気になる人は自分で問い合わせた方が良いです。こういうのはとにかく沢山の意見を届けないと。
転売、賃貸投資を考えてる人にとっても、台場の立地特性的に小売店の充実は資産価値に直結しますし。

出店業者が既存のスーパーの概念を打ち破る、優れた＆新しいサービスとお洒落な店舗空間を提供できるならいいんですがね…。

問い合わせしたんですが、スーパーでは誰も手を上げてくれなかったんです。。。だって
もっと営業努力しなきゃ　２年もあったのに。。
納得いく説明なきゃ　抗議です！

大きなセールスポイントのひとつだったんだから、
責任とってオリックス自社でスーパー開業しろよ。

言えてますね。スーパーがないとなるとなると
生活のスタイルを大幅に修正する必要がでてきますね。
営業努力なしですよね？

手があがるの（買ってくれる人を）をのんびり待って仕事を取ろうなんて
甘すぎる！！
ガンガン営業かけて相手を説得して値段交渉して契約とるってのが当たり前だろ！
２年もただぼ〜っと手があがるのを待ってたわけ？！ふざけるな！！

パンフにも説明書にも、女性が買い物しているところが写ってますけど、これはうそということになりますね

ＰＥＴの件は、問題にならないの？私の意見としては、癌研と提携して、医療モールにしてほしのだけど？ま無理か

スーパーがないなんてひどすぎますよね。台場に住むことを決心する大きなポイントになった方も多いのではないでしょうか？
先方（いちろく堂）から情報が入ってないので何とも言えません・・・ということですが、こんな大幅な変更をのんびり構えていて良いのでしょうか？

お魚とかお野菜とか・・・お肉はないと聞いていますが・・・という歯切れの悪い対応でした。
それって、一六堂が展開しているダイニングバー（魚系）のことでは？？
おいおい、スーパーとかけ離れずぎ。

早速電話をしてみました。やはり一六堂に決まったそうです。スーパーの件を尋ねると答えがきまっているかのように重要説明書に変更の場合の旨が書かれていると答えられました。しかしオリックスではなく、三井不動産販売にはスーパーがあるので便利になるといって買ったのだけどといったら、どんなスーパーを想像していたの？といわれました。そこでカチンときてパンフを見ろといいました。スーパーといったら生鮮食品、おにく、やさいもろもろの販売に決まっていますよね。事実スーパーがあるといわれたのと、立地できめたのだからうそではないとおもいます。

三井不動産販売の営業の人はスーパーがあるので便利ですし、いいマンションですよ。といわれたことをはっきりおぼえています。

重要説明書には「変更もありうる」の旨書いてあってしっかり逃げ道が作ってあるのですが、
パンフレットp44には（入居時開業予定ですが、遅れる場合もございます）
としか但し書きがないのですよ。遅れるかもとは書いてるけど、スーパー以外が開業するとは書いてない。一言も。
P36のアネックスモールの説明のところにも「スーパーマーケットと屋内駐車スペースを備えた別館「アネックスモール」」と。
ここには但し書きすらない。スーパーマーケットは決定事項であるとでも言わんばかりの表現です。

さて、これでスーパーが開業できないならパンフレットやプレゼンテーションが虚偽になるわけですが台場という小売店不足の立地で「スーパー」を餌に契約者を釣っておきながらこの段取りの悪さはなんだろうなあ…。

まあ何か丸く収まる手を打たないと、売主も販売代理もイメージダウン間違いナシですね…。

#個人的には、やっと宅配生活から脱出できると思ってただけにスーパー増えないの辛すぎる。。

他でも同じ話題ですが、まだ入居者の結束力がないこの時期に押し切る
つもりのようです。
なにか手段はないものでしょうか？
紙切れ１枚送られてきて『いちろくどう』です。と言われて
１人抗議では、なしのつぶてです。

入居者の皆さんで抗議できる手段はないものでしょうか？
あまり時間はないですが。。。

あまりにも無責任すぎ。
大手のプライドはないのか。
部屋が売れさえすれば何を言っても良いという姿勢。
オリックスも三井不動産販売も、売り切り御免で、心ここにあらず。
気持ちはとっくに、カチドキ？豊洲？
購入者を馬鹿にするのも、いい加減にしろよ！

何千万（一部億も）の買い物をしている客に対して
感覚的にマヒしている。

絶対許さない。

173さんのいう通りです。
こっちは生活かかってるんで真剣です。

どうせ店舗賃料が高かったんだと思います。
スーパーも部屋も売れればいいと言う考えは頭にきます！

私も絶対に許さない！

いまさら逃げ道をつかって『スーパーじゃありません』って
対応した営業も含め詐欺です。
断固抗議しましょう！

あぁ、本当にショックです。
何とかならないものなんでしょうか？
スーパーがあるということに後押しされて決めたようなもんなので、納得いきません。

皆さんの意見は一致している。
だから「横の繋がり」さえできれば、なんらかのアクションを起こすことは可能。
署名集めて意見書提出など。

どうでしょう？
皆で「署名」とか集まるなら、意見提出の時に、我々住人側は、「一六堂」が入った場合は、
いっさい利用しない。と言う文言を入れなせんか？
不買運動をしても良いのでは無いでしょうか？
「一六堂」に直接抗議もありかな？

一言もスーパーからの変更があると言ってないどころか、スーパーがあるので便利になりますよとすすめているいじょうこれはあきらかに詐欺にあたいするのではないか？意見書提出は全面に協力することを約束します。

私は裁判でもいいぐらいだと思います。お金も協力します。

私も協力します。こういう場合、どうやって横のつながりをつけるべきか、
いいアイディアはございませんか？
また、ここ以外で住民が集まっているサイトはありますか？

抗議をするなら、とにかく多くの人を集める事です。

>>180さんへ

>>139さんが掲載してる（情報集積所）にまとめページと特設掲示板があるので
移動していただけると助かります。伏字になっているところは売買契約書をご覧の上入力ください。
資産価値に繋がる大事な話なので、相応の場所で、紳士的に進めましょう。
よろしくお願いします。

私も聞いてみましたが
どうもスーパーではないようです。

入居説明会の時に説明するとはいっていました。

早い所、手をうたないと大変なことになります。

どこが経営されようとスーパーであれば
まだ譲歩できるのですが、、

一六堂さんのHPです
http://www.ichirokudo.com/

メールや電話で
連絡して意見を述べるのも効果的かと思われます。

私も問い合わせして、後日、報告します。

居酒屋さんは所詮居酒屋ですよ。
タワーズには似つかわしくない。

質問ですが、重要事項に変更の旨が書いてあるといっても、大幅な変更の場合、購入者の意見も聞かずに、勝手に変えても法律上問題ないのですか？スーパーの変更は大幅なへんこうだとおもうのですがどうでしょう？それにしてもひどいなスーパーを謳い文句に何人購入さしたのだろうデート商法とほんとうに、まったくおなじだな

スーパーがはいらないなんて、絶対にありえません。嫁さんが台場は不便だからといったら、パンフレットをみせられて、スーパーがはいるのだから大丈夫ですと営業のひとがいっていたもの、これは本当に信用できる営業の女のひとでした。

まぁこんなこともあるんですね。
そもそもマルエツは道路挟んだ都営のところにあるんだから、
もともと２店舗近場に作られること自体？だった。
まぁ今回作られなくても、道路渡ればいいんだから、
私は気にもしてませんがね。

既に台場の住人ですが、○エツの品揃え、ひどいですよ。
特に魚、肉は本当に買う気になりません。
ご近所の主婦も同意見の方が多く、タワーズ台場に入るスーパーに期待していました。
先日、丸正の偉い方が視察にきたけど、不調に終わったそうです。
このままでは、シーリアお台場3番街のように、数年先は空き店舗だらけという事になりかねません。

今は、どこで魚や肉を買っているのですか？
休日に車で出かけてまとめ買いですか？
近所で買えないとなると、すごく不便でしょうねー。

新橋とかー　車で豊洲とかー
台場住人ですが、ホント期待していただけに残念です

遠すぎ。
肉や魚買いに行くのに電車のらなきゃならないなんて。

好天のお台場海浜公園はとても気持ちがいい。
歩いてすぐの場所に住めるなんて夢のよう。
買ってよかった。

営業さん、話をすりかえないでくださいよ。

ここの購入者ではありませんが、胸痛む話です。
皆さんのお気持ち痛いほどわかります。

私が購入したマンションでも同じことが起こりそうな気配です。
とても残念です。というよりも悲しいです。

マルエツは品揃え悪いです。
おそらく他の住民の方も期待していたと思います。
それを考えると台場の自治体などにはオリックスはなんて説明するんですかね。
購入者と同じように『スーパーが入ります』といっていただろうに。。。

３販がしっかりしているなら誠意を見せて欲しいです。
入居者説明会のときにこのスーパー問題が話題にならない場合は
挙手をして説明を求めるつもりです。

説明会が分割されて行われるのはこの為だろうか？？

手付金を返してもらって、キャンセルしますか?

私も消費者相談センターみたいなところがあれば真剣に相談したいとおもいます。電話番号などわかる人おしえてください。お願いします。今考えると、あの時ブリリア東京と迷って、妻がブリリアがいいといったのだけど、私が台場をプッシュしたのですが、きめてになったのは、営業のかたのスーパーが敷地内にはいりますの言葉だった。やはり女のかたはスーパーがあり便利な場所を好むようです。

昨日、ゴールデンウィーク休業のはがきがきましいた。えっ、うそだろとおもいました。一般の社会人は仕事が終わってなければやすみがないのに、この人たちはいったいなにさまのつもりなんだろう。もう正直、期間がないのに、スーパーがはいるように営業しなきゃだめでしょう。誠意とはたいせつなものなんです。特に営業は

こういう場合、どうやって横のつながりをつけるべきか、
いいアイディアはございませんか？
また、ここ以外で住民が集まっているサイトはありますか？

抗議をするなら、とにかく多くの人を集める事です。

いいアイデア募集

飲食店はだめですよ。新築間もないころはいいですけど、後々汚くなるし、なんといっても虫がわくもとになる。ねずみもでるし、敷地内に害虫がでることまちがいないのだから、目先にとらわれずこのようなことも考慮するべきだとおもいます。なぜこのような重要なことを購入者に相談しないのか、うそをついて購入させて、わびもなしに変更になりました。本当にこれですむのかどうしても納得いかない。