- 掲示板
よく駐車場は７割稼動していればいいという話を聞きますが、
皆さんのマンションではどのくらいの稼動率ですか？
[スレ作成日時]2008-03-04 22:26:00
[PR] 周辺の物件
駐車場利用率【23区限定】
-
2 購入検討中さん
山手線内側です
うちは３０数戸の小規模マンションなのですがほぼ
１００％稼動しています。立体式で停めにくいため
運転に自信が無い人は近所の月極めに止めている人も
多いです。
ちなみに収入は全体の２／３の台数分を管理費にして、
残りを修繕積み立て金にまわす仕組みです。
近所の友人のマンションは１５戸と小規模のため売買が
あり２−３台空きがでると修繕積み立て金に回せる金が
一気に少なくなって結構不安だといってました。
都心なので車持たない人も多いのです。 -
3 大規模
23区内500戸で駐車場 300台（半数が機械式）に済んでいますが、機械式の50台近くが
空いています。出入庫の手間やサイズ（幅・高さ）に制限で人気ないです。
稼働率としては8割強ですが、利用は全戸に対して5割ってところです。 -
4 匿名さん
都心なら、余った分は外部に貸せばいいのに
一台3万円以上は相場だから、年間36万円以上収入になるでしょう。
これ、一戸あたりの管理費に換算したら、結構大きいと思うけど。 -
5 住民でない人さん
>>04
使ってない駐車場を有効活用するのは賛成ですが、
外部への賃借となると
・収益事業と見做され、法人税のほか事業税など多数の納税額へ影響あり。
・マンション内で必要とした時に、簡単には取り戻せない(笑
・マンション内に部外者の侵入が公然と行われるようになる。
なども現実的には考慮しなくちゃいけません。
ちなみに自分のとこの駐車場は．．．．．正確にはわかりませんが空き待ち行列多いのに、駐車してないパレットが目立つ機械式です。
稼働率って契約率ですか？ 実際の利用率ですか？(笑 -
6 匿名さん
駐車場が空いているなんてうらやましい限りです。
私は今度入居するマンションの駐車場の抽選にはずれてしまい
徒歩五分のところに借りる羽目になりました。トホホ。
小規模マンションで、もともと60パーセントしかない上に
うちの車は車高が高いので、入る駐車場は限られています。
一生空きが巡ってこないかも・・と結構ショックです。
機械式の出庫、結構時間かかったりして5分歩くほうが速かったりして・・
と無理やり納得させる毎日です。（でも荷物どうするんだ？）
でも、ここを読んでいると>>2さんのところのように
運転に自信がない人が出て行ってくれる場合もあるのかな？
そうなってくれたらいいのですが・・・。 -
7 匿名さん
＞・マンション内で必要とした時に、簡単には取り戻せない(笑
郊外だとそうかもしれないけど、都心なら割安にすれば2年契約で借り手はいくらでもいます。
マンションの立地に大きく左右されるというのが実態でしょう
都心で月極駐車場の相場が5万円のところと、郊外や田舎で1万円しかしないところだと大きく違う。
どちらも管理費や積立金は大差なないから、駐車場の管理費、積立金に対する貢献度が違う。
一方、田舎でも都心でも機械式駐車場の維持費はそう変わらない。
こう考えると、マンションは都心型の住まいだと改めて思う。
田舎や郊外では、マンションのメリットが薄い。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
