ル・サンク美明壱番館ってどうでしょうか？

>>581
含んだ言い方しなくても、鹿部がどういう土地柄かは皆知ってますよ。

その建物はもう異動してて中身はありませんよ～！
近くに公民館もあるし早く他の使い方されればいいな

駅の反対側にある例の建物は移転しても存在感が強烈です。

機械駐で当て逃げってどういう状況？？
現場がカメラに写ってなくても出入り口のカメラとかに映らない？？当てれるってことは住民でしょ？？
ん？？ここってチェーンゲートないんだっけ？

＞＞584

そうなんだ...残すって事はまだ利権が絡んでるって事か～
今となっては本当は無くなってこそ解放なんだけどな....

>>586
あの建物が取り壊されない限り外から来た人が見れば
どういう土地なのか分かってしまいますよね。

あの建物があった場所を更地にして商業施設を作れば
買い物がラクになりそうです。

何年で売れるか、予想しようぜ！
俺は4年かかると思うよ！

>>587
ほんとあそこ何かしらの商業施設になってほしい。あれがなければなと思うことがよくあります。

>>588
私は、3年！てか、もうすぐ丸２年経とうとしてるんですね･･･

駅前にある存在感抜群の建物を更地にして商業施設ができない限り
どういう歴史がある土地か分かるし駅前でも買い物などで利便性が良くないから
このマンションの完売は難しい。

それにここは駐車場が致命的。
都心で機械式なのは使える土地が少ないからと諦めがつくけど
駅前に商業施設が無い土地で機械式の場所に住みたいと思える世帯はどのくらい居るのか疑問。

このマンションは高齢者向けのケアマンにした方が需要を見込めるかもね。

見える！見えるぞ！NIPPOから第一交通あたりにバルク売りされてアウトレットマンションとして売り出される姿
とすでに定価で買って惨めな思いをする住民の姿が！

あと一邸ですよね！頑張ってくださーい(^0^)

今の住民の皆さん 良い方多いので 変な方に 売り急ぐのは 止めて下さいね

>>593
販売戸数/総戸数： 12戸 / 59戸 となっていますよ。

>>595 匿名さん
虚偽はダメですよ 競合さん

>>596 住民さん
残り13戸。こんなに残っている物件の競合なんていないでしょ。

>>597
同じく機械式駐車場のため売れ残ってる福津の物件とか

>>596
スレ冒頭の下部に
>販売戸数/総戸数： 12戸 / 59戸
、と記載されていました。

あと一戸なら、記載は58/59戸なんですけど更新されていないのでしょうか？

>>591
本当にそうなってほしい。あの辺商業施設できると助かるのにな。小さなスーパーでも良いからさ。あの土地は売りに出されたりしないの？

駅の反対側にある存在感抜群な建物の利用計画をご存知の方はいらっしゃいますか？

ホームページの売り方も下手くそだね。
モデルルームを先着順じゃなくて、早い者勝ちって書けばバカが釣れるのに。
定価で買った人がもっとバカってことを言いたいわけじゃないですよ。

>>602 名無しさん
先着順と早い者勝ち…同じと思う。
バカが釣れるのでは無く、馬鹿が釣りしてるの？

中身は同じだけど、バカは言葉のニュアンスだけで決めるって意味だろ？
あるある。だから、世の中広告屋が重宝されるわけで。

人間に生まれてありがたいと思わないか？！地域のことは気にしない人もいる。変なレスするような人マンションと何の関係がある？個人的もんだいだろう。今の世の中そういう執念がある人間は時代についていけない！
グタグタ言う人ほど買わないんだろう。新宮も福津も結構空いてるよ。

七夕に
値下げをするも
スルーされ
　　　　友蔵心の俳句　

NIPPOはん。
このマンションに客が食いついてくるのは、
3LDK1600万４LDK1800万あたりでっせ！

隣駅のパークシティ完売しましたね

あそこは、それなりに資産価値が残るだろうからね。
しかしあの線路目の前の部屋は結構残ると思ってたんだけど、意外と早かったね。

あの部屋に負けるココって相当だよね。

地域は気にしない現代人が多い中、勉強したかな？世の中において行かれる。
機械式駐車場は都会は多いもの（田舎にはないからね）車庫入れは慣れれば済むこと。
NIPPOさん悪事レスは無視。
個人が選ぶのに文句は言えない！先見の目のが必要。
下が駐車場になってるマンションは地震に弱いと聞いた。まずは建物の安全性に限る。

都心なら(あるいは都心に近い立地で)機械式駐車場は仕方ないな～と思えるけど
駅前に全く商業施設が無い環境で商業施設の代わりに存在する意義があるのか疑問な建物があるのはマイナスイメージが浮かびやすい気がする。
マンション売りたいなら、その土地の魅力をアピールしたら、と思うけど
余所者が躊躇するイメージを売って何がしたいのか疑問。

ですね。残念！

>>613 匿名さん
もう一度お薬だしますね。今度は少し強めのお薬ですから、安静にしておいて下さい。

残り10部屋ですね。
あと二年くらいで売れるでしょうから、頑張ってください！

>>617 マンコミュファンさん

週末見学に行ったら、残り2部屋くらいでしたよ

がんばれー

相当値引きしてるのでしょうね

今が買いどきです！

買おうか迷う〜(Ｔ＿Ｔ)

ル・サンク美明 弐番館 が建つのはいつでしょうか？

そんなに機会式駐車場がネックになっているなら、隣の土地に駐車場作ったらいいのに。

先日近くを通ったので見てみましたが、1階が戸建て風になっていてすごく素敵でした。

このマンション
わたしはアリですね

壱番館が完売したら2番館が建つんじゃないですか？

それでは弐番館の売れ行きを見て参番館を検討したいと思います

>>627 匿名さん
弐番館はできないそうですよ！

なんですって？

では肆番館を狙います

>>630 匿名さん

中国人？

ついこの間、ホームページが更新されて、残り10部屋だったのにいきなり残りふた部屋はないだろ（笑）
中の人も売り煽りで必死だなww
次回の更新が楽しみですな！

>>633
日本人なのに大字を知らないの？

マンションを購入したいと思ってる人に参考になるようなことを書いて欲しいです

公式　残り９戸。情報更新日9/23。
>>618さんは別のマンションを見学したのでしょうね。

先日の新聞の広告欄でも販売9戸と書いてありました

618は中の人なのか、嘘の情報を流して売り煽るなんて…
みなさんこんな売り方をするマンション住みたいですか？

>>642 マンション検討中さん

618さんは別のマンションにコメントしたつもりじゃないんですか？

私はこのマンション欲しいです^o^

一週間で一戸売れたんですね！

このまま順調にいけばいいですね。

>>642 マンション検討中さん

642様はどこの地区を検討しているのですか？

ねらってたH1タイプが売れたみたいです(Ｔ＿Ｔ)

あれ、あと七戸になってる！
ここに来てペースアップですが、NIPPOの中で値引きにGOがでたのでしょうか。
販売センター行ったら結構値引いてくれるのかな？

コストパフォーマンスがすごいです。

>>647 マンション検討中さん

随分前ですが、表記価格より200万ぐらい値引きでした。地暦どか分かりませんが、建物自体や間取り、設備が悪くないと思います。ウチが真剣に検討していたが小学校にちょっと遠くて、見送ることになりました。

今は値引き後の価格が表示されていますが、
初期の販売価格を知っている方いませんか？

日当たり抜群、バルコニー広し、各部屋は思ったより広く使いやすい。
駅に余裕をもち３分で行け、少々の雨では駅まで傘はいらない。
外見から見て批判するより入って見て。新宮の高層マンション群よりOK！
戸建てとマンションでこれだけの住宅があるから何かお店できるよ。
楽しみだ。

ところで、売れてない七戸分の修繕積立金ってどうなってます？まだNIPPO持ちなんですかね。
たしか、五年後に一万円程に値上がりする計画だったと思いますが、NIPPOが負担してないなら前倒しもあるのかな？

>>651 購入経験者さん

住居人です！
スーパーが出来たら本当に嬉しいですね(^-^)

現状で購入検討された方いらっしゃいます？既に買った方には申し訳ないですが実情が知りたい。

>>654 マンション検討中さん

検討しています。
90平米くらいあって、鹿児島本線に駅近でこんな価格どこ探してもないでしょう。
設備もなかなか良さそうだし。

スレ数が多いしなんだかんだ言ってみんな気になっている証拠ですね

>>654 マンション検討中さん

何がいいたいの？
買った人を馬鹿にしてんの？

とてもいい物件でした。
日当たり良好、内装も素敵。
スーパーが近くにない、小学校中学校が遠い以外は非の打ち所はありません。

>>654 マンション検討中さん

自分の目で確かめましょう。

あなたのコメントは悪気がないのかもしれませんが、購入者は不快に思います。

購入者は過剰に反応しすぎ。値段や条件に納得して買ったんだろ？だったら他の人がこの物件に対してどんな交渉しようと関係無いだろ。割引で買えた人が羨ましいならそう書けばいいじゃん。少なくとも既に契約した人と新たに購入を考えている人はなんの関連性もない。

ここは喧嘩するところではありません。

喧嘩は辞めましょう(^-^)

このマンションを買わないと損しますよ(^-^)

>>659 マンション検討中さん
ほんと割引で買えた人、羨ましいです(^-^)

このマンション買ったら損するの間違いだろ？
そんなにいいマンションが一年半も売れ残りますかねぇ？？

>>663 マンコミュファンさん
1年半も経ってるの？2年経つと中古物件になるんでしたっけ？

>>663 マンコミュファンさん
買った人全員を否定していることになるから、買う気がないならコメントしないで下さい。
まぁおそらく、もっといい場所（福岡市内）に住める収入の人なんでしょうね。

去年の2月完成ですが、完成から一年立つと中古物件です。
ここは検討板ですよ？
検討した結果、無しだと思ったんなら別に書き込んでもいいでしょう。

>>666 マンコミュファンさん
デリカシーが無い人
ズレてる人

定住する予定の人にとっては安く買い叩いて住み潰すには良いのかもしれませんね
機械式駐車場の維持費が気になりますが

エリア的に定住が基本でしょうね
同程度の規模のマンションで機械式駐車場はかなりあり
エリア的に特別な加算金がかかるとは思えませんのでお勧めかどうかは別にしてどうにかはなる程度です
最悪使う人が少なければ解体してしまうのもありかもですね
すでに住居費と考えると流石にあり得ない低価格なので
このエリアが◎な人か予算的にきつい人には最適ですよ
戸建て買える人は戸建て買えばよいと思いますよ
年配の人だともう戸建て面倒てなればありでしょうかね
もともとそんなに主流派のエリアじゃないんだから
この程度の売れ行きで荒らす意味がわからない(笑)

先日見学してきました。
外観からは想像できない広さです。
設備もしっかりしておりフローリング等すごくオシャレな造りでした。
ご参考までに。

競合の戯言に惑わされず安心して入居します。住民の皆さんよろしくお願い致します。

私もまもなく入居します。
よろしくお願いします。

モデルルームかなり値下げしてますね。月々支払い55000家具付きは個人的にはかなり魅力です。博多駅通勤の方はいいんでないでしょうか？

>>673 マンション検討中さん
もちろん 博多 天神 北九州 沢山いますよ

残り戸数を偽ったり、ポジティブな書き込みを連続したり、中の人もやる事がアレですね。

>>675 通りがかりさん

ウザい入ってくんな。

>>675

うるサンク

>>675 通りがかりさん
かなり 腐れ外道やな

このマンションを購入？の考えの方にお伝えします。
思いきって買って良かった！想像以上に設備、部屋は広いです。
日当たりも抜群で風通りも良し、外見はシンプルですが、「シンプルイズベスト」これが一番！
カッコよいマンションは修繕費、管理費がかさむと思いますよ。
ご購入者のみなさまよろしくお願いします。

修繕積立金ってカッコイイからとかではなく、戸数が少なかったり、機械式駐車場を抱えてたりすると、かさむんだけどね。
そう。このマンションみたいに。
スミフさんから、修繕積立金の値上がり予測を説明受けましたか？
適当な知識で購入すると、購入直後はいいけど、後々痛い目見ますよ。
ここだと、そうなった時にリセールバリューも望めないので、それなりの想定と覚悟が必要かと思われます。

残り4戸になりましたね。
後少しガンバレ(^-^)

>>680 通りがかりさん
みなさんそれをちゃんとわかった上で購入したと思いますよ！
余計なお世話だと思いました。

>>680 通りがかりさん
それぞれ買った人が払うのだから他の人にとやかく言われる必要はない。

>>680 通りがかりさん
スミフって笑
リキュールみたいで美味しそう(^-^)

御心配無用です680さん！
勿論、多くの説明を受けて買いました。修繕費も含めて始めはまとめて値段の中に入っています。
それは、後から高い修繕費を出してと言われるのは大変でしょうからと聞いています。
５年後から少し上がりますが購入者もわかっていること！
皆さん計画的に買われていると思いますよ！駐車場だって都会は機械式は多いものです。
適当な知識で購入する方はと失礼なこと皆さんに言わないでください！
皆さん良い方ばかりですよ。宜しく。。

私も一購入者として680さんの意見は腑に落ちません。
きちんと納得した上で購入しました。
私は購入してよかったと思っています。

人は感情で買い理論でそれを正当化する。購買への言い訳を用意する。

またゴキブリが湧いてきましたね。

ホームページが更新されていましたね。
後3戸。

ネット営業ご苦労様です
ラストスパート頑張って下さい

マンション自体の荒らしはもう無理と理解して
スミフさん(笑)にターゲット変更ですかね(笑)
あの会社は九州では一番うざったいくらいコンプライアンスにうるさいですよ
すくなくとも掲示板荒らしが仕事のあなたの会社よりはマシでしょうね(笑)
てか今の時代に修繕費のアップ説明しない悪徳業者なんかいないでしょ
と荒らし返ししてみる

ゴキブリが2匹いますね。

川柳まで作ってみたゴキブリさま。
お返しこれいかに。

実際ここ買った人は安かろう悪かろうリセールバリューゼロということを納得して買ってるんだからいいんじゃないでしょうか。放っておいてください。

やっぱり親切な私としては、教えてあげたいわけよ。
「あなた達は、間違った選択をしようとしてますよ〜」って。
「小学校もスーパーも遠いし、住みづらくないの〜」って。
「この規模でほぼ機械駐って修繕費大丈夫なの～」って。

優しいでしょ？

>>695 マンコミュファンさん

ネガティヴキャンペーンはやめて下さい。
優しい人ならそっとしておいて。

ゴキブリに言葉は通用しません。
現実社会において誰にも相手をしてもらえないので、この様な匿名サイトで書き込みをしながら生きている 自分はここにいる と必死にアピールしているのです。優しいでしょ…と言うのは、誰からも優しくされていないから、優しくされたい願望の現れですね。
憐れな695…いつか貴方が引き篭もりを卒業でき、他人への迷惑行為に気付き、世の中に必要とされていない事を自覚する事を願います。

あなたは拘っていますね！
学校の遠い近いは購入者は考えて買っています。歩いたり、自転車通学は健康でいいじゃないですか！！
あなたが嫌だけですよ。
何でも身近にある暮らしになれると身体も頭も働きませんよ。
人間その時にどうにか考えますよ。要らぬ心配は御無用とみなさん言ってるじゃないですか。
機械駐も慣れたら大丈夫！修繕積立金もえらいご心配してくれるんなだな。
もうすぐ完売しますから待っててくれ静かに！

何で美明の戸建にしなかったの？

美明の戸建を確かに売出し中だね。
https://suumo.jp/tochi/fukuoka/sc_koga/nc_85033507/

>>699 匿名さん
戸建よりルサンクに魅力を感じたから

安い建て売りなら大して価格変わらない
平置き駐車2台可能
この地区であえてマンションを選ぶのは少数派かと

福岡市外に住むなら駐車場は自走式の方がラクなんだけどね。

人は好き好きで戸建てを選んだりマンションを選ぶ。
戸建ての３０年後管理は大変かな？設備は壊れていき自払い。
その頃は家族にお金が一番かかり、子供があちこち出ていく。
買うとすればマンションがお得かな？

>>702
安い建売なら尚更マンションを選びます！

少数派ってだけで、なんでここまで否定されるのか悔しくてたまりません。
他の人が選ぶものを選ばないといけない理由でもあるのでしょうか？
価値観も人によって違うでしょう。

>>703
市内、市外 関係ないでしょう

>>706
自走式駐車場有の賃貸しか住んだことない。(分譲賃貸含)
市内の都心で無い限り機械式駐車場があるマンションに住みたいと思わない。

家族構成、収入、職場、職業、車の使用頻度、実家の場所、通勤方法　等が個人で異なる上に、その優先度も個人で異なります。
当然多様な意見があるでしょうが、それを他人に押し付けるのは意味ないですし、それをまともに受けとる必要もないですよね。

>>708 匿名さん
押し付けてない。もともと戸建にしなかった理由を聞いただけでしょ？

>>707
市内だと妥協できるけど、市外では妥協できないってことですね。だったら理解できます。

ラクかラクではないという意味ではないんですね。

>>704
戸建の30年間の修繕費なんてマンションの30年間の管理費+積立金に比べたらずっと安いんだけどね
言っちゃ悪いけど築30年の郊外マンションは買い手つかないよ
郊外で集合住宅に住むなら賃貸かな

>>711 匿名さん
そうですか。

>>711
郊外で賃貸に住もうが、戸建に住もうが
どうぞ好きにして下さい。

築４０年あまりのマンションを購入された方がいましたよ。
今はリノベーションしたら見違えるほどの新居です。
そのマンション自体の耐久性もあるが、構造が良いから出来た。
戸建ては屋根の張替、外壁の塗り替え、部品の買い替え、庭、駐車場もろもろ
土地が買えるくらい大出費だそうです。斜めになった家でよければそのままに。
郊外のマンションは買い手がつかない？どうして今からわかります！
お好きに選んでください。クレーマかな・・・

711は自分の考えがすべて正解と思っている幸せな人かな？笑

戸建てよりルサンクが好きだったから購入した！
色々言われる筋合いはない。

>>716 購入者さん
出来れば好きという表現ではなくどこが良かったか教えてください。

機械式駐車場

モデルルームを何部屋か見せてもらった。
具体的に言えば細かい所に気ずかいがあり昔の分譲マンションは狭く
細かく小部屋にわかれていたが、ここは玄関の広さ、目に入るものが
広く感じ使いやすい。通路は音が静かなものが使われている。
ペアガラスは勿論、電車の音もリビングには聞こえない。バス、洗面所からは聞こえるが
気になるものでもない。駅側にある部屋は開ければ風通り良し。
入居してみてまだ多くの良さがわかってきた。

>>717 eマンションさん
ルサンクの住人はしっかり挨拶ができてモラルがある人が住んでいるところが良いところ^_^

720みたいなデリカシーのない人がここを選ばないところが良いところ^_^

>>720 検討板ユーザーさん
>>721 匿名さん

あなた達のような方々がルサンクを選ばないということがとても良いことでもあります。
どうか自分達が気に入る素敵な家に出会われますように。

そんなに良いマンションなら何で駅前でこんなに安いのにちっとも完売しないのでしょうか？

>>725
あなたみたいな価値観の人が多いからでしょうね。
私は良いマンションだと思います。
あなたにどうこう言われる必要はないです。
住んでいる私達が納得していれば問題ないでしょう

>>726 匿名さん
ここはマンションを買った人を称賛するスレではありません。マンションに対する意見を交換するする場です。買った人は良いところを書けば良いのでは？

>>727 マンション検討中さん

良いところは広い、設備が整っている。
何より、今まで見てきた戸建、マンションの中でコストパフォーマンスが1番良い！

>>727 マンション検討中さん
この掲示板を参考にしている者の1人です。
間違った意見を交換するよりは、購入者の意見も聞けて私は良いと思いました。
否定的な意見ばかり並べるだけでは参考になりませんし…

私個人の意見ですが。

バルコ二ーが２mもあり、洗い場、ライトまで付き便利。
雨の日も、風が強くない限りは雨が降り込まないのでいつも外干しできる。
部屋干し用に天井にポールを２本はめると室内にも干せる仕組み！日当たりが良いから
乾きます。
今までリビングのガラスまで雨が降り込むことなしで
出掛けるときも心配いらず！バスの床は乾燥する材質でポールも付いている。
バルコニーの床も速乾性あり、ジメジメしていない。
来客が外から見るのより部屋が広く明るいしお値段にしてはびっくりと驚いていた。
郊外ではあるが駅が近いのが何よりだって！！
個人の感想ですが検討中の方ご参考まで。

どこでも普通にあるありきたりの装備内容ですね
それ以外に売りとなる点はありますか
やはり駅前なのに安いという点に尽きますかね

>>731 匿名さん

お得な価格でどこにでもちゃんと付いてる最新の装備内容！！
そこが売りの一つだと思いますよ(^^)

>>731
標準装備が付いていてこの価格。
すごくないですか？

標準装備の他のマンションこそぼったくりになり、悪い物件ということになりますね

>>731
駅前なのに安い！これだけで十分でしょう。

私は駅近で決めました。

他のマンションを見学もせず標準装備がどんなものか
知りません。近くにある大型のマンションを見学したことがあります。
その記憶があり、ここを見学させてもらい即決めました。
設備、広さ、駅まで２分、機械式駐車場は仕方ないとしても、
この価格では私達にとっては十分でした。
バルコニーのスケルトンは怖いし、夜、干し物が見えるから好きでない。
お布団をバルコニーに干さないことも良い。広いから中に干せます。
もし手放す事があっても交通の利便性が良くないと。。。
古賀インターや３号線バイパスにも車で時間かからない。
バルコー側は戸建てなので日当たり抜群です。

このマンションの評価、洗濯物視点ばかりだね。まあ大事なことの一つだとは思いますが。

評価はご自分でモデルルームを見学して納得してください。
あれこれ言うより行動し目で確認すればわかります。
本当に買いたい方は。

私は戸建とマンションをいろいろ見たうえで、とりあえずルサンクも観ておこうかなくらいの感じで、買うつもりはなく見学に行きました。
モデルルームを見せて頂き部屋の広さと設備に満足し、即決しました。
検討されている方は、是非見学に行って実物を見て下さい。

>>739

住人ですが

>>740 匿名さん
住人なら買った瞬間から掲示板見ない方がいいよ。

>>741
なぜ？

>>741 マンション検討中さん
とりあえずあなたはここには来るな

>>740
住民同士で傷を舐め合いたいのなら住民スレへどうぞ

>>744 匿名さん
住人スレのURL貼ってください(^^)

>>744
URLヨロ！

>>744
住人スレ作って

>>744
是非とも住人スレで良いところを言いあいたいです。

>>749 匿名さん
うるサンク

早く完売して住民スレが作れるといいですね

何処のマンションも角部屋は価格が高いから決断が難しいです。

>>752 匿名さん
Aタイプ、Hタイプのどちらで悩まれていますか？

好みはタイプＨタイプでしょうか・・Ａタイプも門扉あり戸建て感覚で良いと思います。

まもなく竣工後２年。残り３戸。先が見えてきたね。

高いとこしか残ってないし、ここからが時間かかりそうですよね。

ここいくら割り引いてくれます？

>>757 eマンションさん
スミフさんに直接聞いてください。

残り３戸になりましたね。
「ル・サンク美明」にスレした方もうすぐ完売です。
早いけどどうもありがとうございましたm( )m

営業さん乙。完売したらあとは住民にお任せ。これから機械式駐車場のメンテナンス費用が高くついたり、売りたくなってもなかなか売れなかったりと色々問題出てくるよ。どこのマンションにもあるように。

いよいよ残り3戸というよりまだまだ残り3戸という気が

残り1戸になりましたね。

残ってるのは、あの何百人も足を踏み入れて、スミフが拠点として使ってたあの部屋でしょ？
いくらまで値切れるかねぇ…

なにがなんでもネガティブで行こうぜ！

>>764 匿名さん
？？？

スレした皆さん結局はどうにか完売するんですよね。
モデルルームもどうにかなる！営業の皆様お疲れ様です。

竣工は2015年2月なんですね。

完売したみたいですね(^-^)

最後はいくらで成約したんだろ？
1998万くらいかな？

>>769 通りがかりさん
スミフさんに聞いて見ては。

>>769 通りがかりさん
いくらなら買いかな？

ル・サンクブランドなんで、ローカルマンションとは違うよな。

セレブマンションです

>>769 通りがかりさん
最後はまさかの1750万でしたよ。妥当な値かな。

>>776 評判気になるさん
誰情報？

>>776 評判気になるさん
買ったの？

最後の売れ残りが1750って微妙だね
安っ！ってビックリするような価格でもなく…

>>779 匿名さん

その価格なら、ここのエリアでは中古マンション購入するより安いから安いのでは？？？