ブリリア代官山プレステージ

こちらの感想に同感
http://plaza.rakuten.co.jp/omotesandoo/diary/200511230000/

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ここ人気ないっすね

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今週末登録ですがどうでしょう？
予定価格より微妙に(80万円)上がっている部屋が多いですね。
この80万円というのがセコさを感じます。

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私も思いました。８０万円上がってましたね〜。
まぁ、場所は好立地でいいのですが、いまだに悩んでます。」

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１．消費者を舐めてるから売れ残る
２．都心だと都心だ買っておけば高く売れるはずだ　とすぐ売り切れる

どっちかだね

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さすがに高く売れはしないでしょう〜。１１０㎡で１億７０００万以上しますからね。
新築ならまだしも中古でこの値段は、バブルでも到来しない限り、無理でしょ。
割り切って、代官山ブランドを夢見て、永住するなら分かる気がします。

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そういえば、５日が抽選日みたいな事を聞きましたが、
抽選する程、人気あるんでしょうか・・ここ

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値段と間取りが激しく釣り合っていない印象を受けました。
ここを買えるくらいの経済力があれば、他にもまだいい物件がありそうに思いました。
代官山に住まずとも、代官山へのアクセスのいい都心の物件とか・・・

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第１期は全戸抽選だったようです。
思いの他、人気でしたね＾＾；

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すぐ近くに住んでますが、
あそこは恵比寿にも代官山にも近くとても便利だし、いい場所です。
恵比寿西のあの辺であれだけの大型物件はこれからも出ないと思いますが、
それにしても高すぎる、あのＢＯＢＯＳ向けというコンセプトも笑っちゃうし。
（ＢＯＢＯＳ＝ブルジョア・ボヘミアンズ、だってああ恥ずかしい）
でも売れている。世の中、お金持ちが多いのね、という感じです。
でも恵比寿のいい場所にある新築マンションはもう買った瞬間に価値上がってます。
恵比寿西・恵比寿南あたりは築浅中古はほとんど出ませんが、たまに出たのをみると
確実に分譲時の価格より２割は上げて売り出してます（それで売れるってことか）。
たとえば恵比寿南のパークハウス恵比寿　去年かおととし建ったのかな、
６０平米台前半の部屋が８１６０万で出てました。
分譲時にはそれだけ出せば８０平米の部屋が買えた値段です。

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ここは等価交換ですが問題ないのでしょうか？？
等価交換マンションの検討は初めてなので不安があります。
ご存知の方やご経験のある方、お願いします。

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地権者所有の戸数が相当多かったと思うんだけど、ここ。
正直言って、等価交換には住民にとってデメリットしかない。
しかも戸数が増えると増えるほど利いてくる。
特に以下の問題。

①多くの戸数を持つ地権者が強くなりすぎて管理組合が機能しずらい。
・地権者は賃貸目的で所有しているので、修繕などに金をかけない選択が増える。

②地権者所有に部屋が賃貸に出されることによる環境の悪化
・賃貸に住む人はマンションの資産価値に興味がなく、環境が乱れる
・場所柄、水商売系の人間が多く賃貸に住むことも考えられる。

ものの本には10パーセント以上特定の人間が所有している時は慎重になるべき、
と書いてあったが、ここってそれどころではないよね。
賃貸用の投資物件としてならともかく、自分が住むのだったら、私は考えません。ここは。

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一瞬、目をひく外観だけど、間取りが使いにくそう。
あとやっぱそれぞれの居室が狭い。

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>13
近くに住んでる者ですが、この場所は、ずーっと前から太陽無線という会社が
あった場所ですよ。そんなに地権者がいっぱいいるような場所じゃないと思いますが。

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age

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