ル・サンク美明壱番館ってどうでしょうか？

今ニュースで話題のNIPPOさんの物件ですね。
今後ますます販売が厳しくなるのでは？

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>>529
これでしょうか？
http://n-seikei.jp/2015/11/nippo107.html

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高さ制限の抵触なら横展開が心配されるものでもないから大丈夫じゃない？
パークシティの杭打ち施工不良に比べれば影響はほぼ無いレベルと思います。あちらは気の毒です。

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ここ買った人たちって、あの修繕積立金の値上がり予定を見て買ってるんだよね？？
それともみんな10年後には売るつもりなのかな？？

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>>533
他物件比でそんなに上がりますか？

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>>532
関係ない。貴方の考えが古くさい

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ししぶ駅に夜は電車が停まらなくなるって、本当？

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>>535
もしかして？

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>>536
無人駅になるのかと思ってました。

ここは、住民以外の利用者は少ないから仕方ないですよね。

教育大前、東福町、千鳥、新宮中央、九産大前、どこも快速はとまらない田舎駅だけど、大学や高校がありますので、住民以外の利用もありますが、ここは、学校も無いし、商業施設や飲食店も無いので、利用者は住民くらいですね。

ただ、一度作った駅を無くすような事はしないと思うので、大丈夫かな。

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>>536
デマは犯罪ですよ。

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>>539
単なる質問ですよ。あらぬこと言って脅迫する住民のいるマンションですか？

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>>539
いろんなスレでデマデマ言ってる人がいましたが、古賀の方だったんですね。

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>>538
鹿部工業団地の通勤者で駅を利用されてる方は少ないのでしょうか？

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駅前にマンションと戸建てがこれだけ出来て、夜使えませんとかなったら、爆笑ものだけどね（笑）

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さすがに普通電車運行中は停車するでしょ

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もっと田舎で客がいなくても止まる駅はいくらでもある。

>>545についてはコメントする価値もなし。
お疲れでした。

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100歩譲って21時以降無人とかだよなあ。
北福ゆたか線辺りで夜だけ無人運用あった気がします。

ウソまで書いて煽ってるのはどこの人なんでしょ。

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残り17戸から減りませんね。
販売ペースってこんなものですか？

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いよいよタイムリミットが、迫ってきましたね…
いつでしたっけ？今月末？？

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あと、16戸も有りますが、どうするんでしょうねコレ。
既に住まれてる方は管理費や修繕積立金がどうなるのか確認された方が良いかもしれませんね。

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駅前の土地に何かしらの商業施設でも建てばすぐ完売しそうなのに
スーパーは難しくてもせめてコンビニとか

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なにか予定ないんですかね？

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無い無い。そんな土地ないでしょ？
いま戸建て分譲してる駅前とかに作らない限りは…
てか、コンビニはそんなに遠くないじゃん。
やっぱりスーパーと小学校の遠さが懸念されてると思うけどね。

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リーマンさん。知った様な事 偽りはやめよう。

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駅出て右側の広い土地×2にはなにかできないんですかね？
古賀市が持ってるって聞いたんですが

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ホームページの更新予定が9日ですが更新されませんね。
見放したのか、期間中に1戸も売れず更新する内容がないのか

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＞＞555

早く何かしらの計画立ててほしい。
あの空き地・・・

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ＪＲの「ししぶ駅」は普通！快速は古賀駅に泊まるようです。車社会の今、近くに困らないくらいの沢山の店舗がありました。新宮駅は乗降者も増え、ししぶ駅も、乗降者が結構ありました。
福津市にはイオンモールがあり、新宮辺りは買い物客で渋滞でした。病院もあり小学校もそこまで遠いとは思いません。高校、大学も通学に便利みたいですよ。
何でも近くに揃っているのはどうですかね。田舎の子供さんは簡単に１時間は歩く学校もあります。身体が鍛えられ元気です！この駅は博多を起点に北九州までⅠ本で行けます。ＪＲは強みです！！周りは戸建て住宅で環境は良いと思いました。
毎日仕事をして静かな我が家へ帰りホットしそうな場所でした。

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業者さんお疲れ様です（笑）
スミフのかたですか？？

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ま～誰のコメントでもいいんじゃない？
いつもの流れだと貴方は周囲のマンションの営業では？となるしね

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何はともあれマンションで周りに駅しかないのはマイナスだな。
一戸建てなら充分買う価値あると思うけど

せめてスーパーかコンビニを誘致すればいいのに

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でもこの値段は流石に他にないし
どっちみちこんな田舎では車じゃないの？
ほらよく書かれてる買えずにグダグダしてる人達でもここなら買えるかもよ？

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毎日の買い物に車が必須なのに、
機械式は致命的だなあ。土地あるのにね・・・

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機械式、確かに致命的……。
１階を駐車場にすれば良かったのにね！

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コンビニは話はでたけど反対されたって本当ですか？
ここらへんの人たち今は良くても老後どうするんだろ？わざわざ電車で買い物？

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土地代が安いところでの機械式駐車場ってデメリットしかなさそう
近隣の戸建も安いからマンション販売はなかなか厳しいんじゃない？

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558さんは、周りに何でも便利なものが揃ってるのは嫌みたいだから、年配の方にはいいのかもしれませんよ。老後は時間を持て余すし、買い物や通院は隣駅まで電車でいいのかもしれません。もっと年配向けにアピールしてたら売れたかもしれませんね。高齢者は運転もやめるから機械式駐車場でも無関係ですし。
子育て世代には、この地区はかなりNGですね。小学校も遠いし中学校は自転車を利用しなければならない距離。年配者に静かでいいと思う住宅地も、子育て世代には、空き地だらけの住宅地は夜物騒で治安面でかなりマイナス。
校区内にかなり建替え時期の近い古い団地もあり、建替わればヤンキー層が増えまた昔みたいに荒れまくりそうという懸念もある。
正直、新宮みたいに何でも近くに揃っててほしいし、福津みたいに自然豊かなのに快速もとまりイオンモールなど子育て世代にうれしい施設が近くにあってほしいです。

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>>567
空想豊やな

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鹿部なら戸建が無難ということで

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時間がある高齢者は機械式でもいいとか言ってるけど、修繕積立金はかかるんやで！
ここって、11年目以降は2万超えるんじゃなかったっけ？

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>>566
おまえはいくらの家に住んでんだ？

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>>567
どんだけ軟弱な考えだよ！
ここより不便な地域はいくらでもあるのに・・・
小学校近い方だよ！世の中もっと広く見てくれ！

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>>570
そんとき高齢者なら亡くなってます。

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>>575 競合さん お疲れ様です

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個人の生活スタイルに合えばよい事！戸建持ちだけど駅前マンションは便利そう。
色々考えてばかりでは先に進まない。決断が一番です５５８さん

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ここは駅直結ぐらいの利便性を想像してもいい物件なのかな。1分は表記可能な一番短い時間だと思うから実際に近さのベストなんだろうなと。

好む人とそうでない人はいると思うけど、物件としての価値は感想に関わらず安泰な条件ですかね。

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>>578 匿名さん

安泰ではないような…

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機械式駐車場は維持管理が大変ですよ。
知人のマンションですが
リフト上下2台の機械式で、誰かが車ぶつけたらしく故障でリフトが動かなくなったそうです。
しかも故障した左右のリフトも同じ制御だったらしく合計車6台分が利用出来ない状態に。
当て逃げのため修理費は管理費から出さなきゃいけないのか、リフト修理中の6台分のコインパーキング利用代も管理費払いなのか、とかいろいろ揉めたらしいですよ。

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駅の反対側入り口にある「人間に光あれ」てでっかく書いてある建物はアレですかね？てことは、ここいらはアレがアレってことの理解でよい？

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>>581
含んだ言い方しなくても、鹿部がどういう土地柄かは皆知ってますよ。

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その建物はもう異動してて中身はありませんよ～！
近くに公民館もあるし早く他の使い方されればいいな

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駅の反対側にある例の建物は移転しても存在感が強烈です。

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機械駐で当て逃げってどういう状況？？
現場がカメラに写ってなくても出入り口のカメラとかに映らない？？当てれるってことは住民でしょ？？
ん？？ここってチェーンゲートないんだっけ？

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＞＞584

そうなんだ...残すって事はまだ利権が絡んでるって事か～
今となっては本当は無くなってこそ解放なんだけどな....

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>>586
あの建物が取り壊されない限り外から来た人が見れば
どういう土地なのか分かってしまいますよね。

あの建物があった場所を更地にして商業施設を作れば
買い物がラクになりそうです。

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何年で売れるか、予想しようぜ！
俺は4年かかると思うよ！

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>>587
ほんとあそこ何かしらの商業施設になってほしい。あれがなければなと思うことがよくあります。

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>>588
私は、3年！てか、もうすぐ丸２年経とうとしてるんですね･･･

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駅前にある存在感抜群の建物を更地にして商業施設ができない限り
どういう歴史がある土地か分かるし駅前でも買い物などで利便性が良くないから
このマンションの完売は難しい。

それにここは駐車場が致命的。
都心で機械式なのは使える土地が少ないからと諦めがつくけど
駅前に商業施設が無い土地で機械式の場所に住みたいと思える世帯はどのくらい居るのか疑問。

このマンションは高齢者向けのケアマンにした方が需要を見込めるかもね。

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見える！見えるぞ！NIPPOから第一交通あたりにバルク売りされてアウトレットマンションとして売り出される姿
とすでに定価で買って惨めな思いをする住民の姿が！

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あと一邸ですよね！頑張ってくださーい(^0^)

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今の住民の皆さん 良い方多いので 変な方に 売り急ぐのは 止めて下さいね

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>>593
販売戸数/総戸数： 12戸 / 59戸 となっていますよ。

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>>595 匿名さん
虚偽はダメですよ 競合さん

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>>596 住民さん
残り13戸。こんなに残っている物件の競合なんていないでしょ。

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>>597
同じく機械式駐車場のため売れ残ってる福津の物件とか

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>>596
スレ冒頭の下部に
>販売戸数/総戸数： 12戸 / 59戸
、と記載されていました。

あと一戸なら、記載は58/59戸なんですけど更新されていないのでしょうか？

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>>591
本当にそうなってほしい。あの辺商業施設できると助かるのにな。小さなスーパーでも良いからさ。あの土地は売りに出されたりしないの？

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駅の反対側にある存在感抜群な建物の利用計画をご存知の方はいらっしゃいますか？

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ホームページの売り方も下手くそだね。
モデルルームを先着順じゃなくて、早い者勝ちって書けばバカが釣れるのに。
定価で買った人がもっとバカってことを言いたいわけじゃないですよ。

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>>602 名無しさん
先着順と早い者勝ち…同じと思う。
バカが釣れるのでは無く、馬鹿が釣りしてるの？

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中身は同じだけど、バカは言葉のニュアンスだけで決めるって意味だろ？
あるある。だから、世の中広告屋が重宝されるわけで。

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人間に生まれてありがたいと思わないか？！地域のことは気にしない人もいる。変なレスするような人マンションと何の関係がある？個人的もんだいだろう。今の世の中そういう執念がある人間は時代についていけない！
グタグタ言う人ほど買わないんだろう。新宮も福津も結構空いてるよ。

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七夕に
値下げをするも
スルーされ
　　　　友蔵心の俳句　

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NIPPOはん。
このマンションに客が食いついてくるのは、
3LDK1600万４LDK1800万あたりでっせ！

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隣駅のパークシティ完売しましたね

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あそこは、それなりに資産価値が残るだろうからね。
しかしあの線路目の前の部屋は結構残ると思ってたんだけど、意外と早かったね。

あの部屋に負けるココって相当だよね。

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地域は気にしない現代人が多い中、勉強したかな？世の中において行かれる。
機械式駐車場は都会は多いもの（田舎にはないからね）車庫入れは慣れれば済むこと。
NIPPOさん悪事レスは無視。
個人が選ぶのに文句は言えない！先見の目のが必要。
下が駐車場になってるマンションは地震に弱いと聞いた。まずは建物の安全性に限る。

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都心なら(あるいは都心に近い立地で)機械式駐車場は仕方ないな～と思えるけど
駅前に全く商業施設が無い環境で商業施設の代わりに存在する意義があるのか疑問な建物があるのはマイナスイメージが浮かびやすい気がする。
マンション売りたいなら、その土地の魅力をアピールしたら、と思うけど
余所者が躊躇するイメージを売って何がしたいのか疑問。

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ですね。残念！

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>>613 匿名さん
もう一度お薬だしますね。今度は少し強めのお薬ですから、安静にしておいて下さい。

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残り10部屋ですね。
あと二年くらいで売れるでしょうから、頑張ってください！

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>>617 マンコミュファンさん

週末見学に行ったら、残り2部屋くらいでしたよ

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がんばれー

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相当値引きしてるのでしょうね

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今が買いどきです！

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買おうか迷う〜(Ｔ＿Ｔ)

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ル・サンク美明 弐番館 が建つのはいつでしょうか？

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そんなに機会式駐車場がネックになっているなら、隣の土地に駐車場作ったらいいのに。

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先日近くを通ったので見てみましたが、1階が戸建て風になっていてすごく素敵でした。

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このマンション
わたしはアリですね

壱番館が完売したら2番館が建つんじゃないですか？

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それでは弐番館の売れ行きを見て参番館を検討したいと思います

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>>627 匿名さん
弐番館はできないそうですよ！

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