【幕張ベイタウン】幕張ビーチフロント街区について　Ｐａｒｔ５

キャンセル物件ねらいで、先日ＭＲに行きました。
買換えで自宅を売れなかった人がいてキャンセルが発生しているようです。
３月末だし、まだまだそういう物件が出そうな感じだと言っていました。
この物件、占有面積は広いけれど詳細図面見ると天井が低くてびっくりしました。

>>222
で何ｃｍなの？

隣のキャンセル待ち狙っているんだけど、音沙汰無し。
ここのサニーを真剣に検討しようか悩んでいます。

実は家もブエナテラーサのキャンセル狙っています。全然動きがないとの事ですが
キャンセルが出たら教えて下さるそうです。千葉県外からで周辺状況が良く判らなかったので出足が
鈍り南側は完売でした。
こちらの物件も検討しておりましたが、サニーの中で居室に５畳が無いタイプ
がありましたらキャンセル待ちたいと思っておりました。
今回キャンセル物件になった部屋は、何タイプか御存知ですか？
ＭＲに電話したいと思っていたのですが、そうしている間に御存知の方がいらっしゃるかと思いこち
らに書き込みしました。

http://www.31sumai.com/yahoo/A4038
これかな？でもなんで5畳の部屋なんて作ったんだろ？

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4038001/room/index.html

パークは先着順です。

やはり買い替えで売れない人っているんですね。
ということは、絶対ベイもキャンセル出ているはず！
なぜ、案内がされない？？？

しかし、１００平米以上は欲しいと思うと、ブエナはちょっとね。。。

ベイでキャンセル出ても、キャンセル待ちの人達に売れちゃうんでしょう。
今の時期のキャンセルって、頭金が戻るとかいうやつの期限のためのですよね。
または、新浦安の物件にいっちゃったとか。抽選はまだか。

ベイの高層階買う人は、資金的にも余裕あるんじゃない？
別に売れなくても大丈夫だったり。
不動産屋に聞いたら確実に売りたければ価格下げるだろうし、
ベイタウンでは下げれば売れるでしょうねって言ってたよ。
それにやはり、ベイタウンからの買い替えがかなりいるらしいね。

それにキャンセル待ちも確実に買える資金的に余裕ある人の所にまず行くでしょう。
所詮庶民には、ベイは手に入らないかも。

＞２２９

新浦安には行かんだろう。まだ抽選（販売）していないんだから。
だいたい８０００万以上ださないときれいに海はみえないけれど・・・
こことダブルかな、ちなみに家もＭＲに偵察に行ったが・・・
年収で１５００万以上もしくは貯金が２〜３０００万ないと相手にされない感じだった。

ビーチ見送って、新浦安グランデにかけてた人は、
あまりの価格の高さに、手が出なくて後悔している人もいるみたいですよ。

でも明らかに同じ年の物件では中古になると新浦安の方が値落ちが少ないのは間違いなのいで、毎月
のCostとしては有利です。（５年落ちの物件は、新浦安は購入価格の９０％前後で売れて　ベイは７
２％程度です。但し現在は・・・）

それって売却が前提の話で毎月のコストとして本当に有利なの。
固定資産税も㎡も広いし、土地の評価額も上がって・・・。
どうなの？

新浦安は、”今の”中古価格が高いのであって、これから大量に新築が出てくればその供給の多さか
ら中古価格が今と同じ状態になるとは言えない。だって人口が減るし、マンション建設が際限なく増
えても、価格が上がる理由は今が一番揃っていると思う。
むしろ土地も分譲するので、固定資産税が年間40万とか高いので、それなりに余裕がないと先で泣き
を見ることにも。

>>228
そりゃ天下の三井だもの。客の属性見てキャンセル案内しているに決まっている。
属性ばっちりだけど、駄目だった人も多いと思うけどね。
実際新浦のパークシティの時はそんなに買う気なかったけど
バンバン「キャンセルでましたが、いかが？」って電話来たよ。
だから悪いけど、ベイを「買える」客の中で連絡が回るのよ。それでもはけない時に
初めて一般公開するの。
隣とは間取り、居室のコンセプト一つとっても全然違うから
単に大きさだけで比べられない。
ベイでも隣より狭いが魅力的な部屋多し。逆も然り。
だからあえて入居前に揉める原因作らない方が賢いんでない？

そうそう、だから、マリンフォートの最上階も
キャンセル待ちや前から物件探してる人達に売れなかったのがちょっと意外だった。
だけど、マリンフォートもビーチも最上階だからって特別なつくりでないのね。
特別仕様にした方が売れるような気もするんだけど。

ベイタウンの中古ももしかしたら今が底値かもしれないですね
物件もたくさん出てたし、買い替え組のどうしても売りたい人達もたくさんいたわけで。

もう新築は出ないわけだし、（出ても駅から遠い！）
そうそう値下がりしないような・・・？

>特別仕様にした方が売れるような気もするんだけど

同感！！（私は買えないけど・・・）

>237
一番海から遠い線路側と、一番駅から遠いオーシャンビュー。
同じ７階とかでしたら、どちらを購入しますか？
どちらも１００平米で４０００万円。（実際には駅から遠い方が若干安いかもしれませんが）

価値観は人それぞれでしょうが、私なら「一番駅から遠いオーシャンビュー」にします。

実際、バスを使えば、あっという間に駅につきます。マリンルート入り口から乗っても、
ミラリオから乗ってもその差は数分のような気がします。かえって座れていいかも。

あと、海浜幕張の駅から歩いて測ってみたら、ベイタウン入り口の外車ディーラーまで約８分でし
た。地図で見ると、意外にマリンルート入り口から駅は無駄の少ないルートで行けます。
自転車なら朝はずっと下り坂です。帰りはのんびり上りまかな。

その程度で、オーシャンビューの暮らしが手に入るなら、買う人多いんじゃないかと期待してます。
是非、三井さん、海側のもうひとつの角地を分譲しましょう！！

バス・・・

ミラリオの後ろの土地はマンションで決定ですか？
販売は三井ですか？
いつ頃ですか？
ご存知の方いらしたらお願いします。

丸紅って話じゃなかった？

もうディベの申し込みは行われたのですか？

広いから一社じゃなくて、２〜３社行けそうですよね。
アヴァンセの前の土地がまず先に動き始めますよね。
あそこは、そろそろオンスケの筈。

そんなこんなでベイタウンも分譲も完了しそうですね。

海浜幕張に、日能研かＳＡＰＩＸできませんかねえ。
関係者の方、読まれていたら、是非、進出してください。

ビーチ以外の話題は他所でなされませ。
（と前言われた者）

まあまあ、これくらいいいじゃないですか。
みんな知りたいんだし。

ところで、オンスケって何ですか？

花見川沿いまで奥いくと、夜は暗いし、人通りないし、ちょっと怖すぎ・・・・。

前に歩道の件を書いたんです。
ベイタウンは自転車で歩道を走れるかどうか、調べたのでリンクしたら言われました。
荒らす目的でも何でもなく、他所から来る方に予備知識として知っておいた方がいいと思って。
（実際車道を走るは、非現実的ですが）
そしたら他で議論した方がと言われました。
自転車問題はビーチも関係ありますよね？

今の流れのまったく知らないマンションの話こそ、ビーチと無関係ですよね。
私は色んな話が出てもいいと思いますが、自分は言われたのにとちょっと拗ねてみました。（苦笑）

オンスケ＝すでにスケジュール化されている。やることも、時期も決定して、予定化された通りに進
行している。。。。といった感じでしょうか。

ビーチ以外の話題で指摘されるのは、その内容が求められているかどうかと、時期にもよるんでしょ
う。歩道の話題（これから住むのが決定している人主体？）＜新規分譲の話（抽選で外れた人も含め
て結構気にしている人が多い）のかな。確かに歩道の件は、結構話題が乖離した印象が強かったです
ね。一般論過ぎるし。しかし、言われたから言う、ってのは少々了見が狭いですな。やめときましょ
う。

しかし、まったく無関係のマンションの話はいいのですか？
ここでマリンフォートや、空き地に何が建つかなんてビーチには無関係すぎだと。
ましてや、新浦安ですか。
ここはビーチ購買者の情報掲示板ですよね？
ビーチ購買者で、ベイタウンにいない方は自転車は当然乗るわけです。
その場合、予備知識があったらいいと思い書きましたが、
これがまったく拒否された理由が分かりません。

>>247
さぞかし嫌な思いをしたのでしょうね。でもここは誰でも書き込める掲示板ですし
レスの流れや発言のタイミングっていうのも多少あるのでは？
ベイタウン全体の話ならまくじょ〜の方が良いだろうし、ビーチ主体の話なら
マンションの話題に関わらず私はこの掲示板でもＯＫだと思いますよ。
只、言われたから言うというのは、小学生の喧嘩じゃないんだから辞めましょう。
購入者ならば尚更。他の購入者は入居後の心配しましたよきっと。人間関係的なことね・・

突っかかった物言いだから叩かれたんじゃないですか

因みに過去レスたどっていただけると分かりますが（写真をリンク）
自転車の通っていい歩道は、「　ここは自転車も通れます　」と看板があります。
公園の周りは平気なので、駅に自転車の場合、先に美浜園側の公園脇を通ると
何の問題もありません。
ベイタウン内はその看板はありませんが、リンコス先のガソリンスタンドはいいようです。
その先のJA前の道もいいようですので、カルフールに行くには自転車が便利ですね。
１４号でもそういう看板見かけました。（歩道狭いですけどね）

とここまで書いて私は知らずに歩道を自転車で走っていた無知な住民ですので
道交法云々を言い出した人ではありません。
逆に、教えてもらって良かったと思いましたし。
車道を走るわけに行かないので、これからは（も）ゆっくり気をつけて歩道を走ろうと思います。

＞251さん。
>>99 これが他の掲示板で話題にしたらどうかと誘導された記事ですけれど。
突っかかった風に思えるんでしょうか。
蒸し返しはしましたが、何も知らなかったもので知った上で歩道を利用しよう（自転車）と
思ったので書きましたが。

＞250さん

>>100
こちらが誘導された記事ですが、嫌な思いはまったくしていません。
話題が無いからなのか、ビーチとずれて行く話題にちょっとなんだかなーと思ってたもので。
私は住むからには皆様と仲良くして行きたいとは思っています。

歩道の話。くどすぎる。

もう一回繰り返すか？

まったく信じられん。
他の参加者が期待していない話題過ぎたのを空気で読んでください。
定義、理屈の問題ではなくて、そんなこと興味ない人が多かったんでしょ。
まくじょー、ベイタウンドットコムがふさわしいでしょう。

購入者です。なんだか粘着質なレス見ると先行き不安になるなあ、、、
ベイタウン在住者だと思うけど、空気読めずに自論が空回りしている感じで
正直凹む。

そうやってつっかかる人がいると、またおかしくなる。
もうやめましょう。
はい！おしまい！！

ふぅーん...
自分はベイタウン在住で非ビーチ購入者で、以前たわいもないベイタウンの話題を書き込んだことが
ありますが、そうとうお邪魔だった様ですね。（上記で話題になった方ではありません。）
この地を気に入って住むもの同士仲良くしたいな、と思ってのことですが、
皆さんの批判を読んでいると、怖くなりました。
いままで、他の街区で、同じ街区の方同士でこんな風に言い争っているのを知りません。
ご近所さんになってもお付き合いするの怖いです。
もう来ません、この書き込みが最後です、さようなら。お邪魔しました。

言うほうも何も考えてないんだから、言われたほうも気にしないほうがいい。

確かに・・・怖いですね。こんな些細な事で。

245,247,252,253,254,259,261さん。もうやめましょうよ。
楽しく会話しましょ！
別にそんなに怖くないと思いますよ。
冷静に端から見ている者にとっては、そんな風には思えません。
気を取り直して、前向きに、明るく行きましょう！！

これから、どんどんビーチとビーチ関連のベイタウン話で情報交換していきましょう。自分だけでは知らないことも教えてもらえるので、楽しみにしています。

もっと購入者板（住民版）を活用すれば良いのではない？

263さんへ。
あなたが挙げた番号は、全てが同じ人というわけではありません。あしからず。
皆さんのやりとりを読んで、不快になった人間が複数いるということです。
どの部分がそうなのかは、ご想像にお任せします。
確かに、怖いですね。自分も去ることにします。

>あなたが挙げた番号は、全てが同じ人というわけではありません。あしからず。
かなりの部分が自作自演では。入力時間帯と文体が偏っている。
嵐の日も早起き？

>皆さんのやりとりを読んで、不快になった人間が複数いるということです。
これも、評価の捏造っぽいな。まあ多くて２名。大半が一人に人が書いてますね。ビーチの印象を無理やり作ろうとしている意図が見え見え。

>どの部分がそうなのかは、ご想像にお任せします。
>確かに、怖いですね。自分も去ることにします。
何度も去るといって、まだ、いる。
何が怖いって、執念深さとその粘着質が怖い。
むしろその方が住民に既に恐怖感を与えている。
大体、非ビーチ購入者（これも事実か？）なら、ここに執拗に来る理由はないのでは。皆が円満にしようと頑張っているのに。。。。

263で荒れすぎましたね。この掲示板も終わりかな。残念！

266の間違いでした。

245,247,252,253,254を書いた者です。
その他は私ではありません。
荒れそうなのでロムしていましたが
自作自演と言われてしまい困惑しています。


基本は私も不快になる書き込み以外は何を書いてもいいんじゃ？派なので
知りたいことや教えてあげたいことがあったら、これからも参加させて下さいね。

本当にしつこい人が多すぎ。