ル・サンク美明壱番館ってどうでしょうか？

>>509
それ建売でしょ。杜の宮は注文住宅多いから。
知ったか乙。

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>>510
杜の宮はほとんどが建売ですよ。私が検討していた時期は3000万前半からあり、4000万超える物件は当時はほんのわずか。一丁目後半あたりからちらほら増えましたよね。当時は、注文で建てれる土地は限られていて、検討したことがある方はどのありか分かるはずです。うちは建てたいメーカーが当時は入ってなかったので、こちらにしました。今は入ってるから、ちょいとうらやましいです。
5000万を超える注文は、たぶん積水のマストステージでは？裏の方の数戸は積和が建売してたけど、ほとんどは積水の注文住宅で、南側は土地だけで1800万とかなり高かった記憶があります。
510さんは、検討したことがない方かもしれませんね。私は当時は新宮から福間までの戸建てやマンションを沢山みてきたので。
ここは、正直車がないと不便です。ただ、閑静で環境もいいので、ここがなかなか売れてないのは、機械式駐車場のせいかもしれませんね。

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>>510
建売が大半だわな

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今行ったら、どのくらい値切れるかな？？

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>>510
虎の威を狩る狐ならぬ、
杜の宮の威を狩ろうとして失敗した新宮住民。

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狩る　じゃなくて　借る　ね

どんだけ強い狐だよ

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あと、3ヶ月程度で中古になっちゃうけど、大丈夫かい？
この立地で2000万前後はやっぱり高いんじゃないのかな？

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立地よりも機械式駐車場ですね。
福間で売れ行き悪い物件も機械式らしいですし、郊外買う人は車中心の生活だから、選定要素としてウェイト高そう。
機械式は都市部限定ですね。
土地売る側も都合の良い広さの土地がなくても、無理に売りに出してるのでしょうね。

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あと17戸も残っているようですね。機械式駐車場に決定した担当者は引責ものかもな…。

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そもそも2月竣工にもなのに住民スレすらないって…

早く値下がりしないかな？
来年二月に中古になったときに1500万なら、買ってやるよ！

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くるなや！

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>>519
1500万にならないと買えないの？強気の発言の割にはｗｗ

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築一年で、1500万程度の価値しかないってことだよ！

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>>518
なんで、こんな田舎で土地もあまってる所なのに、機会式駐車場なんですか？

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土地が余ってなかったからでしょう。

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>>524
周り、空き地だらけだけどね。
福間のサングレードは弐番館建てるけど、ここは弐番館はやめとくのかな？

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こうしてる間にも売れてないまだ売れてない17戸分の修繕積立金が不足していってる訳ですよね。
毎月毎月・・・
高値で買われた方ご愁傷様です。
再来年あたりには完売してるんじゃないですかね。
入居済みの方には予定よりも早く修繕積立金の値上げがくるかもしれませんね。

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>>526
未入居分の修繕積立費は所有者であるデベ持ちと聞いた気がします。
規約確認書要。
少なくともはしばらくはそうなるでしょう。

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お隣の新宮は強風の問題があるみたいですが、こちらの物件はいかがですか？

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今ニュースで話題のNIPPOさんの物件ですね。
今後ますます販売が厳しくなるのでは？

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>>529
これでしょうか？
http://n-seikei.jp/2015/11/nippo107.html

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高さ制限の抵触なら横展開が心配されるものでもないから大丈夫じゃない？
パークシティの杭打ち施工不良に比べれば影響はほぼ無いレベルと思います。あちらは気の毒です。

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ここ買った人たちって、あの修繕積立金の値上がり予定を見て買ってるんだよね？？
それともみんな10年後には売るつもりなのかな？？

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>>533
他物件比でそんなに上がりますか？

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>>532
関係ない。貴方の考えが古くさい

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ししぶ駅に夜は電車が停まらなくなるって、本当？

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>>535
もしかして？

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>>536
無人駅になるのかと思ってました。

ここは、住民以外の利用者は少ないから仕方ないですよね。

教育大前、東福町、千鳥、新宮中央、九産大前、どこも快速はとまらない田舎駅だけど、大学や高校がありますので、住民以外の利用もありますが、ここは、学校も無いし、商業施設や飲食店も無いので、利用者は住民くらいですね。

ただ、一度作った駅を無くすような事はしないと思うので、大丈夫かな。

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>>536
デマは犯罪ですよ。

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>>539
単なる質問ですよ。あらぬこと言って脅迫する住民のいるマンションですか？

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>>539
いろんなスレでデマデマ言ってる人がいましたが、古賀の方だったんですね。

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>>538
鹿部工業団地の通勤者で駅を利用されてる方は少ないのでしょうか？

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駅前にマンションと戸建てがこれだけ出来て、夜使えませんとかなったら、爆笑ものだけどね（笑）

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さすがに普通電車運行中は停車するでしょ

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もっと田舎で客がいなくても止まる駅はいくらでもある。

>>545についてはコメントする価値もなし。
お疲れでした。

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100歩譲って21時以降無人とかだよなあ。
北福ゆたか線辺りで夜だけ無人運用あった気がします。

ウソまで書いて煽ってるのはどこの人なんでしょ。

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残り17戸から減りませんね。
販売ペースってこんなものですか？

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いよいよタイムリミットが、迫ってきましたね…
いつでしたっけ？今月末？？

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あと、16戸も有りますが、どうするんでしょうねコレ。
既に住まれてる方は管理費や修繕積立金がどうなるのか確認された方が良いかもしれませんね。

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駅前の土地に何かしらの商業施設でも建てばすぐ完売しそうなのに
スーパーは難しくてもせめてコンビニとか

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なにか予定ないんですかね？

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無い無い。そんな土地ないでしょ？
いま戸建て分譲してる駅前とかに作らない限りは…
てか、コンビニはそんなに遠くないじゃん。
やっぱりスーパーと小学校の遠さが懸念されてると思うけどね。

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リーマンさん。知った様な事 偽りはやめよう。

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駅出て右側の広い土地×2にはなにかできないんですかね？
古賀市が持ってるって聞いたんですが

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ホームページの更新予定が9日ですが更新されませんね。
見放したのか、期間中に1戸も売れず更新する内容がないのか

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＞＞555

早く何かしらの計画立ててほしい。
あの空き地・・・

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ＪＲの「ししぶ駅」は普通！快速は古賀駅に泊まるようです。車社会の今、近くに困らないくらいの沢山の店舗がありました。新宮駅は乗降者も増え、ししぶ駅も、乗降者が結構ありました。
福津市にはイオンモールがあり、新宮辺りは買い物客で渋滞でした。病院もあり小学校もそこまで遠いとは思いません。高校、大学も通学に便利みたいですよ。
何でも近くに揃っているのはどうですかね。田舎の子供さんは簡単に１時間は歩く学校もあります。身体が鍛えられ元気です！この駅は博多を起点に北九州までⅠ本で行けます。ＪＲは強みです！！周りは戸建て住宅で環境は良いと思いました。
毎日仕事をして静かな我が家へ帰りホットしそうな場所でした。

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