ファインフラッツ関目ザ・レジデンスってどうですか？

価格は少し高め設定という感じでした。
ただあの日当たり条件で考えるとかなり強気ですね。

大正製薬大阪支店跡地に同じような間取り、広さの
マンションができるのであればいいのですが
こればっかりはわかりませんからね～。

1フロア18邸でエレベーターは2基なんでしょうか。
日当たりが良い階を選びたいですが、混雑時間帯の
エレベータの待ち時間を考えると色々考えてしまいそうです。
ライブラリーラウンジが面白いなと思いましたが
絵を見るとそれほど大きくはなさそうですね。
キッズルームよりこういう多目的の方がウケるんでしょうか。

実家近くなので検討中、何回か見に行きましたが見事に全面日陰！
上の方々の書き込み通りです(泣)
南西ギリギリに建てばなんとか南西側だけ陽があたりますがそんなギリギリに建てないやろうし
ずっと待っていただけにガックリです。
大正製薬のほうは二年先みたいです。

ここのマンションの話ではなくてすいません。
ユニクロの並び、元けん（飲食店）の跡地にマンション建設中ですが
どこにも全く情報がありません。
ここのマンションより進んでそうなんですが何か知ってる方いませんか？
国道沿いですが環境いいですよね。

元ケンのところは建設の看板に共同住宅と書いてあったので賃貸物件です。

そうなんですか。
私も知りたかったので助かりました！！
賃貸だと情報出てこないですものね。

日当たりやはり微妙ですか。
後はお値段次第かなぁ。というところ。
どれくらいで出てくるでしょうか。

価格設定（○○万円～　←ココ）がすでに高い。

今日天気良かったので何回かに分け現地へ！
どの時間も
見事〜に日陰。前の古いマンションには南も西も太陽サンサン！！今の時間の西陽だけ
直射かな〜
陽当たりって一生ものですよね。

当方、4～6階を検討中です。
モデルルームで見た資料だと、真ん中から上の階はずっと日陰ということはなく、冬至でも1～2時間だけ影が落ちるという感じでした。
実際は違ったりするのでしょうか？

おそらく
東～南半分は午後１３から１４時から日陰、
南のもう半分～西は午前日陰　て具合でしょうか。

太陽さんさんwの前の古いマンションに住んでいる者です。
ほとんど日陰状態だと思いますよ。うちのマンションに全て取られている感じですね。
うちの玄関から見下ろす形でベランダなので
気を遣いそうです。いっそのこと日あたりは東か西向き購入なら諦めもつくのでは？

でも新しいマンションに住みたいなぁ。
見下ろすといってもずっと玄関ドアの前に立ち続ける人はおらんし。

前のマンションの昔ながらの方は反対されていたので
中層階マンションで満足やろね（笑）
うちはここ購入したいです。南向きの陽当たり望めないなら東にしようかと思ってます。
西側は将来何かしら建つかもしれんし南は書き込み通りやし東なら大丈夫ちゃうかな⁈と思ってるんですけど、
皆さんどうですか？ 東やったら南より多少安いんかな？と。

東は南より安くなるはず。
ただ目の前の小学校をどう捉えるかがポイント。
平日の日中はチャイムや校内放送とか流れてたり、
グランドの土ぼこりでバルコニーも汚れやすいかもしれません。
うちは日当たり、眺望そこまで気にしないので西向き、南向きで関目駅より
が希望です。

一番東と一番西で関目までの徒歩２分くらいの差があるかな。

家族皆朝から夕方まで不在なので私は西向き検討中です。
東と西ではどちらが安くなるものですか？
東の端から西の端まで歩くと一分くらいでした。

一般的には南→東→西の順で値段が高いように思います。
東向きと西向きではそこまで変わらないと思います。

一番狭い3LDKで3000万ぐらいでしょうか？

一番狭いタイプで1階か2階でもそれくらいでしょうね。

>>一番狭い3LDKで3000万ぐらいでしょうか？

3000万円台で希望しているので
価格がこれくらいの予算いけるよう価格公表を期待したいですね!!

予定価格の一覧表を見ましたが、角部屋とかでなければ3000万円台（3900万円くらいまで）
で半分以上の部屋は買えるのではないでしょうか。

陽当たりのわりに高いですね。やはり、関目町だからでしょうか？
関目２の大型駐車場に期待したいところですね。

日当たり、眺望は間違いなく関目2や大正製薬の方やけど個人的にはこのくらい（もう少し小さくてもオッケー）
がいいかなぁ。

3000万円台は、3000～3099万ということですよね。

この場所で3800～3900万だったら高いですよ
その予算なら、他にもっといい場所の物件は多数あると思います。

3100万までの部屋なんてほとんどなかったような気がしますが。

一番高い部屋はどこでいくらですか？

5000万軽く超えるよ

といってもせいぜい5000万円台前半ですが。

便乗ですみません。
ええー？？
関目の7階（おそらく4LDKですよね）で5000万超えですか？
南東角ですかね。

東南角は４階から５０００万超え。

施行会社の竹中工務店は有名ですが、マンションの施行会社としての評判はどのようなものでしょうか。案内やモデルルーム見た感じではチープさは感じなかったです。

南西角の価格を教えて下さい

１流、２流、３流と分けるならば竹中は１流

ホームセンターが近くにあるのは便利そうですね。ホームセンターって意外と利用することが多いので、
近くにあるのが魅力的。

それに3線利用できるのは通勤される方には嬉しいですね。

それにしても高すぎる。関目は魅力的やけど手が出ない。
4LDK狙いだったので4300万くらいで角部屋いけるかなーなんて考えてたよ(苦笑)
諦めてよくある細長い20坪前後の戸建てにしようか悩みます。
戸建てのほうがかなり安い。とにかくモデルルームには行ってみます。
検討中の方、価格予想はされていましたか？

ウェリス鶴見緑地の一番高い部屋が４，８４０万円だったので、９０㎡超の時点でこりゃ５，０００万円は超えるなと。
価格が割高ですが、個人的にはすべてにおいて現在このあたりで売出し中の新築マンションに勝っていると思います。
日当たりを除いての話ですけど（でもこれがかなり大切ですよね）。他はみんな日当たり良さそうですもんね～。

ウェリスは18階建て？なので価格にも幅があると思っていたけど7階建てでこの価格、陽当りではかなり強気にでた印象ですね。
でもここにマンション建つのを待ち望んでいたたかも多いし、陽当りと価格以外は申し分ないのですぐ売れそう。
自分は角部屋はあきらめ3LDKを検討します。
どうしても旭区のシャリエ？と比べてしまい涙目です。

よし。ここに決めた！買おう！

高すぎませんか？
見に行きましたが、手がでない。
三駅、ベランダ、キッチンは魅力。

4000万台前後メインという感じ。
うちは、ローンそんなに組めないので、部屋が消去方でしか選べませんでした。

シェリエに期待。

>>58
同意
この場所でこの価格は苦戦するでしょう

想定価格を遥かに超えていました。
日当たりと駅までの距離からして2000万台後半くらいかと(汗
徒歩7分は盛りすぎですよね(笑
うちも消去法でしか選べません。
設備は魅力的なんだけど価格が・・・
シャリエや中古も含めて再検討です。

眺望は悪いですが、日当たりはそこまで悪くないですよ。
上の方の階は冬でもほとんど問題ないですし、春夏秋は全室日陰になることはないようです。

いやいや気の毒なほど陽当たりは悪いですよ。
冬に陽が入らないのは1番困ります。
京阪関目駅までは余裕で10分はかかりました。
ところでここは免震ですか？

高い、日当たり心配、前のマンションの圧迫感、これだけ不安なのに魅力的で迷ってます。
3LDKで4000万ですもんね。4LDKの買える値段だし。

徒歩7分ではないけどそのぶん大きな道路からも少し離れてますからプラスマイナスゼロだと思います。
日当たり、眺望、土地柄、価格をすべて満たすのは難しいですね。

駐車場と建物の位置を逆にして、さらに高層マンションだったら・・・と思いつつ、この最高の立地。あとは価格がもう少し低ければ、迷いは無くなります。

子育て世帯なので住みたいなあ

低層マンションが理想なので良いなと思います。

皆さんは、どこと迷っていますか？
工業地域でなく、道路沿いでなく住宅地でほぼ南向き、小学校1分。
立地最高なのは、静かな住宅街の中だからですよね…。
私が悩むのは、価格と間取りかな。

前のマンションは確かに気になるけど、下の建物から抜けていても、
見える景色が乱雑なよりは、気持ちよく過ごせそう。
中央区で散々見てきた中では、この辺は
Good です！
圧迫感？って言ってる方は、どこと比べてるのかな？ 駅に近く雑多なとこで子ども育てるよりは、分譲の所有してる人が多いマンションが近くに建ってる方が私は安心です。
その点では、シャリエ、ブランシェラは
Bad かな。いくら安くても…

ただ、4L欲しかったので悩む～(-_-;)
もう、抽選も含めて部屋無いですもんね。