ジェイパーク八広はどうですか？

>>ふくろうさん
写真が見られるのはとても助かります。
今後とも情報交換よろしくお願いします！

わ〜〜ん、ぴくみんさんに先を越されてしまった！
ウチも担当から連絡あって、日程を教えてくれました。
いよいよですね、皆さん！
ではでは、ぴくみんさんの情報と重複しない部分を。

まず、ローン提携ですが、もっとも多いのがりそな、次が東京三菱ださそうです。
ちなみに、りそなの場合、契約は２月２３・２４日になるとのことです。
ほかの銀行の場合は日にちが違うのでご確認願います。

あと、皆さんが気になっていたインターネット接続の件ですが、
以前ここにカキコした金額でどうやら間違いなさそうです。
１ケ所で１万２，０００円、２ケ所で1万９，０００円ということです。
ちなみに、各部屋に設けられているＴＶ・電話接続可能なコンセントが
マルチコンセントに変更する形になるそうです。
すべての部屋に配線だけはマルチコンセントと同じ形で敷設されているらしく
変更の場合はマルチコンセントに変えた上で接続するだけになっているようです。

こんばんは。
家庭内ＬＡＮについて、マルチコンセントの増設のお話が出ていますが、
増設した場合のＬＡＮ構築はどの様になるのでしょうか？

やはり無線ＬＡＮしかないのでしょうかねぇ…。
無線は簡単に傍受されやすいのであまり使いたくないのですが。

差すだけで使える？？といいのですが。

スケジュール、うちも担当さんから聞きました。
いよいよという感じですが、ローンも決定しないといけないなという感じです。

＞＞ウルフさん
情報ありがとうございます。LAN増設約2万で2カ所増設は嬉しいです♪
入居説明会でそのあたりの説明があるのでしょうかね。

＞＞223の匿名さん
LANは刺すだけで使えると思いますよ。
無線LANにつきましてもここ最近の製品であれば、セキュリティ設定を
行うだけで、ほぼ傍受される可能性は無いと思います。

製品がWEP(128bit or 152bit）やWPAというセキュリティ規格に
対応していれば、大丈夫でしょう。
設定については、製品の説明書に書かれていると思います。

増設のイメージとしては、各家庭への配線部分にハブ（4ポート程度）が
あって、その配線が各部屋まできていてコネクタ・・というか差し込み口が
設置される感じでしょうかね。
個人でも出来そうといえば、出来そうですが・・。

まぁ、それほど高い金額ではないですし、後々工事して貰うのは
難しそうなので私は工事をお願いすることになるとおもいます。

神威さん

早速のレスありがとうございます。
各部屋に配線が来ているのであれば自分で出来そうですね。

工事の方がらくちんですが、趣味もかねて節約のため自分でコンセントパネル
の交換をやってみようかと思います。貧乏暇なしといったところですねぇ。
繰り上げ返済手数料分ゲット！（笑）

秋葉原を散策してマルチコンセントパネルを見つけに行ってきます！

＞＞225匿名さん
念のため、、、。
もしかしたら、配線元（各家庭への入り口）の接続制限や、接続工事が
必要になるかもしれませんね。

その場合は、各自で各部屋の配線をセットしたとしても接続出来ないでしょう。
入居説明会か担当営業さんに聞いてみた方がいいですね。
あとはやっぱり、はやりの「自己責任」ということになっちゃいますね。

別件ですが、ジョイントの足引っ張り物件だった
ジェイパーク関町南（仮）は、
ジェイパーク武蔵野と名前を変えて、いよいよ販売開始になっていました。
どうみても反対住民と和解できたとは思えませんが
とりあえずこれでノボリとかは撤去され、一段落というところでしょうか。
売れるかどうかはまた別の話ですが。

＞ふくろうさん
内覧会の立ち会いの件です。
うちは19日内覧なのですが、さくら事務所に問い合わせしたところ、今の時点では
まだ全然余裕でした。2週間前までに申し込んでくださいと言っていましたが、いっ
ぱいになってしまうことももちろんあるようです。確実な指名は出来ないそうですが、
なるべく希望に添うようにするとは言ってくれていました。
ご参考までに・・・

↑
すみません。申込みが2週間前までではなく、キャンセルする場合は2週間前まででした。
全然ちがいますね。
どうもすみませんでしたm(_ _)m

入居説明会は楽しみですね〜！
しかし、皆様に聞きたいのですが、
入居説明会に主人が一人で参加することになりますか？
というのは、実は私も行きたいのですが、子供が小さいので…
連れていたら会場でぐずってしまうかもしれません。
連れて行くのをやめたほうがいいでしょうね。m(_ _)m

＞ひつじの妻さん
楽しみですね、入居者説明会。やっときたか！！と言う感じです。
お子さん、小さいんですね。赤ちゃんですか？。
赤ちゃんがぐずぐず言っても、出口の近くにいて、あまり泣くようだったら出たりすれば良いのではないでしょうか？
ただ、ひつじの妻さん自身が話が良く聞けなかったりして大変かもしれないですね。
私で良ければ是非よしよしさせてください(*^_^*)

うちは一番下の子供が3才で、じっとしていられそうにありません。
声も大きく、上の二人も翌日学校や幼稚園があるので子供たちはじじばばに来てもらってお留守番させようと思っています。
時間がかかりそうですね。張り切っていくつもりです。なので主人と二人で出席です。

ところで、今日引き渡しまでの大まかな案内が送られてきました。
引越はサカイが幹事業者のようですね。
後日案内が郵送されてくるようですが、サカイにするにしても、他の業者にするにしてもいつ頃決められるんでしょうか？
早めに決めて、荷造りがてら荷物の整理をしたいな〜と思っている今日この頃です・・・

度々すみません！
今日内覧会などの案内が届きました。
入居説明会のときに、駐車場・駐輪場の抽選会、
引越業者からの説明や、相談などもあるようです。
やっぱり一緒に行ったほうがいいかなぁ？？迷っています。

＞ワリオの妻さん

どうもありがとうございます！
うちは東京に親戚がいないので、私が行くなら赤ちゃん(1歳4ヶ月）も
連れて行くしかないのです。
ほかの人に迷惑をかけることがなければいいんですけど。。。
でも私もすごく行きたいので、連れて行く可能性が大きいです！

ワリオの妻さんは子育ての先輩なので、
今後機会がありましたら、ぜひ子育てのアドバイスを聞かせてください！

＞ひつじの妻さん
子育てのアドバイスなんて・・・とんでもないです(^_^;)
毎日叱りまくり、怒鳴りまくりの毎日です。
子供が3人いるので、もう自分が赤ちゃんを産むことは恐らく無いだろうと思っているので
よその赤ちゃんをみると、ついふらふらと引きよせられてしまいます。なので、ひつじさん
ファミリーにも声かけてしまうかも・・・変質者ではありません(^_^;)ただの赤ちゃん好きです。

お近くに子供を預けられる人がいないと、こういうとき大変ですよね。
でもなかなかある機会ではないので、頑張ってみてください。

ウチにも案内届きました。
こちらはまだ夫婦二人だけの身軽な家庭なので、
説明会は二人で参加する予定です。
会社からも近いので休まずに行けると思います。
子供はこれからなので、アドバイスしていただける方が
近所にいるととても心強いです。
ひつじの妻さん、ワリオの妻さん、これからなるであろう
新米パパ・ママにも暖かい手を差し伸べてやってください（笑

＞ウルフさん
うちの一番下の子は、歳食ってから産んだので、ついて行かれません(T_T)
3才の子供に本気で走られると、追いつけない時もあり、自分が嫌になってしまいます。
一番上の子供は若い頃産んだので、今となって思えば「もっと主人と二人で旅行とか行っておけば良かった！」
とか思ったりしていたので、なんて自分勝手な私(^_^;)
結局3人もいるので子育ての期間が長いわけです。まあ、自分たちが欲しくて作ったのだから文句はいえませんが・・・
ウルフさんちに、元気な赤ちゃんが授かることを楽しみにしております(*^_^*)

本日、現場を通りがかりました。
ロビーの本格的な工事が行われ、屋外の機械式駐車場も
設置されはじめていました。

>>ワリオの妻さん
ありがとうございます！
ウチは晩婚ですから、引越しを早く終えてがんばりたいところです（？）
子供って体力ありますよね〜
私は学生時代、正確にいうと小学校４年生からず〜っと自転車で日本中を
旅行しているので多少は自信あるのですが、
それでも予測不能な全開小僧と相対するのは大変だな〜
と妻のいとこをみながら思っています。
でも、子供といると楽しいですよね！
ここは近くに大きな川と広い公園もあるし、サイクリングも存分に出来そうなので
いまから楽しみです。

ちょっとかわったフォトアルバム作ってみました。
楽しんでいただければ幸いです〜

http://jp.y42.photos.yahoo.co.jp/bc/toubu1720/lst?.dir=/%a5%b8%a5%a7%a...

皆さん、新築住宅に対する固定資産税・都市計画税の
減免(23区内)の継続についてご存知ですか？
今まで、平成17年1月1日迄に新築された住宅について
適応だった物が、平成18年1月1日迄にのばされたそうです。

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku1.htm

結構大きいのでラッキーなんて思ってしまいました。

結構長々とレスを書いて投稿したら
「投稿量が多すぎます」って起こられてしまいました。
そして、投稿は消えました・・orz

なので、簡略化して....。

>>夫婦や子供のお話
私もウルフさんと一緒で夫婦2人だけです。
しかも若造なんで、、諸先輩方にはお世話になります。

>>ウルフさんのフォトアルバム
見させていただきました〜。いいですねー、移り変わりがわかると素敵です。
購入時の気持ちを思い出しました。
どなたか東側の写真はとられていないでしょうかｗ
東側同志の方、いらっしゃいませぬかー。と声をかけてみます。

>>固定資産税・都市計画税の3年間減免
おっきいですね、これは♪
実は、年末に17年1月1日新築まで減免されることは知っていましたが
延長されるとは思わず、諦めてました。
はじめて？東京都に感謝したくなりましたｗ（毎年延長しているのかもしれないけど）

>>ローンよもやま話
フラット35大人気みたいですね。うちも長期ローンなので、フラット35を利用します。
力を入れている銀行ほど、手続きに時間がかかる（申し込みが多い）ようで
私が利用予定の銀行は、今月中に審査を終えて契約まで行かないと
事務手続きが間に合わないらしいです。
すでに銀行2つほど審査には通りましたが、フラット35にそれほど力を入れている
銀行ではなかったので、今審査中の銀行に賭けていたり・・。
ここに来て、あの低金利ですからねぇ〜。購入時には想像もしませんでした。

もしかしたら、また投稿量多すぎでしょうか・・・

＞ウルフさん
フォトアルバム拝見しました。いいですね〜。
ありがとうございます！
現地は時々見にいきますが、無精なもんで写真を全然撮っていません。
アルバムはありがたいです〜。

＞神威さん
お若い方なんですね。
ローンの事など、とても詳しいので色々人生経験が豊富な方かと思っておりました。
勉強熱心な所、陰ながら尊敬しておりまする・・・
フラット35、やはり人気なんですね。

>>神威さん
http://jp.y42.photos.yahoo.co.jp/bc/toubu1720/lst?.dir=/%a5%b8%a5%a7%a...
東側同志ではありませんが（笑）、３枚ほど追加しておきました。
東側はワンルームが並んで建つので、
邪魔されずに全体が撮れるのは今のうちかもしれませんね。

>>ワリオの妻さん
ほんとに、若造なんですよ・・購入者で最年少だといわれてしまいましたし。
人生経験は不足がちですw

>>ウルフさん
画像追加ありがとうございます〜♪
自分もデジカメ最近買い換えたので、近々撮りに行かないと・・とはおもいつつも
日が落ちるのが早いため、なかなかいけない今日この頃です。
ワンルームの工事始まる前にはいかねば・・

最近思ったことなんですけど、この掲示板でお話ししているメンバーで
入居説明会後とかにオフ会ならぬ食事会みたいなことができたら
素敵だなぁ〜とか思ってますが、お子さんがいたりお忙しかったりで
なかなか難しいんでしょうかねぇ。なんか、もう他人じゃないような気がしてw

みなさんしっかりしていて、最近おどおどしています。
ローン・・・フラット３５？？？はじめて聞きました(-_-;)
うちは営業担当さんが途中で変わったので、全然情報が
ありません・・・このレスでは勉強することが多くためになります。
不安がいっぱいですが、入居説明会は楽しみです。
その前に資料今月末までに提出ですね・・・
ローン。。。頭金って多く払った方がいいんですよねぇ？？？
勉強不足ですみません(>_<)

本日、入居説明会の案内（正式版？）が届きました。

駐車場の区画要望書を出すようですが、「機械式４段」の駐車場は
経験がないもので、どうしたものかと考えてしまいます・・・。

やはり、入出庫しやすいように１階のほうがいいのかなあ。
地下のほうが、安全だということも聞いたことがあるような・・。

皆さんはどうされますか？

担当から入居説明会の案内について緊急連絡がありました。
会社から書き込みしているので実物はまだ見ていないのですが、
アンケートに記されている駐車場に入る車のサイズ表記に誤りがあるとのことです。
書き直したものを来週月曜日に発送するそうなので、
要望書を送り返すのは修正した用紙が届いてからにしてきうださいと言っていました。

>>ふくろうさん
写真は線路を挟んで反対側に建っている都営マンション（15階立て）に
ちょ〜っとお邪魔していただき、
一眼デジカメに望遠レンズつけて撮影しています。
また写真増やしますので見てやってください。
オフ会、いいかも・・・
わたしも皆さんに会えるのがとても楽しみです！

>>ミナミさん
頭金は多いにこしたことはないでしょうけど、
毎月の支払い金額が許容範囲内ならあえて頭金にせず、
ストックしておいたほうがいいのでは？
余裕ができたときに繰越返済に回し、更新の際に銀行側から有利な条件を
引き出すための『武器』としてつかったほうがいいと思います。

こんにちは。
神威＠オフ会発起人ｗです。

予想を大きく裏切るオフ会参加希望にちょっと驚きました。
ミナミさん提案のロイヤルホストは、曳舟文化センターからすごく近いので
もってこいの場所ですね。

この際ですし、実際にオフ会開いてしまいましょう♪

ただ、説明会が19時スタートなので終了後だと時間的に遅くなってしまい
終電がなくなってしまうかもしれないですね。
説明会前のオフ会になりますかね・・・。

概要としては、以下のような感じでしょうか。

【概要】
・日時 ： 2/14（月）17時〜
・時間 ： 2時間程度（任意）
・対象者： この掲示板で、固定ハンドル名を使用している人
・予算 ：1000円〜2000円程度（注文各自精算）
・場所 ：ロイヤルホスト 曳舟店

あんまり人数が多くても、座席的に話にくいでしょうから多くても
10人くらいですかね。
たのしく情報交換できたらいいなと思っています。
今のところ、私は当日休みなので幹事？をやってもいいかなと思ってます。
幹事といっても参加者のとりまとめだけになると思いますがｗ

参加者希望の方がいらっしゃいましたら、、とりあえず掲示板に書き込むか
メールをいただければなぁ〜と思います。
説明会参加前にリラックスできたら最高ですね♪

>>ぴくみんさん
駐車場の場所決め、私もなやみました。
普段は使わないので、多少出し入れに時間がかかっても
安い場所、そして屋根付を中心に選定しました。
階数は一番上を優先にしました。
理由は月2000円の安さと、万が一大雨になって冠水したとき
助かる確率が高いかな〜なんて思ったからです。

>>神威さん
遠慮なく参加させていただきます。
それにしても、この掲示板が果した役割ってすごくないですか？
板が出来た当初から書き込みしていますが、
購入者同士の書き込みで荒れているスレもおおいのに。
しかも総戸数が120くらいしかないこの物件でここまで情報交換が
進むとは考えもしませんでしたよ。

わ〜っ！
私も仕事で途中抜け出すことが不可になってしまった〜
そこで提案なんですが、
終わった後にお茶を飲みながらメアドなどの個人情報を
交換して別の機会にゆっくり集まるってのはど〜ですか？
この日、会社トンズラできなくなってしまったもので・・・
勝手なこと言ってスイマセン。でも、みなさんとはぜひ会いたいのです〜

＞ウルフさん
ありがとうございます！参考になりました。夫婦で話し合ってみます。
うちは割りと車の出し入れがあるので、値段との折り合いで考えねば(^^;)

送られてきた書類を前にすると、「あぁ〜、いよいよだなあ〜」と急にあせって
きました。
今までのんびりとしてた分、引越しのことや、これから揃えなきゃならない
カーテンや照明etc・・・。
気ぜわしくなりそうです(^_^)

＞神威さん
オフ会、参加したいのですが、主人が仕事を定時で上がって帰ってきてから、じじばばに子供達
を頼み、慌てて曳舟に向かうと言った感じなので、ちょっと間に合いそうにもありません・・・
終わってからも子供達が待っているので、ちょっと時間的にきびしいかな・・・
ちょっとお顔ぐらい拝見出来るとうれしいんだけどな。

＞ミナミさん
駐車場は入居者説明会の日に抽選するわけではないのですね。本抽選の抽選なんて
なんだかややこしいですね(^_^;)
希望も沢山考えないといけないようなので、頭を悩ませています。主人が・・・
私は運転出来ないので、車関係はお任せしっぱなしです。

＞ぴくみんさん
ホント、いよいよですね。
やることが沢山あって、気持ちは焦っているのに、なかなかやる気が出てきません。
このやる気のなさ、どうしたらいいんでしょうかね〜(^_^;)

いやはや、みなさんお忙しいようで....。
まだ、当日まで3週間ありますのでまったりといろんな方向で考えていきましょう。
今月末〜来月頭まで私もお仕事ピークですので手が回りませんし。

概要は生かす方向ですが、予定さえ合えば説明会前でもOKですし。
そのための掲示板でもあるので、活発に意見交換していきましょう。
最近は、毎日ここを覗くのが日課であり楽しみでもあります。
仕事の疲れを癒す効果・・ありますね。ヒーリング♪

オフ会は13日に実施しても面白いかもしれないですね。
事前勉強会・・情報の共有を図るにはもってこいですし。
お子さん連れでも気軽に参加できる・・かもしれませんｗ

話は変わり、車ですが入居者の大半は申し込むのでしょうか。
私は車を所有していないのでむしろバイク置き場狙いです。
台数制限が厳しいので、抽選に当たってくれることをただ祈るばかりです。
車は、、、お客様用に安いところを・・といったところでしょうか。
所有したとしても、使用頻度が低いのでなおさらといったところです。

未だローン契約が完了していないことに対して、両親から心配の連絡が
来てちょっと焦っています。つっこみを入れるのはいいのですが、
つっこみと同じように援助も入れてもらえるとありがたいんですけどね〜。

学生時代にスネをかじらせていただいたので、文句も言えないですけど。

>>神威さん
オフ会、できるだけ時間作って参加します。
ま、説明会の前でも後でも気軽に会って話が出来るってのが一番よさげなので
神威さんのおっしゃるとおり、その場で臨機応変に、でいいのではないでしょうか。

フォトアルバム増強しました。
今思えば懐かしい写真も多数アップしてあります。
スライドショーで見ると面白いですよ〜
http://jp.y42.photos.yahoo.co.jp/bc/toubu1720/lst?.dir=/%a5%b8%a5%a7%a...

＞ウルフさん
フォトアルバム、ありがとうございます〜。
とっても良かったです(*^_^*)
おすすめ通りスライドショーでみるのがgoodですね！
外観は勿論のこと、MRやMRの中までありとても楽しめました。
MR、あっというまに無くなってしまったので、なかまで写真に修められなかったので本当に良かったです。
やっぱり、何年後かにロビーで写真展でも開いてほしいですね。よろしく御願いします。

＞ウルフさん
ワリオの妻さんのおっしゃる通り、楽しめました(^_^)。ありがとうございます。
パンフレットに掲載されている写真みたいにきれいに撮れていましたね。
外観の模型もあり、よかったです。

ところで、本日入居説明会資料の訂正版が届きました。
駐車場所、値段と使い勝手で悩みます。。。

遠目でマンションを眺めたら、すでに和室の障子も入っていて、
内装工事もすでに終了したのかなと思いました。

>>ウルフさん
フォトアルバム充実してますねー。
いろんな角度から撮影されていて、とても参考になります。
バッチリ保存させてもらいました♪

車庫の料金と車高制限結構違っていましたね。
検討、検討ですねー。

本日、引越幹事会社のサカイから案内の郵便がきました。
うちは、子供の学校の事があり、何が何でも3月中に引越しないとならないのですが、
皆さんはどうですが？
サカイの評判もまちまちで、3月下旬はバカ高だなんて話も聞きました。
今までサカイに頼んで引っ越したこともあるのですが（そのときは仕事きっちり〜でしたが）
幹事社としてだとどうなのでしょう？
やっぱり、あいみつとったほうがいいですよね〜？？？

引越しの件ですが、ウチはとりあえずサカイとアリさんに
見積書をだしてもらって検討する予定です。
ワリオの妻さんが書いている『バカ高』の噂はまんざらでもないようですよ。
もともとマンション購入を計画し、その間の２年間は仮住まいという気持で
今のアパートへ引越ししているので、荷物もすぐに梱包できる状態にあるし、
アパートに引越しした際にもアリさんに頼んだので、
「2回続けて使うから安くして！」いった感じです。
一戸建てからアパートへの引越しで、夫婦二人分の小さな引越しでしたが
アリさんの方は３人ついてくれて、簡単な掃除もしてくれました。
ちなみに料金は７万2,500円でした。（シーズンオフの引越しでした）
果たして今度はいくらになることやら。

＞ウルフさん
やっぱりサカイはバカ髙なんですか〜。
色々聞いてみましたが、この時期新築マンションに引越というのは幹事会社がある場合
見積もりさえ断られる場合も多いようですね。
値段的に少し高いぐらいでしたら、サカイでも良いかなと思っているのですが、
あまりにバカ髙な場合の事を考えると悩んでしまいます。
まずは見積もりですよね！
また具体的な事がわかったら、ここでお知らせしますね。

昨日現地に行ってきました。
周りのフェンスがすっかり取れ、植樹も所々されていていよいよ！！という感じでした。

お久しぶりです。パソコンが壊れてしまいましたので、掲示板を見ることができなくなりました。
オフ会について、おそらくうちは無理でしょう。
赤ちゃんを連れて行くことにしますので（説明会の最中に泣き出したら皆さんに申し訳ありませんが）
7時から9時までの2時間ぐらいはもう限界でしょう。
子供がいると、自由がなくなりますね。

引越しも悩むところです。
ネットで何社が同時に見積もってもらえるHPに見積もってもらっています。
いまはアパート住まいなので、荷物は少ないですけど、
やっぱりシーズン中は高くなりそうな気がします。

引越し費用が20万超えるのはすごくキツいな。
ウチはかなり荷物や家具が少ないと思うけど、
それでも今のアパートに引越しするときの倍はかかりそうな雰囲気・・・

ウチは家具類がなく、ベッドもない始末。
なので、すくなくともリビングに置くソファとテーブルセット、
そしてベッドは買わなくてはならないのです。
そこで、ディノスが２月に五反田・幕張・大宮で行う家具祭に参加して
格安でゲットする計画を立てています。
いいのが買えるといいのですがね〜

＞ウルフさん
うちも家具祭に行く予定です。
幕張に行くつもりですが、いいものありますかね〜。
今の家が狭く、食器もなかなか買い足せなかったので、引越に合わせて大きい物を購入したいと思っているのですが・・・
キッチンボードの素敵なのがあるといいな(*^_^*)
もしお時間あるようでしたら、葛西のイトーヨーカドーの隣のホームズというお店にも行ってみてください。
島忠系列のホームセンターと家具・雑貨店が合体した店舗なのですが、すごく広くて見応えたっぷりです。
12月にオープンしたばかりなのですが、お値段的にも抑えめな感じでした。