サンクタス立川　Ⅱ

>>540さん
内覧会でご覧になったと思いますが、サンクタスには屋内のゴミ置場があります。
ここに出しておけば、収集車が立川市で決められた日に収集に来ます。
こうなっていれば、通常はいつでもゴミ出しOKです。管理規約で禁止さえしなければ。

525です、うちは軽とワゴンを使用していまして、
将来のことを考えて大きい方を申し込んだというだけです、
言葉足らずで混乱させてしまいすみませんでした。

ロビーにソファーセットも搬入され，フィットネスルームやキッズルームにも器具が設置されて，いよいよ最終段階にきたという感じで何か緊張してきました。

下のカフェはいつからオープンなんでしょうかね？！
皆さんもう内覧会は落ち着きました？

例えば、ノーマル用区画を借りている人がセミハイルーフ車に
乗り換えたいと考えている。
そのときにセミハイルーフ用が1区画空いた場合です。
どちらが優先されるのでしょうか？

A.　2台目希望の第一待ち順位者
B.　1台目で乗り換える場合

またこのような場合はどうでしょうか？

ハイルーフ車を所有し、ハイルーフ用区画を借りているが、
セミハイルーフ車に乗り換えたいと考えている。
その時にセミハイルーフ用が1区画空いた場合です。
どちらが優先されるのでしょうか？

A.　2台目希望の第一待ち順位者
B.　1台目で乗り換える場合

東側の土地が月極駐車場になってくれれば一番嬉しいのですが…

実際に駐車場使ってみないと、どのような使い勝手か判らないですね。
雨の日なんかは傘さしながら操作ボタンを押し続けるのは苦痛かも。
傘ささずに操作できる区画が良かったです・・。

東側にショッピングセンターとかスーパーなんか出来て欲しいな。
多分会社用のビルがバーンと建つんだろうけど。

545さん、くじじゃないでしょうか？優先って言っても微妙ですよね。

“駐車場１００％完備”とうたっているので、２台目より１台目が優先されると思います。
車を持っていない人が後から駐車場を借りようとした場合で既に空きがない場合には、
２台分借りていてその年数の長い部屋に対し３ヶ月前に明け渡しを通知するとか書いてあったような・・・。

駐車場は「共有部分」です。
ですから、平等に使用できるようにみんなで考えて行くべきですね！
最初の抽選が「既得権」とならぬよう願って止みません。
組合で議題にしてほしいですね。
組合役員の皆様、公正な立場での議論を是非ともよろしくおねがいします！

>>550
管理規約の変更または記載なき事項の規約追加につきましては、
通常は総会の多数決で決定されます。
議題になるよう期待しましょう。

547さん、私も駐車場は全部傘ささないで乗り降りできると
勘違いしていたので、ちょっとショックでした。
あのへん駐車場ないですよね、
来客の方の帰る時間を想定して、こちらが予約するのは
面倒だなーと思いますが、平等に使うにはしょうがないんですよね。

抽選結果の「既得権」は「共有部分」ながらも資産価値あり。
早急に決議するも良し。
数年毎に決議するも良し。

いよいよカギの引渡し今週末ですね！
なんかすごいドキドキして来ました…

皆さん転居の手続きってされました？私はこの間市役所で転出届けを受け取ってまいりました。
住所が移ってから2週間以内に立川市で手続きをする必要があるそうです。

554さん、私は郵便物の手続きしていました、住民票も免許も移動しなきゃいけませんね。
鍵の引渡しって結構時間かかるんでしょうかね、
その日に内覧会なので大変そうです。
うちは入居してからも治してもらったりする箇所もありそうです。

駐車場の件も難しい問題ですね。
一応希望を募った上での抽選結果なので「場所を変えて欲しい」という意見以上に「今のままでよい」「もっと条件が悪くなるかもしれないので今のままでも良い」と言う意見が多数ではないでしょうか？

いよいよ大詰めですね。ところでリアルネットに諸費用（登記費用、修繕積立金など）を支払おう
と思って請求書を念のため確認したら、融資斡旋事務手数料（５２５００円）が入っているのです。
当方は西武信金でローンを組んだのですがもともと取引があり、プロパーで契約したので斡旋手数
料が発生するのはおかしいなと思い問い合わせたところ、すんなり取り消してくれました。
あやうく振り込むところでした。重要な請求書なんだから間違ってもらいたくないですよね。
皆さんは如何でしたか、重要な情報です。
新聞の個別配達はどうなったのでしょうか。

また事件（？）が起きちゃったんで、でもって、今回は同じオートロックマンションという事で、
戸別配達はますます難しいという反面、下に新聞を取りに行く途中で、事件（？）にあったようなので、
戸別配達だったのなら、無事だったのではという考え方もありますね。

事件だったらより一層セキュリティを重要視するようになると思いますが、
事故だったからといって「個別配達だったら・・・」ということにはならないと思います。
それよりも誤って落ちそうな場所とか子供が間違って入ると危険な場所といったマンション内の安全面を考えていくべきでは？
とにかく、事件であれ、事故であれ、こういうことはもう起きて欲しくないですね。

557さん、うちにも書いてあります、払ってしまいました。。
水道や電気の手続き、大変だ〜。。。

５０６です。その後、関係者に問い合わせた結果、RasiとFiberBitの接続方法は下記のようになるそうです。ポイントは、"Rasiの無線LANアクセスポイント(AP)を接続する情報コンセントは現在の接続を変更しない"と言うことです。
（１）1台のPCを接続する場合：未使用の情報コンセントに接続する。(PPPoE接続)
（２）1つの情報コンセントから複数台のPCを接続する場合：未使用の情報コンセントにルータ経由で接続する。
（３）複数の情報コンセントで複数のPCを接続する場合：宅内ハブのRasiシステム接続以外のケーブルをルータ経由の接続に変更する。
我が家の場合は、複数のPC・IP電話用TA・地デジTV・ネットワークプリンタ・NAS（ネットワークストレージ）をLANに接続したいので、（３）のケースになりますが、クローゼット内のハブにRasi用AP接続ケーブルとIP電話用TA（ルータ機能内蔵）のみを接続し、TAのローカル側に別のハブを接続して、このハブのポートに各部屋のケーブルを接続しようと考えています。また、NTT回線と情報コンセントのTEL回線をこのTAに接続すれば、各部屋の情報コンセントに電話機を接続するだけで、ダイヤルすれば自動切り替えでIP電話とNTT回線が使用できます。
皆さんの参考になれば、幸いです。

561いや506さん、情報ありがとうございます！
私はIPホン＋PC1台なんでTAをクローゼット内に設置すればOKですかね？？
そういえばファイバービットに申し込んだのにその後の音沙汰がない…
使用開始出来るのかな（笑）

今日までに保証金の金額をローンの引き落としの口座に入金してくださいと
連絡があったんですが、引き落とされていませんでした。
他の人は、引き落とされましたか？
ちなみに、東京三菱の住宅ローンです。

>563さん
私もまだでした。
２６日が引き渡しなので明日なのでしょうね。
いよいよと言う感じでどきどきしますね。

>562さん
私も音沙汰なしです。　(T_T)
私はPC一台のみなので、情報コンセントに無線ルータを接続して無線LANでつなげようと思ってます。

535さん、歯医者情報ありがとうございました。（遅くなってすみません）第一デパートはマンションになるみたいですが、もうちょっと先みたいだし行ってみます。立川駅周辺はお買い物には行きますが、住むとなると知ってる人もいないし情報が少ないです。耳鼻科も良いところを知ってる方いらっしゃいますか？明日引渡しですね。指摘箇所もなおってるといいなー。

引落は２６日実行って銀行の人が言ってました。

いよいよ明日ですね。
契約の日から、ホント、長かったです。
こちらのみなさんともご近所さんになるわけですね。
最近はマンションでの悲しい事件が多いですが、いい雰囲気のマンションになるといいですね。

ＴＶについてお聞きしたいことがあります。
今回の引越しにあたりＴＶも新しくするのですが、Ｔ1ではどうすればいろいろな番組が見れるのでしょうか？ＴＶ購入時に電気屋さんに聞くのがいいのでしょうか？
詳しくないので教えていただけますか？

568さん、内覧会の時に貰った資料の中に、
見られるテレビとその接続方法が載った資料がありましたよ〜♪

568さんありがとうございます。
私もあの書類見ましたが、接続の機械などは着いているのでしょうか？それとも新たに契約してみるのでしょうか？

明日って自分の車を駐車場に入れるのって可能なのでしょうか？

571さん、鍵をもらってから入れるのは良いと思いますよ。

>>571
行ってみないと・・・
経験談をご報告お願いします。
1週間後を予定しています。

＞568さん
スカパーをみるには、チューナーだけを購入して、契約すれば見れるかと思います。
TVでCS放送がみれるようでしたら、ケーブルをつないで、スカパー110を契約すれば
すぐにみれると思います。

鍵もらってきました。
マンションはいったら業者に壁紙のコーティングを進められました。
みなさんどうしましたか？
かなり悩んでいます。

＞575さん
うちは、やっています。友人の家をみていて、ぜんぜん違うんですよね・・・。
何十年てすむものなので、損はないかと思います。
まぁ、セールスっぽいといえばぽいですけどね。
ちなみに、風呂場のカビ防止もやりました。

私も鍵をもらってきました。
コーティング、とりあえずお風呂場のカビ防止と台所等はやる事にしました。
壁紙は悩むところですね。喫煙者がいるし、犬もいるのでやっぱりやっておくと違うんでしょうが。
出入り業者さんだと値段設定が高めですよね。
でも保証のことを考えれば出入り業者のほうが良いのかな。

例の転落事件についてのＴＶでの検証で、オートロックが有効でないことが検証されていました。
オートロックの自動ドアは力の弱い女性でも両手でじわじわとゆっくり力をかけていけば、
簡単にドアが開いてしまうそうです。
なんかがっかりしてしまいました。
そういうことなら新聞は個別配達でもいいかなと思っています。

駐車場はこのままでいいと思ってます。
また再度抽選となると、同じ住民である理事会中心で行われるでしょうし、
どこまで平等性が保たれるか信頼できません。
今の駐車場割りは最初に業者が入っての抽選方式で、これ以上の平等性はありえないと思っています。
それに、今の場所が納得いかないからといっても、
それは「宝くじが当たらなかったのは納得いかない、もう一回やりなおせ」と
言っているのと同じだと思います。
そうとは言え、私も今の駐車場はハズレを引いたなと思ってます。
でもこのままが一番平等なのだから、それはそれで仕方がないと思ってますよ。

鍵もらってきました。
私はコーティングなど今決めずにもう少し他の業者も考えています。
内覧のプロに「必要ない」と言われたのと
今日はあやしい業者と本当の業者がよくわからず、
即決できませんでした。

今回の落下死亡事故を見て、なおさら新聞業者を中に入れたくないと
思いました、配達の人も退職すればただの他人ですし。
自分で取りに行く、子供に頼むなら一人で行かせない、など、
こちらで対策を練るしかないと思います。
もう取りに行くのがめんどくさいなどの理由ではなくなってきましたね。
サンクタスの壁も滑りやすく、子供には危ないです、
東、南、西をつないでいる部分も随分間が開いていますし、
入居後は、概観の見た目よりも
子供の安全も考えて危ない所に柵などもつけていただきたいです。

>577さん
完全じゃないならどうでもいいという理屈はおかしいと思います。
オートロックを人の力で開かないようにすると、六本木ヒルズでの事故のように挟まれたときに危険
なのです。だから人の力で開くようにしてあるんです。
要は住む人たちの安全に対する心構えが大事なのではないでしょうか？

580さん、577さんは「どうでもいい」といってるわけではないと思いますよ。
私はもともと住人にくっついて行けば簡単にエントランスに入れるので
オートロックにあまり期待はしていませんでしたが。。
不審者を入れない、自分の身は自分で守る、少し過度な警戒でいいと思います。
防犯カメラって入り口についていましたっけ？
こじ開けるようなあけ方をしたときに防犯カメラに写るのであれば
もしサンクタスで事件が起こっても
少しは特定できますよね、勿論起こらないのが一番ですが。。。
今回のような事件がこのマンションで起こって欲しくないです、
私は子供はいませんが、すごく残念です。
防犯カメラ、各階につけて欲しいですね。

駐車場の再抽選というのは現実的に無理があると思います。
管理組合で決まったとしても「私は賛成していません。」と移動を拒否する人も出てくるでしょうし、実際どうやって入れ替えるのか？
２６２世帯一斉になんて簡単なことではないですから。
車を購入したんだけど納車前に抽選があって、入らないエリアが当たったなんてこともありえます。
誰が責任とってくれるのでしょう？
希望する場所が空くまで待つようにするしかないと思います。

駐車場は空きを待って確保してから買うのが一番でしょう、
やはり一軒家と違って
自分だけの問題じゃないのでしょうがないですよね。
再抽選は反対です。

>576さんへ
友人の家をみていて、ぜんぜん違うんですよね・・・。って
壁紙の汚れ具合がちがうってことでいいんですよね。
風呂場は、オプションのコーディングをしているので。

コーティング、他の業者結構安いですね、
もっと見てからにしようと思います。
これから色々他にも勧誘来ると思うと嫌ですが・・・
うまくかわしたいですね。
偽って部屋の中に入れることのないよう気をつけたいものです。

駐車場の再抽選を行っているマンションの話は時々聞きますよ。
概ね公平なようですけど、住人の理解は必要でしょうね。

私も鍵貰って来ました〜
それにしても夕方近くはエレベーターがえらい事になってましたね…
みなさん引越しで大忙しのように見えました。
私も部屋にいたらコーティング業者の方が来ました。本当に効くのでしょうか？
素人なのでぜんぜん解りません。車のコーティングみたいなイメージでいいのでしょうかねぇ…

せっかくなのでRasiシステム設定して帰ろうと思い、箱をあけ始めたら「充電を３時間行ってください」との表示が…3時間待てないので帰ってきちゃいました（笑）

やっぱりいましたね〜↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3046/

↑
コーティング、頼まなくて良かったです。
やはりこういうのは焦って契約は駄目ですね。
入居してからじっくり考えたいものです。
いかにもマンションと関係ある素振りをするのが嫌ですね。

今回の業者（アライブコミュニティ）は、オリックスと契約した業者さんですよね？
ロビーに場所（机）まで設けてましたので、変な業者ではないと思います。
少々高くても信用をとるか？、安いけどトラブルになるかもしれない業者を選ぶか？
悩ましいところです。
でも、いくつもの業者を部屋に入れたくないし・・・。