プラウド練馬春日町トレアージュについて

氷川台のほうが早く販売開始したから，氷川台を真剣に考えている人が多かっただけでは？
ただ，この後，レスが途絶えているのが気になります。春日町派の皆さん，その後，どうですか？

そうですね。みなさんの活発なやりとりを期待しているのですが、
「春日町と悩んだ結果、氷川台に決めました。」
という方々のコメントばかりが印象に残ります。

私自身は春日町に決めたいと思っております。
●前が開けている
●間取り（とくに収納の多さ）
●仕様がいい
●駅に近い
●大江戸線沿線であること
（順不同）などがポイントです。みなさんはいかがですか？

設置しているあの遮音壁は、排ガスにも多少効果があるのでしょうか。

それから、現地には週末にしかなかなか行けないのですが、
あのあたりの環八の交通量は、平日は週末に比べてどんな感じなのでしょうか？
また、最近行ったのはＧＷでしたが、普段の週末と比べるとあれは多かったのか、あまり変わらないのか・・・
ご存知の方いましたら教えてください。
よろしくお願いします。

う〜〜ん、確かに氷川台は販売が早かったから、盛り上がっているのかもしれませんね。
レスは４０を越えています。

でも、春日町も１週間くらいしか、遅れていないですよね。
これって、野村流なんですかね。購入希望が高くなってから、一気に完売に持ち込むつもりかもしれませんね。
それとも、環八がネックなのか？？

まあ、それぞれライフスタイルは異なるので、あったものを選べば良いのでしょうね。

>45です。

ここも40越えていましたね。
失礼しました。

＞４４さん

いまのところ、環八の交通量は、平日もそんなに変わりませんよ。
でも、開通後は分かりません。
普通に考えて、今よりは増えるでしょうね。

ありがとうございます。
平日でもあんな感じなのですね。
いずれ交通量は増えるといっても、
どこかで「そんなに極端には増えないのではないか」と思っていて
環八の存在、妥協の範囲かなあと考えています。
甘いですかね。
もし、渋滞がしょっちゅうあるような通りになるとしたら、
やはりあまり面白くはありません。
どうなるのかな・・・。

環八ではなく環七近くに住んでいました。最近別の住宅街に引っ越しましたが、ベランダのてすりの汚れが一挙に減ったのに驚きました。騒音よりもあの黒いすすを毎日吸っていたと思うと、そっちの方が問題かなー、と思います。鼻毛も昔ほどのびないかなー。

環八は、今現在の状況で判断しては、大間違いなのでは？開通したら、間違いなく
交通量が相当増えて空気が汚れます。音は防げても、空気の悪さは防げません。
つまり、仕様設備を良くしないと、売れない立地なのでしょう。現地を見に行って
すぐに悟りました。まあ、人それぞれの価値観がありますからね。どこを妥協する
かですね・・・。

＞４８　４４さん
はじめまして　僕は練馬区在住で現地を毎日通過しています。
今は道幅が大きいだけで単なる抜け道でしかありませんから
それほど交通量もなく休日でも平日でも大丈夫なのですが、
皆さんが心配してるのは将来的に練馬高野台駅の先まで
平成１８年に開通したときの事です。
所謂環八（笹目通り）の通行車両の６割が現地へ流れるのではと
地元では噂しています。
将来の交通量を想像されたい場合は杉並あたりの環八沿いを
ご覧になれば宜しいと思います。
しかしながら個人的には現地は住環境にも配慮された道路計画に
なっていると思います。あんな立派な遮音壁は環八沿いでは
ちょっとないかも＾＾
２年ほど前　谷原の交差点（笹目と目白の交差点）至近のマンションを
見たことがありますが全くノーガードであっちはひどかった。

ありがとうございます。６割とは多いですねえ。
覚悟しておいたほうがよいのでしょうね。
ただ、環八をときどき使うという友人が
「笹目通りを北上して川越街道にぶつかるところでは、
多くの車が左折する、埼玉方面に行く」といっていました。
全線開通した場合、春日町を通る車というのは、どこへ向かうのでしょうか・・・。
覚悟はしておくけれど、多くないことを祈ります。

地元民です。この物件は駅近いのがいいですね。
ここと、リビオ練馬早宮、PH氷川台。どこが良いのでしょう？悩みますねぇ。

環八は杉並方面もそうですが、板橋方面も着々と工事が進んでいますね。でもって環八平和台交差点左折で
新大宮バイパスにつながる工事も近い将来着工します。さいたま方面から中央、東名に流れるいくであろう
交通量は今とは桁違いになるでしょうね。外環ができれば変わるでしょうけど何十年後の話で期待薄です。
春日町から早宮方面に抜ける道も作っていますし。
地元民として環七沿いのような煤けた環境にならないことに期待します。

検討者です。
価格がまた少し下がりましたね。
ちょっと嬉しい。

どうして価格が下がっているのでしょうか？予定販売価格から下がってきているということでしょうか？
まだ、モデルルームなど見に行っていないので初心的な質問で申し訳ありませんが、
ＨＰを見て気になっているのでご存知の方、教えていただけないでしょうか？

５４です。
理由はわかりませんが、予定価格がさらに下がったと営業の方から聞きました。
３分の１程度の住戸が４０万ほど下がったようです。
（一部もっと下がったところも。）
ＭＲ行かれてはいかが？
今週末に登録開始です。

５４さん
ありがとうございます。そうですね、一度ＭＲを見に行ってみます。
やはり環八の騒音（将来的に増える）ことから敬遠する人が多いんですかね。

土曜日に登録開始されたようですね。
登録しに行かれた方いらっしゃいますか？
どんな様子だったのでしょうか。

この前登録してきました。にぎわっていましたよ(^o^)
この物件は駅近が魅力でした。みなさん環八を気になされているみたいですね。
お子さんがいるならおすすめはしないけど、でも住めば都って
どんな場所でも慣れればって感じだと思います。
気になるのは野村不動産に対するクレームが結構あること。
この物件はどうなるんでしょうか？情報お持ちの方教えてください。
後は、割高感かなぁ〜営業マンの態度は良くても
値段が怠慢って感じです。
この物件で割安感を感じている方は買いだとおもいますよ！

ここもすっかり寂れちゃいましたね・・

そうそう、このところ駅でビラを配ってますね〜
２週連続でみました。
ダイレクトメールも頻繁にきますね（ちょっと興味があって資料請求してました）。
やはり環八がネックで苦戦しているのかな？？
以外と苦戦か？？

大丈夫かいな、プラウド。ここでコケたら、早宮の売り出しや大泉の２期に影響しないかい？
でも結局、営業力で売り切っちゃうんかいな？登録状況はどうだったんやろ？

うちは、環八が気になってやめました。

いまは、早宮に期待しています〜

春日町って地元では光が丘に住めない人が妥協して
住んでるって感じかな。大江戸線沿線では圧倒的に
ランクが落ちるよ。

早宮の高級感はとても良いですね。高台から石神井川を見下ろす感じ。
でも，計画道路用に土地を提供しないといけないんですよね。
まぁ，それによって，かなりの金額がバックされるんだから，
メリットともデメリットともなるんですよね。
あっ，春日町の板だった。。。

なんでこのスレは他物件の話題に移行しがちなんだ？
盛り上がるスレとそうでないスレ、その差ってどこからくるんだろう？

で，どうだったんだろ？日曜日に登録締め切ったでしょ。
１期，２期とか分けずに，一斉販売だったんだよね？

この前ＭＲ通りかかったとき外から覗いたら、全戸にバラがついてたよ。

早宮のほうは確かに静かで、外観は高級感もあっていいですよね。
でも周辺にあまりに何も無さすぎで利便性は少し困るかも、スーパー、コンビ二すら無し。
将来すぐ横に道路も建設されますし、住んだ後工事が始まるのも・・・。
価格は春日町に比べてＵＰしそうです。
ちなみに春日町は全戸即日完売のようでＭＲに貼ってありました、
プラウドは人気あるんですね。

この立地で売り切ってしまう野村は凄いな。板では人気が無いと思っていましたが。。。
野村の物件を買う気にはならないけど，上場したら株は買いたいねぇ。

いろいろなご意見参考になります。購入者としての意見です。道路の影響は確かに懸念しましたが舗装の状況、防音壁などから特に問題ありません。実際現在の道路わきに住んでますが音で眠れないなんてことまったくありませんし・・・。全体のご意見を見る限り、同業者さん、または5000万円の予算に届かない方々のヒガミではないのでしょうか？

私は、５０００万の予算ですが　ここの物件は選びませんでしたよ。ひがみというのでは
ないと思います。実際に、物が良ければ　少々無理しても　買いたくなるのでは？
購入した方の　そう思いたくなるような気持ちもわかりますけどね。

私も購入しました。マンションは個人の選定基準があるので、買う買わないは、やはり最終的には個人が決めることですし
よく考えた結果なら良いのではないでしょうか。結構批判的なコメントが多く見受けられるので、そろそろ購入した方たちの
情報交換的な書き込みを期待したいのですが。契約して終わりではなく、今後も考えていかなければならないことは沢山あると
思うので実際に購入された方がいれば、ぜひ書き込みしてください。前向きなコメントを期待しています。高い買い物なので
きちんと管理された状態で永く住みたいですし、そのような情報交換がしたいですね。

購入しました。何コメントすればいいかな？

抽選で落ちてしまったものです。ショックが尾を引いています。この時期になってしまってはもうチャンスはないのでしょうか。
また、春日町近辺にまたプラウドが建つという情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

近くだと、プラウド早宮がありますよ。
別に板がありますよ。

購入された皆様、ローンはどんなタイプを組まれましたか？提携銀行のキャンペーンなどですか、それともフラット３５ですか。

とりあえず、提携銀行(東京三菱)で申し込みをしておいて、フラット35を検討する予定でしたが、まだ何もしてません。
フラット35って手続きとか大変そうだし、つなぎ融資が発生するらしいので、今は提携銀行１本でもいいかなと考えています。

うちは提携とフラット３５の併用にします。

環８の工事後の状況については環八インフォメーションセンターに
行ってみることをお勧めします。
場所は西武線の高野台駅から富士見台方面に向かってショップ９９
近くの高架下のプレハブでちょっと見にくいです。交通整理の人に
聞けば教えてくれます。
工事後の電動模型などもあり詳細な情報が入手できますよ。

>74
マンションって結構キャンセルが出るのでどうしてもっていうのな
らキャンセル待ちをするのも良いかも。
それまでに色々なモデルルームや完成物件を見てみることをお勧め。

環八のインフォメーションセンターには将来の交通量とか排ガスによる空気の汚れが
どれくらいになるか、など何か指標になるようなものもあるのでしょうか。購入しましたが
小さい子供がいるので、将来のことを考えると排ガスの影響がちょっと気になっているので。

交通量の予測資料は置いてあったか不明。でも近隣対策用なので常駐しているお姉さんに
聞いてみたら出してくれる可能性はあるね。新環八は井荻のトンネルと直結するし中山道
まで抜ける、練馬ＩＣや新大宮バイパスへのアクセスも良いので杉並・世田谷の環八位や
豊玉陸橋周辺の環七程度の交通量は覚悟しておいた方がいいかもしれませんね。
とにかくインフォメーションセンターで聞いてみたらどうでしょうか？

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今日の新聞の折込チラシに野村不動産が管理人のバイトを募集していました。
春日町駅から徒歩５分のマンション、時給は９００円です。
バイトの管理人って初期トラブルの対応などでちょっと心配じゃないですか？

むむむ。

雑誌に野村リビングサポートの管理人は、9割以上がバイトって書いてありました。やっぱり本当だったみたいですね。
バイトでもしっかりやってくれることを願います。

週５回のゴミ出しのお世話して、共用部分の掃除して、上の階がうるさいだの、
布団をベランダに干す人をやめさせたり、、、それで時給900円じゃやってられないね。
ゴミだしのルールは守って、おばちゃん（？）に負担がかからないようにしましょう

おばさんよりおじさんがいいな。
なんとなく。

野村は売るまでがすごい。それからは未知数。本物件も外観が思ったよりも？って感じ。
管理もバイトでは、高レベルは期待薄。住んでると、管理レベルは、ボディブローのように徐々に効いてくるよ。

おじさんのほうがいいね。
でも時給900円でおじさんが募集するかな？

団塊世代が定年を迎えるようになると、
質のいいおじさんたちが巷に溢れるようになるかもね。