ル・サンク美明壱番館についての情報を希望しています。
環境・利便性についてなど、情報交換できたらと思います。
よろしくお願いします。
売主：株式会社NIPPO
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社ＮＩＰＰＯファシリティーズ
所在地：福岡県古賀市美明2丁目17-1他
交通：JR鹿児島本線 「ししぶ」駅徒歩1分
駐車場：総戸数59戸に対して60区画65台
駐輪場：107台
原付・バイク置場：8台
[スレ作成日時]2013-12-12 23:48:08
今ニュースで話題のNIPPOさんの物件ですね。
今後ますます販売が厳しくなるのでは？
高さ制限の抵触なら横展開が心配されるものでもないから大丈夫じゃない？
パークシティの杭打ち施工不良に比べれば影響はほぼ無いレベルと思います。あちらは気の毒です。
ここ買った人たちって、あの修繕積立金の値上がり予定を見て買ってるんだよね？？
それともみんな10年後には売るつもりなのかな？？
ししぶ駅に夜は電車が停まらなくなるって、本当？
>>536
無人駅になるのかと思ってました。
ここは、住民以外の利用者は少ないから仕方ないですよね。
教育大前、東福町、千鳥、新宮中央、九産大前、どこも快速はとまらない田舎駅だけど、大学や高校がありますので、住民以外の利用もありますが、ここは、学校も無いし、商業施設や飲食店も無いので、利用者は住民くらいですね。
ただ、一度作った駅を無くすような事はしないと思うので、大丈夫かな。
駅前にマンションと戸建てがこれだけ出来て、夜使えませんとかなったら、爆笑ものだけどね（笑）
さすがに普通電車運行中は停車するでしょ
100歩譲って21時以降無人とかだよなあ。
北福ゆたか線辺りで夜だけ無人運用あった気がします。
ウソまで書いて煽ってるのはどこの人なんでしょ。
残り17戸から減りませんね。
販売ペースってこんなものですか？
いよいよタイムリミットが、迫ってきましたね…
いつでしたっけ？今月末？？
あと、16戸も有りますが、どうするんでしょうねコレ。
既に住まれてる方は管理費や修繕積立金がどうなるのか確認された方が良いかもしれませんね。
駅前の土地に何かしらの商業施設でも建てばすぐ完売しそうなのに
スーパーは難しくてもせめてコンビニとか
なにか予定ないんですかね？
無い無い。そんな土地ないでしょ？
いま戸建て分譲してる駅前とかに作らない限りは…
てか、コンビニはそんなに遠くないじゃん。
やっぱりスーパーと小学校の遠さが懸念されてると思うけどね。
リーマンさん。知った様な事 偽りはやめよう。
駅出て右側の広い土地×2にはなにかできないんですかね？
古賀市が持ってるって聞いたんですが
ホームページの更新予定が9日ですが更新されませんね。
見放したのか、期間中に1戸も売れず更新する内容がないのか
ＪＲの「ししぶ駅」は普通！快速は古賀駅に泊まるようです。車社会の今、近くに困らないくらいの沢山の店舗がありました。新宮駅は乗降者も増え、ししぶ駅も、乗降者が結構ありました。
福津市にはイオンモールがあり、新宮辺りは買い物客で渋滞でした。病院もあり小学校もそこまで遠いとは思いません。高校、大学も通学に便利みたいですよ。
何でも近くに揃っているのはどうですかね。田舎の子供さんは簡単に１時間は歩く学校もあります。身体が鍛えられ元気です！この駅は博多を起点に北九州までⅠ本で行けます。ＪＲは強みです！！周りは戸建て住宅で環境は良いと思いました。
毎日仕事をして静かな我が家へ帰りホットしそうな場所でした。
ま～誰のコメントでもいいんじゃない？
いつもの流れだと貴方は周囲のマンションの営業では？となるしね
何はともあれマンションで周りに駅しかないのはマイナスだな。
一戸建てなら充分買う価値あると思うけど
せめてスーパーかコンビニを誘致すればいいのに
でもこの値段は流石に他にないし
どっちみちこんな田舎では車じゃないの？
ほらよく書かれてる買えずにグダグダしてる人達でもここなら買えるかもよ？
毎日の買い物に車が必須なのに、
機械式は致命的だなあ。土地あるのにね・・・
機械式、確かに致命的……。
１階を駐車場にすれば良かったのにね！
コンビニは話はでたけど反対されたって本当ですか？
ここらへんの人たち今は良くても老後どうするんだろ？わざわざ電車で買い物？
土地代が安いところでの機械式駐車場ってデメリットしかなさそう
近隣の戸建も安いからマンション販売はなかなか厳しいんじゃない？
558さんは、周りに何でも便利なものが揃ってるのは嫌みたいだから、年配の方にはいいのかもしれませんよ。老後は時間を持て余すし、買い物や通院は隣駅まで電車でいいのかもしれません。もっと年配向けにアピールしてたら売れたかもしれませんね。高齢者は運転もやめるから機械式駐車場でも無関係ですし。
子育て世代には、この地区はかなりNGですね。小学校も遠いし中学校は自転車を利用しなければならない距離。年配者に静かでいいと思う住宅地も、子育て世代には、空き地だらけの住宅地は夜物騒で治安面でかなりマイナス。
校区内にかなり建替え時期の近い古い団地もあり、建替わればヤンキー層が増えまた昔みたいに荒れまくりそうという懸念もある。
正直、新宮みたいに何でも近くに揃っててほしいし、福津みたいに自然豊かなのに快速もとまりイオンモールなど子育て世代にうれしい施設が近くにあってほしいです。
鹿部なら戸建が無難ということで
時間がある高齢者は機械式でもいいとか言ってるけど、修繕積立金はかかるんやで！
ここって、11年目以降は2万超えるんじゃなかったっけ？
上記サングレート福間は､駐車場が平置き１００％なのも良い点です。
他には、JR香椎駅前のアンピールが築１２年の中古で２ 千万円ジャストで81平米です。中古だと、福岡市内の鹿児島本線沿線や西鉄貝塚線沿線に築１０年前後の安い物件が沢山あります。
個人の生活スタイルに合えばよい事！戸建持ちだけど駅前マンションは便利そう。
色々考えてばかりでは先に進まない。決断が一番です５５８さん
ここは駅直結ぐらいの利便性を想像してもいい物件なのかな。1分は表記可能な一番短い時間だと思うから実際に近さのベストなんだろうなと。
好む人とそうでない人はいると思うけど、物件としての価値は感想に関わらず安泰な条件ですかね。
