武蔵野ガレリア

ごめん、上のレスの意味不明の部分は、４０ℓのゴミ袋としたかった。

だめだ、文字化けしているらしい・・・・・。４０リットルだよ。

>359さん
ご紹介ありがとうございます。
大いに参考になりました。

ここも興味深いです・・・
http://www2s.biglobe.ne.jp/~dioxin/9.HTM

ゴミを出す人、ひとり一人の意識を高めたいですね。

＞365さん
別の意味で参考になりました。ありがとうございます。

>365
武蔵野市民ならこんなのデタラメとすぐわかるが、この掲示板を見ている人の
中には信じちゃう人もいるでしょ。こういう迷惑な情報なんとかならんのか。

＞368
あっさり信じてしまいました（←バカだ俺）。
そうなんですか、嘘なんですか。。。

>368
武蔵野市民だと、どうしてすぐデタラメだと分かるのですか？

>372
ゴミ捨てしたことないの？
武蔵野市はダイオキシンの発生しない焼却炉を備えているから
ビニールやプラスチックは燃えるゴミとして捨てるように指導され
ているでしょうが。
365のHPではこっそり燃やしてるようなことが書いてあったよ。

↑ダイオキシンは怖いことと、原因を作らないことを皆が知るべきでお開きにしましょう。

≫ダイオキシンの発生しない焼却炉・・・
そんなの存在しませんよ。
≫ビニールやプラスチックは燃えるゴミとして捨てるように指導・・・
燃やしてる理由を理解されていると思いますが、つい最近からでは？。
排出基準値が規制される以前の堆積が気にはなるところ。

情報がデタラメか否かは本人の取り方次第で、どーせ都内は清掃工場
だらけでどこも同じと割り切るか・・・だと思います。

>>373 >>374

土に入っている珪素（Ｓｉ　シリコン）が介在すると、ダイオキシン対応焼却炉でもダイオキシンが発生する可能性があります。
これを防止する薬剤も最近では販売されています。

先日、現地を訪れました。
かなり完成してましたね。
タイルの色がCGと同じでした。
でも灰色の部分はちょっと許せない感じがしたのは私だけ？
ちょっとやすっぽかった。
でも、共用施設のレンガは素敵でした。

そうなんですよ。なんでよりによって灰色にしたんでしょうか。
現地で道路沿いのアスファルトに溶け込むイメージだと思いました。
でも走っている赤バスにはマッチしていたので、うなずけました。

武蔵野市にある！というのが一番のメリット。

同じ武蔵野ならデライトがまだ残ってますよ。
同じ不動産会社ですが、やはりジョイントでプラウドじゃないけど。
徒歩１０分を全面に出した営業活動・・・
「今ならお安く・・・」って感じですか？？？

デライトはだめでしょ。
電車の騒音が想像以上にすごいらしいよ。

↑おいおい、住んでもないのによく言うぜ！
あたしゃ、そこで快適に生活してるぜ！

極僅かな情報しか参考にならないのが、この板の常識と知っといた（気づいた）ほうが為になります。

オール電化は問題ありでしょ。

オール電化の問題点って何ですか？

387
問題吹っ掛けやが出たぞ。

オール電化は、別スレでどうぞ！電磁波問題でしょ、たぶん。

電磁波が気になるんだったら携帯電話使うな！

そうね。
電子レンジも冷蔵庫もね。

>>392
冷蔵庫は違うだろう。

だから、別スレッドがあるだろ！そっち行け！
オール電化に対し意見もあるが、ここでは論ぜぬ。

シーズとデライトを比較すること自体無意味。
絶対デライトの方が出来がいいって！
デベが違いすぎる。

購入検討者です。売れ残りを安く、で狙っていますが
値引きの話はもう少し先(年度末ころ)まで期待できませんかね？

すいている平日午前中に行くこと！絶対成功するはず

＞＞３９７さん
もしかしてそれで成功したのですか？？
平日の午前中はなかなか時間が取れないんですが行く価値があるのなら。

安きゃいいってもんじゃないだろ！
いいのか、こんなバス便で。バスがなけりゃ陸の孤島だろ。

バスに乗らなくともＡ・Ｂ棟だと三鷹・武蔵境や西武柳沢まで歩いて２０〜２５分。
それ自体は構わないんだけど、目の前をバスが通っていって、バス停も目の前というのは便利というより煩くて排気ガスも来るんで、ある意味マイナス。

地下部屋の換気の問題はどうなんでしょうか？
バスが頻繁に通ってて、排ガスが溜まるのが心配です・・・

内覧会はいかがでしたか？

内覧会先週行ってまいりました。とてもよく出来ていて引渡しが楽しみです。
対応してくださった方もよかったです。
外の音も気にならないし、買ってよかったです。

資産価値を重視するとやっぱりここですね！！
駅徒歩２５分だけど、やっぱ人気でしょ！

＞406
資産価値の決め手は何ですか？

また今日もＤＭがきました。白酒振舞いますし、福袋もあげますから
来場してね！という内容です。売れ行きどうなのかな。

私は資産価値を重視しないで自分にとって住みやすいかどうか・・
しか考えていないタイプですが、このサイトを見てると資産価値を
重視する人って多いな・・と思えます。
４０６さんの言うとおりであれば、資産価値を重視している人達で
あっという間に完売しちゃうのでしょうね。
けど、なんでこんなにＤＭくるのかな。売れてるはずなのに余計な
プロモーション費用かけるのって愚かだと思うけど。

アンケートに答えると５００円のクオカードがくれるとのDMが来ました。
A,B棟は相当苦戦しているようですね。ディライトは完成した１４階を見たら
すごい電車の音でびっくりしました。眺望も今一でした。

A,B棟ってなんで人気がないのですか？

>>410
駅からは徒歩２５分（西武柳沢や三鷹）と遠い。バスも緑町１丁目系統は使えないので、帰りの場合のバス本数は半分になる。

南北方向の寸法が短いため、間取りが特殊になっている。
それに道路との距離もＣ棟Ｄ棟は６ｍあってもここは４ｍ。
それに加えてバス停が目の前で、音が煩い。

スレが延びてないってことは完売したのでしょうか？

こちらのＭＲ行った時、担当者が本当に貧乏人には用はなし。
的な対応ですごくショックでした。
私達夫婦が金持ってなさそうに見えたのでしょうが、
あまりにもあからさまで・・・ＭＲの説明にもついてきてくれませんでした。
今でもそんな感じの対応なんですかね？
しかし、あの時は悲しかった・・・

他の物件ですが私たちも同様の思いをしました。
「お宅のような貧乏人には買っていただかなくてもけっこうです」
という態度があからさまでした。
その後、その物件が何戸か売れ残り盛んに営業の電話がかかって来ましたが
相手にする気にも買う気にもなりませんでした。

うちは最近MR行ったのですが、若い営業の担当の方は大変熱心にいろいろ説明してくれて好感持ちました。
でもその上司はだめだめ・・・　立ち入ったことを訊いたときに出てきたんですが、説明の途中でいきなり何も言わないでいなくなっちゃうんです。
普通は、「あとは担当の○○から説明します」などと言って席立つのが常識ですよね？
戻ってくるのかと待っていても来ず、相手にされてないことがやっとわかりました。まだ部屋は残ってるようですね。
帰りに他の客に商品券を渡してるのを見ましたが、うちにはくれませんでした。

>416
どうして憧れなのですか？

すぐ隣ではないか。意外なんだよね、歩いて１０分で西東京市。

売れ残りを買わせていただきました。

値引きってありました？

まぁ売れ残りですからね。定価で買うバカはいないでしょう。

bghjbhj

もうすぐ引越しです！！
本当に楽しみです。が、ちょうど花粉の時期と重なってしまうので、
おちおち窓も開けれないのでは・・と少し気になります。

バス便で商社も絡んだあの物件だからやはり売れ残った。
資産価値はほとおんどないよ。あるのはパークハウス吉祥寺のみ。
１億以上でも買いたい人が殺到した

いったいどの位売れ残っているのですか？
とても気になります。

25戸　３週前から変わらず
強気の販売姿勢が仇

案外すくないじゃん？？

内覧会行ってきました。自転車置き場の抽選で、置き場所が遠くて少しウンザリ感。
あと、設備・仕上げ状態に問題なし。立地を含めバス便などは、あらかじめわかっていたので、投書に多い苦情的なことは言う必要なし。

この近くで、良い病院（特に内科、小児科）はどこでしょう？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

ガレリアの前にある古谷クリニックは小児科で利用しているお母さんは
多いですよ。
目の前だし、便利だと思います。

近くにすんでいるんですが、まだまだ空きが多いような気がします。。。

空きが多いって、外から見て分かるんですか？？
単にまだ引越しが済んでいない人が多いのかも。

３月後半の入居の人が多いのでそう見えると思います。
駐車場が見えて近くに住んでるということは北側の方ですか？

売れ残りがだいぶ有ると聞いていますが、今後どうなるのでしょう？
大幅な値引きもあるのでしょうか？

＞売れ残りがだいぶ有ると聞いていますが

誰からですか？
あと、「だいぶ」とはどれくらいのことをさしてます？

ホームページには2/28時点で25戸を売り出してます。
430さんも言われている通り、１割以下ならそんなに残っている
という印象はないですが。
(正確には３７９戸中２５戸なので6.6%）

そりゃ値引きはあるでしょう。向こうからは言ってこないでしょうが。

この地域はちょっと供給過多になってきていますね。
北町三丁目の三井のマンションも売れ残っている。
レジデンシアはどうしたかな？もう全て売れたのだろうか？
ガレリアが売れ残っている話は、マンション話が始まると決まって出てくるよ。
安くなれば買いたい人はいるだろうから、＞４３９みたいに神経質になるようなことじゃないんじゃない？

でも「残り２５戸」って、ずっと前から変わっていないような気が・・・。
もしかすると、あまり値引きに応じるようなことをせず、強気の姿勢を崩していないんじゃない？

そうかもね。
でも、購入者は凄く気にするから、きっと４３９さんのような反応があるのでは？
別に438さんは普通の事を言っているだけなのに、なんだか過剰反応のような
気がするのは、私だけ？
でもね、マンションに入居している側からすると、「現地モデルルーム」という
存在は、とっても嫌なものですけどね。「売れ残ってます！」と旗を出しているような
ものですから。　うちのマンションも、ようやく全戸完売して、「現地モデルルーム」が
外れほっとしました。はやく完売すればいいね。

35年ローンがんばってね！

半地階住居（ドライエリア）、バス通勤で最低でも４５００万は高すぎない？

引越ししまして1週間が経ちました。
E/F/G棟を中心に、全棟人の動きが顕著になってきました。当初は引っ越しやさんの数の方が多かったようですが、現在は住民の方への挨拶がグット多くなり、生活感も増してきました。
バスの便で不自由に感じることもありませんし、買い物は、野菜、果物が安いし、買う店もたくさんあるので、細君も（べんりだわ-）と喜んでおります。
あとは、棟内の簡易コンビニではなく、本来のコンビニが、目の前に欲しいかなといったところです。

近隣のものです。
とりあえず、入居した方々はおめでとうございます。
ガレリアができたおかげでちょっとにぎわってきた感じですね。
近隣にコンビニができるといいのですが、とりあえずオリジンが出店してくれたのはうれしいです。
３月末くらいからは周辺で桜の花が開花しますので、きれいですよ。
道路面の植木は増やしたほうがいいかもしれませんね。
あの長さなので、夏には朝顔とかを道路沿いに植えたら壮観な風景がみられるかも。
手入れは大変ですが。＾＾；

売れ残りの件、武蔵境の同じＮ不動産の物件も相当数残っていましたが、半年後に完売。
ただし、最終期前後は、相当な値引きがあったようです。（こんなに引いちゃうのーって感じ）
現金持ってる方は強いですねー。
部屋の階数、色、部屋割りを全く選べず、値引きにかけるのか、それとも納得して部屋を
選んで全額払うか・・・考え方の違いですが・・・。

こんなにひいちゃうのー？っていくらぐらいですか？＾＾；
北口駅前にモデルルーム持っているので早く処分したいんでしょうね。
維持費もかかりますし。。。
最近三鷹駅前にモデルルーム多すぎ・・・。
ガレリアができたお陰で関東バス便も増えたのでラッキーです。
それまでは柳沢駅方面からのバスを使ってましたが、いっつもぎゅうぎゅうでしたし。

モデルルームは、維持費もかかることから、そのうちなくなるはず。
あとは現地モデルルームにて、ご案内・・・
完成住居をＭＲ兼事務所に使うとか。
その分、減価償却あるので？引いてくれるでしょ。
あとは、家具付きとか・・・。
バス便増えるのは結構なのですが、渋滞はどーですか？

９時以降だと中央通（？）の中央線が通常に戻りますので、混みますね。
以前は雨の日だと普段自転車で駅まで行ってる人もバスを使うため混むようです。
ただ現在は朝夕便のみ緑町二丁目までの増便があるため、解消されているかも。
新宿方面への通勤でしたら吉祥寺駅を利用するという柔軟な手もあります。

入居して、2週間が経ちました。引っ越しが相次ぎ、環境的に今ひとつ美的感に欠けますが、人の動きが多くて生活感は出てきました。
棟内の簡易コンビニもなかなか便利で、それなりに利用しております。買い物の面で、徒歩1分で京王ストア−がありますから、我が家の冷蔵庫がずっと寂しいままです。ストア−が巨大冷蔵庫代わりなんです。
ちょっと離れたロッカ−は、やや不便ですが、いつも使うわけでなし。
晴れた日は、富士山がはっきりと見え、実に気分が良いものです。

南棟に住みました。三鷹駅利用で、基本的にバス通勤者です。
歩いてみました、帰りで駅から、ちょうど22分で玄関にたどり着きました。信号待ちは、2回あり、徒歩スピ−ドは普通の人より、やや早いのかなといった感じ。
季節が良くなれば、たまには歩いてみるか位が実感です。

富士山がみえるんですか！あれくらいの高さでも。いいですね〜。
駅から徒歩だとやはり少し遠いですね。
都心への通勤でしたら、朝の渋滞を考えると柳沢駅の方がすいてますね。
（でも時間がかかる）
中央公園はそろそろ花見の季節です。
BBQもいいですよ〜♪

京王ストアはちょっと高いような気がします。
うちでは車で三鷹のサミットまで出かけています♪

相変わらず、うちの賃貸マンションにガレリアのチラシが入ってきます。
気になる物件なので、ずっとウォッチしてるんですが、この数ヶ月、
販売戸数がずっと「２５戸」と記載されたままなのは、なぜなのでしょう？

うーん、売りたければ積極的に各部屋を見せるはずなんですが、、、。
管理組合に問い合わせるのがいちばんかもしれませんが、新居で入居した場合何ヵ月後ろから組合の活動はするもんなんでしょうね？
ところで、こういう売れ残りが発生したら、売れるまで月々の修繕積立金・管理費は売主が負担するんでしょうか？

3月末頃MRを行った時は、B棟C棟中心に先着順住戸21戸でしたよ。他は分譲済みでした。
実際はどうなのかわかりませんが。。

デライトシティの再現？

もう少し落ち着いたら、外からの空き部屋をチェックできるのでは？
一、二ヶ月はかかるかもしれませんが。