- 掲示板
情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2004-07-04 12:04:00
情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2004-07-04 12:04:00
昨日、現地をぐるりと車で回ってきました。
６〜７階ぐらいまで姿を現してきた感じです。
また、隣りに建つワンルームマンションですが、
すっかり更地になっていましたが、意外と敷地が広かったのに驚きました。
そうそう、目の前にあるお風呂屋さん！ポイント高いですよね！！
しかも、昔ながらの銭湯というのがまたいいです。
それにしても、すみだ健康ハウス・立石の温泉スパは知りませんでした。
情報ありがとうございます！
近くて楽しめる所はいくらあってもいいですね。
今後は八広駅前も含めて発展してほしいな。
>>ぼんたさん
わたしは東側を買いました。ワンルームマンションが気になります。
インターネット接続は、無線LANを使えばいいのではないでしょうか。
はじめまして、ひつじさん！
無線ＬＡＮは弟が使っているのを見ましたけど、便利でいいですよね。
ケチって安いの買ったので処理速度が遅いのがタマニキズのようですが。
東側でしたらワンルームマンションは気になるところでしょうね。
こまめに見に行って、この掲示板で報告します。
＞インターネット接続は、無線LANを使えばいいのではないでしょうか。
そういうこともできますね。だけど、管理費の中にインターネット接続費が
入っているので、もったいないと思うのですが・・・
それで、少し迷っているんですけど、皆さんはどうされますか？
ｌ
八広の立地条件はいいですよね。
そういえば、まだ計画みたいなんですけど、都営線で東京駅へ直接行ける
ように検討しているみたいですよ。そうなれば益々便利になるんですけどね。
接続費用は問題ないですよ。家の中で有線ＬＡＮケーブルを無線ＬＡＮに
するだけなので。マルチメディアコンセントから直接接続するのではない
だけです。プロバイダとの接続は変更無しですし、接続料が無駄払いに
なることもないですよ。安心して無線ＬＡＮにしましょ！
はじめまして！南側物件購入者です。
今までの書き込み拝見させていただきましたが、大変勉強になりました。
「駅前になにもない」、「東側物件前のマンション」といった事前に分かっていた点以外の
問題は特になさそうな人気物件のようで安心しました！
都営浅草線東京駅乗り入れ計画は、羽田−東京−成田のアクセスをよくする目的での計画のようですねぇ。
八広住民としては、東京駅への便がよくなるのと、
通過電車が増えて停車待ち時間が増えたり、騒音？のことを考えると、
どちらがいいんでしょうかね？！
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2003/05/60d5t201.htm
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2003/05/60d5t200.htm
無線ＬＡＮについて勉強してみます。教えてくれてありがとう
立体交差ですが少しもめてるみたいですね。曳舟のマンションを
立て直して少し後ろにさげなくてはならないみたいなんですよ。
あそこは分譲してるから少しやっかいみたい。
でも、曳舟駅の工場は移転に向けて動いているから、いいほうに開発
してほしいですね。通過電車で待ち時間は増えるかもしれないけど
騒音は気にしなくてもいいと思いますよ。
駐車場にマンションがたってそこが音を抑えてくれますよ。
ばんたって間違えて書いてしまいました（笑）
訂正だけではつまらないので、あまり関係ないかもしれませんが
ちょっと小耳にはさんだことを書込みします。
八広から少し離れていますが、曳舟の方に京島という地区があって
昔ながらの長屋もあり、なおかつ有名なキラキラ橘商店街という商店街が
2ｋｍぐらいつづいていてあって、中にはおいしくて有名なコッペパン屋
があって、よくテレビでも紹介されているくらい有名なところなんですよ。
ちょっと下町気分を味わえるとこなんで、ぜひ行ってみてください。
自転車で10分くらいだから。
今日、インテリア販売会のカタログとお知らせが届きました。
エアコン、照明、カーテン、食洗機、ベランダ用ウッドデッキなどありましたが
皆さんどうされますか？割高かな？と思いますが、入居前に取り付けてもらえるのは
魅力的かも・・・
橘商店街のコッペパン屋さん、よくテレビに出てますよね。店主の息子さんがうちの主人
の同級生です。ほかにもおいしい和菓子屋さんとか色々あります。
八広近辺でおいしいラーメンやさんご存知の方いらっしゃいませんか？ラーメン大好きなもので・・・
いいお店があったら教えてください。
うちにも届きました。
フロアコートなどもありますね。うちには小さい子供がいますので、
してもらったほうがいいと思わないこともないのですが、高いですね…
ネットで調べてみたら、評判もそれぞれです。
それに販売会で頼むより、ほかの業者に頼んだほうが安くなるとか…
皆さんはどう思いますか？
インテリア販売会で売っているものはやっぱり割高ですか？
ひつじの妻さん＞
うちにも小さい子供がいます。フロアコート、やってもらいたい気がします。
やっぱり高いですよねー。これからローンレンジャーになる身としてはなるべくやすくあげたいんだけど・・・
でも入居してからだと乾かすまでのこととか、こちらもやっぱり子供のこととかでばたばたとしていそうなので
なるべくなら入居前にやってもらいたいなーと思いました。
別のスレで見たのですが、エアコンなんかは型が古い物だったりする場合があるそうです。食洗機はつけて
もらうとシステムキッチンとパネルの色が同じでいいけど、やっぱり割高らしいです。うちは今据え置きタイプ
を使っているのですがキッチンが狭くなってしまいそうなので魅力を感じています。パネルの色をきにしなけれ
ば、量販店やネット販売のビルトイン式の安い物を探す手もありそうです。わたしが見た別のスレでは、販売会
に行った方の感想が出ていたのですが、やっぱり割高感があるようで、お値段が気になる方は量販店で買うと
言っていた方が多かったような気がします。ジョイントの販売会かどうかは分かりませんが・・・ケチな我が家と
しては販売会は行ってみるけど、おそらく量販店で購入することになるのでしょう。フロアコートについてはもっと
調べてみます。また分かったらここで報告しますね。
54は私です。名前が の になってしまいました。なんなんだ・・・（笑）
インテリア販売会のカタログ届きました。
私も検討するとしたらフロアコートかな、と思いましたが、
はっきりいってどれも割高・・・照明・カーテン・クーラーあたりは必需だけど
自分でやった方がいいかな〜なんて思っています。
クーラーは自分でと言うわけにはいかないにしても、専門店に頼んだ方が安いし
他の家電は自分でつけられるだろうし。
食洗機については、ウチは据え置きタイプを後から購入する計画です。
そのため、間取り変更の際に台所の水道を分岐式のものに変更して
買ったらつなぐだけという状態にしてあります。
キッチンが広く使えるのは捨てがたいのですが、安上がりだし、
機械の手入れ・故障時もこちらの方がらくだろうというのが判断材料です。
みなさんはインテリア販売会、使うとしたら何を考えますか？
>>マロンさん
はじめまして！ウチも南側です。
今後も仲良くやっていきましょう！
週末、現場に行ってみたら、西側はすでに屋上が見えていました。
東側もほぼ屋上にまでいっていると思います。
南側は８階部分を建築中。
隣りの10階建てマンションよりかなり高い建物になりそうです。
東側の隣りに建つワンルームMですが、完全に更地になり、
思ったより敷地が広かったのに驚きました。
土地だけでみると、東側の棟の半分、もしくはそれ以上の幅がありそうでした。
土台ができてきたらまた報告します。
我が家もこの週末、現地に行ってまいりました。
ウルフさんのおっしゃるとおり大分できあがってきていました。
ところによっては外壁にタイルが貼り付けてあるところもあり、だんだん建物が
できあがってきたなって感じでちょっと嬉しくなってきました。
フロアコートのこと調べてみました。色々考えましたが、うちはフロアコートはやめることにしました。
代わりにAUROというワックスを使うことにしました。
別のスレッドでフロアコートのことについて書かれている所を読みましたが、大変参考になりました。
つやつやぴかぴかは魅力的ですが・・・
勿論価格のこともありますが、子供のことや、床材のことも考えての結果です。
>>ひつじの妻さん、ワリオの妻さん
ナイス情報です。ありがとうございます。
私もフロアコートの件はやめておきます。
ワリオの妻さんが書いてくれたＡＵＲＯを自分なりに調べてみようと思います。
この掲示板、すごく有意義なものになりましたね。
嬉しい限りです。
ところで、それらを考えた場合・・・ずばりインテリア販売会には行かれますか？
う〜ん、どうしようかな・・・といいつつ、冷やかし半分で行ってしまいそうな気がします。
でも、行ったらしつこく勧められたりするのかな？
しかし、子供の運動会が雨でずれこんでしまった場合、日にちがばっちりかぶっているので
行かれないかも・・・これは神様が行くなと言っていると思った方がいいのか？？
うちも照明やエアコンやカーテンなんかは他で調達しようと思っているので、日程に都合が付いた場合
と但し書きをつけたうえで出席という返事をだそうかな・・・
みなさんどうされますか？もし私が行かれなかった場合はどんなだったか教えてくださいね。
>>ウルフさん
毎回、貴重な情報ありがとうございます！
ジェイパーク八広はかなり階高のある物件ということですね。
ところで、本日発売のYomiuri Weeklyという雑誌で、
『最新「買い得」データ 勝ち組マンション』
というテーマで特集が組まれていました。
「買った方が得になる駅ベスト１００」と「借りた方が得になる駅ベスト５０」
が一覧にされていて、各駅の７０㎡の物件が対象、
毎月賃料と頭金なし金利３％で借りた場合のローン返済との差額でお得度を割り出していました。
で、我らが八広ですが、買った方がお得ランキングの52位（430駅中）に入っておりました！
70㎡価格2976万、毎月賃料147,494円、ローン返済114,555円の差額32,939円
といったところです。
対象物件は明らかにジェイパーク八広な感じがしますね。
頭金０で買うって事はまずないでしょうし、管理費等含めてもまずまずではないでしょうか？！
全体的に見ても、京成押上線の押上〜青砥、東武伊勢崎線の浅草〜北千住
といったあたりはお買い得エリアのような印象を受けました。
みなさんも一読してみてはどうでしょうか？
Yomiuri Weekly買いました！
八広のような目立たない駅があんな上位にランキングされているなんて。
しかも、一応Jパーク八広から徒歩圏内とされている（ちょっと遠いけど）
東向島駅はなんと１７位！
上位が新宿・品川・四谷など、価格的に高くて手が出ない駅ばかりなのを考えると
すごくいいニュースですね！
インテリア販売会の件ですが、ウチは行かない可能性が大です。
理由は、第一の検討事案であったフロアコートが外れたことと、
葉書に『ご希望商品』の欄があって記入するようになっていることです。
○した商品についてはしつこくなりそうだし、全体を見てみるってのがやりにくそうだからです。
ま、ぶっちゃけた話、値段との折り合いがつかないものばかりなのでというのが正直な所です。
インテリア販売会の件です。
昨日、ネットでカタログに出ているエアコンの価格を調べてみました。
そしたらなんと、販売会で工事費込みで¥207、638の品物が、工事費・材料費
は別ですが¥80、000代で売っていました。
工事費は¥15，000ぐらいだったかな？化粧カバーなども別料金で引きうけてくれるようでした。
あまりの値段の違いに、我が家も行かない可能性大になってきました。
Yomiuri Weekly、私も買ってみました。
マロンさん良い情報ありがとうございます。
＞57
これってさくら事務所の物ですよね。
内覧会ここにたのもうかな〜なんて考えています。
まだ時間があるので、他にもしらてみますがなかなか評判がよさそうなので・・・
>ワリオの妻さん
エアコンのこと、びっくりしました！
いい情報ありがとうございます！
うちも行かない可能性が大きいです。
赤ちゃんがいるので、
新宿まで連れて行くのは大変そうです。
先日、電車の中で買ったばかりのYomiuri Weeklyを読んでいると
両隣りに立っていた見ず知らずのおじさんとあんちゃんに
「お！それ私も買って読みましたよ。あなたもマンション探しているの？」
と声掛けられました。
名前すら知らないのに、電車を降りるまで３人でマンション談義に華を咲かせていました（笑
＞ウルフさん
なんだかほほえましい話。笑ってしまいました。
皆さん、ジェイパーク南町田のレスを見たことありますか？
確か八広と同じ頃売り出していたような気がしたのですが
工事の進行がとても早く10月末には完成するような感じでした。
この週末には現地のできあがった部屋の（まだ器だけとは思いますが）
（続き）見学会（契約者、契約予定者対象）があるそうです。
八広の方が戸数が多いので同じような感じではいかないのもしれませんが
八広でもこのようなことをやる予定があるのでしょうか？
どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？
最近、面白い事実を知りました！
王貞治監督って、八広４丁目で生まれたのだそうです。
というのも、先日八広近辺を探索していたのですが、
（確か）東棟前のマンション敷地とファミリーマートの間あたりに
改築中の建物があって、看板に『洋食５０ＢＡＮ』という洋食屋さんができると書いてありました。
そのときは、名前のインパクトでなんとなく覚えていた感じなのですが、
実はこの店、王さんの親戚が経営しているお店だそうで、
しかも王さんのお父さんの経営していた中華のお店『五十番』の元祖とも言えるお店なのだそうです。
なんか小さい頃読んだ漫画『巨人の星』の『五十番』の風景が思い出されました・・・
ジェイパーク八広ができる頃にはもう完成していると思いますので、
是非行ってみたいお店です！
ちなみにこんなサイト見つけました。
http://www.city.sumida.tokyo.jp/~kyoudobunka/00ousann.htm
王貞治は墨田出身だたんですか。だから言問いだんごの横の少年用の
グランドが王貞治球場なんですね。
あと、情報が遅くて申し訳ないですけど、明日まで幕張メッセで家具の
特売会がやるみたいですよ。情報が遅いから無駄な情報になるかもしれ
ませんが、お知らせします。私は急遽見にいく予定です。
オール70〜20％オフって書いてあったので・・・
>>ワリオの妻さん
南町田のスレは定期的に見ています。
工事が早くて、入居が早まったらどうしようなんて心配もしていたようですね。
以前、ジョイントの工期には余裕がないなんて書かれていた影響で
改善してきたのかもしれませんね。
八広の工事も順調な様子です。
でも、見学会の話は聞かないですね。
ジョイントというより施工会社の方針なのか、南町田のように広い敷地ではないため
危険防止のためにやらないのか・・・
私もできれば見てみたいのですがね。
>>マロンさん
すご〜く面白くて、なんだかワクワクするような情報！
私が掲示板に期待していた情報って、じつはこんな情報だったりするんですよね。
こんな近所にあるなら必ずいくだろ〜な。う〜ん、楽しみ！
>>ぽんたさん
い〜な。
うちはマンション購入前提の仮アパート住まいなため、
新しい家具を買っても置く場所がありません。
見て回って選ぶ、買うって楽しいですよね。
うちの近所にも大塚家具のショールームあるからセールやってくれるといいんだがな〜
昨日、たまたま株式情報みていたら、ジョイントは３５円高となかなかの勢いでした。
家具の特売会行ってきました
展示会場は大きくてたくさんあったのですが、もともとの値段が高いのか
20％引きといわれてもかなり高価すぎて手がでませんでした・・・
食器棚ですごくいいものみたいなんですが、20〜30万ぐらいなので、
我々からすると、さてここからあと何割安くしてもらえるのって感じで、来場
したのが少しはずかしかったです。
あとインテリア販売会は行ってみようと思ってます。フロアーは自分で
できるかもしれないけど、水まわりはお願いしようと思ってます。
ちょっとお願いするだけなので、こういう時にやってもらった方がいいと
思いまして。 三箇所 × 約三万だから 10万円程度でカビなど
少しでも抑えられたらいいなあっと思ってます。
気がついたらインテリア販売会のはがき返信の期限過ぎちゃってました・・。
まぁ、あのカタログみて魅力を感じなかったせいもあるんですが。
大半のものは入居してから後付けできそうですが、食器洗い乾燥機だけは
つけてもらったほうがいいのかな・・とも思ってました。
しかしながら、やはりカタログの製品は1世代前のものだったので
やっぱりやめました。
ビルトイン食洗器に非常に魅力を感じるんですが、入居後の工事だと
キッチンパネルと色をそろえられるかがちょっと心配です。
据え置き式は想像以上に場所をとるので、魅力ある製品はありますが
あきらめています。
ビルトイン式では、ナショナルの新製品（といっても2月発売開始ですが)が
据え置き型に近いスペックなのでお勧めです。
http://national.jp/sumai/syokusen/products/mist.html
ディスポーサーも後付けできたりするんでしょうか・・。
ちょっと昔に水道局かなにかが、使用自粛を呼びかけていた
記憶が脳の片隅にあったりします。
うう〜っ、ウチも食洗機つけたかったけど、ぶっちゃけ予算が・・・
後からつけることになりそうなので、神威さんの情報は参考になりました。
とくに金額が。
正直言って、ビルトインで後づけできる商品があることすらしりませんでした。
ははは。。。かーちゃん聞いたら「恥！」とか言われそうです。
＞神威さん
私もこのミストで洗う食洗機、以前から目をつけていました。
ネット通販で定価よりは安い物を調べたりしましたが、工事費など含めて
どちらかおすすめのところがあればぜひ教えていただきたいと思います。
ビルトインの後付は、故障したときものすごく費用がかかるという話もきいたりしています。
よくみたら9月発売開始だったみたいですね＞＞ミスト食洗機
なにかと見間違えてたみたいでした。
＞ワリオの妻さん
ネット通販なら本体9万円くらいで購入できますよね。
やっぱり心配なのは、「設置」です。
あとあと何年かして水漏れなんてされた日には階下の方の迷惑に
なるどころか賠償責任さえ生じそうです。
その点、カタログオプションで取り付ければそのあたりの責任の有りどころは
明確なんでしょうけど。
と、いうことで個人的にはネット通販で購入するのは辞めようと思います。
工事補償？みたいなモノがもらえるなら別ですが。
ナショナルは、全国にショールームがあるので、まずはそこに赴いて
値段を聞いてこようと思ってます（パネルのことも含めて）
あまりにも現実離れ（定価とか）の場合は、通販業者を再検討することに
なると思います。
その際は、下見調査してくれる業者を選びます。
また、よくよくカタログをみたら「タイプにより取り付け可能機種が限定されます」
とかかかれているので、幅45cmタイプが設置できるのか不安でもあります。
なんにせよ、入居してからということですね。
故障に関しては、導入と同じくらいのお金がかかることを覚悟しないと
いけないですよね・・。買い換えが基本になると思いますが。
知り合い（の親御さんですが）は一軒家ですが後付して6年ほど使っているが
特に故障等ないとのことでした。
むしろ、故障してくれれば買い換えるのに・・ともいってましたw
＞神威さん
色々と詳しく、ありがとうございました。やっぱり設置が問題なわけですね。
今使っている据え置きタイプの食洗機が、購入して一年たたないうちに故障したとき
結局メーカーでも直すことができなかったため新品と取り替えてもらったことがありました。
据え置きとビルトインではまた違うのでしょうが、その辺りがひっかかっています。
やっぱりお金がかかるんですね。
でもやっぱりほしいな、ビルトイン食洗機・・・
通常の据え置き型なら、故障しても保障期間であれば大概無償交換だと
思います。
ただ、ビルトインの場合については工事費が取られそうな気がしてなりません。
製品の欠陥であれば、工事費を負担してもらいたいのがユーザの気持ちですが。
まぁ初期不良もしくは、とてつもなくおかしな使い方をしなければ
そうそう故障はしないと思いますので、正直なところあまり心配はしていません。
（前回書き込んだ水漏れ等...）
ですので、ある程度信頼できるメーカー（ナショナルさんとか）で
施工実績がある業者さん（家電量販店経由は危険な気がするので）であれば
あんまり心配することもないんじゃないでしょうか。
お金は確かに据え置きタイプに比べてかかりますけど・・
キッチンスペースは大事ですもんね。
これからも情報交換みなさんでしていきましょう。
と、話は多少変わるんですが、情報交換という意味では
入居後の居住者による情報交換ってどういう風になるんでしょうかね？
マンションによっては、居住者用のHPがあって、そこで意見がいろいろと
交換できたりするそうなんですけど、JP八広はどうなんでしょう。
使わない人とかもいそうなんで、なんともいえないんですけども....。
個人的には、専用HPがあってそこで意見交換をして、よりよい生活が
送れればいいなぁと思っています。
なかなか、人付き合いとか難しいこのご時世ですから・・
話しやすい場所は提供して欲しいものですね。
わたしが友人などから話を聞く限り、ビルトイン食洗機の故障って聞いたことがありません。
一昔前の型でこの状況ですから、今の機器ならよほどへんな使い方をしない限り大丈夫でしょう。
その心配より、圧倒的な便利さを考えたら・・・故障する頃は十分活躍してくれたと思える時でしょう。
情報交換の件は私も神威さんと同じ考えです。
ほかのマンションスレを見てみると、居住者限定の掲示板とかを使っているところも多いようですね。
ここの掲示板も入居後１年くらいたっても使われていますので、
その間にかわりのものを考えて作ることもできると思います。
ここは有意義な掲示板になりましたので、ぜひ受け継げるような場所が欲しいですね。
今日、インテリア説明会に行ってきました。
雨がすごくて行くので疲れてしまいました。
事務所でカーテンなどサンプルを拝見しながら、その場で契約するような
システムでした。来場者は意外と多く混んでました。
来週もあるのでエルテックホームに電話したら説明も聞くこともできると
思いますよ。
あと、インテリア説明会は11月27、28日に秋葉原で照明機器のショールーム
で行われるみたいですよ。内容はほとんど今回と一緒みたいです。
>>ぽんたさん
悪天候の中ご苦労さまでした！
照明機器の件ではどんなタイプにしようか迷っている状態だったので
１１月の説明会はナイスな情報です。
しかも、私の会社は秋葉原・・・好都合です。
ぽんたさんは今回の説明会で購入をきめたものはありましたか？
よかったら聞かせてください。
ジョイント株、ここまで好調ですね。
最近新聞開くとつい目がいってしまします。
マルチコンセントですが、内覧会の時に増設依頼ができるそうですよ。我が家は将来を考えて
全室に付けようかと。イーサーケーブルはすでに引き込まれているそうです。（各部屋）
無線RANもいいですがケーブル一本でお手軽ですからね。
マルチコンセント情報は非常にありがたいですー。
無線LANもいろいろと限界ありますからね。
各部屋（ようは全室？）にイーサネケーブルが引き込まれているってことは
パネルだけ別途購入すれば、自分で出来なくもない・・かな。なんて。
増設いくらぐらいでしょうねぇ〜。
Yahooが1Gbpsのサービスを打ち出しているだけに、シーファイブさんの
バックボーンとか気になりますね。
そのあたりの説明会はいつごろなんだろう・・
（まぁ、YahooのはまたADSLの二の舞っぽいきがしますが）
>>スジコさん
私にとってもマルチコンセント情報ありがたいです！
仕事にパソコン欠かせないものなので、指定すればどの部屋でも
接続可能なのは必須だったのです。助かりました。
シーファイブのＨＰみたのですが、オプションでネットワークを使った
住人専用の掲示板またはＨＰの作成は可能のようですね。
ＪＰ八広はやってくれることになるのかな？
マルチコンセントですが、確か増設1箇所につき27000〜28000円くらい
の費用だったと記憶してます。（間違っていたらすみません・・・）
複数増設するのであれば間違いなく、無線ＬＡＮのほうが割安ではありそうです。
ただ、最大で５４Ｍ（実質２５Ｍ程度）しかでない無線ＬＡＮでは
将来的に速度に不満を感じる可能性は高いと思います。
報告遅くなりすみません
説明会行ってきました。けっこう人がきていて皆さんいろいろ購入されて
いましたよ。私は水まわりのコートをお願いしました。
でも、コートしても一年程度ではがれるのでまたその他の対策を考えなくては
ならないのが難点。でも少しでもカビが抑えられたらうれしいです。
あと、ベランダにタイルも買ってしました。自分でやろうと思ったけど、
全部で260ｋｇは自分ではできないので。。。
明日もありますよね。でも行かれる方は台風なので気をつけてください。
台風ものすごいですね。
建設への影響も無いとはいえないと思います...。
最近、現地を見に行かれた方いらっしゃいますでしょうか？
二ヶ月ほど見に行っていないので進み具合をちょっと知りたかったり。
無線LANの話ですが、現状は確かに実質20Mbps程度ですが
将来的には複数回線使用することによって100Mbps超（理論値ですが）と
することが可能なようです。
ただ、電波法などの関係上、日本では難しいかもしれないですね。
結局のところ、家庭内LANでファイル転送するなどの際には有線LANの方が
いいのかもしれないですけど、数百Mbpsを120世帯で共有するわけですから
実効速度としては30Mbps程度ではないかと予想しています。
週末夜などのピークタイムでどれだけ速度が落ち込むのか・・ちょっと心配ですが。
上位ネットワーク ⇔ マンション間の回線速度が1Gbps程度あれば、
ピークタイムでも余裕でしょうかね。
というわけで、個人としては無線LANでもインターネット利用の面では
さほど問題はないかな・・という考えに至りました。
必要に応じてマルチコンセントを増設して無線と有線を共存させればいい
ということなんですけどね。
個人でADSLかケーブルインターネット利用が可能であればそちらを使う
手段もありますし。
インターネットまわりの説明会・・あるのかなぁ。
>>神威さん
先週末に現場を見てきました。南棟は10階部分の外壁ができていました。
10階の天井（11階の床）はまだできていませんでした。
東棟は10階あたりまで完成している様子。西棟も最上部までできている模様。
外壁のタイルも一部で貼られているみたいです。
西棟を北側からみると、東西の長さはかなり大きく感じました。
東棟も一戸あたりのバルコニーの幅も大きいようです。
ただ、奥行きは足場のシートのせいで、よく見えませんでした。
シートをはずしたら、今よりもスリムになるかも知れませんね。
東棟一階の駐車場の天井高は、想像より低い印象を受けました。
エントランスは幅が思ったよりあるようでした。
棟上は今月末の予定だったと思いますが、南棟の進捗状況をみると、若干遅れているのかも知れませんね。
でも、急ピッチで仕事を進められても、心配の種になるのでは。
東棟の横にできるワンルームマンションは、9階建てになるようです。
もしかしたら、下の階には店舗が入るのかもしれませんね（下の階も住居となった場合、南側が住宅でふさがれているので）。
業者はエムズイースト、デベロップデザイン。
マンション名は「八広マンション（仮称）」となっていました。
近く説明会が開かれるようです。
敷地は東北東の方角から眺めた場合、K—Lタイプの部分にかかるようです。
西側はジェイパークでひさがれているので、バルコニーなどを作るなら、東か南の方角に向いてほしいですね。
わたしは八広駅を通過して通勤しているので、すこしずつ大きくなるのを、植物を育てているような気持ちで毎日眺めています。
>>ひつじさん
情報ありがとうございます〜。
わたしもひつじさんと同じ、東側なので目の前に建つワンルームマンションの情報は
非情にありがたいです。
9階建てですか〜。元々の営業さんの予想が11階建ての可能性が高いということ
だったので、それからすると高さ的に5m近く下がる分、東側購入者で
日ざしの恩恵を受ける時間が増える人がいるのではないでしょうか。
（かくいうわたしも・・・）
また、営業さんの話では目の前のワンルームマンションのバルコニーなどは
ジェイパーク側には向かないという話を聞いています。
向ける意味も無いですしね。
下の階にちょっと便利な店舗とか入ったら嬉しいですね。
八広駅を通過して通勤されているとのことなので、もし東京方面へ通勤されて
いたら、京成押上線〜都営浅草線の状況など教えて頂ければ幸いです。
何度か、通勤時間に行ってみたんですがどうも毎回状況が異なったもので・・・。
（混んでたり、混んでなかったり）
>>神威さん
私は葛飾区内の京成押上線の駅で乗車し、都内方面に出勤しています。
八広駅は8時5分ぐらいに着きます。八広では1-2分ほど、特急列車等の通過待ちがあります。
このくらいの時間帯は、車両の端のほうはそんなに混んでいません。
雨が降ったり、遅れたりすれば別ですが。
また、前の列車が出発した後、時間をおかずにすぐに来る列車は、比較的空いています。
東西線、京急線のようなものすごい混雑にはなりません。
時には座れることができるほどです。
京成押上線沿線でひらけているのは、青砥、高砂、立石、曳舟などです。
八広、四ツ木は街が死んでいます。押上はまあまあじゃないでしょうか。
都内からの帰宅では、普通列車以外は押上で乗り換えですが、同じホームで多少待てばいいだけのことなので、そんなに苦にはなりません。
八広から曳舟のイトーヨーカドーまで歩いたのですが、けっこう距離がありました。
曳舟までの道は、ほとんど死滅状態でしたが、明治通りまで来るとにぎやかさが出始め、曳舟に来ると急にひらけます。
川を渡った四ツ木は商店街があるけれど、やはり死んでいます。でも、八広よりはマシです。
でも、八広は「悪材料で尽くし」という感じがありますね。
これ以上の悪材料は出そうにないから、今後の発展の余地が充分にあると思います。逆張りです。
台風すごかったですね。
＞ひつじさん
八広はこれからですね。曳舟の開発にともないこの地区がどれくらい変わって
いくかにかかっているように思えるのですが。
駅が大型店舗とか作られることは難しいかもしれないですが、高架の下の部分を
有効活用する方向で検討されているみたいですし、Ｊパークの前の駐車場に
何ができるかによって大きく変わるように思うのですが、不動産屋がどうする
かにかかってきますね。
確かに曳舟までの道のりは何もなくさびれてますが病院が三件ほどあるから
違う面でいいかも。それに東向島側へ歩いていくと都営の団地が大きいので
比較的大きな公園もあるので憩いの場としていいですよ。
春にはさくらもきれいだから楽しみですよ。
曳舟のイトーヨーカドーは駅の方へ移動して大型化しますので、便利になり
ますし、自転車なら少し遠いですが、オリンピックや四つ木のイトーヨーカドーも
大型なので週末にはぜひ行ってみてください。
自転車で10分程度のところの清掃工場では温水プール、スポーツジムも
あるみたいですし、まだまだ八広もいいとこになると私は勝手に思っています（笑）
あと、近くの立石にあるスパはすごくいいですよ。八広じゃないのが残念ですが
>>ひつじさん
通勤情報ありがとうございます。
当方、現在京急線でして・・・日々地獄の通勤をしております。
それほど混雑はしないということで安心しました♪
八広は、本当に何もないですけども自分はその点が逆に気に入っています。
元々人混みが嫌いなモノで、荒川河川敷など清々しくて気持ちがいいです。
多少、中型？スーパーやディスカウントストア（ホームセンターのような）のが欲しい
気もしますが、そのあたりは今後の発展に期待したいところですね。
