ジェイパーク八広はどうですか？

昨日、現地をぐるりと車で回ってきました。
６〜７階ぐらいまで姿を現してきた感じです。
また、隣りに建つワンルームマンションですが、
すっかり更地になっていましたが、意外と敷地が広かったのに驚きました。

そうそう、目の前にあるお風呂屋さん！ポイント高いですよね！！
しかも、昔ながらの銭湯というのがまたいいです。
それにしても、すみだ健康ハウス・立石の温泉スパは知りませんでした。
情報ありがとうございます！
近くて楽しめる所はいくらあってもいいですね。
今後は八広駅前も含めて発展してほしいな。

>>ぼんたさん
わたしは東側を買いました。ワンルームマンションが気になります。

インターネット接続は、無線LANを使えばいいのではないでしょうか。

はじめまして、ひつじさん！
無線ＬＡＮは弟が使っているのを見ましたけど、便利でいいですよね。
ケチって安いの買ったので処理速度が遅いのがタマニキズのようですが。
東側でしたらワンルームマンションは気になるところでしょうね。
こまめに見に行って、この掲示板で報告します。

＞インターネット接続は、無線LANを使えばいいのではないでしょうか。
　そういうこともできますね。だけど、管理費の中にインターネット接続費が
入っているので、もったいないと思うのですが・・・
それで、少し迷っているんですけど、皆さんはどうされますか？
　ｌ

八広の立地条件はいいですよね。
そういえば、まだ計画みたいなんですけど、都営線で東京駅へ直接行ける
ように検討しているみたいですよ。そうなれば益々便利になるんですけどね。

接続費用は問題ないですよ。家の中で有線ＬＡＮケーブルを無線ＬＡＮに
するだけなので。マルチメディアコンセントから直接接続するのではない
だけです。プロバイダとの接続は変更無しですし、接続料が無駄払いに
なることもないですよ。安心して無線ＬＡＮにしましょ！

都営浅草線が東京駅に乗り入れる計画はあるのですが、
現在の都の台所事情を考えると難しいそうです。
この話ってだいぶ前からあるので、実現すると出張族の私にとって
最高の立地条件になるんだけどな〜
加えて、京成押上線の用地買収ですが、墨田区の進捗が進んで
葛飾にまで着手しはじめたとのこと。
完全に立体交差鉄道になったら再開発の話が進む曳船から八広周辺まで
開発の手が入るかもしれませんね、あくまで希望ですけど。

はじめまして！南側物件購入者です。
今までの書き込み拝見させていただきましたが、大変勉強になりました。
「駅前になにもない」、「東側物件前のマンション」といった事前に分かっていた点以外の
問題は特になさそうな人気物件のようで安心しました！

都営浅草線東京駅乗り入れ計画は、羽田−東京−成田のアクセスをよくする目的での計画のようですねぇ。
八広住民としては、東京駅への便がよくなるのと、
通過電車が増えて停車待ち時間が増えたり、騒音？のことを考えると、
どちらがいいんでしょうかね？！

http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2003/05/60d5t201.htm
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2003/05/60d5t200.htm

無線ＬＡＮについて勉強してみます。教えてくれてありがとう
立体交差ですが少しもめてるみたいですね。曳舟のマンションを
立て直して少し後ろにさげなくてはならないみたいなんですよ。
　あそこは分譲してるから少しやっかいみたい。
でも、曳舟駅の工場は移転に向けて動いているから、いいほうに開発
してほしいですね。通過電車で待ち時間は増えるかもしれないけど
騒音は気にしなくてもいいと思いますよ。
　駐車場にマンションがたってそこが音を抑えてくれますよ。

ばんたって間違えて書いてしまいました（笑）
　訂正だけではつまらないので、あまり関係ないかもしれませんが
ちょっと小耳にはさんだことを書込みします。
　八広から少し離れていますが、曳舟の方に京島という地区があって
昔ながらの長屋もあり、なおかつ有名なキラキラ橘商店街という商店街が
2ｋｍぐらいつづいていてあって、中にはおいしくて有名なコッペパン屋
があって、よくテレビでも紹介されているくらい有名なところなんですよ。
　ちょっと下町気分を味わえるとこなんで、ぜひ行ってみてください。
自転車で10分くらいだから。

今日、インテリア販売会のカタログとお知らせが届きました。
エアコン、照明、カーテン、食洗機、ベランダ用ウッドデッキなどありましたが
皆さんどうされますか？割高かな？と思いますが、入居前に取り付けてもらえるのは
魅力的かも・・・

橘商店街のコッペパン屋さん、よくテレビに出てますよね。店主の息子さんがうちの主人
の同級生です。ほかにもおいしい和菓子屋さんとか色々あります。

八広近辺でおいしいラーメンやさんご存知の方いらっしゃいませんか？ラーメン大好きなもので・・・
いいお店があったら教えてください。

うちにも届きました。
フロアコートなどもありますね。うちには小さい子供がいますので、
してもらったほうがいいと思わないこともないのですが、高いですね…
ネットで調べてみたら、評判もそれぞれです。
それに販売会で頼むより、ほかの業者に頼んだほうが安くなるとか…
皆さんはどう思いますか？
インテリア販売会で売っているものはやっぱり割高ですか？

ひつじの妻さん＞
うちにも小さい子供がいます。フロアコート、やってもらいたい気がします。
やっぱり高いですよねー。これからローンレンジャーになる身としてはなるべくやすくあげたいんだけど・・・
でも入居してからだと乾かすまでのこととか、こちらもやっぱり子供のこととかでばたばたとしていそうなので
なるべくなら入居前にやってもらいたいなーと思いました。
別のスレで見たのですが、エアコンなんかは型が古い物だったりする場合があるそうです。食洗機はつけて
もらうとシステムキッチンとパネルの色が同じでいいけど、やっぱり割高らしいです。うちは今据え置きタイプ
を使っているのですがキッチンが狭くなってしまいそうなので魅力を感じています。パネルの色をきにしなけれ
ば、量販店やネット販売のビルトイン式の安い物を探す手もありそうです。わたしが見た別のスレでは、販売会
に行った方の感想が出ていたのですが、やっぱり割高感があるようで、お値段が気になる方は量販店で買うと
言っていた方が多かったような気がします。ジョイントの販売会かどうかは分かりませんが・・・ケチな我が家と
しては販売会は行ってみるけど、おそらく量販店で購入することになるのでしょう。フロアコートについてはもっと
調べてみます。また分かったらここで報告しますね。

54は私です。名前が　の　になってしまいました。なんなんだ・・・（笑）

インテリア販売会のカタログ届きました。
私も検討するとしたらフロアコートかな、と思いましたが、
はっきりいってどれも割高・・・照明・カーテン・クーラーあたりは必需だけど
自分でやった方がいいかな〜なんて思っています。
クーラーは自分でと言うわけにはいかないにしても、専門店に頼んだ方が安いし
他の家電は自分でつけられるだろうし。
食洗機については、ウチは据え置きタイプを後から購入する計画です。
そのため、間取り変更の際に台所の水道を分岐式のものに変更して
買ったらつなぐだけという状態にしてあります。
キッチンが広く使えるのは捨てがたいのですが、安上がりだし、
機械の手入れ・故障時もこちらの方がらくだろうというのが判断材料です。

みなさんはインテリア販売会、使うとしたら何を考えますか？

>>マロンさん
はじめまして！ウチも南側です。
今後も仲良くやっていきましょう！
週末、現場に行ってみたら、西側はすでに屋上が見えていました。
東側もほぼ屋上にまでいっていると思います。
南側は８階部分を建築中。
隣りの10階建てマンションよりかなり高い建物になりそうです。
東側の隣りに建つワンルームMですが、完全に更地になり、
思ったより敷地が広かったのに驚きました。
土地だけでみると、東側の棟の半分、もしくはそれ以上の幅がありそうでした。
土台ができてきたらまた報告します。

フロアコートについてそういう評判もあります。
http://www.melma.com/mag/99/m00028699/a00000132.html
皆さんはどう思いますか？

　我が家もこの週末、現地に行ってまいりました。
ウルフさんのおっしゃるとおり大分できあがってきていました。
ところによっては外壁にタイルが貼り付けてあるところもあり、だんだん建物が
できあがってきたなって感じでちょっと嬉しくなってきました。

フロアコートのこと調べてみました。色々考えましたが、うちはフロアコートはやめることにしました。
代わりにAUROというワックスを使うことにしました。
別のスレッドでフロアコートのことについて書かれている所を読みましたが、大変参考になりました。
つやつやぴかぴかは魅力的ですが・・・
勿論価格のこともありますが、子供のことや、床材のことも考えての結果です。

>>ひつじの妻さん、ワリオの妻さん
ナイス情報です。ありがとうございます。
私もフロアコートの件はやめておきます。
ワリオの妻さんが書いてくれたＡＵＲＯを自分なりに調べてみようと思います。
この掲示板、すごく有意義なものになりましたね。
嬉しい限りです。

ところで、それらを考えた場合・・・ずばりインテリア販売会には行かれますか？

う〜ん、どうしようかな・・・といいつつ、冷やかし半分で行ってしまいそうな気がします。
でも、行ったらしつこく勧められたりするのかな？
しかし、子供の運動会が雨でずれこんでしまった場合、日にちがばっちりかぶっているので
行かれないかも・・・これは神様が行くなと言っていると思った方がいいのか？？
うちも照明やエアコンやカーテンなんかは他で調達しようと思っているので、日程に都合が付いた場合
と但し書きをつけたうえで出席という返事をだそうかな・・・
みなさんどうされますか？もし私が行かれなかった場合はどんなだったか教えてくださいね。

>>ウルフさん
毎回、貴重な情報ありがとうございます！
ジェイパーク八広はかなり階高のある物件ということですね。

ところで、本日発売のYomiuri Weeklyという雑誌で、
『最新「買い得」データ　勝ち組マンション』
というテーマで特集が組まれていました。
「買った方が得になる駅ベスト１００」と「借りた方が得になる駅ベスト５０」
が一覧にされていて、各駅の７０㎡の物件が対象、
毎月賃料と頭金なし金利３％で借りた場合のローン返済との差額でお得度を割り出していました。
で、我らが八広ですが、買った方がお得ランキングの52位（430駅中）に入っておりました！
70㎡価格2976万、毎月賃料147,494円、ローン返済114,555円の差額32,939円
といったところです。
対象物件は明らかにジェイパーク八広な感じがしますね。
頭金０で買うって事はまずないでしょうし、管理費等含めてもまずまずではないでしょうか？！
全体的に見ても、京成押上線の押上〜青砥、東武伊勢崎線の浅草〜北千住
といったあたりはお買い得エリアのような印象を受けました。
みなさんも一読してみてはどうでしょうか？