検討者です。今日から事前案内会ですね。元住吉駅近最後?の物件の評価を教えてください。
こちらは過去スレです。
オーベル元住吉プレクシードの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2005-03-19 20:10:00
検討者です。今日から事前案内会ですね。元住吉駅近最後?の物件の評価を教えてください。
[スレ作成日時]2005-03-19 20:10:00
価格表きました。
若干安くなったみたいです。
一番高いところも価格が出ていたということは
要望書出ているのかしらん?
GFみたいに、モト地主さんが買うんでしょうか。
南側の販売戸数が予定より結構少ない。
今回販売しない南側と西側で2期以降にどうやって売っていくのか。
完売は・・・。
東と南どちらがリーズナブルだと思います?
もちろん東がリーズナブルではありますが、このマンションは何しろ立地がとてもよい!投資するだけの価値はあると思います!!
東でも南でもエレベーター1箇所しかないから
エレベーターから近い所。
管理費安いのはそういうわけですね。
この界隈の相場よりは高めなのでリーズナブルって感じはしませんね。
でもこの立地とゆとりのある建て方、地下駐車場を嫌がる人って
まずいないと思うので少々高くても買って後悔しないのではと思います。
ただ、ブランド力に欠けますので投資用にはどうでしょうかね?
このマンションの1階はどう思いますか?西向きはあまりよくないですか?
1階は部屋にもよりますが向かいにパークハウスがあるし
交通量も若干ですがありますよね。
個人的には東側のほうがいいんじゃないかと思いますが。
日影図は参考になるんですかね??日当たりが気になります。でも値段的に西向き以外は難しいのです・・。あまりよくないですかね??
まあ公開空地もあり道路とは少し離れてるので
問題ないかもしれませんね。西側は発表されてる
住戸が少ないのでまだ選択肢が少ないですよね・・・。
登録されたみなさん、床の色はどのようにお考えでしょうか??
モデルルームと同じ色にしましたよ
カラーはすべてセットになっていますが、選択できればいいのにと思います。
それから床の色がすべて濃い色。
もう少し明るい色、ほしかったですね。
ぷう
もうすぐ登録しめきり。どんな様子なのでしょう?
3倍ついちゃいました
どこに3倍ついたのですか?
東側ですか?
西側です
購入された方いますか??
最近ここに興味がわいてきました。売れ行きはどうですか。
購入しましたよ。第一次も9割くらい申し込みがあったようなのでまずまずでは・・・。いい物件だと思います
中心価格帯は、東、南、西でだいたいどんな感じですか?
>75
アバウトですが
東西で5000万前後(75㎡前後)
南で6000万前半(85平米前後)
このマンションで一番安いのは西の1階4000万前半(72平米)でしたが
すでにお花がついてました。ここは専用庭の先に住民専用のプライベートガーデンがあり、
意外と人気で、抽選の部屋も出たそうです。
南側もこの価格にもかかわらず全部お花がついてたと思います。
うちは抽選でしたが東側に決まりました。
76>ありがとうございます。
東か西の5000万円台の部屋を考えたいと思います。
こんなサイトがあったの知りませんでした。
公式HPより、魅力が伝わってきます。
http://allabout.co.jp/Ad/205043/1/product/205043_03.htm
ところでここの駐車場、上中下段、前後列とありますが
どのように車が出てくるのでしょうか?
1期2次販売やりますね。これって一期対象が完売しなかったってこと?
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00002...
4戸位、花がついてないのがあったから完売はしてないんじゃない?
なかなかの売れ行きかと思ったけど、普通は完売するものなの?
けど、ここ1年くらい色々モデルルーム見たけどこのオーベルは確かに
良いマンションだったな。
他のと比べても値段は高いけど、その分の価値はあると思うよ、お金さえあれば・・・
ここでどのような事故があったのですか?
作業員の転落、でも一命は取り留めたらしい。
作業員の転落なんて、公表しないだけで、そんなに珍しいことじゃないよ〜
知っちゃうと嫌だけどね〜〜〜
へぇー意外にこの物件人気あるんですね〜。
もっと、残ると思ったけど、やっぱり利便性は良いですもんね♪
オーベルは立地。
ここに野村か三井が建てて欲しかったです。
そしたら買ってたな。。。
地縁が無い者ですが、横にある公園は普段はどんな様子ですか?
昼間、子供達が安全に遊べる環境だとうれしいのですが。
(夜間についても知りたいです)
フットサルコート2面分くらいのグランドエリアとブランコ、砂場、すべりだい複合遊具のあるエリアに
分かれています。周囲は高木+植え込みに囲まれており、若干死角あり。
公衆便所、電話ボックス、水道あり。以前は数人のホームレスの方が住んでいましたが最近は見かけません。
昼間は普通に子供たちが遊んでいます。夜はひっそりとしているので女性や子供が一人で通るのは少し怖いかも。
夏は盆踊りやりますよ。
でも、イマイチ閑散としていて、薄暗いイメージがあるなぁ〜〜〜
最近の盆踊りってどこも、昔に比べて閑散としてますよね。
やっぱり子供の数が減ってるからでしょうか?
ところでこの物件の2期販売っていつくらいからなんでしょう?
あ、でもモトスミの駅裏の神社でやる夏祭りはものすごい人がくるよ♪
小学生の数は5年くらい前から増加しているようです。
ただし、塾通いや習い事等で子供会活動への参加者が減っているのかもしれません。
子供会の盆踊りの準備は子供会(正しくは子ども育成会)の親がボランティアでやっています。
この地域は他に比べると活発なほうだと思います。
栄光の歴史もあるようですので。
http://www011.upp.so-net.ne.jp/off-sato/
周辺を見て回っている時に、近くにある井田小学校から、
とても上手な和太鼓の音が聞こえてきました。
(思わず聞きほれてしまいました)
子育てをするにはよい環境なのかなあと期待しています。
あの公園のそばの敷地内に木や花がいっぱい囲んだ環境を
一度見てみたい。
きっと良い感じになるんでしょうね!
このマンションはオーダーメイドプランというのがありますが
こういうのはみなさん使われるのでしょうか??
西公園は、木は多いけど、花は余りないような気がします。
ちょっとさびしい感じでは?
井田小学校の和太鼓クラブは、5月に行なわれた運動会や
地域のイベントなどでも腕前を披露しているようです。
公園のことで気になるのは、裸おじさんの件かな。
裸のおじさんがいるんですか??危害は??