品川のベイクレストタワーってどうですか？

やっぱり、ここ酷いな・・・。

このスレ数も違反だな。

依然としてゴミの出し方のルールを守らない人がいるな・・・。管理人はカメラ等でチェックして徹底的に注意してもらいたい。あと気になるのが、駐車場出口の石のポールが破壊されたままになっていること。配送業者だかしらないが、あそこもカメラがあるんだから、特定して弁償されるべきと思うんだけど。

まぁ、会社が会社だしね。しょうがないよ。

先日、最終期第３次のＤＭが届きました。この時期にまだ２０００万円代の部屋が残っていて
びっくりしていますが問題なければ非常に欲しいです。
しかし、逆に何か問題があるのか勘ぐってしまう世の中でもあります。
既にお住まいのみなさん、いかがでしょうか？特に問題ないでしょうか？
問題なければとても魅力的ですが、なぜこの時期までこの部屋が残っているのかも確認の上
検討したいと思っています。

壁が薄い。隣のテレビが聞こえます（泣）

686さん
今住んでいますが、この板は住んでもいないのに、適当なことや嘘偽りを言う
人がたくさんいますので書きません。実際に訪問して見てみたり、住んでいる
人に声をかけて聞いてみるといいと思いますよ。ただ2000万円台の部屋はおそ
らく西側低層階だと思います。そうならば眺望は全く期待できません。

眺望を求めない人もいるので、そのような人にとっては、低層マンションを高く買うよりお買い得なのです。
だから、一般的には超高層の低層物件はすごく人気があるの。

>２０００万円代の部屋

まだ、本当に残っているのでしょうか?
賃貸用にと考えて、2-3ヶ月前に電話で問い合わせたら、全て売れてしまっており、代りに 3000万円台の部屋を薦められましたが。
その時は、おとり広告かな とかんぐりました。

>>684
同意！
駐車場の出入り口近くに路上駐車しているクルマも何とかして欲しいね。

>>687
それはおかしいから三井住友建設に聞いてみれば？うちは聞こえないなー。

隣が大きい音で聞いているからなのかな？夜寝ていると微かに聞こえるんですよ。右隣だけだけど。話は変わりますが、アート引越しセンターの保護がまたやりだしましたね。常識ある人の入居お願いしますよ！！

超高層の戸境は遮音性能があるとはいえボード系ですから・・・
壁の施工精度次第で性能は完全じゃありません。そこまで徹底監理できませんからね。
・・・っということも考えられますよ。

駐車場の抽選はずれた者です。そんなにガラガラなんですか？
共有部分でなぜか駐車場だけベイクレ本社の営業部の管轄って聞いたけど、売れ残り物件を『駐車場付』で販売するためってことでしょうか？

売れ残りを社員寮にするため、社員用の駐車場は確保してるんじゃないの？

あ、そんな感じかも。

家、三井住友だけど聞こえないなー

うち隣住んでますけど一度も物音したことありませんよ？

検討中さん
参考になるか？嫌がらせではありません。私は外部の者なのですがCTを購入しようと思いました。物件的には何も問題なく良いマンションだと思うのですが、販売員の勉強不足、情報不足だと思います。とても気品を思わせる方々なのですが、今どこのマンションも標準についている物を自身を持って言ってしまったり、給料に見合わない物件をお勧めしてしまったり、電話では余裕のないあせりが見られます。眺めでは一等地でとても良い物件だったのですが何か販売員の方々の安心感がないのです。とても残念です。

>>692
早いうちに挨拶がてら、ちょっと音を下げてもらうようお願いしに行ったほうがいいと思いますよー。
音を出している方は言われないといつまでも気がつかないし、
言いに行く方も時間が経つにつれだんだん怒りが溜まって感情的になりやすいから。

北側に住んでるものですけれど、隣の音は今のところ聞こえませんが、
新幹線の音がすごく気になります。
皆さんはの部屋はどうなのでしょうか？

７０１さん、ありがとうございます。どうも御老人の方が住まわれているみたいで、寛大に考える事にいたしました。これまた困ったもので、上の階の歩く音等(何故か夜遅く・・・一度見てみたいほど）が響くのです。相当体格の良い人が住まわれているのかな？他の部屋買い直そうかな？

一つ気にしていることがありますが、ここの住民ってなぜあいさつしないのかな。。。って思いますが。。。
皆さんはどうでしょうか。

本当にそうですね。私はなるべくするようにしてますが、‘ツンケン‘している人にはこちらもしないことが正直あります・・・

あいさつできなかったり、ごみもちゃんと捨てられなかったり・・・そんな人たちと一緒のマンションに住んでるなんて残念です。お金はある程度あっても常識はないのでしょうか？

PT品川でも同様な話題が登っていたので、品川に住む人に共通な問題ではないでしょうか？
港南地区と言われる所以ですね。

入り口の違法駐車防止用のブロック柱に犬の尿をかけた跡がひどいと思います。
管理人さんたちが清掃しているのでしょうか？
帰宅するときに少し気分が暗くなります。
あと皆さんもお気づきでしょうが、違法駐輪が凄いですね。
あれで良いのでしょうか？

違法駐輪は、先日空き駐輪の再抽選のお知らせがきていましたから、もうすぐなくなるのではないでしょうか？
犬の糞は北側空き地にもありました。飼い主はきちんと管理してほしいです。このような事が目立つようなら、管理規約改正で、動物を飼えなくすることになってしまいますよ。

今の管理会社は本当にいい加減の会社。駐輪場を見ればそのマンション住民のモラルの高さ（低さ）や
管理会社がきちんとしてるかどうかを分かると言われます。現状のままだとわれわれ住民の資産価値を
損なう事態になります。とにかく早く管理組合を結成し、自分の財産を自分で守りましょう。

この前、エレベータ前のオートロック扉が開かない事がありました。
管理人へその事を告げると、オートロック使い方のレクチャーされました。
「1ヶ月以上も前から住んでるので知ってるわ！」とは言わずに開かない旨を再度説明しました。

その答えが「使い方が間違ってるんじゃないの？もう一度やってみなー」です。
あんたの友達じゃないし、動作を確認もしないで答えた度胸はすばらしいです。

結局オートロックの電源を入れることでエレベータホールの封印は解かれ、待ち人達は帰宅できました。
ここの管理人の言葉使いや行動力はすばらしいです。

「オートロックの電源を入れることで」・・・ってそもそも何で落ちたの？
そして、自動復旧しないの？
もし、停電とかになったら（瞬停とか）、停電が直っても、誰かがオートロックの
電源入れなおさないと中に入れないの？
ありえなくね？

>>712
同感！ 人によりますが、ひどい態度の人がいますね。管理会社変えたほうがいいかな。

本当に愛想・態度どれをとっても悪い管理人がいますよね！！なんでこっちが気を使わなくてはいけないの？なんて思ったりしたことがあり、後で頭に来ました。それに、少しせこいかもしれませんが、管理人室に新聞が配達されていますが、料金は管理費からなのでしょうか？

最近友人等が遊びに来たときに、来客用の駐車場がなく不便を感じています。５００世帯以上のマンションで来客用がないのは考えられません。どこかに作るべきだとは思いませんか？

それもそうですが、住民総会が開催されないのはおかしいと思います。
早急に管理組合を立ち上げ、未売却物件数など把握すべきことが必要ではないでしょうか？

>713
電源が切れていた理由は知りません。落ちたのかミスで落としたのかも知りません。
管理会社にでも問い合わせてみれば分かるのではないでしょうか。

ちなみに、入れなくて待っていた人は5人以上いましたよ。

マンションは管理で決まる。だとしたら、業界ＮＯ１の東急にしますか。総会が行われないのは、管理会社の変更が怖いからなのかも知れませんね。残りの物件は約１５０位あると、裏の筋から聞きました。

>>７１９
今頃言っても遅いかもよ。
１０年ぐらいの契約になってる可能性もあるし。
こちらから解約できない契約になってる場合もあるらしいよ。
結局、今回この物件の購入見送ったから、細かい管理規約とかしらないけど。

はじめまして。
今度ベイクレストタワーの購入を決定した者です。
よろしくお願いいたします。＾＾

きちんと管理し、良いマンションになるよう、がんばりましょうね。
現地ＭＲへ行った時、違法駐輪は確かに気になりマイナス点をつけました。

まだ２００戸は売れ残ってるらしいです。販売員ももう少し頭使って売ればいいのに。。。
販売員のレベルの低さにはほんとあきれます。契約すればこっちのものとでも思っているのか、入居前に契約のことでちょっと問い合わせをしたらなぜか逆切れされました。
このレス見る限り、販売員や営業マンのレベルの低さはみんな感じていて嘆いてもどうしようもないことなのですね。

＞２００戸は売れ残ってる
根拠はなんでしょうか。

完成済み物件なのに、未だにＣＧの、それも全く同じ絵柄で宣伝している・・・。

723さん
契約後なら営業（販売員）ではなくて他部署が対応しているのでは？
どの部署かは購入者であれば知っていると思います。

営業マンのレベルの低さは想像を絶するものがありますね。

７２４さん、営業担当が「あと二割程度」と言っていましたよ。と言うことは、三割１５０戸くらいでしょうかね・・・

車を置きたかったが、抽選で外れました。「カーシェアリング」みたいの如何でしょうか？

来客用の駐車スペースがあまっていないのであれば、
フロントの前の道路にパーキングメーターを設置してもらってはどうでしょうか。
今のままだと路駐になるようですが、道路スペースがもったいないようです。
反対する人もいるのかな・・・

それと、港南小学校前の交差点（すぐそばの交差点）の信号待ちが長いようです。
住居ができて歩行者も増えたのだから、信号の設定も変えてもらえるよう運動したいです。
このマンションは、周辺環境をよくすればますます素晴らしくなります。

横断陸橋をつけてもらえばいいんですよ。６００世帯近くの住人が利用するんだから、
とうぜんつけてもらえると思いますよ。

なるほど、横断陸橋もいいですね。
ただ、高速道路の高架が低いので掛け難いかも。。。
自転車の人も多いようなので、横断歩道と陸橋の両面で整備を依頼したいですね。

管理組合はいつできるのでしょうか。