武蔵野ガレリア

はい。
自転車抜きにしては、生活が成り立たないくらいですよね。
でも結構基本的に歩くことが好きな人も多いみたいで、
頑張っている人も多いですよ。　この季節、本当にご苦労様です。
三鷹駅は地味なようでビックターミナルですからね。
駅への足をいち早く確保できた人は、快適な生活が送れそうです。
私は、ここへ来てから、かっぱを着て自転車に乗ることに、全く抵抗を感じなく
なりました。
慣れてしまえば、ガレリアもそう遠くないんじゃないかな。
自転車なら。

１７８さんこそ、陰険ですよ、もうそっとしておいてあげてください。

ところで、ガレリアは通勤する方、共働きの方は駅に遠くて不便かも
しれませんが、市役所や体育館などに近いのでお年寄りや、専業主婦、
にはとても便利ですね。
図書館もそう遠くないし、あの仙川小学校の指定区域だし。
欲をいうならスーパーがもう一軒あればいいですけどね。
そしてガレリアは目の前にバス停があるのでしょうか。
マンション内でもバス停が遠い部屋もあるんですかね？

千川小学校ですね。監視カメラが設置されているようです。
バス停は近くにありますが、三鷹通り（？）の方に出た方が本数が多いらしいです。
ですので、東側の方が比較的便利でしょう。

千川小学校って小学校に見えない程、格好いい。
でも同じ武蔵野市の境南小学校が全国一給食が美味しいというのは
なぜなんだろう。

182さん
かっぱ方式はいいと思いますが、かっぱはどこに置いて電車に乗るのでしょうか。
自転車のかごに入れておくと、盗られませんか。
私もかっぱにしようかな〜と思って、マジで。

雨がっぱ盗む奴なんて居るか？

かっぱは専用の袋を用意しているので、駅に着いたらさっと雨雫を落として
畳んで入れています。そしてバックへ。
なるべくコンパクトなかっぱを選びました。本当は上下に分かれている
本格的なものがいいのでしょうね。かなり雨の日仕様で（備え）頑張って
自転車に乗っている人が多いですね。
かっぱ、かっぱと言っちゃって・・・、レインコートですね。

千川小学校と武蔵野東　　どちらの小学校に通う子が多いのでしょうか。

千川小学校は本当にいいですよね。外観も素敵ですけど、
オープンスペースが広く取ってあったり、クラスルームと
オープンスペースに間仕切りがなかったり、開放的ですよ。
子供の頃こんな学校に通えていたらなんて思います。

>189
武蔵野東は私立なので、一応お受験になるのは？
それなら当然のごとく、千川小に通う方が多いでしょうね。

ガレリアは地下マンションなのですか？
地下の部屋はいくらで売り出してるのですか？

数ヶ月前に一度モデルルームに行きましたが、その後のDM攻勢が一番多いのがここかな。
価格は高し、広さは今ひとつだし、環境はいいかもしれないけど、交通の便は疑問だし、
で、電話がかかってきたときにもきっぱり、「残念ながら候補にもなりません」、と断ったんだけど。
モデルルームも一番立派な感じだったし、送られてくる印刷物もパンフを新たに作り直しているみたいで、
そんなところにこのマンションのグレードを感じる人もいるかもしれませんが、
捻くれものとして、結局その維持費や制作費が価格に上乗せされてんだなあ、と感じてしまいます。

193の方はどちらにお住まいになるのか知りませんが、ここに決められた人達に対する心使いがまったく無い方ですね。
こういう方は、いずれ天罰が下るでしょう。

193じゃありませんが、194の書き方もどうかと、、
必ずガレリアをヨイショすることを書かないといけないんですか？
あなたの掲示板ではないのだし、検討している人のためにも
いいことだけってのはどうかと思います。
嫌なら契約者専用のスレをたてたらどうですか？
わたしは192ですがガレリアを検討中です。
194さん、契約者なら、質問に答えてくださいませんか？

193さんの内容は別に普通ですよ。
この程度の内容がダメだったらこの掲示板の存在意義がありませんよ。
販売側に都合のいい情報ならモデルルームに行けばいやというほど教えてもらえますが
マイナスの情報はこういうところで拾っていかないとなかなかわかりませんから。
この掲示板ってマナーを守って利用していればとても有意義ですよ。
193さんは全く問題ない範囲です。

195さんのおっしゃる通りですね。
少し（−）？の意見が出ると、たちまち反撃をする人が多いです。
特にここのスレではそう感じます。
物件の情報交換なので、この程度の事は当然だと思います。

しかし、天罰っていったい何なんだろう？？？

モデルルームのグレードはイン○パーク荻窪の方が良かったように思うのは、私だけでしょうか？？
ちょっと小さな子供を育てる環境ではなかったので（特に交通量！）、我が家は却下だった物件ですが。。。
ある程度グレード感を出すには、それなりの宣伝費がかかるのは当然でしょうし、あまり貧素なモデルルームだと、余計この価格で買う人なんていないんじゃないですか？
個人的には、大規模物件ならやはりタイプの異なったモデルルームの演出は欲しいデス。こちらも高い買い物なので、少しでもイメージできる情報は多いほうが有り難いので。

神？宗教？？
意味不明。
こんなやつがガレリア買って大丈夫か？

もしや１９４？
暑さにやられたか・・。
そうか・・天罰が下ったか・・。

なんだよおまえ。
言い訳しなかったらおもしろいネタで終わったのにな。

ガレリア様かぁ、、、HAHA

ホント、なんでガレリアのスレはこうなっちゃうんでしょうね。

天罰が下ると断罪された193ですが、今のところ無事です。
ま、こちらの書き方に不快感を示されたのでしょうから、その点は私に配慮が足りなかったのかもしれません。
失礼しました。
但し、それにしても、自分の耳に心地よい情報しか受け付けないのも如何なものなのでしょうね。
確かにガレリアの広告が見た目もシャビーであれば、ここに価値観を見出す方も減ってしまうのかも知れませんが、
それが価格に転嫁されているのでは？と指摘することがそれほど『悪』でしょうか？
言われる前に言いますが、余計なお世話なんでしょうけど。
ここは契約済みの方以外も来る場所でしょうから、皆がどう感じるか問わず語りしてしまっただけです。
因みにこれも言われる前に言いますが、その後の擁護派の方々の意見は私の自作自演ではありません。
結構反響を呼んで実はちょっと驚いたりしますが、契約済みの方には迷惑だったんでしょうね、きっと。

こことThePark荻窪比べたら三井の人が怒り出すんじゃないの？

いつからこのスレは購入者のスレになったんでしょうか？
206さんの意見は結構鋭いし、こういう人の意見に蓋をすべきではない。
誰が見てもここ宣伝費かけ過ぎだし、その予算が価格に上乗せされてるのは
火を見るより明らか。
いったいここのＤＭ何十通きたか。ほとんど毎週来てんじゃない？

205さんが質問に答えてくださったという事は194さんと同一
だという事ですね。質問に答えてくださりありがとうございました。

ただ、お気を悪くされるかもしれませんが、
205さんも、ネタという言葉を批判する前に天罰という言葉も
気をつけないといけない言葉だと思います。
神だとかガレリア様だとか、ちょっと変ですね。

我が家は昨年、コーポラティブハウスについて勉強をし、申し込み、見事に
外してしまいました。
コーポラティブについて調べ始めたころ、いわゆる物件価格の成り立ちのようなもの
を細かく知るにつれ、分譲マンションのからくりを見たような気がしたものです。
何が言いたいのかというと、広告宣伝費＝価格の一部だということ。
今更ですが、これを軽くみている人が多いような気がします。
イベントやらチラシ、パンフなどの経費を全て購入者がまかなっているのだから、
毎週かなりの数のチラシが捨てられていくことを思うと、やりきれなくなる。
まあ、販売戦略だから致し方ないのかも知れないが、先日中央公園の入り口で
チラシを配っている姿を見たときには、正直ガックリした。
これだけの戸数を売り切るのには経費がかかると言われそうだが、
売れる物件にはおのずと人が訪れるような気がしてならない。
たかがチラシ、だけど、ポストに入れられるものについて、「要りません」と
言うことが出来ないだけに、なんとかならないものか・・と思うのである。
マンション探しを真剣にしている者のたわごとでした。

暑い昼下がり、公園でウチワ戴きました。購入者の皆さんありがとう〜。

販売価格に広告宣伝費が含まれてくるのは当然ですね。
毎週末の折込チラシや資料請求したマンションからのDM攻勢はどこも同じような
ものだと思います。
それよりも完成＝入居後に『現地モデルルーム』などのノボリが立つほうが購入者
からしても辛いものがあると思います。（売れ残っちゃったわけですから・・）
ガレリアを購入した（したい）と思われている方は、流行の駅近よりも周辺の環境に
重点をおいた訳だろうし、逆にそうでない方は駅近や都心に物件の価値を見出すわけ
だろうし・・。
建設的で有意義なページにしていきましょう。

広告宣伝費をケチるような物件はその他もいろいろなところでケチっている


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・ような気がする

私、結構な田舎者ですが、この辺は住みやすいですよ。
上京してきた両親も「東京っぽくなくて安心（？）」と言ってました。
これを書いている今も、庭の虫の音と、冷蔵庫の製氷タンクの水音が聞こえるほど静か。
東側、北側の棟なら昼間も閑静でしょうね。

数ヶ月前、IN THE PARK荻窪のＭＲに行き、数日後ここのＭＲに行った。
営業マンがあの物件の悪口言いまくりなので　あーやっぱ荻窪は高過ぎ
なんだなと思って最後に予定価格見せられたら　びっくりしたよ。
あの場所はよく知っているし　グレードもわかるが　値段行き過ぎ。
大手のほとんどには行っているが　ここのＤＭは確かに多いよ。
ここで終わればいい物件で終わるが　これからが正念場だよね。あの場所の
価値分かる人はあまりいないんじゃないかな。分かってもあの金額出せない
ような・・・・・

このご時勢、みなさん目がとても肥えていますからね。
立地、利便性、設備、管理等の諸条件を備えていたら、人が寄ってきますよ。
実際、ＤＭ攻勢をしていなくても、そこそこの倍率のうえ早期完売の物件が
この地域には沢山出てる。
やはり価格が見合うかが決め所なんでしょう。
何度同じ広告を貰っても、価格が下がっているわけじゃなし、今のところは
効果がないんじゃない？
しかし、今後の展開によっては、ＤＭが威力を発揮するかもね。
価格が下がった！という文字が入っていれば。
まあ、今はそんな段階じゃないか。

初めて投稿します。
五月の連休に初めてここが売りにでていることを知って、購入検討と登録をさせていただきました。
結果は抽選に外れて、ここと同士討ちかどうかはわかりませんが、ＩＮ　ＴＨＥ　ＰＡＲＫを購入することになりました。

ガレリアの建つ場所はＪＲ緑町社宅だったところであることは、かなりのレスでも書かれています。その前は、この敷地が武蔵野競技場前という駅そのもので１９５１年に１年間だけ営業されたのも事実です。
ガレリア→パークタウン遊歩道→玉川上水→堀合遊歩道→堀合公園と線路があったそうな。玉川上水のところには鉄道橋の跡も現存しています。
この線路は中島飛行機の発動機工場があった武蔵製作所へ武蔵境からの引込み線が元々あったものを利用して三鷹側から線路を少し伸ばして作られたと聞きます。

ＩＮ　ＴＨＥ　ＰＡＲＫ　荻窪も、元は中島飛行機東京製作所でこちらが発動機工場としては先輩格となります。最後は日産自動車の航空機工場として使われました。


マンションの価格評価ですが、武蔵野市は三鷹市に比べても街としての評価は高いためか、価格的には２３区並みに近いのが当たり前と思います。
三鷹駅から１０分以内の中規模な新築物件だと６０００万円は軽く超える３ＬＤＫが東向きで売られており、多少の売れ残りは出ているようですが、ガレリアの値段付けはそんなに高いとは思いません。
砂の問題は、１９５１年野球場を開業した時から有名な話題だったと聞きます。野球場が土を盛られて作られたため、風が強いと土ぼこりが酷くてまともに野球を見ていられなかったとか。それでも当時の人たちは我慢強かったのでしょうね。

駅の敷地ですか。どおりで西に行くほど南北方向の幅が狭くなっている。グリーンパーク遊歩道北東端のあの不思議な曲がり方も理解できます。

野球場の跡地が現在の都市再生機構の賃貸住宅です。６０平方メートルくらいの角部屋で月額１７万円くらいとかで募集していますね。

南側の銭湯の煙突から黒煙もくもく・・・
これって大丈夫なんですか？？？

マンションギャラリーで、色々とイベントをやるそうですね。
今週多く入っていたガレリアの広告は、具体的な間取りや価格が沢山
載っていたけれど、これって第三期のものですか？
それとも、完売とは言っていてもやはり売れ残っているのかな。
今行けば先着順で申し込みが出来るということなのかしら。

吉祥寺って銭湯は以外に多いからそれだけ需要があるんじゃない？
今すぐ銭湯がなくなるとは思えないし、後から来たガレリア住民が
受け入れるしかないだろうね。これも住環境のひとつと思って、逆にたまに
利用してみるというのはどう？

>>225　さんへ

うちが第二期で値段が入った最終の物をみた場所は「分譲済」となっています。
（断ったのに、うちにもまだガレリアのチラシが来るんです。）

第三期分は先着順ではなく公開抽選だと思います。第一期と第二期で売れ残ったりキャンセル物件は、先着順です。（「分譲済」の中にまだあるかも）

先月、建設現場でボヤがあったと聞いたのですが、
原因はわかったのでしょうか？
もう結構出来上がってると思うのですが。
周辺が静かなところなだけにやや心配です。

ボヤ？マジ？
きみ...くわしいねぇ...

ボヤですが、契約者にはどのようなものだったかを説明する手紙が来ましたよ
発生箇所とか(複数)
どうも放火らしいですけれど

物騒な話ですね。
その後何も無いのでしょうか？