ジェイパーク横浜矢向フローラガーデン

どのような点で早まったのか適切に意見してください。
良くない噂も聞きますが、どこのデベでも問題はありますよね。

私も見に行きましたよ。
たしかに値段や間取りはよかったし
あの値段のわりには仕様もよいのではないでしょうか。
ただやっぱり線路際で送電線が張り巡らされている
あの立地はだめでした。
尻手駅からもそんなにちかい訳でもなく
夜道は結構暗そうです。
立地だけは変えられないので私は矢向徒歩６分のほうにある
マンションに決めましたよ。
決め手は人それぞれですので納得してれば
よい買い物ができたのではないでしょうか・・・

＞０４さん
矢向徒歩６分のとこは４００世帯ぐらいのマンションが二つ建つところですかね？
私もそこは見に行ってはいないですけど、毎週広告が入るたびに気になってはいます。
でも、少〜し広さが足りないわりに私たちには値段が高いかなと印象が有り、行くのやめてました。
駅はあまり利用しないし、（いつも車かバス利用）川崎も自転車でいけそうなので、あのさびれた尻手駅はあまり気にしてません。
今は鹿島田駅の近くなので色々便利なんですが尻手駅近くになったら住んでみてと不便さにびっくりするかも・・・。
あとあと後悔しないように・・・とは思っているんですけどね。

自分は住宅情報を見て価格と今住んでいるのが割と近いのでMRを見に行ったんですが、
あの立地には正直驚きました。
購入を決めている方も居るようなのでなんなんですが、うちには小さい子供が居るので周りの環境を
考えるとちょっと子育てには向かないかなぁと。
結局MRの前まで行って見たものの入らずでした。その足で矢向徒歩6分の所のMRに見に行って、
そっちに決めちゃいましたけど(^^;)
ちなみに私は＞04さんじゃありません

＞０７さん
やっぱりあの立地を気にする人は多いみたいですね。
うちは今のところＤＩＮＫＳなのですが、近いうちに一人目欲しいかなと思ってます。
子供のことまで考えてマンション選びしていなかったなぁ・・・と少し反省。
ＭＲに来てる人も私たちみたいなＤＩＮＫＳが多かったし、お子さんをお持ちの夫婦は色々しっかり考えているんですね。

ジョイント・コーポレーションという会社は結構土地を高値で買いあさり、建築費を低く抑えると
もっぱらの評判です。見た目に騙されないで、ちゃんとした業者のマンションを買った方が
良いのでは？　一生に一度の買い物ですから。

ジョイントといえば、以前H.P.で南側の窓から70cmの所にマンションを建てられ、
真っ暗にされた人の事が載っていました。
いくら商業地区でもそんなひどいことを平気でやる業者の物件は買いたくありません。
住む人だけでなく、周りの人も幸せになるような開発をするべきです。

はじめまして。わたしも契約しちゃいました〜♪
確かに立地条件は自慢できる物ではないですが、近所に住宅も
沢山建ち始めてますので将来的には住み易い場所になると思って
契約しました。
契約しちゃった♪さん、入居後はご近所ですねヨロシクです〜

＞１１さん
やっと同じ物件契約した人だ〜！！
どっちの棟ですか〜？
うちはＢ棟です♪
かわかわさんはオプション何つけました〜？
うちは無精なので食洗機とかキッチンまわりが多いです。
エアコン付けようか迷っていますが、量販店で買おうかどうしようか・・・。
引越しの時期的にまだエアコンないと寒い時期だから迷ってます。

ありゃ、少し残念、私はA棟です。(道路側ね)
私の場合、予算の関係でオプションは全く使用しないで100万円のキャッシュバックを選択しました。
後から施工できない物は特に欲しい物は無かったですし、その他は量販店の方が安そうでしたから...
エアコンは今1台使ってるのを移設しますし、暖房は主に石油ファンヒーターを使う予定です。

Ｂ棟買っちゃいました。
騒音対策は万全（２重窓）だし鉄塔は見た目が悪いので少々気になりますが
電磁波の影響なんて現代社会では携帯電話や日常使用している電化製品のそれらと
同じレベルのものだし問題なしです。
なんといっても価格の割に広くて使い勝手の良い間取りと尻手駅まで
１０分(我慢できる範囲）というのが魅力でした。
確かに今のところ道は暗いですが、となりに立っている戸建てが完売してい
るのでゆくゆくは明るい住宅地になるでしょう。
汐田病院の向こう側もゆくゆくは住宅地になるでしょうから。。。
ちなみにうちの奥さんはイタリア製の下駄箱やクリナップのキッチンも
そうですが、個々の材質の良さを非常に気に入ってました。
他のモデルルーム(近所を５件）廻りましたが、他は材質がとても貧弱な感じが
しました。
あと駐車場の安さも魅力でした。

＞かわかわさん
１００万円キャッシュバックの話は知らなかった・・・。
くそ〜あの営業マン・・・。
石油ファンヒーター使っていいんですか〜？
それも知らなかった。

＞びーとうさん
同じですね〜！！
二重サッシの威力はモデルルームで体感してびっくりでしたね。
となりに住宅建て始めているのが、将来を期待させますね。
うちはゴールドクレストの物件しかみてないけど、作りが多少こっちのほうが良かったかな〜。
駐車場も本当に安い。
抽選で値段の高い所になっても納得できる値段だし。

最近マンション関係でする事無くてちょっと退屈です。
インテリアオプション会はやくやらないかな〜〜〜

く〜、なんだか楽しくなってきました(^ー^)

＞♪さん
キャッシュバックの件説明されなかったのですか？
でも、オプションを使えば入居時には色々揃ってる訳ですし、楽が出来て良いと思いますよ。
私は入居後に色々面倒なので少し羨ましいです。
＃ビルトイン浄水器とかも買いたいしね〜
石油の使用については営業のお姉さんに調べてもらった所、問題無いそうですよ。

＞びーとうさん
騒音の問題から言えばA棟にも二重サッシは欲しかったです...
一応、B棟が遮音しているとはいえ線路の近くですからね。
とにかく、来年からご近所さんですね、ヨロシクです。

うそくせー

-- どこに住んでいますか?
矢向です。

-- 矢向ってどこですか?
南武線の・・・

-- ああ、南武線ね。。。(去)

たった今、車でお買い物のついでに現地を見てきました。
B棟は3階部分、A棟は4階部分の躯体工事をしている様子でした。
今日もモデルルームの見学者が沢山見えてる様で、中々盛況でしたよ。

かわかわさん
あんたジョイント・コーポレーションの回し者か！！

＞♪さん
１００万円のキャッシュバックは諸費用に充当するためのものですから
オプションの工事がまだならオプションやめてキャッシュバックに変更する
ことも可能だと思いますよ。
営業の方に相談されてはいかがでしょうか。
石油ファンヒーターの話は、こちらも火を使っちゃいけないと聞いていたので
使えないと思ってました。ホントなのかなぁ〜？
営業問い詰めよーっと。。。

＞かわかわさん
こちらもなんとなく週１ペースで現地に足を運んでます。
これまでで契約を交わしているところを３回くらい見ましたよ。
その３回が多いのか少ないのかわからないけど。
確かにモデルルームのお客さんは多いですね。

＞＞もっぱらニトリで家具物色中です。

今日も現地にせかせかと各鉄塔の位置を確かめに行ってきました。
ただ何度見てもやはり威圧感はありますね。。。
何年か前の家庭状況だったら買ってなかったと思います。
買う気になったのは子供もある程度手が離れて住環境をそれほど気にする
必要がなくなったので、駅からの利便性と間取りの良さと内装と日当たりの良さを重視
した時にこの価格？なら・・・。
ということで決めました。
実際には鉄塔やら、送電線やら（見た目の威圧感だけだと思います）
少し気になりますが、住環境がすばらしいところ（例えば多摩川縁のマンションで駅徒歩５分以内など）
に比べると結構おさえめの価格設定になっているので、それらを気にしなければ
良い買い物をしたと思ってます。
気にする方は価格がいくら安かろうと今の立地条件だと買わないでしょうから。。。

要は人それぞれ住むところに望むプラスマイナス要素があるので
買う人の中でプラスの部分が多ければ良いのではないかと・・・。

間取りとか仕様や価格はよかったのですが立地がネックですね。
自分は友人を呼んだときの見栄というのでしょうか、
自分が最初に感じた立地の悪さを（送電線や線路）
友人達に感じて欲しくなかったのです。
みなさんにとってたいした理由じゃないかもしれないのですが
自分にとってかなりマイナス要因だったのでやめました。
完璧な物件などあまり出会えませんね。
どこで妥協できるかが重要ですよね。
妥協点が見いだせずまだまだモデルルームめぐりは続きそうです。
（いまのところ３件みました）

以前、NHKで送電線が体に及ぼす影響についてやってたけど、
子どもの発癌率が高いらしい。
本当だったら怖いよね。
わざわざ、そんなところ選ばなくてもいいんじゃない。
今、マンション供給過剰だし。

http://www.city.nerima.tokyo.jp/hokenjo/iten/seki2.html

昨日MRへ行ってきました。
間取り値段などマンション自体は気に行ったのですが、
買い物、駅までの道等の周囲の環境が気になってしまいました。

たしかに尻手駅はすたれてるな〜と思いましたね。
でも、うちは共働きなので買い物は週末車出すし、駅周辺は利用しないと思います。
夜になると結構暗くなるって聞いたのが少し心配ですが・・・。

＞びーとうさん＆かわかわさん
来年の入居が楽しみですね。
ポイントはまだ半分ぐらい余ってるので、それを現金でキャッシュバックしてもらうのとか
ありですかね？！
エアコンはやっぱり量販店で買ったほうが安いし、他にオプションで欲しいものも無いし・・・。
Ｂ棟のリビング側は２重サッシじゃないのが気になるけど、営業さんに質問したところ建物で音は大分遮断されるとのことで
それを信じるしかないでしょう・・・。

送電線はもう目に入れないように暮らそうと思います。（無理だと思うけど・・・。）
電磁波とか最近ではどこいっても飛んでるわけだし、山奥で暮らさない限りその影響は誰でもうけていると思います。

今は北向きの狭いベランダなので広いベランダに夢が膨らむばかりです。
ガーデニングとかお世話できる程度でやりたい！！
中庭が貧相だったらショックかもしれない・・・。
竣工までまだ１０ヶ月近くありますね〜。
インテリアの本とか最近買いあさってます。

＞♪さん
半分のキャッシュバックは出来なかったと思います。
なので私は1ポイントも使わずにキャッシュバックに回しました。
本当はグリルを両面焼きに変更したかったんですけどね(^^;;

＞♪さん
こちらもポイントは使わずキャッシュバックなのですがオプション品の中
でも欲しいもの出てきますよね。
例えば浄水器とか食洗機とかすっきり収まる系のものが・・・。
どうしても欲しい時は仕方ないからキャッシュでも構わないかな・・って思ってます。
ポイント使うと量販店の価格の？倍換算になってしまいますから(^^;;

グリコのおまけじゃあるまいし、
ポイントに釣られて数千万円もするマンションを買うのかね
まか不思議な人間の心理也

＞かわかわさん＆びーとうさん
そうなんですか・・・。
ポイントの申し込み期限が４月下旬の物があって、申し込んでしまってるから
もう１００万はもらえなさそうです。

カラーは何色選びましたか〜？
うちは一番暗い色にしました。
ちょっとレトロチックな家具とか好きなので・・・明るい色だとあわなさそうだったので。
でも、明るい色も広くすっきり見えそうなんで悩んだんですけどね〜。

Ｂ棟３階までたどり着いてるんですね〜。
うちは実はＢ棟３階です。
今度見に行ってきます。

予算上、気にしております、
三鷹の物件ではもめていそうなのですが、
このマンションは、なさそうでしょうか？
http://www.geocities.jp/jointsoshi/frameset.html
何の跡地であったかご存知ですか？

結局今の世の中安全な所はないということですか。
電磁波を気にする人はまず携帯電話を持たない事と電子レンジとか
電子カーペットもし用意できないということですね。
http://www.binchoutan.com/denziha-kiki-new.html

まあ、避けられることは避けた方がね。
わざわざ、危険を買うこともない。選択肢はいくらでもあるわけだし。

そうかもしれませんね。

すくなくとも　あと30年は住むとなると慎重になります

30年たったら70歳ですよ。
衝動買いはいけないな
モデルルームって間接照明とか使って広く見せているけど
生活感ないよね

送電線については人それぞれだと思いますが、私個人としては
立地が安くなる条件として、健康を犠牲にする可能性のある場所
を選ぶというのはどうかな？と思います。３０年間昼も夜も
一定の電磁波を浴びつづけることがどれほど危険なことか。
もし、あなたがガンになったとき、すべてを「送電線のせいだ」と思い込むでしょう。
たとえ、送電線が原因でなくても人間の心理というのはそういうものです。

でも、現実に幹線道路沿いとか、工場の近くのマンションも売れていますよね。
やはり、値段なんでしょうか。

立地条件が、劣っているのであれば
価格で「お得」のはず。　そのぶん、
・上層階に住める
・１部屋ふえる
・家具類ランクアップ
・ローンが早く終わる
・この値なら買える！　など、プラスも多いと思いますが

もし、転勤とかで事情が変わって売るときは？
立地条件の悪いところは高く売れないのでは。
いろんな条件を加味しての判断は難しいですね。
ただ、建物がぼろくなっても環境の価値というのは変わらないんでは...

わたしもここは安さに引かれて見に行き、一時は立地の悪さも気にしなければいいか？
と自分に言い聞かせても見ましたが、将来の資産価値という点ではだいぶ劣ります。
あの悪い立地の見本のようなところでは、相場の２割は安くないとだめですね。
それに、小学校まで歩いてみましたが、歩道もろくに整備されていないところを歩くことになり、危なくて駄目でした。
駅までの道もけっこうたいへんで、わたしはやめました。

将来もっと整備されよくなることを祈るしか・・・神頼みか

私の考えでは安いマンションなりの悪条件は自分たちで決めた事ですし、
そんなに苦痛には感じませんよ。
送電線に関しても将来ガンになったとしても私も旦那もヘビースモーカーなので
送電線だけのせいにはできないでしょうし、子供はまだいませんがそんなに望んで
いるわけではないので・・・。
今は幹線道路沿いの上近くに消防署があるため騒音にはなれているかな。

＞かわかわさん
線路際＝メリットというのは営業さん情報ですか？（笑）

住んでからのお楽しみですね

しっかしあのあたり(鶴見〜川崎）のマンションやコダテの周りって
電線とか鉄塔とか多いっすね〜。
今住んでいる人たちはいろいろな不安を抱えてマンション買ったり
コダテ買ったりしたんだろな〜。
そんなこんなでもいざ住んでみれば住めば都？
案外穴場だったりして。

ここは信頼おけるデベロッパー？
いろんなとこの担当と話しましたが契約まではお客様！
契約後はあかの他人的なところがなんとも許せない感じがして。
担当によるのでしょうがコンプライアンスなど厳しい世の中ですので
ムリ押し！ゴリ押し！契約後の知らん振り！はやめましょうね。
結局どこでも同じなのかな〜

A棟契約しました♪こんなBBSあるなんて知らなかった！皆さんいろんな意見
価値観があるんですね〜！読んでて勉強になりました♪
いろいろとMRめぐりしましたがいきつくところココでした。なかなかいいですよね〜！
手の届く価格でこんなに広いの！？って感じです。
悪立地…そうかな〜私はそんなに気にならないけど…？
ご近所さんがいてうれしいです。よろしくお願いします♪

文章に♪つけている人って同一人物ですか？
文面が似ているような気がするのですが...
まさか、営業マンではないですよね？

わたしはB棟です。♪
営業マンの方がとっても親切で、感じが良かったので決めました。
高圧線なんてぜんぜん気になりませ〜ん
♪内装もとってもおしゃれだし、早く引っ越ししたいな〜♪♪

＞５６さん
わ〜い同じですね〜♪
私のところの営業さんも感じ良かったです。
ちょっと頼りないかな〜と思った事もありますが質問にはきちんと答えてくれていたので・・・。
最近はマンション関係でのすることがめっきりなく退屈です。

＞かわかわさん＆Ａさん
わたしのＨＮが♪だからあらぬ疑惑が浮上してしまっているのかも・・・。
すみません。
でも、私はご近所仲間が増えたと信じておりますよ。

Ａ棟の最上階とかも見晴らし良さそうで魅力的だったんですよね〜。
結構悩みました。
工場しかみえないかもしれないけど、見渡して目の前が開けてるのも開放感ありそう。
Ｂ棟のベランダからはＡ棟の共用廊下だからインナーコート越しで目があってしまったりして・・・。

うちはリビングダイニングがベランダに面している部屋にしたので、中和室の湿気に気を付けないといけないな〜と思います。
ダイニングにも光が欲しかったので・・・。

みなさんこれからもよろしくお願いします。
この板が荒らされませんように・・・。

板すごい盛りあがってますね〜
ここのＭＲ見たの昨日で３回目なのですがまだまだ迷ってます。担当についてくれてる営業のかたはとっても感じが
よくて何の知識もない私たちは満足しています。ただあまりにも知識がなさすぎていいようにお話されてるかもしれません。
マンションじたいは気にいってて立地もそんなに気になりません。値段も安いとはいえないけど満足です。
ただ？なんでしょう。マンションに面した道と工場でふんぎりがつかないのです。
やっぱりも少し考えます。どなたか良いアドバイスありますか？

＞かわかわさん
私は上の方の部屋にしました。これから間取り変更やオプション、カラーなど
締め切り間じかなのであれこれ考え中です♪いろいろ悩みますね〜
夢も膨らみますけどね（＾＾）

＞♪さん、びーとうさん、５６さん
B棟のリビング越しに中庭を望むのも素敵ですよね。これからよろしくお願いします。

＞まおさん
マンションを選ぶ基準や価値観ってほんと人それぞれだなーって思いますよ。
その中で、これだ！って決めるのは自分の中の優先順位だと。メリットの中には
これは譲れない！ものってありますし、デメリットでは妥協できるものもあればこれはありえない！
ってものもありますよね。ご近所さんになれたらうれしいですけど（＾＾）価値観はご自身の中に
あるのでゆっくり考えてみては…

＞かわかわさん
そうですね。迷うということは自分な中ではもうすでにＮＧを出しているのかもしれませんね。
主人はとても気に入っていてあとはお前次第だと言われているので変なプレッシャーが
かかっているのかも・・・^^;
検討しているのはＡ棟の最上階なのですが道路に面していないＢ棟の最上階で・・も一度
考え直そうかとも思ってます。今までは位置が奥になるのと線路側を嫌ってＢ棟って頭の中になかったもので。
よくよく見ると上階なら日当たりも邪魔されずバルコニーからの景色が広いお庭というのは大変GOODですね。
サッシも二重にしてあるので騒音についても問題なさそうですね。
かわかわさんの「他のマンションを考えた方が良いのかも」というお言葉で目が覚めたというかなんだか急にやめるのが惜しくなってきました。

＞Ａさん
ありがとうございます。なんだか急にその気になってきました。
間取り変更やオプション、カラーなどの要望は締め切り間近なのですか？その辺りも聞きたいので明日ＭＲいってきます。

>59
私も用途地区が準工業地区というのがきになります。
日酸工業というのは何をつくっている工場なのでしょうか？

＞まおさん
色々お悩みのようですね。
私は２回みてこちらのマンションに決めました。

最上階ならまだオプションの締め切りも少し先のようなのでじっくり検討してください。
うちはＢ棟の３階なので締め切ってしまったオプションもあるのでもう後戻りできない感じです。
うちも線路近いことは最初気になりましたが、２重サッシの威力を信じて決めました。
工場は最初の印象ではそんなに気にならなかったですよ。
今日ＭＲいかれるようですね。
天気もいいし、いいお話が営業さんとできるといいですね。

＞かわかわさん
うちも３階なのでエレベーターは使わなさそうです。
朝の出勤時などにエレベーター待ちなどはしたくなかったし、階段で上り下りが苦でない高さはうちでは重要でしたね。
中和室はうちもあまり利用が無いと思ってるので、６畳から４．５畳に変更してリビングを広くすることにしました。
キッチンの吊り戸棚はずすのに設計変更料がかかるので、後いくつ変更しても料金」かわらないと言われたのでそうしました。

＞Ａさん
上階の方にしたんですね。
Ａ棟の上のほうならリビングから観た時に工場が目に入るのは少しぐらいでしょうからいいかもしれませんね。
うちはインナーガーデンの木など枯れ葉が入ってくるかもしれないな〜と今更ながら思ってます。

昨日もどのくらいできてきたのか見に行ってきました。
Ｂ棟は４階まで手がついていたようです。
その時モデルルームも大分賑わっていたようでしたので、売れ残りは無いかな〜と安心して帰ってきました。
隣の一戸建てのほうは徐々に建ちあがりつつあるようです。
マンションの外見ができあがるのが楽しみです。

＞♪さん
＞かわかわさん
＞Ａさん
昨日ＭＲに行ってＢ棟の上のほうのお部屋で気に入った間取りが空いていたので契約してきました^0^/
今まで良いなと思っていたＡ棟のお部屋はぐずぐずしている間に他の方が決めてしまったらしいので逆にこれでよかったのかも・・です。
オプションや設計変更もまだ間に合うとの事でした。あぁ　なんだかやっとという感じがしてほっとしてます。
来年からご近所さんのお仲間入りをしました。宜しくお願いします。

＞まおさん
うっ…！私のかきこみのせいでいらぬ心配をおかけしてしまっていたのですね。
あれは私のとこが、というか・・・（ちなみに私も最上階ですよ〜）
間取り等旦那にこだわりがあって意見が合わず、しかも仕事のすれ違いで
なかなかゆっくり相談する暇が無くって締め切りにプレッシャーを感じて
いたためあのような書き方に…すみませんでした、気をつけます（＾＾；
Ｂ棟にされたのですね！ご近所さんがたくさんいて楽しみです。

＞かわかわさん
ん。たしかにA棟はなかなかいらっしゃいませんねぇ（＾＾；ハハ・・・
ちなみに私がA棟を選んだのは、お部屋の間取りが気に入ったというのは
もちろんですが、エントランスやゴミ出し所メールボックス等近くに無いと
出不精の私は家からでなくなりそうで（笑）

＞Ａさん
たしかにエントランスやゴミ出しが近いのはうらやましいかぎりです。
Ｂ棟の奥のほうなので朝の新聞とかメールボックスまで取りに行くのかと思うとちょっと憂鬱ですね。

＞まおさん
お気に入りのお部屋で契約できて良かったですね。
高い買い物なので間取りなどは重要ですよね。
ご近所さんがぞくぞくと増えてきて嬉しいです。
これからもよろしくお願いします。

こちらの板を立ててこんなにご近所さんが集まってきていただけてうれしいです。
皆さんおもいやりのあるお返事ばかりで、皆さんのお人柄がみえるようです。
お引越し後も管理などで色々問題の起こるマンションも多いようですが、みんなでマナーとおもいやりで
素敵なマンションライフしましょうね。

70はシカトで。

ＰＣ暫く使えなくて参加してませんでしたが久しぶりに覗いたらすごいっすね！
いつの間にかたくさんのお仲間が増えておられるようで＾〜＾

ここはやめたほうがいいとおもうよ。
マジで・・・

↑なんで？

70＝73
シカト

マンション購入でうれしい気持ちはわかるけど、公共の掲示板でこんな風に
キャピキャピ書き込むのは恥ずかしいわな。遠足前日の小学生のよう（ｗ。

あと、きちんとマンション購入検討している人にとってジョイントが要注意な
デベロッパーということは常識。ジョイント、ゴクレ、アパ、モリモト、ゼファー・・・
安いところは安いなりの理由が必ず存在するし。
まあ何も知らないほうが幸せという話もあるが、ジョイントのワケアリ物件の
多さといったらちょっと異常だもの。70の書き込みは言葉は悪いけどある意味
同感なのだわ。

日酸工業は日本酸素株式会社の子会社。
重金属は・・・出るだろうなあ。
あんまり近くに存在してほしくない工場かも。

＞７６さん
たしかに文章から不快感を感じる人もいるかもしれませんが、
購入した方とのコミュニケーションや情報交換をしていることがいけないことでしょうか？
購入取りやめた方の意見だって聞きたいと思いますが、誰もがジョイントについて何も知らずに購入しているわけではありませんよ。
安いなりのデメリットを受け入れて購入していることは前の記述からご存知のはずでは・・・。
ジョイントの訳有り物件の板は他にあるようなのでそちらで意見して頂ければと思います。

７７のような意見は大変参考になります。
工場が動いてる平日にもマンション周辺見に行ってきましたが、異臭などはかんじませんでした。
マンション自体の土地も土壌汚染があったようですが、それなりの対処法もとっているようです。
土壌汚染のことは重要事項説明書に記載が有り、契約の時に説明もありました。

隠したいような物件の汚点も営業さんはきちんと話してくれていました。

その土地の歴史も購入前に調べることも重要かと・・・。
みなが敬遠する施設が隣接してる場所など、
調べれば分かる事多いです。
言い出したらきりがないないですけど、一生に一度の
買い物なら購入金額の安さ以外にも購入検討の要素は
たくさんあるとゆうことです。

どこかみたいに豚の屠殺場跡地だったり・・・

８０はスルーします。

＞７９さん
マンション購入において調査しすぎるということは無いと思います。
・・・が、色々調べすぎて不安になったり物件みすぎて選べなくなってしまうようなタイプの私ですからあまり調査はしなかったです。
もちろんデベの情報ぐらいは調べてましたが、「なんか問題起きてる物件もあるんだな」と思いましたし、
近くに昔から住んでる義父母の意見も聞きました。
この辺では値段・広さ・立地など総合的に考えて決めた物件でした。
デベさんの入居後のアフターフォローなど問題ある物件のホムペなども見て、勉強してます。

ただし、自分で決めた物件なのでこんな事じゃなかったと思わないよう皆さんの意見も勉強のひとつとしてきいえいきたいと思います。

×　　皆さんの意見も勉強のひとつとしてきいえいきたいと思います。
○　　皆さんの意見も勉強のひとつとしてきいていきたいと思います。

でした。失礼。

今日モデルルーム見てきました。
モデルルームだけを見ると間取り・広さ等本当に申し分なく、勢いで契約までしそうになりました。
が、一生に一度の大きな買い物になるし、気になる事もあるのでもう少し冷静に検討しようとルームを後にしました。
気になる事とは、やはり私も立地条件でした。
工場が多いのでトラックが驚くほど頻繁に行き来している、の割に歩道という歩道がなくかなり危険な感じ。
自転車を足代わりにしているんですけど、どこへいくにもあの坂道を上り下りするのもネック。
今日も自転車で行ってきたんですけど、かなりヘビーでした。
日々の買い物もしんどくなるなぁーと、、近所で買い物出来る場所も一カ所でしたし。
マンションはよくても周辺環境がこれではのちのち辛くなるのかなーと踏み切れないでいます。
この広さでこの値段はここら辺ではもう見つからないだろうなぁ〜・・・
本当マンション選びは難しいですね。

先週の土曜日、夜のマンション周辺を調査に、妻と二人で
マンション予定地に向かいました。車で行ったのですが、11時
ころから近くのコンビニやファミレスで時間をつぶしながら交通の
状況を見てみました。
11時ころは気にならなかった交通も１２時を過ぎたあたりから
暴走する（爆音をならす）自動車やバイクが断続的に通りました。
６月がこの状況じゃ、これから夏にかけてはやはり心配です。

＞みまさん
間取り・広さ・価格確かに魅力です。
自分もその魅力で決めたクチなので良くわかります。
ただ・・・普段の買い物で自転車を使われているとなると近隣に相当なものが揃うお店がないと
いうところがつらいですね。あの余計な坂が・・・。
おそらく（間違ってたらでゴメンナサイ）この物件を買った方たちの多くは日中毎日買い物に出ることは
考えてなくて車で週に１〜２度のまとめ買いもしくは夜間にある程度大きいお店に必要なものを買いに行くというような
スタイルの方が少なからずではないかと思います。
将来の周辺事情がどう変わるかはわかりませんが昼間日中の買い物を重視されるのであれば
現時点ではあまり適した物件ではないように思われます。道路に関しても今までは完全な抜け道扱いでしたので
変にスピードを出す車は多いです。これも交通量は減ることはないでしょうがこれからの市区への訴えかけなどで
改善される可能性もありますが。
マンションの隣にはかなりの数（約６０戸）の戸立て、さらに線路を隔てた
向こう側にも数戸の戸立てが建っています。
あの周辺で３００世帯近くの人が生活するわけですから希望的観測とはいえコンビ二や日常雑貨品を買える店の数件
できても不思議ではありません。何せ発展途上の地域なのですから。
昔からあのあたりは暗くて何もなくてまさか自分がその土地に建つマンション買うなんて
思ってもみませんでしたが発展の仕方が急速なのでその辺りは期待しています。

ご自分にとっての住宅に求める優先順位をお考えになられてじっくり検討されれば良いかと思います。

＞♪

スルーとは失礼だ
何様のつもりだ？
80のマンションだって実在するんだぞ
あなたはそういう土地の歴史に目をつむる気か？

＞８６さん
これからそこのマンションに住もうとしている人がいるということを考えてください。
そのような意見があるだけであの場所の悪い噂につながるともかぎりませんよね。
たしかにそのような施設跡に建ったマンションもありますが、こちらの物件に関してはそのようなことは聞いておりませんでした。
物件の情報や意見を伺いたい趣旨の板なので、物件に関して根拠や関連の無い意見には反応したくないだけです。
「スルー」することをあえて発言した事で不快感を与えた事は申し訳なく思っています。
ただし他のマンションの土地の歴史の話はここの趣旨とは違いますので控えていただければと思います。

＞タイセイさん
私もビートウさんの意見同様週末車出して買い物するスタイルなので、周りのお店の無さは気になりませんでした。
でも、毎朝あの坂道を通らないと出勤できないのはちょと苦痛かもしれませんね。
まあ、いい運動ができるということで納得させたんですが・・・。
それぞれの家族の生活スタイルや価値観にあったマンションが探せるといいですね。

80です
＞その土地の歴史も購入前に調べることも重要かと・・・。
土地の歴史ということで例をだしました
たしかにこの物件とは全く関係ないです
ちょっと例がよくなかったです
ごめんなさい

８０＝８８さん
土地の歴史など私的には考えていなかったので、いい勉強になりました。
契約後になってしまいましたがこれからも色々調べないといけないことはでてくることと思われます。
マンション検討する上での必要な要素など人それぞれなので、お互いの価値判断となる意見はこれから購入する人たちには
判断要素になりますので歓迎できます。

これからもこちらの物件に対しての意見・感想・情報等聞かせていただいて勉強したいと思います。

♪さん　　って
ずいぶん立派なこと言ってるけどジョイント関係？
ポリシーはわかるけど軋轢はあまりおこさないほうが・・・がんばりすぎは体に毒ですよ。

＞９２さん
お子さんが気に入られたと言う事ですが残念ですね。
たしかにあの立地を納得するのは勇気がいるかもしれないですけど、近くに住宅も建ち始めているので多少整備されるのではと期待をもっています。
お子さんでも中学生ぐらいならもう心配も無いと思いますが、小さいお子さんがいる家族は検討の余地が無いのかもしれませんね。
自分たちの価値観で納得できるお部屋探しできるといいですね。

たしかに貨物列車も通るようですが夜中も通るのかな〜と少し心配になりました。
でも自分は今幹線道路沿いの消防署近くに住んでいるので、ある程度の騒音の中でも暮らせる図太い神経の持ち主なので。
でも、閑静な住宅街にも憧れますね。

最近「むむっ」と思う事が・・・。
バリアフリーなのは最近の主流でこちらの物件もそうですが、リビングからベランダへでるサッシの高さがちょっと高いのではと思います。
まあ、こちらの物件価格でそこまで求めるのはわがままかもしれませんが、できたらリビングとベランダの一体感とかほしかったですね。
購入者の方で感じた方いらっしゃいませんか？

＞♪さん
’リビングからベランダへでるサッシの高さがちょっと高いのではと思います。’
　⇒私もモデルルームで最初に見た時「なんだこれ？」って思ったけど・・ああいう作りなんだそうです。
　　 確かにバリアフリーと謳うには段差ありすぎですよね。その場で理由を営業に聞いた覚えがあるのですが説明がしょぼかったのか
　　 自分自身が他のことに目がいってたのか・・・まったく覚えてません。残念！！
　　 契約までと契約後暫くは自分の中でプラスの部分しか見えてないのかな〜と反省です。
　　 これから先は現実的になっていろいろアラ探しが始まるのかもしれませんね。
　　 契約したことを後悔するような決定的なことはないにしても’ホントにここで良かったの’とか自分に対する問いかけが
　　 細部に目がいってしまうのでしょうか。マリッジブルーならぬマンションブルーなのかも！？
　　 明日・明後日はオプション説明会でたくさんの方がまた訪れるのでしょうね。

＞かわかわさん
　 あの辺りの環境はかなり変わることを・・・？期待しています。
　あくまでも個人の予測ですので無責任なことは言えず多くは語れませんが近隣の世帯数からいくと環境を変えるには
　 それ相応の影響力が出てくると思いますよ。
　 ただ正直小さいお子様がいらっしゃるところは今の環境でどうなのかな？
　 という思いはあります。
　 わかっていらっしゃると思いますがあのマンション前の変な道路の作りと交通量の多さです。
　 坂上側からとその反対側からは比較的道が広くこれまで何もなかったところなので変にスピードを出す車は多いです。
　 マンション前の道が急に狭くなるので結構危ないなと思います。まあこれは子供に限った話ではないですが。
　 それと遊び場所についてですが、これはどこでも同じかもしれませんが子供が一人で遊びにいけるところが近くにないというのが気になりました。
マンション隣接の公園でまかなえればぜんぜん問題ないと思うのですがどれくらいの密度になるのかというのが気になります。
　 あと、かわかわさんのところは保育園対象外なのかもしれませんが、保育園がすぐ近くに２箇所というのは結構珍しいかもしれません。（評判わからなくてなんとも言えませんが）
　 とこんなことをいろいろあげると不安になられるかもしれませんが再三この板でも出ているように
　 何を優先するかなので、足りないところは住んでいる人たちのアイディアや行動で直していくしかないのかなとも思います。

あの環境を気になさる方はやっぱり気になさると思います。お子さんについては、
すでにおもちのかたやこれから考えてる方はよくご自分の価値観を検討はなさったほうが
よろしいかと思います。私どもには歩き始めたばかりの子供がおりますが、
保育園、公園等しかり、買い物もよく考えた上決めました。いずれにしても
過去住んでいた環境と比較されての検討は重要なポイントだと思います。
♪さんのように騒音が多い所にお住まいなら騒音の件は気にならないでしょうし。
一生の内の大事な買い物をする訳ですからいろいろな意見、価値観の違いがあると思います。
私どもの場合は今は住宅地の戸建（親の家です）に住んでおりますがやはり不満はあります。
一見、低層の住宅がならび環境良しに見られがちの場所ですが、古くから住んでる方が多く
近所は高齢の方が多く子供の数が少ない、公園、、小学校（少子化で廃校になる噂がある）
は交通量の多い大きなバス通りを横断して行かなくてはならない、スーパーも遠い、
駅にはバス２０分の距離、特に私どもに問題なのは保育園が近所にないという事でした。（川崎市内在住なのですが）
ですから、このマンションの間取りは気にいったのですから、外見や静けさをすて利便をとる、
が私たちの選択になりました。
利便の点で首をかしげる方もいらっしゃると思いますが私どもにとってはとても
便利に思えるのです。

　

今、住んでいる環境と比較すると、安易な選択をしがちです。
わたしも、以前はボロアパートに住んでいたのでどんなマンションを見ても夢のようです。
特に、モデルルームを巡ると間接照明を使ったプロのレイアウトで生活感がなく、衝動買いをしてしまいそうになります。
今はせっかくマンションの供給過剰といわれ、値段もこなれてきていますので、いろんな物件を比較して、
客観的な判断をしたいと思います。

本当に安くなりましたね。

そういえば住所は横浜市になるのですかね？
今は川崎在住なのでごみ収集が毎日あるのが気に入ってるのですが横浜市はどうなのでしょう？
ゴミ置き場があるとはいっても夏場なんか衛生的に悪そうだし、毎日収集してもらえたほうが・・・。

横浜市で分別が進まなかったのは、実は収集車とごみ処理場の
性能が他よりもよかったからなんですねぇ〜
へ〜へ〜へ〜

横浜市って下水道の完備が進んでいないって本当ですか？
坂が多いからかな...

毎日とはいっても平日だけなので横浜市も変わりないですね☆
通勤途中のタワーマンションでは朝一階で毎日大量のゴミを１人でゴミ置き場から出しているおじさんがいて、
大変だな〜〜〜といつもみてます。
あれは管理人さんなのか住居してる人なのか清掃人なのか・・・？
世帯数的にはこちらと変わりないのでゴミの量の多さにびっくりです。
こちらのマンションには最近のマンションには結構付いてるディスポンサーシステムがないですよね。
ディスポンサー自体の使い勝手は色々と面倒な面もあるようですが、ゴミの量が減らせるのはちょっといいな〜と思いました。
後付けできるものでもないようですので小型の生ゴミ処理機でも購入しようかな・・・。

以前に比べてカキコ少ないのではありませんか？
人の真理とはまさに興味ありありのときは乗っかるだけノッカッテ飽きたらポイなのですか？
このマンションの悪い所や考えるべき所などもっと現実的なお話を聞いてみたいものです。
もしも営業のかたが見ていたら率直な意見くださ〜い。
シナリオありきの掲示板ではないはずですからネ

今朝の折込広告ではもうオプションプレゼントはなくなっていたみたいですね。
今回は２６戸販売みたいだけどどのくらい売れるのかな〜？
まあ、住民になる身としては完売してほしいけど、立地を考えると無理かな・・・。
入居までには完売してくれる事を祈るのみです。

＞かわかわさん
私が契約した時（４月上旬）は「５０戸ぐらいは申し込みがある」という
ことでしたが、本当かどうかは・・・。
営業トークだったかもしれませんね。

オプションに関してはうちはまだ半分余ってるので、インテリアオプション会
で全部使う事にして・・・。
ベランダのウッドデッキとかしきたいけど計算したらものすごく高くて、
さすがに営業さんもホームセンターで買って自分でやること勧めてましたね。

ＭＲの様子とか気になるけど用も無いし、また外から様子でも見ながら周辺の
探検でもしてこようと思います。

>106
飽きたらポイって・・・なんかジョイントに恨みでもあんの？
興味がないからレスも伸びないわけで
まして購入者がダメだしなんてしたくないだろうに・・・。

もちろん関係者なんかじゃありませんよ。

私は最初にMRに行った時に、来場プレゼントだったタムタムのぬいぐるみを貰ったのですが、契約された他の皆様は如何でしたか？
タムタムです↓（このマンションの広告に出てたキャラクターです）
http://www.tamtamtown.com/
子供が乱暴に扱って、今ではオモチャ箱に埋もれてますが、良い記念になりました。

＞かわかわさん
うちは何ももらえませんでした・・・。
タムタムのぬいぐるみあったんですね〜。
子持ちじゃないから貰えなかったのかな？
タムタムハンドタオルらしき物は受付にあったけど、あえて欲しいとはいいませんでした。
（引き出物とかでタオルありすぎなので・・・）
毎日使う物だからお子さんがいる家ではタオルとか貰えるとうれしいですよね。
ファミリー物件ならではのプレゼントですね。

もう６階部分が出来てましたね。。
この分なら早く出来るのでは。

コンクリートはゆっくり固めた方がいいですよ。

水は少な目にね。

マンション、戸建てが建ってくれたおかげで、不法投棄の山、ヤンキーの
たむろ、夜怖くて歩けない、が解消されそうです。
ありがとうジョイントコーポレーション！

↑追加です。
レスが遅くなりましたが93さん。
貨物列車は夜がメインですよ。普通の電車の合間を縫って運行する訳です
から、夜の方が都合が良いのです。
あのあたりだと、鶴見の操車場（新川崎駅あたりの貨物の操車場）から適当
に距離が離れてますので、全速力で走り抜けるでしょうね。
まあ、二重サッシの威力発揮、といったところでしょうか。

コンクリートの中にゴミとかいれないでね。

＞かわかわさん
線路際の騒音ですがＡ棟の方はＢ棟によってだいぶ音が遮断されるそうですよ。
だからＢ棟のリビング側も２重サッシにはなってないですよ。
Ｂ棟側も線路にピッタリなわけでは無いので・・・。
でもＢ棟側の廊下に面した洋室を寝室にしようとしてるうちでは、夏は締め切っていると暑いでしょうね。
開ければ夜間の貨物がうるさいし・・・。
エアコン入れるしかないかな〜〜〜。

先週の土日は物件の新聞広告なかったけど、他の物件よりも広告でるの少ないかなと思います。
ハロープロジェクトのは毎週はいってるのに・・・。
販売価格が安すぎて広告に回せないのか、ＭＲ繁盛してて必要ないか・・・。
なんにしても売り切ってくださいね・・・ジョイントさん。

一応、住人予定なのですが
決して賑わっているとはお世辞にも言えませんが
ほんとに売れているのでしょうか・・

七夕ですしお願いでもしてみたら。。

＞ビリケンヤさん
はじめまして。
予定ということはまだ契約前ですか？
うちも契約した頃はまだちらほらでしたので、「大丈夫かな〜？」としんぱいでした。
最近はする事無くてＭＲには行ってないのでどの程度の売れ行きかはわかりませんが、
この前外から覗いた限りではなかなかの入りでしたよ。
たしかにビリケンヤさんがおっしゃるように賑わってるとは言えませんが・・・。
矢向駅６分の８００戸に流れてしまう方も多いようですし・・・。
営業さんにはっきり聞いてみたいけど、本当の事言ってくれるわけないし・・・。
色々売主・施工・環境など気になる事のあるマンションらしいので、
契約後はちゃんと完売するかどうかの不安ばかりつのってしまいます。

まあ、契約者の私が不安ばかり書いても・・・。
入居後７畳の洋室にダブルベット置こうと思うのですが、スペース的に問題あると思いますか？
いちおう収納はウォークインクローゼットが付いてるので大きな収納を置く予定は無いのですが。
今は６畳の和室に布団敷いてるのでべットの圧迫感がわかりません。
どうでしょう？

この板はいろいろとご意見があるようですね。。。
しかし、住めば都です！
いろいろと外野が言ってくるのは、ライバル会社の営業か
所詮この物件を買えない人達です。
悔しいならこの物件以上の物を建てるか、もっと働いて銀行、公庫などの
金融機関から信用を得てください。
こんな板を荒らすくらいなら労働しなさい！
（ローンを組まないで買うくらいの人はこの物件を買いません！）

この物件を買った人が幸せに暮らせるように！
先見の明があったと言わせればいいじゃないですか！

ジョイント・ジョイント・ジョイントコーポレーション

ライバル？いないと思うけど。
この物件を買えない人達？いないと思うけど。
先見の明？ないと思うけど。
冷静に考えて、線路と工場と病院と国道に囲まれた敷地が良いと思う？

悪い立地の見本としては、パーフェクトかな。

＞かわかわさん
たしかに・・・。
マットレスの好みも私と旦那では違うのでシングル二つにした方がいいのかな〜？
昨日なんて旦那の好きな硬い敷布団だったから本当に寝れなくて、
リビングのソファーで寝てしまった・・・。

今日ジョイントさんからメール便届きました〜☆
「建築施工レポート」ですって。
中見るとどこまで建築進んでいるかわかりやすくなってました。
予定通り進んでいるかたまにチェックしにいかないと・・・。

>129
総合的な判断って、価格が安い、ってこと？
立地、デベも含めて、総合的に判断すると、メリットはそれくらいしかない
ように思えるけど。

第三者的に見ると、安いっていうだけで、なんであんな物件に飛びつくの
か非常に不可解。冷静さを失っているとしか思えない。
だから購入（済＆予定）者にとっては、「忠告」が「荒らす」と感じられるの
でしょうね。

この物件に忠告してくれている方々は悪意を感じる物が少ないので管理人さんも
削除するような事がないですね。
たしかに「価格だけ」と言われればうちの条件では重要なので図星とも言えますが、
それだけのつもりはないですよ。

☆好条件☆
占有面積＆階数に対して値段が安い。
オプションを選べる事で必要無い物の分お金かけずにすむ。
（今はやりの床暖もうちにはいりません）
間取りが気に入った。
駐車場１００％（機械式だけど・・・）
インナーコートが気に入った。
各洋室にＷＩＣが付いてる。
旦那と私の通勤に便利な場所。
買いたいと思った時が買い時。

★悪条件★
線路が近くにある。（ピッタリではないけど）
総合病院が近い（好条件）が救急病院なので救急車の往来が多いかも・・・。
準工業地域。
もう少し近くにコンビニが欲しい。

こうして冷静に並べてみると立地以外気になる所はないのかな〜？
でも、契約前にわかっていて納得した事なので良しとします。
近くにもう少し立地条件のいいマンションもたってるけど、
占有面積を選びました。

＞かわかわさん
二子玉川に週末遊びに行ったら、ジョイントのマンションの勧誘にあいそうになっちゃいました。
ホームページみるとぞくぞくと立てているみたいですね。
二子玉川に近いということで目移りしちゃいそうでした。
帰りに尻手の物件みたら７階まで手がついてて、建物の大きさがみれて良かったです。
今までイメージばかりだったので・・・。
外装が全部出来上がるのが楽しみですね。

今週ポストにチラシが入ってました。
ここって広い間取りが多くて魅力的だと思いますよ。
まぁ、いい条件ばかりではない事は既出ですが・・・。

あとどれくらい残ってるんでしょう？
ちょっと色気でてきました。

やはり
二子玉川のジョイントは、
高いんですかね。。。

ブランド名はなんですか？

建築中のマンションを見ましたが、ビックリしました。
後ろの棟のマンションほとんど、日が当たりませんね。
あまりにも、前の棟との距離が近すぎて、無理やり建てたかんじ。
前の棟から覗かれるようで、カーテン閉めっぱなしの生活ですね。
それでも知人が後ろの棟の購入を検討してるようで、理由を聞くと、
”自分ではあんなとこ住まないが、賃貸にするには安いから買いだ。”
なるほど、そういう買い方もあるのですね。

＞１３８さん
契約した者ですがＢ棟全ての部屋が日が入らないわけではないようですよ。
もともと南西向きなので強い西日が当たらないということはいいかなと思います。
でも、棟の真ん中の方の１・２階は真冬はほとんど日が入らないと営業さんも
言っておりました。
その分そこの部屋は他に比べてかなり格安に思います。
私の契約した部屋に関してはどのくらい日が入るか表でみせてもらって、
冬でも１５時から１６時ぐらいは入るようなのでそこに決めました。
共働きで子供も予定無く休日はアクティブに外に出かけるような家庭には
多少の日照は我慢できるのではと・・・。
そのような家庭少ないかもしれませんけどね。
知人さんが後ろの棟買ったようですが、前の棟の方が全体的に安いですよ。

前の棟との距離もまだわかりませんね。
棟に幕がはられてるからとってからのお楽しみと言う事で・・・。
図面から想定すると２０ｍくらいかな？
やっぱりあまり離れてはいないかも・・・。
まあ、住む方に覗きが趣味の方がいないことを祈りましょう。

＞１３７さん
ブランド名はジョイントのＨＰみればわかりますよ。
たしか二子玉で２つ売り出しているようで、ジェイパークだったような・・・？

賃貸目的ならこっちの方がお買い得のような・・・。
最多価格帯も二子玉という立地を考えるとお買い得のような・・・。
うちももう少し資金があったらこっち買っていたんですけどね。

なんかジョイントさんの回し者みたいになってしまってるので、今日はこの辺で・・・。

ジョイントでなければいいのに。

＞かわかわさん
そうですね♪
バルコニーの奥行きの事あんまり考えていなかった・・・。
２ｍあれば部屋が丸見えと言う事は無いでしょう。
でも、２ｍある事で部屋に日差しが入りにくいらしいですけど、うちはベランダの
奥行きが気に入ったので良かったと思ってます。
うちも道路沿いの窓が道挟んで向こうの公団住宅から丸見えです。
1日カーテン閉めっぱなしです。
その上公団のせいで日は入らないし、公団の下がコンビニで夜中の商品搬入
しにくるトラックの音がうるさい。
早く引越ししたいです。
でも大家さんはいい人なんですよね〜。
今は４５平米ぐらいの２ＤＫなので引っ越したらスカスカのお部屋になりそう・・・。

横須賀線沿いにまだたくさん空き地があるからそこに大型の商業施設とかできると
いいですね。
でもそこが準工業地域だったら無理なのかな？

＞１４０さん
ジョイント以外に二子玉川駅近くに大きなマンション計画があるみたいですよ。
大きな看板あるので通ればすぐわかります。

↑１４２は私でした。
匿名で出してしまった・・・。

＞きいろのはらまきさん
はじめましてです。
Ａ棟購入者のかた大歓迎です。
わたしはＢ棟なんですけどね。
第1期での契約ですか〜？それともそれ以前に契約されたのかな？

24日（土）に抽選会だったみたいですね。
どんな様子だったのか拝見したかったな〜。
8月入っても個別資金相談会とかあるからまだまだ頑張っているようですね。
どのくらい残っているのかわからないので最近気になります。

＞かわかわさん
ぷらぁ〜っと見に行って〜
相談しあって契約でした。
カキコのとおり「ダンプ」「工場」・・・・。
気になるところです。
うちは３歳と３ヶ月のチビがいるので・・・。
みなさんは？

＞きいろのはらまきさん
小さいお子さんがいるんですね。
うちはまだですが最近そろそろ欲しいな〜と思ってます。
でも、今から作ってしまうと引越しの頃身重で大変かなと思い
引っ越してから検討しようと思ってます。
マンション前の道はトラック通ったり抜け道だったりで危ないと言われてますが、
地域みんなで注意して子供の安全に気をつけてあげられたらいいなと思います。

今日インテリアオプション会の案内が来ました。
９月にあるそうですが行かれる方いらっしゃいますか？
そのうちオプションのカタログが届くようなんですが、
通販好きの私はカタログ見るの楽しみです。

連続投稿すみません。
今物件ホームページみたら販売戸数１７戸になってました。
１７戸以外は売れてしまったのかな？

第1期は17戸、ということでしょう。
よくある販売戦略です。
しかし、ここはいつまでも第１期だね。

環境はカテリーナ川崎と同じぐらいですか？

環境（＝周辺環境も含めた立地？）と言う面では、
おそらくカテリーナ川崎の方が、まだましです。

ジェイパーク横浜矢向の立地はパーフェクトですから。

154です。
確かに。あそこに勝るところはそう簡単にはありませんね。
まじレスしてしまいました。失礼しました〜。

送電所もあるし・・。

送電所というか、変電所ね。
そうえいば、「♪」とか「かわかわ」とか最近登場しませんな。
即日か、翌日には反応してたのに。
あ、そうか、ジョイントは今夏休みか。

送電所は、ＪＲの給電区のことかな？それなら線路挟んで反対側にあるね。
それ以外に変電所もあるよ。こっちはちょっと離れてるけど。
給電区がなにをやってるのは知らないけど、漢字から連想するに、ＪＲの電気
を送ってるんだろうね。線路挟んでちょうど反対側にあるけど、購入した人は、
重要事項とかで説明受けてるのかな？今まで話題上がらなかったけど。
ここまでひどい立地とは思わなかったよ。いやぁ、安いだけで飛びつかなくて
良かった、良かった。

第二期・販売戸数１０戸になってました。
本社は夏休みあるようですがＭＲは休み無く働いているようですね。
（ＨＰ情報です。）
送電線に関しては説明ありました。
給電区は各購入者が調べて納得している事だからあえて話題にはしてない
ですけど、これから検討する人達には気になる所ですね。

ここは色々あるけど頑張ってほしいです。

お買い得感があるのですか？

低価格もひとつの選択肢かな？お買い得かどうかは本人次第。
そういえば、外装が一部できてました。意外と黄色？

ここは、安いよ！
色々我慢すれば

先日ある週刊誌で・・・マンション１０年後の価格・・・なるものが特集されていて
路線価を独自の判断基準で鑑定しているんですが尻手駅が値下がりしにくいランクのＢＥＳＴ２５以内に入ってました。
都心に近い利便性と最近川崎駅近辺が整備されていろんな条件が良くなった割には
南武線ということで人気がなく現在の価格が安いだけに今が底値ということで今後は横バイまたは上がる傾向にあると
いうことが改めて見直されたということでしょうか。
平間や鹿島田も良いランクで載ってました。
ちなみに上位ランクは田園調布（東横）、光が丘（大江戸線）、品川などでした。
今まで南武線の中で影だった駅にも、川崎駅近辺の急速な発達で光が当たる駅の時代がきたのかもしれません。

それでも立地が・・・・・。

＞びーとうさん
こんにちは♪
なかなか気になる記事ですね。
尻手駅周辺は特に栄えてはいないですけど、川崎まで歩いていける距離ですしね。
旦那は生まれも育ちも鹿島田なので商店街の不便さが気になってるようですが、あれば便利なぐらいで利用は少ないから関係ないかなと思ってます。
横須賀線沿いに土地がたくさん余っているようなので、そこに大きな商業施設でもできるといいなと思います。

話は変わって駐輪場少ないと思いませんか？
営業さんには不満をぶつけてみた事はあるのですけど、１世帯に１箇所しか確実にとれないなんて・・・。
ファミリー向けのマンションにしてはおそまつですね。
うちは置けない分は折りたたみ自転車とかにして部屋に持ち込もうかな・・・と思ってるのですけど。
お子さんがいる方たちとかはどうするのかな？

＞１６４さん
外装みえてきたんですね。
黄色っぽいということですが完成予定の絵も意外とＡ棟は黄色っぽいかなと思います。
わたしも実際に見てこようと思います。

世田谷区議会にジェイパーク駒沢大学弐番館（仮称）の新築工事に関する陳情
が出ていますが、何かご存知の方いませんか？
www.city.setagaya.tokyo.jp/ kugikai/katsudou/h11rinji2/seigan.htm

＞♪さん
戸建てではなくマンションなのである意味しょうがないかなとも思いますが
駐輪場は大いに不満です。
取れてもせいぜい２台まで？というのはきついですね。
うちは最低でも３台必要なので何か方策考えないとダメダメです。
隣の駐車場かなり空きがありそうなので一部が月極め駐輪場になってくれたりして！？
それと駐車場も機械式は不便です。
今自分が住んでいる所は駐車場とチャリ置き場が自宅前なので
思い立ったら即行動できますが、機械式の２階とかになるといちいち
うっとおしくて、車での外出が減りそうです。

＞びーとうさん
そうですね、隣の駐車場はかなり広いので置かせていただけたらな・・・なんて。
まあ色々制限とかあってだめだと思いますが・・・。
駐車場に関しては機械式のメリットとして地下なら（１）イタズラされない（２）夏暑くない、ということでうちは地下ねらいです。
でも、大雨の浸水とか気になる所ですけど、廃水処理はしっかりされているのか聞いてから決めたいと思います。
今は賃貸に駐車場がついていないので、近くと言っても５分くらいかかるのですが借りています。
重たい荷物多いときなんて一度マンション前で部屋まで荷物運んで車を駐車場へ止めに行くと言う、大変不便な生活しています。
Ｂ棟は駐車場の位置考えないと駐車場→エントランス→部屋までかなりの距離になりますよね。
駐輪場も裏手だからエントランスまでかなり距離あるし・・・。
なれれば気にならなくなるのかな？
Ｂ棟の階段入り口の鍵をいただけるような話も聞いているのですが、そこから出入りしたら怒られちゃいますよね。
時間にゆとりある生活できるようにしたいと思います。

＞かわかわさん
裏階段の鍵の件は営業さんからもらえると聞いているのですが、防犯上あまりそこから出入りしすぎるのも良くないかなと思ってます。
どのような鍵になるのかわかりませんが鍵かけ忘れたりしたら大問題ですし・・・。
エントランスまでの距離が長くなってしまうのも納得の上でのＢ棟契約ですが、毎日出勤する方なんかはめんどくさくなるかなれてしまうかどちらでしょうかね。

このあたりは（線路沿いの空き地）２０年ぐらい前からあまりかわりませんので
期待しないほうがいいです。おおきく変わったといえば鹿島田駅前のマンションと
ジェイパーク矢向ができたことかな。

工場側の建物の一部の布が取れていました。

もしここにショッピングセンタなどができてもすぐに撤退もありえます。
この近辺の人は週末は横浜・川崎駅近辺、平日は川崎で買い物しますから・・。
川崎の西武でさえ厳しかったのだから、あの立地のショッピングセンタの
可能性は・・・・・・・とおもいます。

今日インテリアオプションのカタログ届きました。
う〜ん、あまり欲しい物なさそうです。
和室の畳の下に入れる除湿シートなる物が気になったけど、ホームセンターとかに行けば安く手に入るのですかね？
中和室なので湿気の脅威からは逃げられなさそう・・・。
後窓に張るフィルムも良さそう。
自分で買ってきて張ることも出来ると思いますが不器用だから頼んだほうが綺麗に仕上がりそうだし。
フロアーコートは賛否両論意見が分かれるみたいですね。
たぶんうちはしないと思いますけどね。

＞１７７さん
そうですね。
商業施設欲しいとは言っても自分のライフスタイルから考えると必要性はあまりなかったです。

あそこの空き地でこの間親子でキャッチボールしている姿をみかけました。
「立ち入り禁止」とはかいてありましたがほほえましく思いました。
ボール遊びできる公園とかどうでしょうかね。
車のとおりが激しいから危ないかな？

http://www.beat4u.co.jp/gamaike/

堤根の施設もそれなりに近い？
まぁ、ゴクレの物件ほどじゃないけど....

ここは割にお買い得ですよ。少々の施設ですから。

今日、久しぶりにMRに行って、中庭の工事状況を見てきました。
中庭の広さが良く解りましたよ。広くもなく狭くも無く、完成が楽しみです。

あ、1階のMRの寝室の壁紙が変わってました。私が契約した頃は、赤い派手な柄だったのに、今日は普通に白かったです。
赤いのってセンス悪かったモンなぁ(笑)

以前マンション前の道路が急に狭くなるのどうのっていう書き込みがあったけど、
あそこの道はもともとあの幅なのです。
病院と薬局が出来たときに、敷地を削って道路拡張に提供したのです。
中庭と広くとる余裕があるのであれば、地域住民と入居者のことを配慮して、敷地
を提供してでも道路拡張を優先させるべきでは？
そのあたり、このデベの経営方針が垣間見ることができますな。
このとこを棚に上げて、市に要望を出そうなんて考えてる人達が入居するなんて
恐ろしいです。

>184さん
中庭のスペースが無かったら、B棟のベランダはA棟に密着することになってしまいます。
因みに、マンションの道路側の敷地には歩道が出来て、一般に開放することになっているとの説明を受けていますので、地域住民には配慮してると思いますよ。

歩道が出来て誰でも通れるようにするのは最低限当然です。
あの状態で、道路ギリギリまでマンションの敷地です、なんて主張さ
れたら、怖くて歩けません。
だた、今のままではマンションの前で狭くなる車道の広さは変わらな
いのではないですか？
B棟がA棟と密着する、しない、以前の話で、車道の拡張を考慮して
敷地内のランドスケープを考えるべきだ、と言っているのです。
密着するのであれば、極端な話、1棟だけにすれば良いでしょう。
そんな配慮も出来ないデベ、それに気づかない入居者達。あ〜あ、
先住民として先が思いやられます。

もともと人が住む地域ではないところに歩道の議論は無用かな。
ここは工場の地域です。

歩く人はそんなにいません。

マンション前の道路の狭さに意見が寄せられてるようですが、あそこの道路は抜け道利用にスピード出す車も多いようですね。
舗装された歩道が出来る事は良かった事だと思います。
車道広くなると駐車場からの出入りも楽ですし、対向車も気にせず走る事は出来ますね。
でも、広くしたために車の走行スピードがあがってしまったりすることも考えられます。
私には車道が広くなる事がいい事なのか悪い事なのか結論出ませんが歩道ができることで歩行者に安心感がうまれるのは良かったと思います。

道が広くても狭くても所詮、トラックの抜け道であることは変わらない。
ある程度は危険です。

だから、車道は広くならないんだってば。
病院前に比べて、狭くなるのは変わりません。
ジョイントコーポレーションの営利優先の経営方針のおかげで。

住所は横浜市だけど、イメージ的には、コテコテの
“川崎”ですねー。　川崎市というより川崎。

企業はどこも利益を追求しています。せいぜいトラックしか通らない道の
悪さをジョイントのせいにするのはあんまりです。
道がせまのは足立区みたいなイメージがあるパーフェクトな
立地が原因です。ジョイントさん頑張って！

ここはジョイントさんのおかげで夜歩けそうな感じになりました。

川崎には鷺沼とかもあります。“川崎”ですねー。　ってどういう意味ですか？

> 川崎には鷺沼とかもあります。

だから、川崎市ではなく川崎なんです。
昔の工場地帯そのもののイメージ。
南武線の土地相場が如実にあらわしています。
武蔵小杉を過ぎると、向河原、平間でガクンと落ちて、
鹿島田でグンと上がって、矢向でずるっときて、尻手
まで行くとともう一度ドカンとに劇的にダウンします。
便利なのに人気のない、そういう土地柄です。

>193
190が言ってますよ。
「車道広くなると駐車場からの出入りも楽ですし・・・」って。

追加。
>195
確かに企業は利益を追求して当たり前ですね。
言いたかったのは、車道が狭いと文句を言ってる契約者達に対して、
狭いのは、ジョイントコーポレーションのせいなのだよ、ということ。
隣の病院は、車道を広くするために敷地を提供してるのだから。