川崎サイトシティって？

初めて書き込みします。私も契約組みです。
今後ともよろしくお願いします。
入居するころは新婚なのでオプションは結構付けちゃいました。
下駄箱は考えちゃいますよね。子供ができたらどうなることやら・・・。
収納のことは気になりますが、内覧会でどうするか検討したいと思います。

今のところは金利が上昇中ということで、ローンの選択が気がかりです。
引渡しは1年後ですし・・・。皆さんはどうお考えですか？
よろしければ、教えてくださいませ。m(_ _)m

オプションの締め切りももうすぐですね。
実際にどのオプションが人気あったのか気になります＾＾
広いタイプのモデルルームにあった豪華な壁、皆さん覚えていますか？
リビングの奥一面と、キッチン下に施されていた壁です。
私はその壁にしたかったのですが、どうやら設計変更ということですごく高く
なるんですよね！
残念ですがあきらめました（涙）
どなたかされた方いらっしゃいますか？
いらっしゃるようでしたら、とてもうらやましいです！！

>404さん
ローンうちもどうしようか悩み中です。。
最近金利が月に0.1％位ずつあがってますしね。。。

>405さん
うちもカウンター下にはかなり惹かれました。
でも金額で断念＞＜
ただ内装変更(？)みたいな第二回のオプションみたいな時に
そういったものを変更する展示会見たいのがあるそうなので、
それでなにかいいものを探そうかなぁなんて考えてます。

金利の上昇、すごく気になりますよね。。。
でも、それよりも、早くサイトシティに住みたい！！っていう希望の方が大きいです☆
サイトシティができることで、周辺環境がすこしずつでもキレイになればいいなぁと思っています。
第二回の展示会？がすごく楽しみですね！

みなさん、こちらこそ宜しくお願いします！
>>401さん
がおっしゃるように、皆で情報交換しながら良いマンションにしていきたいですね。
>>404さん
ローン選択、悩みますよね〜。
私もまだまだこれから勉強しなくてはと思っていますが、
提携ローンの場合は、全て固定、全て変動、のパターンは避けて、
固定と変動の組み合わせでいこうかとは思っています。
あとはフラット３５を利用するかどうかですかね・・・
他のみなさんはいかがでしょうか？
>>406さん
のおっしゃる通り金利が着々と上がってきてますよね〜。
景気が良くなる＝給料が上がる　という訳でもないのに(^^;
いずれにしても、毎月の金利チェックはかかせませんね。
>>405さん
私もその壁のオプション気になってましたが、
価格を聞いた途端、即却下となりました（笑）
あと和室の畳をふちなしのタイプにするのも（価格は忘れましたが・・）
すごく高かったと思います。

私もローンのこと詳しい方いたら教えてほしいです。
マンション購入が初めてなもので、ほんと勉強しないといけないですね。
よろしくお願いします。

ちなみにオプションは、ピクチャーレールとコンセントとお風呂のバーと
サウナと洗面のシャワーを頼みました。
後のオプションは、エコカラットというタイルを検討中です。
まだまだですが・・・夏のボーナスに期待しつつ、インテリアとかも考えないと！
これから、楽しみですね！

ローンについてって特に説明会とかってないんですかねぇ。。。
私も初めてのマンション購入でいっぱい？が並んでます。
提携ローンで変動と固定の組み合わせとかもあるんですね。
勉強をしっかりしないと。。

オプションは今日締切日ですねぇ。
うちもミストサウナを入れる予定です。
シャワーで済ませたい時にもしっかり暖まれていい感じみたいですね。

今日京急にのってて工事現場がちらっと見えたんですが
近くにあった高い煙突は何の工場ですか？

ゴミ処理場です。
煙突の高さは、サイトシティの高さの倍あって、
煙ではなくゴミを焼却したあとの煙ではなく
蒸気がでていると営業の方はおっしゃっていました。
ちなみにその熱を使って近くに大人２００円のプールがあるみたいです。

＞＞煙突の高さは、サイトシティの高さの倍あって、

そんなに有りましたっけ？
ただ、私は処分場に直接問い合わせてみましたが処分場の方も
『出ているのはほとんど水蒸気です。』
とおっしゃっていました。

ごみを燃やしてるのは事実なのに出てくるのが水蒸気だっけって・・・すごい技術だ。
超火力でダイオキシンすら発生させないというやつかな？

水蒸気なら害はないですし問題ないですね＾＾
>>408さん
ふちなしのたたみ（琉球畳）、素敵ですよね！
私達も価格を聞いて断念しましたが、ネットで検索したところ、安く購入することが
できるみたいなので、何年後かに畳が傷んだタイミングで変えようかなぁと思ってます。

堤根焼却場ですね。あそこはけっこう昔からありますよ〜。
焼却施設内にその余熱を利用した温水プールがあります。けっこう利用してますが帽子は着帽義務なんですよ。

温水プールが近くにあるんですね！うれしいです。
共用施設にもスポーツスタジオがありますし、個人的にはセントラルスポーツによるエアロビクスが
とても楽しみです＾＾
共用施設にプールはありませんが、こんなにも近くに温水プールがあれば、共用施設みたいなもの
ですしね（笑）

404です。皆さん、ローンについてのご意見ありがとうございました。
営業の方から「遅くとも3月中旬までには決めていただかないと」との話だったので・・・。
何しろローン初心者なので、とりあえず銀行や公庫などの無料相談会にでも行こうと思っています。

そろそろ第二期販売ですね。雑誌に格付けが出たので人気がありそうですよね。
戸数が多いので完売してほしいです。

始めての書き込みです！宜しくお願い致します、サイトシティ申込みした小生ですが、すいません動物は可でしたか？知っている方教えて下さい。

制限はありますが、ペットOKみたいですよ。
この間用事があって、MRにいったのですが、今第一期２次販売の真っ只中ですね〜。
今回で、１号館と３号館はすべて売ってしまうみたい。
要望書を受け付けている段階みたいですけど、すべてのお部屋に花がついていましたよ。
倍率の高い部屋もあるみたいです。
完売してくれるといいですね。

２次販売も人気みたいですね〜〜。
自分達が購入する物件が人気あると、それだけで嬉しくなっちゃいますよね。

４２０様早速の良解答有り難う御座います、ほんと凄い人気がありますネ！来年の引っ越しが楽しみです。

ペットについては
部屋から出さない（ベランダやルーフバルコニー、専用庭も不可）
大きさに制限。
匂い、鳴き声で近所迷惑にならない。
など結構制限があるみたいですね。

第１期２次って今週末抽選ですかねぇ？
ちょっと覗きに行ってみようかなぁ。
私も既に契約したものなんですが、
あと１年このウキウキをどこへ向ければいいのか
悩み中です。
ちょうど来年の今頃は引越しをしてるころですかねぇ。

はじめまして。今日モデルルームに行ってきました。
現在はプレジールレジデンスと比較検討しているのですが
どうもサイトシティはセンスが・・・というか
個別設計変更を行っていない部分が難なんですよね

小さなところかもしれませんが、自分は浴室の色等を
どうしても何とかしたいのですが。また、シェル型浴槽とか
魔法瓶浴槽にしたいかと思っております。
・・・が出来ないみたいなんですよ。
どなたかこのあたり設計変更を頼まれたかたっていないんですかねぇ？

>>425さん
はじめまして〜
私もサイトシティのＭＲがＯＰＥＮする前にプレジールレジデンスを見に行きました。
ＪＲ川崎駅まで徒歩９分という点や、シックなイメージが魅力ですよね。
戸数もサイトシティのように多くないし、ファミリー向けというよりはディンクス向けのイメージを
受けました。うちも夫婦２人なので一応候補に入れていたのですが・・・

・自分達が見に行った時はすでに部屋のカラーが選べなかった。
・浴室が１４１８タイプなのにシェル型浴槽が標準で洗い場がせまく感じた。（すでに変更不可だった）
・下り天井になっている個所が多く、圧迫感を感じた。
・道を挟んでお隣がヒュー○ーのマンション
（現時点で川崎大師のように名前はあがっていませんが・・本当に大丈夫なのかと少々不安あり）
・売主があまり聞いたことない会社で（マンション販売は初めてとのこと）万が一の時の補償力等に不安。

以上のような点がネックになって最終的にサイトシティを申込みました。
サイトシティも完璧ってわけじゃないんですけどね(^^;
皆さんおっしゃってるように収納が少ないし、あとエレベーターも戸数に対して少ないように思いますし。
プレジールよりも遅い入居で金利の心配も・・・。
それでも駅前とか価格とか、部屋のカラー等が選択可、設備面、セキリュティ、共用施設の一部には魅力を感じました。

魔法瓶浴槽は確かに魅力的ですよね〜、憧れます。
最近増えてきているようですが、オプションで選べないのは残念ですよね〜。
浴室カラーのことはわからないのですが、
シェル型浴槽は、１６２０タイプの浴室なら無料で選択できるということだったので、
お願いしました。水道代が高くなりそうなのがちょっと・・ですが(^^;
あまり参考にならなくてごめんなさいm(__)m

話は変わりますが・・・
上でも話題に出てましたが契約者の皆さま、ペットは飼ってらっしゃいますか？？
うちは今は賃貸で飼えないのですが、入居したら小型犬を飼おうかどうか迷い中です(^-^)

私もプレジールレジデンスのＭＲ見に行きました。
サイトシティのＭＲを見る前に行ったのですが、イマイチ「ここに住みたい！」と思える物件ではなかった
ような気がするのであまり覚えていないです。
営業の方も、ノルマがあるからかわかりませんが、すごくしつこかったです。
「このマンションは本当に素敵だから是非住んでもらいたい！」っていう気持ちが伝わってこなかったと
いうか、「この客で契約を取らねば！」みたいな必死さがすごかったです。。
その点、サイトシティは押し売り感が全くありませんでした。
営業の方もとても親切でしたし、質問にも全て答えて頂けました。
「不安な気持ちをなくして、納得した上でこのマンションに住んでもらいたいんです」という気持ちが
とても伝わってきました。
収納の件ですが、私も色々な物件の間取りを調べて見ましたが、サイトシティも標準レベルなのかも？
と思いました。
決して多くはないと私も思いますが、ほかの物件も似たり寄ったりの収納でしたよ！
私はペットは飼ってないのでわかりませんが、子犬がいてもいいかなぁと思ってます＾＾

明日から１期２次登録開始ですね。
ドキドキ☆

>>426-427さん　ご意見有難うございます。
今週どちらかに決めようと思っております。正直優柔不断な私は
いまだに悩んでおりますが、どちらかと言うと、サイトシティよりです。
というのは、やっぱり「大規模」「駅近（八丁畷であれ）」だよなとおもうからです。
ただ、やっぱり、「個別設計変更は受けません」と言うのは怠慢でしかないのかなぁ
と思えるんですよねぇ。だって買い手のエンドユーザーの言うことをはなから却下なわけですし・・・
そうなると自分の中で最大ネックの「線路３方向」が肥大してきちゃうんですよ。優柔だから・・・
お願いだから営業さんここを突破させて！私に最後の一押しをして！

夏にあんなに消えない水蒸気出しているゴミ処理場の近くの
マンションは止めたほうがいいと思いますよー。
ほとんど水蒸気というけどそれ以外は許容範囲以内の物質があるのでしょう？
あまりに近すぎて敷地内で子供を遊ばせるのも、バルコニーに出るのも嫌じゃないですか？

ＭＲの近くに住んでいるんですが、今日もすごくいっぱいの人が来ていて嬉しくなりました。
好評のようですね。

私はプレジールレジデンスのMRに行ったことはないのですが、HPを見るとお洒落で良い感じですよね。
でもサイトシティのMRを見た後、外で歩きながらプレ〜の営業マンに営業されてしまいました。
その方の熱意はわかりますが、ちょっと引いてしまいました。
でも少しは気になっていたのでHPなどで確認したのですが、次の点がNGだったのでMRに行きませんでした。
①消防署が隣
今の住まいがそうなんですが出動の時のサイレンがうるさいです。(深夜はびっくりします)
また、消防署内で訓練をされると掛け声などもうるさいです。
②ファミレスが隣
待つ人や飲食後の方がうるさいかなぁと思いました。
駐車場も出入りが多そうですし。
③国道沿い
交通量もかなりありますし、車やバイクのふかす音、クラクション、排気ガスが気になりました。
結構音は聞こえるんですよ。もし暴走族が走ったら寝れません。

426さんと同様、サイトシティが完璧ってわけではないのですが、結局他の物件より魅力があったので決めました。
線路３方向という点は私も気になりますが、線路から少し離れている・車やバイクとは違って突発的な音が少ない
と思うので気にならないかなぁと。
川崎アプローチ線が決定されちゃったら線路４方向ですがね。^^;
(計画が頓挫されているようなので安心ですが)

また「個別設計変更」は、大規模物件では難しいのではないでしょうか？
ある程度同じような間取りやオプション・設計の内容でないと、コストや時間がかかってしまうだろうし。
出来もしないのに「検討します」と口先だけ言われるより、最初に「お断り」を言われるほうがいいと思うけどなぁ。

431さん、状況報告ありがとうございます。
MRのご近所さんとのことですが、430さんの仰るように近くにごみ処理場があることで、何か問題が発生したことがありますか？
よろしければ教えてください。

>432さんへ
430さんとは違いますが私もＭＲが見えるすぐのところに住んでおります。
ごみ処理場の問題についてですが、特に影響はないですよ。
洗濯物も普通に外に干していますし、
実際煙も家から見えますが大丈夫だとは思います。
ちなみに、結構夜中も煙出てます。逆に昼間は出てない？？
確認しておきます。
あと補足ですが、煙は基本的にＭＲ側に流れていることが
多いのはしょうがないところですかねぇ。。。

>>427さん
ペット、やっぱり他の方が飼っていらっしゃるのを見たら自分も飼いたくなっちゃいそうですよね〜(^-^)
今からそんなことを考えるのも楽しみの一つですね！！

>>429さん
そうですね〜、できれば少しでも自分の理想に近いお部屋に出来たらいいですね。
普通は個別変更って出来るものなんですかね？ちょっとその点が考えたことなかったので
よくわかりませんが・・何度か交渉してみるしかないですね！後悔のないように、頑張って下さい！！

>>432さん
確かにＭＲの外で、プレジールの営業さんが待ち構えてますよね。
完成までに間もないからか、必死な感じですよねぇ・・(^^;
うちも２度見に行って、やっぱりやめたのですがまだ電話がかかってきます(>_<)
サイトシティのすぐ近くに友人が住んでいますが、
ごみ処理場のことで、何か不都合があることは特に無いと言ってました。


自分としては、やっぱり今はローンのことが一番気にかかっています！
周りから聞いたり、ネットで調べてみるとやはり、フラット３５が人気ありそうですね。
支払い額がずっと同じ・・という以外に
☆ローン保証料がいらない（※保証人もいらない）→３０００万円程度の借り入れなら７０万位違いますよね。
☆繰上げ返済手数料が無料（但し１００万以上から）→頑張って早く返そうという方にとっては大きいですよね。
という点に魅力を感じます。
ただ、物件金額の８０％までしか借りられないので足りなければ他のローンと組み合わせる必要がある。
団体信用生命保険料が別途（任意）、なのでその分をプラスして考える必要がある。。
ということもあり慎重にと思うのですが、それでもフラット３５の方に傾いています。
他に何か気をつけないければいけない点とか、逆に提携ローン等のメリット等、
何かあればご意見お願いします！！
私もまた気づくことがあれば追記します〜(^-^)

みなさまこんにちは
いつも読み側でこちらの掲示板見ていました。
先週末抽選登録してきました。
結果どう転ぶかわかりませんが
何とか良い方向に向かうことを＞＜

自分は予算的事情もあり、環境面より利便性を選んで
今回サイトシティさんを選びました。
予算があればもう少し上狙えるのに・・・orz

今後もちょくちょく覗きにきます。
宜しくどうぞ。

431です。
433さんがもう答えてくださっていますが、ごみ処理場の影響はまったく感じたことはないですよ。
温水プールが近くにある利点のほうがうちとしては大きいです。
あと体を鍛える施設として割と近く（自転車で５分かからないくらいかな？）にトレーニングルームもあります。
正確には忘れちゃったけど、２００〜３００円程度で自由にマシンを使えますよ。
ちょっと古めなものが多いけど、そこまで・・・という方にはいいとおもいます。
体育館やテニスコートもあります。
八丁畷は地味な駅で、最初はどうなんだろう？って思っていたけど、
慣れればとても快適に暮らせると思いますよ。
あとは京急ストアーぐらいのスーパーが駅前にあれば言うことなしなんですが。

サイトシティができることで、駅前付近に大きなスーパーができるといいですよね！
・・・無理なのかな（汗）
それを祈って、みんなで素敵なマンションにしましょうー！
体育館やテニスコートもあるんですか？
是非活用してみたいです。
まだローンに関してはきちんと勉強をしていないので、この掲示板でみなさんの情報を
頂いて、参考にしたいと思います。
どうぞ、よろしくお願いします。

はじめまして。
私もサイトシティの購入を検討しているものです。
初めてのローン、初めての土地で不安もいっぱいです。
現在は都内に住んでいて、川崎の住環境についてあまりよくわからないのですが、
マンション周辺や川崎駅周辺は治安などの面ではいかがでしょうか？
暴走族がいるとか、浮浪者が多い、とか、噂を聞くと不安です。
マンション自体は敷地も隔離された感じですしセキュリティのほうも
きちんとしているようなのですが、町の感じを近くにお住まいの方にぜひ教えて
いただけたらと思います。
よろしくお願いします。

あの踏み切りが無ければ最高なんだけどね。

>439さんへ
周りの治安についてですが、
過去ログにもいくつかありますが必ずしもいいとは言い切れません。
駅の周りは細い道が多く、第一京浜からも離れているので、
暴走族はいません。
しかし浮浪者(まがい)の人は結構多いです。駅前のファミリーマート前の
花壇に腰掛けたりと。。。
ただ、私は現在八丁畷に在住ですが、慣れました。
初めのうちはちょっと嫌だったんですが。。。

やはり川崎という大都市が近いというのが
この環境を作り出す一因だとは思います。
ただその分大都市に近いならではの楽しみがいっぱいあります。
掲示板でも私を含め、結構八丁畷在住の方がこのマンションを
購入されているようですが、現在八丁畷の環境を知っている人にとっては
いいマンションなんだと思っています。
だから初めての川崎という方でも、価格面含めマンション内の環境を
気に入っている方にとっては非常にお勧め物件だと思いますよ。
私もいままで４回ほど都内中心に引越しをしてきましたが、
この場所は気に入ってます。

あとやはり、品川や横浜、羽田空港へと20分あればいけるってのが
すばらしいと思いますよ♪

４４１さん
丁寧にお答えいただいてありがとうございます。
確かに、利便性の面ではとても気に入っています。
おっしゃるように、川崎駅周辺はお店や映画館も多いし、
新幹線や飛行機を利用する際にも便利ですね。
暴走族がいないと聞いただけでも安心です（笑）
以前住んでいたところは暴走族が結構いましたので・・。

本当にありがとうございました☆

サイトシティ、素敵なマンションですよね！
早く住みたいです☆☆

そういえば昨日、藤和不動産から書類が届きましたね。
同じ下並木に７階建のマンションができるというご報告。
地図が見づらかったのでちゃんと確認はできなかったのですが、サイトシティと近いのでしょうか？
近くに新しいマンションが建つということは、その地域が活性化することにもつながると思うので
マイナスではないのかなぁと思ってます。
みなさんどうお考えですか？

Ⅰ番館の東海道線寄りの道路挟んで目の前です。
低層階の部屋の方は多少日照の影響がありますね。

情報ありがとうございます。
それじゃ、I番館の低層階住戸を購入された方って、ちょっと複雑なんじゃ・・・。
でも、ますます八丁畷駅を利用する人が増えそうですね！
大型スーパーできてほしいです〜〜！

432です。
住民の方からこんなにレスいただけると思いませんでした。ありがとうございます。
ごみ処理場の件、一昨日、今日と東海道の窓から眺めました。
煙はサイトシティ方面との話でしたが、見たときは違う方面に行っていたので風向きによるのでしょうね。
今の住まいも2km以内にごみ処理場があり、今まで気にしたことはなかったのですが、あまりに近いのでどうなのかなぁと思ってお尋ねしました。
子供のときは、プールが近くにあればいいのになぁと思っていただけだったし。取越し苦労ですね。

また、何で住民の方が見てるんだろう〜？と思っていましたが、購入検討されている方もいるんですね。
今後も何か八丁畷界隈で情報がありましたら、よろしくお願いします。
もちろん良い情報ばかりではないとは思いますが、それもひっくるめて八丁畷のことを知りたいと思います。
あ、そうそう、あの踏み切りでは、朝の登校時、緑のおばさんのような人が立ってると聞いたんですが本当ですか？
もしどなたか知っていたら教えてください。

444さんへ
私も購入者ですが、そんな書類が届いたんですか？
とりあえず、そのマンションとは20mは離れるので、全く日が差さないわけでは無さそうだし・・・。
でも、そのマンションのおかげで南武支線の音は多少小さくなったりして。どうかなー？

八丁畷駅近に2棟の大規模マンションが建っちゃって朝の駅は大丈夫？
みんな川崎まででるのかな？

八丁畷の駅のホームが人であふれることは無いよ。マンションが出来ても。
鶴見市場よりの車両が比較的空いてますのでお勧め。

大雑把に、道路と敷地あわせて20ｍくらいの距離なんですかね？
または、建物同士が20ｍとか？それは近すぎるから無いですよね。
実はちょうどその辺り購入しようと思ってたんです。
日照重視派で、前の地図見て危険な感じがしたので、
とりあえず見送って私には正解だったかも。
ただ日照その他気にならない人は関係ないかもしれませんね。

>>447さん
緑のおばさん・・最近、朝の時間帯に通らないのでわかりませんが、
確かにずいぶん昔からいらっしゃいます。
自分が子供の頃、友達のお母さんがずっとやってました。
今はどうなのかな・・懐かしい(^-^)

新しいマンションの件、
需要事項説明会で、工場が移転するってことは言ってたので、
大体察しはついていましたが、１番館の影響あるお部屋を契約された方には、
前もって個別に説明があったのでしょうかね？
確かこの掲示板でも前に、マンションが建つから１番館の影響ありそうなお部屋は、
それが織り込まれた価格なのでは・・というような内容が書かれていたので
わかってらっしゃる方もいたと思うのですが・・知らなかったらちょっとショックですよね。
でも全体で見れば街が活性化して良いような気がします！
>>446さん
のおっしゃるとおり、大型スーパーが出来て欲しいです！！

446です。
そういえば重要事項説明会で言ってましたよねぇ。
でもこんなに早くに、しかもマンションが立つだなんて思わなかったです。
距離もそれほど近くではないようですし、低層階でもそれほど影響はないとは思うんですが。。
>447さん
契約者全員に届いてるんだと思ってました。
私はⅢ番館の高層階を契約しましたが、届きましたよ。
もしまだ届いてないようでしたら、一度藤和不動産に問い合わせた方がいいかもですね。
あと、緑のおばさんは見ないですよー。
でもその代わり、踏み切りの安全を守るために、日中はおじさんがいつも２人ほど監視
してます。
夕方くらいまでいたような。。確かに踏み切り近くは車も危ないですからね。
八丁畷というローカルな駅の近辺に新しいマンション（しかも大規模）が少なくとも２件
立つという状況を見ても、今後資産価値があがる見込みもありますし、今よりもきれいな
街づくりが進むだろうなぁと思っています。
他力本願ではなく、住民みんなで、きれいで住みやすい街づくりができればなぁと思っています。
みんなで頑張りましょう！！！！

447です。
届いていたそうです。すみません。
私の手元に書類はないのですが、南部支線の向こう側と聞きましたが。
となると、日照についてはそんなに影響がないようですが・・・。近いうちに確認してみます。

緑のおばさんではなくて、おじさんですね。^^
あの踏み切りは危ないですからね。町内会で監視してるのでしょうか。
マンションが多くなるので、踏み切りも見直してほしいですよね。
ついでに大型スーパー、駅なんかも・・・駅はせめて上り方面に屋根を少しつけて〜って感じです。
住民が増えたら環境も変わるだろうし、これからの八丁畷が楽しみですね。