どこへいっても盛り上がっていませんが、実際契約した人・購入予定の人
情報交換しませんか？
ラウンジがないのがちょっと(´・ω・`)ショボーンですが、魅力満載なので悩んだ挙句、ここに決めちゃいました。
ちなみに、我が家は昨日の登録でカブった人がいなかったのでスムーズに仮契約へ進めそうです。
公庫の審査が問題なければ再来年には・・。゜+.(・∀・).+゜。
皆さんがここを選んだ決め手はなんでしたか？
[スレ作成日時]2004-11-01 09:48:00
>>256
>台場マルエツからはタワーズにスーパーができるなら撤退するという
>内々の話しが港湾局へ行っていること。
>も裏にあるようです。
私は、タワーズ内にスーパーが出来たら、マルエツの方が競争に負けて、撤退する事態になるのでは…と危惧してたのですが、既に内々にそういう話があったのですか…。それは本当に酷い話ですね。
台場の市場規模ではマルエツ一店ですら経営が厳しいという話を聞いたことがあります。しかし台場地区唯一の小売店なので撤退することも出来ずダラダラと運営している、と。
品揃え、運営の悪さが住民の不満につながり、個人宅配や他地区の小売店利用が増え悪循環に陥っているのでしょう。
でも、タワーズ内にもスーパーが出来て同地区に2店舗あることで競争が発生し、台場地区内の消費行動が活発になるのでは、、、と思ってるのは素人の甘い考えですかね？
オリックスには、事業計画に盛り込んだことは守っていただきたいですねー。
みなさんオリックスには問い合わせしましたか？
三井では対応があいまいなのでオリックスに直接の方がいいです。
★想像するより現実に目を向けましょう★
*****************************************************
オリックスリアルエステート
０３−３４３５−３６５５ （TOWERS DAIBA担当）
※問い合わせが多いらしく「席を外してます」という断りが多いが
担当は１人ではないのでしっかり捕まえてください。。。。
*****************************************************
箇条書きですが要点を書きます。
●一六堂の事業形態に関してＧＷ明け１０日以降に購入者に文書で郵送。
●事業内容はその説明書き以外のことは決まっていない。
●現在、内装の図面変更を急遽行っている。（抗議が多かったため？？）
●６月から内装工事に入る。
●会話の中から、一六堂の流通経路により、築地よりも質のいい魚を販売予定。（魚屋？）
●肉の販売はまだ未定のよう。野菜はあるようだ。
●生活日用品は難しいが調整中。（おそらくない）
●スーパーという位置づけではなさそう。
●内容が不明確なまま文書を出すので、問い合わせはこれから増えることも理解。
●営業時間も未定。
●惣菜用の揚げ物をつくる換気などの問い合わせあり。
まだありますが皆さんも疑問点は問い合わせをされてください。
問い合わせは対応してくれます。
ただまだ内容が不明確なところが多くいですが購入者からの問い合わせが多いので
急遽変更している模様、（問い合わせが吉となってます！）
答えに困る部分が多いですが５月中にはすべてが決まるようです。 ◆◆ いずれにしても完全なスーパーではないです。 ◆◆ ※スーパーの定義は生鮮食料品と日用品の販売です。飲食部分に関してもまだわからないと言う返事でした。（一六堂の得意分野ですし。。）
みなさんもどんどん問い合わせしましょう。
みなさんの意見が反映され、よりいいものになることは間違いないのではと思いました。
港湾局のHPに東京都とオリックスとの土地売買契約書の雛型があり参考までに第７条の用途の指定
及び指定期間の箇所を抜粋します。
第７帖（用途の指定及び指定期間）
乙（買主、この場合オリックス）はこと土地を指定期間（第３項に定める期間をいう。以下同じ）内に
おいては、業務施設（＊商業施設等）及びその付帯施設のための用地として使用しなければならない。
２ 乙はこの指定期間内において、やむを得ない事由によりこの土地を前項の用途に使用できない場合は
あらかじめ変更を必要とする事由及び変更後の用途を記載した書面をもって、甲（売主、この場合東京都）
の承諾を得なければならない。
３ 指定期間は、第５条に定める所有権移転の日から起算して１０年間とする。ただし、甲は乙の申出が
あった場合は、甲の定める基準により、所有権移転の日から起算して１０年を超えない範囲で指定期間を
変更することができる。
この内容を踏まえて、先ほど港湾局の方に電話で聞いてみました。
・オリックスから東京都の方へ用途の変更に関する届けは出ていない。
・港湾局への問合せが多いため、港湾局からオリックスの担当者へ連絡したところ
用途の変更は予定していないとの回答とのこと
・仮に用途を変更する場合は東京都の承諾が必要とのこと
という回答でした。
これを信じれば居酒屋になる可能性は低そうです。
港湾局の方もこの件に関して問い合わせが多く、四苦八苦しているみたいです。
港湾局の回答は上記内容なので今後の問合せは控えたほうがよいかもしれません。
うーん、「今後の問い合わせは控えたほうがよいかもしれません」ていうのが
「これ以上騒がないでくれ」というデベの成りすましに思えちゃうんですけど。
ちがったらすんません。
一六堂の株主さんに今回の件を知らせたいのですが
かなりプレッシャーかかると思うんですけど
不買運動起こりそうな所に、新規出店するぞ！って
スーパーって決まっている場所にあえて飲食をやろうとしている会社ですから
どこかにいい掲示板ないですか？
２７０の者ですが、デベのなりすましではありません。
私の言葉の表現が悪かったですね。すいません。
仮にデベのなりすましであれば上記内容を調べたりわざわざ掲載しませんですよ〜。
オリックスから港湾局の方へ用途変更の届け出がない現状、港湾局へ問合せをしても同じ回答に
なる可能性が高く、港湾局の担当者が電話に追われかわいそうですよ
とお伝えしたかったまでです。
私は２７１の方と同士の「居酒屋絶対反対」論者であることは間違いありませんです。
オリックスは
日用品や生鮮食料品は扱わないけど
惣菜を売るから
大きな用途変更はしていない
という主張のようです。（港湾局にもそう伝えているそうです）
つまりスーパーの意味が大きな論点になりそうです。
一六堂には
どのような広告展開をしてきたか。
住民が何を望んでいるか。
オリックスは伝えていないようです。
ですから一六堂もオリックスや港湾局が
マルエツ救済に走ったことによる
ある意味被害者かもしれません。
一刻も早く一六堂にも入居予定者の意志を伝えましょう
私も港湾局へ問い合わせしましたが
『スーパーといってもいろいろな形態があるんじゃないですか？』とか
『港湾局がスーパーを作ってくださいとはいっていません。
あくまでもオリックスさんの企画なんですから』といっていました。
スーパーの定義は特にないしあまりにもかけ離れていなければ問題なし
のようなコメントでした。（これには怒りを感じました）
オリックスと裏で握っているのか、それともめんどくさいのか
あまり一生懸命という感じはしませんでした。
これ以上騒がないでくれというのは単に面倒なだけなんじゃないでしょうか。
高い買い物の確認な訳ですから。。。。
スーパーといってもいろいろな形態があるんじゃないですか？スーパーといってもいろいろな形態があるんじゃないですか？スーパーといってもいろいろな形態があるんじゃないですか？スーパーといってもいろいろな形態があるんじゃないですか？スーパーといってもいろいろな形態があるんじゃないですか？
どうやら、これを言い訳にごまかすようですね
港湾局は都民の味方をしないと、裏のつながりでもあるのかと勘ぐられますよ
にじ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザタワーズ台場（新築・2LDK・8500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44756/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48431/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 角部屋、システムキッチン、警備員常駐、見廻り随時、コンセルジュ対応、客用宿泊施設、浴室乾燥、ペット可。 風が強いと窓のきしみ音。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラネットガーデンがきれいに整備され、フラワーアレンジメントが一階にある。 スポーツジムが整っている。 噴水の周囲が水浸し。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マルエツとオーケーストアがすごく便利。 区役所台場分室と図書館が近い。 砂浜を裸足で散歩できる。 公園が多い。 週末に爆音自動車が結構な頻度でやってくる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ りんかい線、ゆりかもめ、都バス、空港バス、海上交通があって、どこにいくにも便利。 まったく不便を感じない。 各種交通機関が充実しているので、まったく不便を感じない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 歩道が広くて、安心して歩けるし、自転車や自動車の運転もマナーがいい。 住人も穏やかな人が多い印象。 ケンカとかも見たことがない。 週末に爆音自動車が結構な頻度でやってくるので怖い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 多くの清掃員が常にマンション内を掃除していて、いつもきれいにしてくれている。 エレベーターの故障時の対応も早い。 特に気になる点はなく、管理については非常に満足している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 海と砂浜が目の前で、部屋からの眺望の解放感が格別で。 マンション建物が格好よく、遠くからもよく目立つ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大きな津波が来たら、その被害が大きく、まったく想定ができないことが気になっている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 青山パークタワー 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/461719/ 六本木ヒルズ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/451968/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ お台場が気に入ったから。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～71.63m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3700万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,898万円・7,198万円 |
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3LDK |
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70.75m²・75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円・9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2 |
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総戸数 271戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
