JR線「川崎」駅徒歩13分
京浜急行本線「八丁畷」駅徒歩1分
JR線「八丁畷」駅徒歩1分
http://www.k-sc.com/main.html
周りを線路に囲まれているココって実際どうでしょ？
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[スレ作成日時]2005-09-04 22:16:00
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26 匿名さん
ＭＲ行ってきました。かなり盛況でした。
第1期はⅠ番館（東海道線側）とⅢ番館（京急線側）の販売
です。Ⅰ番館の方が予定価格が安いようです。３ＬＤＫで
3200〜3700万位の印象です。駐車場は1800〜8000円までの
設定みたいですね。管理費が約12000円、修繕見立金は約
6000円で値上げは10年後でも数千円との説明でした。予算
的には好印象です。
しかし、気になる点はいくつかあります。
共用施設の多さ、有人サービスの人件費（フロント、セキュ
リティ）を考えると安すぎる管理費・修繕積立金は不安です。
デベは「世帯数が多いから」と説明してますが、値上、一時金
徴収はありそうに思います。
また、東海道線側の騒音はどの程度なのか？Ⅰ番館北側が線
路と近いですからね。時刻表を見るとかなり本数が走ります。
その辺が予定価格に反映のされてるかと思うと悩みます。レスに
もありましたが、南武支線の貨物列車も不安ですね。どの程度の
騒音？走る時間帯は？Ⅲ番館南側が線路から最も近くなるようで
すが、予定価格も若干低めに感じますし。ＭＲではサッシのサン
プルで防音性の実演もやってましたからね。窓を開けると音は入
ってくる事は覚悟すべきなんでしょうかね？
ちなみにデベの第一象は良かったです。若い子が多いですね。
ウチの担当についてくれた子もスムーズに説明してくれました。
香水がキツかったのが難点でしたが。
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by 管理担当
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