戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？

http://www.prizehill.com/

モデラ買った人は「しまった！」と思っているかも

ここはいいよ。ただ高いかな。あと三○が心配。

坂道きついし、値段も高そうだし、これならモデラでもいいのかもしれん。

04さん、三○ってなんですか？
モデラピークスよりも坪単価高い設定なんでしょうか？
だいたいの値段だけでも教えてもらいたいですよね？
モデラとまよっています。

04さんじゃないけど、○菱ってことでしょ。

住環境はプライズ、利便性はモデラかな。
価格はプライズが高めの設定かな。

高層でなかったら、買いたい物件です。

やっぱり高いんだ。
モデラは敷地内にやたらと池や水場が多くて
一番静かで日当たりも悪くない棟のバルコニー正面にも池・・・
それがどうにも好きになれず申込みしなかったが
ここはHPを見る限り「水場」の存在感薄そうでいいかなと思ったけど・・・

個人的には坂道きついほうが高台の家って感じがして好き。

何で高層は嫌なんですか?参考のため教えてください！

○菱ってよくないんですか？

グランフォーレもモデラもプライズも、設計はみな同じ会社。
それから、モデラの道挟んで隣のところすぐあたりにも10階建てがいずれできるらしい。

丸紅の隣あたりかな？

>14
ちょうどグランフォーレとモデラに面するところみたい
http://www.mapfan.com/m.cgi?MAP=E139.32.51.6N35.23.49.1&ZM=11&...
グランフォーレに日が当たらなくなるんじゃないかと心配

グランフォーレ隣の山林＆駐車場のところかな？

グランフォーレの南側から新しい公園の後ろまでの範囲ですよ。
グランフォーレ立派なマンションだし、日が当たらないのは
可哀想・・・南向き物件が2件ほど売り出されていましがた
それを予測してのこと？って思ってしまった。
でも同じ日立商事だろうから、その辺を念頭において日当たりは
考慮されるはず！！じゃなかったら日立＆東急の物件なんて
買いたくない〜

ランドマークになりそう。かっこいい。

モデラよりマシなマンションになりそうだな。
モデラの２倍の敷地でゆとりあるスペース。
きっとモデラ買った人はくやしがっているに違いない。
（もしくはすっぱいブドウといってるかもｗ

駅から近いってことがモデラの唯一のビハインドだろうか

全てにおいてモデラより上。マンションの名前も『戸塚』がつかなくていい。

プライズヒルは出入り口は桜並木のところだけですか？

モデラの西側敷地の将来に不安を感じて、購入を断念したものなので、
ブライズヒル、すっごく気になってます！
ところで、ここはオール電化ですよね？オール電化、なんだかんだいっても
コストがかかり、災害時も弱い印象を受けてしまうのですが、みなさんはいかがですか？
販売開始までまだまだ先なのに、気が早いかな。。。

価格はモデラより安いということです。

>17
東急はかつて日照ゼロのマンションを客を騙して売り切ったという実績が
ありますから（裁判中）、今回もそれじゃないですかね？

隣接土地を全くかかわりのない業者が買ったら
そうなる可能性もあるかもしれないけど、
同じ業者だからね。

わからんよ。売り切っちまったら、あとは・・・

プライズの南側が液状化危険地域だ。
それも液状化の危険性が極めて高いという評価。
う〜む、気になる。
http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/ekijouka_map/

液状化マップ、見ましたー。
敷地内は危険地域ではなさそうだけど。。。
でもやっぱり危ないから免震構造なのかな。
確かに気になります。

プライズよさそうだけど、あの桜並木の坂道結構長いしかなりきついぞ。
これを夜中上らなきゃいけないと思うと・・・。

横浜の物件に坂は付き物。全然苦になりませんね。
モデラは抽選で外れてからは考えてもみなかったけど、これでまた戸塚に住めそう！

>31
モデラは先着順のところがねらい目だよ（ボソッ

>33
レス最後の
>（ボンッ
という箇所からみると、もしや自爆ですか？

WEBで公開されていない先着順がうまいんだよね

プライズヒルは緑地の部分がかなり多そうですが、その管理は住民がすることになるんでしょうか？
その場合管理費や固定資産税などに影響するんでしょうかね？

緑地の大きさも気になるが、南側の作っている道路が気になる。
交通の便はよくなっても、排気ガスや騒音が・・・

今日パンフレットが送られてきたけど、よさしげ・・・
収納がたっぷりとってあるのが気に入った！

買うの？

価格は高めなのかなぁ・

値段を見てみないと何とも言えませんが、平米単価が
１６０〜１７０万円くらいなら前向きに・・・

160〜170万円って坪単価じゃないの？
85㎡÷3.3㎡×（160〜170万円）≒4100〜4380万円

ごめん、坪単価でした

モデルルーム行ったら報告希望

はじめまして　私たちもプライズ検討しています。
＞３９さん　教えてください
作っている道路というのは桂町戸塚遠藤線でしょうか？

あと近隣の方がいましたら、近辺の暴走族騒音等は？？？

その桂町なんとか線ってどのくらいの交通量になりそうな感じなんだろう。
気になる。

桂町戸塚遠藤線につながる、下永谷大船線（上倉田舞岡地区）ですよ。
下永谷大船線は距離1,160m、幅25m、昭和63年〜平成19年のプロジェクトです。
http://www.city.yokohama.jp/me/douro/plan/ward/h16seibi_simo.html

>48さんはもしかして検討組？
私たちは、この3日間で朝、昼、夕方、晩と
6回ぐらい偵察に行きました。
今のところ、この近辺の交通量はあまりなさそうですよ
しいて言えば土日の夕方は・・・・・・

桂町戸塚遠藤線が線路の西側までつながれば、大変な混雑になる予定。
現在は、大踏切が開かない時間帯、柏尾川沿いの教習所あたりを遠回りして西側に行くか、
不動坂を使わないと西側に行けないからな。
まぁ、いずれは大踏切から横浜方向へ60mのあたりに立体が出来る予定なので、それに期待する。

＞44　ええっそんなに！！！
なんかプライズって値段たかくなりそうですね。
あきらめモードです。

85㎡で3500〜4500万くらいじゃないですか？
75㎡くらいなら無理せず買えるんじゃないですか？

>53その情報はどこから？　推測？　近辺の相場？
そのくらいならば、いいですね。
要検討の物件に、なりそうだ

>54
モデラの価格です
1階上がることに約80万円上がっていく

モデラは80㎡3,200万円という部屋もあったね（ヴィラ８）
あんまり上階でなければ広い部屋も検討範囲内かもよ

現地はまだ何も整備されていないのかな？
どなたか見に行った方いますか？

現地は丘を崩して整地している段階のようです。
今の感じだと、各棟段差をつけて建つのかしら？って思いました。

私も現地いきましたが、税務所から結構のぼったところですね。

税務署の坂は、女性や子供が一人夜歩くには少し怖い気がします。
街灯がもうちょっと多く明るいといいのに・・・。
桜並木の道路の舗装はマンションが建った時にきれいになるのでしょうか？
今のままではちょっと。

あの坂、毎日の運動にちょうどいいかなって感じですね。

今日現地行ってきました。住宅街から上がっていったのですが、
プライスのすぐ近くのごみ収集場、カラスが相当な数たかっていました。
ごみの出し方が悪いのか、もともと多い場所なのか・・・、ちょっと気に
なりました。マンション内に緑が多いと巣を作られてしまう可能性も？

今日みたいに雪がふったら、車であの桜並木の坂は降りるのは恐いなぁ。

確かに滑り落ちそう(w

上ったけど大丈夫だったよー。下りは分かんないけど(笑)

モデラと同じ中央商事だから価格はモデラとは明確に差別化するんじゃない？

>66 　ということは、モデラより安いということ？
思った以上にモデラは高い。

モデラよりは私も安いだろうと思っています。
マンションのグレードは同じくらいだとするとやはり立地条件
が値段に左右されると思うので。

やはり　プライズのネックは坂でしょうか？
モデラも坂がありそうだけどね・・・・

坂が激しいか、そうでないかの差と、バス停もあるかないか。
あと、10分か、それ以上か。

敷地の奥の方の棟だと、15分以上かかりそうな。

モデラより安ければ、プライズも検討物件になりそうです。

免震だから思っているほど安くはならないんじゃないだろうか？

いちお戸塚は激戦区になるのかな？だからそんなに安くならないんじゃない？

価格発表まだかな〜。高ければあきらめつくのに・・・早く知りた〜い。

モデラのスレに興味深いプライズの土地写真あり
ファイルサイズは約11MBだった
モデラもずいぶんできあがってきたようだから、
まもなくプライズも本格的に開始だな

LZHの方を見たよ〜。
でっかい敷地だね。
どうなっていくのか楽しみ〜！

http://www.prizehill.com/
今朝の折り込み広告見て、反町隆史参上とは、びっくらこいた！
宣伝費用がかさむので、購入者の負担も増大するんでしょうか？

デベも真剣ってことかな。

奥様もでるのかなぁ

ナナコの実家は南林間だゾ

>>83
ソリマチとナナコのハウスは逗子ってこと

この敷地のすぐ西側の空き地は戸建て用？

>85
東京建物が戸建てを販売するらしい場所はあるな。

なんで、こっちよりもモデラスレの方が情報早いんだよ！
施工は大豊建設で、地下駐車場らしいぞっ！

大豊建設って有名？信頼できる会社かしら？
聞いたことがないもので・・・モデラの鹿島は知ってるのですが。

ところで価格はいつごろ発表されるかご存知の方いらっしゃいませんか？
２月の説明会でしょうか・・・まだ先なのでしょうか。

私も招待状きません　少し不安

「地上12階地下2階建　3棟」って6棟じゃないんですね。

＞９３さん　それってどこに書いてありましたか？
HPの完成図では６棟描かれてますが・・・地下２階建と言う部分は
駐車場にあたるのかな？

HPの物件概要「構造および階数」に書いてあります。

そうですね、どうなってるのでしょう・・・打ち間違え？なわけないし・・・
説明会で確認してみましょう。

>93
地上部分は6つの棟に見えるが、地下部分で建物がつながっているのです。
近くのモデラも同じような感じですね（設計・デザインが同じ会社ですから）。
地上10階地下2階建1棟＝地上8棟＋アクア・フロントに相当します。
http://www.mp-totsuka.com/outline/index.html

なるほど、納得です。

＞９７さん
どのように３棟にわかれているのかご存知ですか？
A棟、B棟、C・D・E・F棟かな？

消防署の近くに反町付きのプライズ宣伝看板があるのを発見！

プロジェクト説明会満席になりましたね。
反町効果はでてるのかな？