オーベル元住吉プレクシード

元住吉で１億円なんて誰が買うんですかね。１００ｍ２でも７５００万が限界じゃないですか？

MRで聞いたところすでに要望書が入ってるらしいですよ。
もうすぐ第１期の登録受付開始ですが購入予定の方は
いらっしゃいますか？？今回は東側の販売が多いようですが・・・。

入っているって言わなきゃ誰も注目しませんから・・・
４３さんもしかしてオーベルの営業さん？
だって販売予定とか検討状況とか書いているのに自分の主張ないもん。
普通自分の検討しようとする向きや間取りの話題出しません？
「ヨミウリウイークリー」のランキングは広告代理店の早い者順の
ランキングですので皆さん混乱の無いようにご注意下さい。

要望書ってやり方も不透明だね。普通、商品の価格決定はコストと利益の積み上げと
競争条件から決まるもの。要望書がでれば出ないときより高く売るというのは
洗練された業界の売り方ではないね。まして人生で一番高い買い物なのに、
不透明なねづけなんてやりきれませんな。

＞広告代理店の早い者順

ってどういう意味ですか？
住まいサーフィンの人気ランキング（アクセスが多い順）
だと思っていましたが。

>４３さんもしかしてオーベルの営業さん？

なんですぐにそうなるかなあ？？
全体的な流れを聞いただけなのに。

>広告代理店の早い者順

４６さんの言うとおり私も住まいサーフィンのランキングだと思っていましたが。
４４さんこそ他社の営業の方では？？

先週建設現場で事故があったらしく
（レスキューがきて人をクレーンで吊り上げて救急車で搬送）
今週は工事が全面ストップのようです。
レアリスのように、「最悪の事態」にならない事を祈ります。

48>
そればプラウド某と違うの？

住まいサーフィンのランキングは、あまりあてにならないような。。。
実際に売れている物件（もしくは売れる物件）とは、いえないです。

>>50
あのランキングを鵜呑みにするような人はいないのでは？
アクセス回数だけなんだから。

価格表きました。
若干安くなったみたいです。
一番高いところも価格が出ていたということは
要望書出ているのかしらん？
ＧＦみたいに、モト地主さんが買うんでしょうか。

南側の販売戸数が予定より結構少ない。
今回販売しない南側と西側で２期以降にどうやって売っていくのか。
完売は・・・。

東と南どちらがリーズナブルだと思います？

もちろん東がリーズナブルではありますが、このマンションは何しろ立地がとてもよい！投資するだけの価値はあると思います!!

東でも南でもエレベーター1箇所しかないから
エレベーターから近い所。
管理費安いのはそういうわけですね。

この界隈の相場よりは高めなのでリーズナブルって感じはしませんね。
でもこの立地とゆとりのある建て方、地下駐車場を嫌がる人って
まずいないと思うので少々高くても買って後悔しないのではと思います。
ただ、ブランド力に欠けますので投資用にはどうでしょうかね？

このマンションの１階はどう思いますか？西向きはあまりよくないですか？

１階は部屋にもよりますが向かいにパークハウスがあるし
交通量も若干ですがありますよね。
個人的には東側のほうがいいんじゃないかと思いますが。

日影図は参考になるんですかね？？日当たりが気になります。でも値段的に西向き以外は難しいのです・・。あまりよくないですかね？？

まあ公開空地もあり道路とは少し離れてるので
問題ないかもしれませんね。西側は発表されてる
住戸が少ないのでまだ選択肢が少ないですよね・・・。

登録されたみなさん、床の色はどのようにお考えでしょうか？？

モデルルームと同じ色にしましたよ

カラーはすべてセットになっていますが、選択できればいいのにと思います。
それから床の色がすべて濃い色。
もう少し明るい色、ほしかったですね。

>>64
追加料金はかかりますが、お願いすればできるみたいですよ。
私は逆にもっと濃い色が欲しかったです。
でもどの色も安っぽくなく重厚な感じがいいですね。

ぷう

もうすぐ登録しめきり。どんな様子なのでしょう?

東横線の車内広告見ました。
77m2（南向き）　5,000万円台〜
これはいくらなんでも高すぎないか。

３倍ついちゃいました

どこに３倍ついたのですか？
東側ですか？

西側です

購入された方いますか？？

最近ここに興味がわいてきました。売れ行きはどうですか。

購入しましたよ。第一次も９割くらい申し込みがあったようなのでまずまずでは・・・。いい物件だと思います

中心価格帯は、東、南、西でだいたいどんな感じですか？

>75
アバウトですが
東西で5000万前後（75㎡前後）
南で6000万前半（85平米前後）
このマンションで一番安いのは西の1階4000万前半（72平米）でしたが
すでにお花がついてました。ここは専用庭の先に住民専用のプライベートガーデンがあり、
意外と人気で、抽選の部屋も出たそうです。
南側もこの価格にもかかわらず全部お花がついてたと思います。
うちは抽選でしたが東側に決まりました。

76>ありがとうございます。
東か西の５０００万円台の部屋を考えたいと思います。

こんなサイトがあったの知りませんでした。
公式HPより、魅力が伝わってきます。
http://allabout.co.jp/Ad/205043/1/product/205043_03.htm

ところでここの駐車場、上中下段、前後列とありますが
どのように車が出てくるのでしょうか？

１期２次販売やりますね。これって一期対象が完売しなかったってこと？
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00002...

4戸位、花がついてないのがあったから完売はしてないんじゃない？
なかなかの売れ行きかと思ったけど、普通は完売するものなの？

普通は完売してないでしょ。最近のマンションって。
だから次々新発売でお客さん集めて前の売れ残りをあくせく
抽選なしですよって買わしてるんでしょ。
どうして親会社の大成でつくらないで長谷工なの？
でも長谷工なのに値段は高いよ！
第1期なのに色も選べないし。

>どうして親会社の大成でつくらないで長谷工なの？

施工会社として長谷工を選んだ訳じゃないから。
長谷工が土地の取得、設計、施工をして
それを有楽土地が買ったということ。有楽土地はお金と要望を出すだけ。

高いのは立地でしょうねえ。
長谷工なのにグレードも高いし。

１階だけはもう色選べないんだっけ？まだまだ先なのにね。
そういうところは融通きかなさそうかも。

けど、ここ1年くらい色々モデルルーム見たけどこのオーベルは確かに
良いマンションだったな。
他のと比べても値段は高いけど、その分の価値はあると思うよ、お金さえあれば・・・

ここでどのような事故があったのですか？

作業員の転落、でも一命は取り留めたらしい。

作業員の転落なんて、公表しないだけで、そんなに珍しいことじゃないよ〜

知っちゃうと嫌だけどね〜〜〜

へぇー意外にこの物件人気あるんですね〜。
もっと、残ると思ったけど、やっぱり利便性は良いですもんね♪

オーベルは立地。
ここに野村か三井が建てて欲しかったです。
そしたら買ってたな。。。

地縁が無い者ですが、横にある公園は普段はどんな様子ですか？
昼間、子供達が安全に遊べる環境だとうれしいのですが。
（夜間についても知りたいです）

フットサルコート２面分くらいのグランドエリアとブランコ、砂場、すべりだい複合遊具のあるエリアに
分かれています。周囲は高木＋植え込みに囲まれており、若干死角あり。
公衆便所、電話ボックス、水道あり。以前は数人のホームレスの方が住んでいましたが最近は見かけません。
昼間は普通に子供たちが遊んでいます。夜はひっそりとしているので女性や子供が一人で通るのは少し怖いかも。

夏は盆踊りやりますよ。
でも、イマイチ閑散としていて、薄暗いイメージがあるなぁ〜〜〜