ファインフラッツ関目ザ・レジデンスってどうですか？

まあまあ、争いはしないでね。
マンションなんてココだけじゃありませんからね。
他にも沢山あるんだから、どこを見て来ようと勝手ですから。

それで、追い出されってどこの掲示板かな～。
まあ、いろんな人が居ますからね。
仲良くしましょうやぁ。(^-^;

共用施設にライブラリーやパーティールームが入るのは珍しくありませんが、一緒になっているのは初めてかもしれません。
ライブラリーでは仕事ができれば良いと思う為、それぞれが独立している形式が良かったのですが、管理も大変ですしね。

どうなんでしょう？
パーティールームと一緒ということは予約が必要になるのでしょうか？
ライブラリーは気軽に使えたら良さそうですけど。

予約が必要な物だと手軽さがなくなってしまいそうですよね

他のマンションだと、普通に予約なしでふらりと来て使う事ができるみたいなのですけれども...でもそういうのってマンションによっても違うでしょうしね

どういう風になっているかご存知の方いらっしゃいますか？？？

ライブラリって結局本が置かれたりするのでしょうか？

本が置かれるそうです。週刊誌とかではなく、ずっと同じものを置き続けるため観賞用のものらしいです。

予約制かどうかはわかりませんが、気軽なものの方がいいですね。

よく広告が入ってて2LDKのお部屋と4LDKルーフバルコニーのお部屋が売れてないみたいなんですけど、なんでなんですかね～？順調にうれてるみたいなのに。物件チラシみるのが大好きで、ここ素敵なマンションやなぁ～思うんです。

ルーバル付で４LDKの方はお値段なんじゃないでしょうか。
条件が良いとどうしても高くなってしまいますからね。
２LDKはどうしてなんでしょうね。
小学校が近いからファミリー需要があった、という感じなんですかね？
不思議ですよねぇ。

ルーバルは値段が高いからでしょうかね。
それと、向きがわるいとか？
ルーバル付でも、周りから丸見えだったり、日当たり悪かったりすれば
人気はなくなりそうですよね。

この前、内覧会に行ってきました。
まだ最後の仕上げが・・。という感じもありましたがいくつか気になる点がありましたので報告しておきます。

１．宅配ボックス
数少なすぎでしょう！　5個入りますが、130世帯近くいるのに5個って・・・。今済んでいる賃貸は30世帯で6個あるのにいつも埋まっているから困ります。

２．エアコン設置の壁穴
全世帯がどうなっているか不明ですが、寝室のエアコンの穴が上の方ではなく、ひざの高さに！！
えっ？　エアコンを上に設置したら管を下に通して室外機を設置するの？
これはマジであり得ない！
我慢して住むから値引してくれ～！

１と２は明らかな設計ミスです！
あの竹中工務店さんがミスしたとは思えません。設計士の方ですね「こら～！　机上の空論で済ませないでくれ～」

262さん
貴重なご意見、有難うございます。
明らかに設計ミスと分かるレベルなら、クレーム入れたほうがいいと思います。
竣工前の物件を購入するデメリットの部分ですね。
完成物件は、部屋を確認できますが、大抵、良い邸は売れてしまってない。

本当ならひどいですね。

262さん、デベ側はなんという説明をしていたんでしょうか。
モデルルームでどうなっていたか、というのもありますし…。
プラン集などを見てみても、そういう穴については特に書かれていないのでわからないですよね。

宅配ボックスって５戸なんですか？あるのは知っていましたが、もう少し設置されるのかと思いました・・・。

こちらのマンションってまだ空きあるんですか？
前を通って、気になりました！

残りは4LDKが1部屋のみのようです。
早く完売したいでしょうから値引きも期待できるかも？

宅配ボックスは、邸に１つではないのですか？
もし、全体的に5戸しかないなら、あまり意味ないですね。
ここは、収納スペースをアピールしていますが、それほど収納スペースがある感じでもないですね。
収納の数は多いですが。

みなさん、自転車置き場についてはどう思われますか？
私は、非常に使いにくくて困っています(>_<)

宅配ボックスは戸数よりもかなり少なく設置しているマンションは少なくないと思います。
1戸につき１つというのは本当になかなかないのではないかなぁ。
だから、宅配がきたらすぐに取り出すようにしないといけないと思います。
特にお歳暮・お中元シーズンなどなど。

宅配ボックスに入れてもらうよりも、
居る時間帯に再配達を頼んだほうが安心だなと思います。
届いたものが壊れていたり、無くなっていたなんてことも避けたいですから。

この地域の関目小学校、菫中学校の評判はどうなんでしょうか

自転車置き場の使い勝手が不便であるためか駐輪場以外の場所に置いている住人の方が多くいます。はっきり言って見た目が悪いし邪魔です。使い勝手は確かに悪いけど、マナーを守りましょうよ！こういうのがまかり通ると駐輪場代払ってるのが馬鹿馬鹿しく思えてなりません。

サードリビングを使っている人を見かけたことが一度もありません。設計者の思いは住民同士のコミュニティの促進がねらいであったと思われます。予約制を無しにして管理人の滞在時間中は自由開放するなど運用を見直すべきでは？自販機も置いてありますが、鍵のしまった部屋内に置かれても利用者いませんよっと突っ込みたくなります。

電気でも付いてたら誰かしら立ち寄ると思うんですけどね…あれに管理費を払ってるのが馬鹿馬鹿しい
管理人さんもすぐそこにいるんだし毎日決まった時間開放して、パーティースペースの予約が入った時だけ掲示板で告知するなりして有効活用して欲しいな

1階売りに出てます
中古になった瞬間に20％下がるとか言われてたけど
アベノミクスのお陰様で新築分譲時より200万円くらいしか下がってないね
あとは成約するかどうかですね


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashijoto/nc_87136087/
物件名 ファインフラッツ関目ザ・レジデンス
価格　2980万円
間取り　2LDK
販売戸数　1戸 総戸数　138戸
専有面積　62.34m2（18.85坪）（壁芯）
その他面積　専用庭：8.25m2（使用料830円／月）、テラス：15.52m2（使用料無）
所在階/構造・階建　1階/RC11階建
完成時期（築年月）　2015年1月