ティスタ西大島ってどうですか？

元電気屋ですが安くなるのは特定の機種ですので最安値の頃に欲しい機種は
なくなっちゃいますよ。残るのはコ○ナとか。

昨日から原因不明のぎっくり腰に悩まされ、あまり家を出られずしょうがなく
ネットをしているので今日はレス早いです。。ぎっくりって突然なんですね。
今日は会社が運よく休みですが、実は仕事たまってます。。。(´;ェ;`)ウゥ・・・

エアコンの価格の話はこの間ベスト電器で聞いたんです。
私も聞きながら、なるほど〜〜と感心しました。

カーテン、ここなんてどうでしょう。イージーオーダーやってますよ。
http://www.i-light.co.jp/shop/curtain/readymade/index.html

あと、リーズナブルな生地を選べば、1万円は割れそうですよ。
有名な石器人とかで見積もりとってみるのはどうでしょう。

ここはすぐにオンライン上で見積もりがでますよ。
http://www.curtainshop.co.jp/

私はマミーで全て頼むことにしました。内覧会の時に採寸に来てくれます。
採寸をしてくれない石器人と比べても価格にさほど差がでなかったので、こ
こにしました。カーテン生地のサンプルをください。と頼んだらクッション
カバーができそうなくらい大きなサンプルをくれて、ずいぶんイメージが
沸きました。
しかし、144：ご報告さんの報告を見ていると、(3)の浴室の問題なんて、全戸
共通的な問題ですよね。ご報告さんの部屋だけやってないなんてことでは
ないでしょう。どうしよう。こういう話を聞いたので、やってください！！と
言い切るか、住んでみて様子を見るか。

あらら、ぎっくり腰ですか、、
（きっと突然来るからこそ「ぎっくり」と名づけられたんだと思います！
時間かけて「ぎっくり」来るって想像がつかないのでですよね。笑）

世は夏休みお盆休みと浮かれた空気が漂っているというのに(ーー;)
お大事になさってください。

カーテン情報、ありがとうございます。
「石器人」や「クレール」は見たことがありましたが
イージーオーダーのお店は始めて見ました。
後日、じっくり研究したいと思います。

色んなお店に行って気にいったものを見つけて、
それをオンライン購入してみようか、なんてことも考えてます。
明日から９日間の夏休みなので、ショールーム巡りをして参ります。

カーテン西大島のダイエーでも売ってるよ。レールに自分でとりつけるのが安価。

こんばんは！
内覧会の情報をありがとうございます。
内覧会に同行された業者さんはどちらで依頼をしたりするのですか？
修繕箇所が多かったのに少し驚いたので、プロの方に見てもらおうかと
思ったので、よろしくお願いします！！

カーテンは前回も上野の（御徒町）の多慶屋が安かったので、
今回もそちらにしようとしたのですが、オンラインショップと
どちらが安いですかね〜。
もし同じぐらいなら、出張採寸してくれるところの方がいいですよね！

148:いたぽぽさん
　・浴室の天井裏は、施工業者に言えば多分開けてくれます。あと懐中電灯がないと見えずらいです。
　（私の場合は、内覧業者が浴槽に足を掛けて開けてました）
　・内覧の時間ですが、私の場合は３時間程でした。最初は補修箇所が多かったので、確認と説明であと
　　カーテンの寸法を測った等の時間です。因みに再内覧では２時間程でした。最初の内覧では、内覧終了後に
　　カーテン業者、ダスキン、水道会社他が来ており商品案内してました。

155: いちごさん
　・132:でも書いた通り私の場合は、内覧日も早く、施工業者の事前ＣＨＫが間に合わなかったのを含めての数なので、
　　これから内覧される方はこんなに数は無いと思ってます。
　　私が頼んだ業者は　http://www.chousadan.jp/　です。その日の内に内覧報告をメールで頂きました。
　　他にもいろいろいろ業者はありますので、”内覧”で検索すればたくさん出てきます。

１５７さん・素早いレスと情報をありがとうございます。
なにぶん初めてのこと、何をしていいか（見ていいか）わからなかったので
参考にしたいと思います。

＞ご報告さん
ありがとうございましたペコリ(o_ _)ｏ))　やはり結構時間がかかるんですね　でも大金はたいて購入したのですから
頑張ってｃｈｅｃｋします　

みなさん、こんばんは！
わたしたちは、来週末、内覧です。ここを見ているととても参考になります！

話は変わりますが、私たちは犬を飼っているのですが、
ペットを飼っている方、もしくは入居後に飼う予定のある方はいらっしゃいますか？
西大島には動物病院がないようなので、少し不安です・・・

＞りんさま
http://ac-plaza.co.jp/meiji/index.html
http://www.kataoka-pc.co.jp/
http://www.kasai-jp.com/
このへんなら　近いのでは・・・ただ評判は判りませ〜〜んペコリ(o_ _)ｏ))

＞ご報告さん
再度の質問をさせてください　内覧会当日は用意されているｃｈｅｃｋシートで十分なのでしょうか　それとも
こちらでもどこかのサイトからプリントアウトして行った方がよいでしょうか

いたぽぽさん、ご親切にありがとうございます！
引っ越したら見に行ってみようと思います！

162:いたぽぽさん
私の場合、施工業者（ハザマ組）の人が部屋の図面を持って立会い、指摘箇所をその都度、図面に書いて最後に
そのコピーを貰っただけです。　どこをチェックする等の資料はないので用意できるのなら用意した方がいいと
思います。　あと内覧当日ですが、カメラは持って行った方がいいです。後で再内覧の時どこが傷で直ったか分
からなくなってしまいます。

私もやっと昨日、３回の内覧で終わりました。心配してたフローリングの傷も部分貼替えができたのできれいに
なってました。（端の方で床暖に影響なかったようです）但し、1箇所だけ洋室のドア傷を直して貰った時に、
別の部分に切傷をつけられてしまいました。1箇所だけだったので引越し日に確認で終了しました。
再内覧の時は、傷の補修部分の半径１ｍは見たほうがいいです。ドア補修の場合は天井のクロスに傷をつけられ
たりと私も実際ありました。　これから内覧される方はがんばって下さい。

今日前通ったら芝生のとこが変な感じだったな

142　購入者です。146ご報告さん…お返事ありがとうございます。
夏休みでメールチェックできなくて、御礼がおそくなりました。
いろいろと参考になる点が多くて感謝しています。
私はヴィーズコートなので27日に内覧会を控えておりますので…
確認ポイントが解っていれば、当日はスムーズになりそうです。
もう一度、みなさんの書き込みを参考にしながら、マイチェックシートを作って
持参するつもりです。
この掲示板って本当に役立ちますよね。(*^_^*)
さらなる…いろいろな情報をお待ちしています。

皆さん、お疲れ様です。実は、知人から疑問？を感じる話を聞きまして、
こちらに、書き込みました。
内容は、「硬い地層までの距離が６０ｍである」ということです。ちなみにティスタ
西大島は、４０ｍ位までしか杭を打ち込んでいません。
本当に大丈夫かなと思っています。
誰か確認された方はおられますか？

それは、ティスタ周辺の話ですか？
堅い地層（支持層）までの距離は、場所によってさまざまです。
豊洲で見たマンションは、66Mだったかな、まで打ってると聞きました。
友人から借りた本に、40M以上はかなり危険ですと書いてありました。
それから考えて、ティスタはぎりぎりかなと思ったのですが。

もっと内陸部の堅い地盤では、もっと短い杭ですみます。短ければ短いほど
基盤にかかるお金は少なくなりますから、本体価格に影響が出ます。
戸建ては、杭を打ってないのがほとんどじゃないでしょうか。

レス、ありがとうございます。
先ほどの情報は、葛西橋通りと明治通りの当りで、大口径の埋設管工事ゆえ、支えの杭を打つ必要が
あって、調査の結果から先ほどの深さだったようです。この情報提供者は、その管工事の設計者で、
実際、その付近のマンションに住んでいるのですが、そのマンションも６０ｍ以上の場所まで杭打ち
してるとの事でした。
ただ、マンションサイズがティスタとは違いますので、それゆえかなと勝手に解決でも疑問を持ちつ
つの状態です。本当はティスタ販売営業マンにでも確認すれば良いのですが、でも今更という感じも
ありまして、どなたか確認をされていれば、お聞きしたいなという事で書込みした次第でございます。
自分の所感ですが、ティスタは小ぶりなマンションですが、１５Ｆまでありますので、本当は深くま
で、支えがあった方がいいのではないのかな。と思います。

そういう、確かな情報だったんですか。
近いですね。。。
でも、確認しても、普通に平気ですよ。と返されそうですね。
この間の地震はけっこう揺れました？
私は新木場のビルにいたのですが、なかなかの揺れにびっくりしました。

小名木川より南は海だったからしょうがない

おはようございます。
この間の地震、私もいい感じで体感しました。その時、ビルの１８Ｆにおりまして、
とても、揺れてました。やっぱり、地震で怖いですね。

こんばんは　行って来ました内覧会　結果・・・３４箇所の指摘をしてきました　細かいものが多数でしたが
指摘しました　以前ご報告さんがおっしゃっていた箇所で
＞・ハンドシャワーを最大に伸ばして戻した時に、その下の引き出しを開けてホースがちゃんと白い容器
　　　　　に全て収まってなかったので直してもらいました。ホースがちゃんと容器に入らないと水が下まで
　　　　　伝わり水浸しになるそうです。
とありましたが　これはかなり気になりました　やはり収まらなかったです　しかし１階にいたキッチン業者の
タカラ？の営業？のおじさんに話したらなんだかトンチンカンな事ばかり言っていてちゃんと改善してくれるのか心配です
白い容器もなんともちゃちープラスチックで　ショックでした。。。(　┰_┰) シクシク　騒音はやはりしますね
それも。。。(　┰_┰) シクシク　ですが窓を閉めれば静かになりましたからいいとします　それと
＞・引き戸を各両端にしめた時に、３枚の合わさり具合、柱との間に隙間がありました。
これも　同様でしたので指摘してきました　あとは大きなダメージはありませんでした
全体では　やはりモデルルームとは違っていて　感動がありませんでした。。。
それから　自転車置き場の芝生？あれはどうにかして欲しいって言うかイラナイ　なんでわざわざ土？芝生？
雨が降ったら足元グチャグチャですよ　あんなところ歩きたくないです　「今はまだ芝が伸びていないのでこんなですが」
と業者の方は言っていましたが　あと一ヶ月で伸びるの？？？？あの芝生　いや土はいらない

こんばんは、いたぽぽさん。
ご報告ありがとうございます。
うちは明日です。ホース、ちゃんと見てきます！！（-　-）＞
芝生の件も確認してきます。
そんなに変なかんじなんですか。。。
それって、どうにかならないのでしょうかねえ。。。

ヒートアイランドなんだから芝生は我慢する。

あれっぽっちの芝生でヒートアイランドはどうにもなりませんよ　だったら入居までにフサフサにしておいてって感じですね
いや〜歩きたくないですよ
匿名さんって購入者なんですか？それとも通りすがりの方？いつも言い放しの意見ですよね？
キッチン業者は　タカギでしたσ(^◇^;)

言い出したらきりがないのですが・・・ＥＶが狭い　あんなのが一機で引越作業は本当に大丈夫なんでしょうかね
それと廊下も狭い　ビックリしてしまいました　高い買い物だったのに。。。と悲観ばかりしていても仕方ないので
来月からの新生活に向けて気持ちを切り替えま〜す　２週間後の再内覧会で終わりにしたいです

こんばんは。
内覧会に行ってきました。
確かにEV狭いですね。でも、あんなものでしょう。普段会社の24人乗りとかになれていると、
本当狭く感じますね。引越しは、なんとかなるでしょう。でも、ピアノとかを運ぶ場合、どう
するんでしょうね。
内覧会ですが、クロスの汚れ、めくれ、巾木がきちっとできていない、引き戸のレールの個所
の傷など、まあ、細かいのが20箇所くらい（この辺の傷、汚れ、ということでひとつにまとめて
るところもあります）大方、想像どおりよくできました。

ホースは、引っ張って戻したらきちんと収まりましたが、いまいち伸びる長さが
短い。。。これ以上伸びないか聞いたら、それ以上伸ばすと容器に収まらないと
言われました。デベの方で全戸に対し修正をしたのでしょうか。

廊下、狭かったですか？
いたぽぽさんは、けっこう今いいところに住んでます？

私は場所はいいんですが、現在の住まいは築50年の古い家で、
日当たりも、風通しも悪く、虫は出るし、ねずみはいるしで
それに比べるとティスタはとても、明るくてきれいで、風が
通って、気持ちがよかったです。

自転車置き場の芝生はひどかったですね！！これから芝が育つ
予定なんでしょうか。育ったところで泥沼にならないんでしょうか。
あれだったら、全部コンクリートの方がいいですね。
どうなるのかなあ。。。。

芝生の件は出来上がったら近所の子供たちが芝生の上で遊びまくるから伸ばしておいてね。

こんにちは！
私も内覧会行ってきました。
みなさんがおっしゃってるように、クロスや扉の汚れなどが主で、致命的な欠陥はなかったです。
うちの父はマンションの配管工事の仕事をしていて、いろんなマンションを見てきてるのですが、
「他に比べると、キズも少ないし、たいしたもんだ！」と言っていました。
ただ、私たちの部屋は和室があるのですが、ふすまの枠が若干左に傾いていました。
もちろん素人が見たらわからないくらいですし、水平機を置いても0.5ミリずれてるかずれてないかくらいです。
父によると、この傾きは許容範囲だし、年月が経つに連れてもっと傾いてくるとか、
他の部分に影響が出るとかはないそうなので安心しました。ハザマの方には一応言っておきました。
あとは、玄関の靴箱の扉が、中の板に当たって音がする所があったので、直してもらいます。
くろぽんさんのおっしゃる通り、風通しがとても良いですね！早く引越したい・・

こんにちは！
昨日内覧会行ってきました。

ＥＶは、乗ったつきあたり、つまり奥側にトランクルームがついているそうです。
長さのあるものなどはそれで少し対応できるかな、と思いますが、ピアノや
分解できない大型家具などはかなり制限されそうですねぇ。。

駐輪場の芝生、ひどいですね・・・ヒールのサンダルとかで歩いたら確実に沈みますね。。
私も疑問です、なんであんなところに芝生っ？？

部屋は、７０箇所程度の指摘点がありました。
玄関周りが（明らかに金物でつけられたというような）キズがいっぱいですごくショックでした、、
洋室の一つはクロスが露骨にキズだらけ、なんだってあんなにキズがついているのか、不思議なくらいでした。
クロス職人の気が立っていたのでしょうか。。
まとめて１項目にしたキズをたくさん含め、キズだけで３０箇所以上の指摘でした。

他、リビングのみ換気口の防音のクッションを取り付け忘れてました。
西側の窓は全部、サッシを閉めた時に密閉できず、隙間ができてました。
ドアに防音の涙目を付け忘れていたところも。
あんなに風が強いのに洋室にドアストッパーがついてないなんてびっくりです。

それから、押し入れがなぜかクローゼットに変わってしまっていました。
洋服をかけるタイプのクローゼットばっかりで、来客用の布団をしまうところがないっっ
・・・てわけで直してもらいます。笑

結局、内覧で５時間程かかりました。
余りにもキズや仕上ミスが多すぎて、指摘するのに飽きてしまうくらいでした。

再内覧会も妥協せず、頑張って臨みたいと思います。

色々事前情報を下さった方々、大変参考になりました。
ありがとうございました。

こんにちは
みなさん　内覧会お疲れ様でした　駐輪場の芝生・・・同感という事でなんだか嬉しいです
だって本当に変ですよね
みなさん結構クロスをご指摘されているようですが　そんなにキズやら剥げやらありましたか？？
うちはクロスに関しては　あまり気になる箇所が無かったんです　見落としていたのかしら。。。
ただ　とてもキズが付きやすそうな感じがしました　チョット爪でこすったらすぐですね
トイレと浴室の天井もこのクロスでしたが側面は違うクロスで　全部がこのクロスだったら　まだいいのに
と思いました
ぱんださんのお宅　押入れがクローゼットに変わっていたと言うのは　すごいですね　そんな事ありなんでしょうか
いや〜うちの主人がそんなの見たらブチ切れていたと思いますよ（笑）

＞匿名さん
訳のわからない事言わないでくれませんか

トイレと浴室ではなく　トイレと洗面です　間違えましたσ(^◇^;)

>>182
どう訳がわかりませんか？

芝生のことだったらもう近所の子供たちがわくわくしてますので。

私もティスタの某コート購入者です。
某デベロッパーに勤務しておるものですが（S社ではないですが）、ちょっと板の内容が常軌を逸しているかと思い、投稿いたします。
まず、共用部の各所に苦情を言っている方がいますが、
お手元に図面集がある以上、皆さんの言っている事は机上の空論と捉えられても仕方ないものですよ。
書いてありますから。芝。図面集通りじゃないですか。今言う話と思っているということは、
とんだ赤っ恥と思います。で泣き寝入りという考え方も飛んだ行き違いと思われます。
それから、私も実際にお見かけしたのですが、
業者の方(俗に言う内覧屋)を依頼されている方も多いですね。
彼らの検査方法を鵜呑みにするのは危険ですよ。
窓と給気口を締め切ってレンジフードや浴室乾燥機を最強に掛けていませんでしたか？
これは非常に危険なことですよ。
室内側が負圧になるため、前述の機器に物凄い負荷が掛るため、
機器故障の最大要因といえます。
彼らはある意味「やり逃げ」ですから、何をしようと、何を言おうと
自分に責任が降りかかることは無いですから。
やはり最後は自分しか信用できないと思いますよ。
もしくは、お知り合いに現場関係者の方がいらしたら、連れて行ったほうが
より建物の脆弱部分を見極めることが出来ると思います。
多分、現場サイドに腹を割ってお話したら、真摯に返してくれるものだと思いますよ。
職業柄、「あれで５万円かよ！」と思ってしまったりもしてしまいます。

＞匿名くん
ここっていろんな意見とか感想を楽しく話す場だと思うのですがいけない事なのでしょうか
芝の事も図面にあるのは分かりますが　実際に見た感想ですよ
それを何で赤っ恥だの　机上の空論だの言われるのでしょう？？？？

あ、いたぽぽさん〜　私も文句を書き換えてさっきレスボタンを躊躇して
消してしまいました。
確かに図面は芝生でしたが、現状は土に芝がちょろちょろ生えてるひどい
状態ですよ。おまけに毎日踏まれれば芝は育つどころか、消えてなくなって
しまうんじゃないでしょうか。
真っ先に管理組合で議題に上がりそうです。
たぶん、敷地の割に緑地が少ないため、無理をして自転車置き場を緑地と
したのでしょう。靴の裏に土が付いて、その靴が廊下やエレベータ、玄関へと
汚しそうですよね。
186の「匿名くん」さんはあの芝生を何とかしたい場合、どうすればいいか
ご存知ないですか？　もちろん私だけではなく、例えば管理組合全体で意見
が出た場合ですが。

今から芝生が生えそろったら困るんじゃないの？芝生は結構小さな虫が湧くから管理が大変なのです。
住む直前に生えそろったほうがいいと思いますが？

186「匿名くん」さん、お言葉ですが

>書いてありますから。芝。図面集通りじゃないですか。

そもそも図面というものも「机上の空論」でしょう。
出来上がったものを見てから、
状態が悪かったり、駐輪場の利用に差支えるようであれば
変更・改善することだってあると思います。
もちろん、そのようなことなく利用できる状態になることが一番ですが。

図面集で事前に気づいていなかった方々にも非はありますが、そもそも素人が
机上の紙面や模型を見て、現実的な可否を想定することには限界があると思います。
デベロッパーさんならなおさら、それくらいのことはご存知だと思いますが？

そんな素人が、実物を見て、「多くの経験を持つプロの方々が、
どうしてこんないかにも使いづらそうなものにしたんだろう？」
という素朴な疑問を持ったまででしょう。赤っ恥ではないと思います。

また、専門のデータと技術を生かして芝に決まったのなら、入居者の心配はよそに
入居するころには使いやすい駐輪場になっていることでしょう。
それが残念ながら使いづらい状態なっってしまい、改善できずに使いつづけるしか
ないのなら、それは「泣き寝入り」で正しい表現だと思います。

ただ、きちんと知識をもって図面を見て詳細隅々まで理解し、その上で購入された方からは
「今言う話ではない」という風に見えるのは仕方ないことかも知れない、とも思います。

でもHPに出ちゃってるからしょうがない。近隣にもそれで押し通すだろうから。

居住者でないんであれですが周辺コラムとか環境コラムって無理ないですか？

追加です。
186「匿名くん」さん、
内覧業者については、それぞれの立場で考えて決めることだと思います。
ちなみにＳ社は以前、
「内覧業者を歓迎している。素人目に見ては発見できないトラブルが
後で大きな問題になるケースを減らすことができる手段だと思っている」
と言っていました。どうしてでしょうか。

デベにもいろんな会社があるように、内覧屋にもいろんな人がいるでしょう。
もちろん中には悪質な人もいるかもしれませんが、それが全てと断定するほどの
ことではないと思います。
要は購入者それぞれが、各自の価値観や性格を考慮して要否から依頼先まで判断し、
「後悔しないで済む可能性が高い」と思う自分に合った形を選べばいいんじゃないですか？
それで不要と考えたならそれでいいし、依頼したいと思ったらそれでもいいでしょう。
これは個人的な意見ですが、建築素人が専門分野について「自分しか信用できない」
なんて考えるなら、それは少々愚かな話でもあると思いますよ。

それから、現場サイドに腹を割ってという内容に質問ですが
現場が自主的に買主に「我々が作ったこの建物はここが脆弱です」なんて言うものなのですか？
＝「脆弱だと分かっていながらこのように作ってみました。」ということですか？

みなさん、こんにちは！
ちょっと、荒れてきてしまいましたね・・・・

私は２０箇所の指摘をしてきました。（少ないかな？）
見落としてる箇所があるんだろうな〜と少し不安が残ったのですが
部屋の中がとても暑くて、それに少し負けてしまったような・・・
キッチンまわりのキズが多かったです。

予想はしてましたが駐車場も狭くて自分で車庫入れできるか心配です。

トイレと洗面所の床が水色の床になってました。私はあの色はチョット変かな？
と思ってるのですが。もう少し馴染むようにベージュとかそういう色が良かったです。

西大島じゃない北砂だ、と指摘した人いますか？

過去に誰か北砂だとか、砂町商店街だとか、確か指摘してますよ。
まあ、最寄り駅が西大島だということで、許容範囲だと思いますがだめですか？

私は砂町って表現は結構聞こえが好きなんですが
やはり最寄駅で表したほうが一般的にも分かりやすいですよね♪

そうそう、くろぽんさん、カーテンの件色々ありがとうございました。
数件問合せをしてみたのですが、今あるもののメーカーや品番など聞かれて
（そんなたいそうなものじゃないのです；）気後れしてしまいました。笑

というわけで、きっと自分でたかたか縫ってしまうことになりそうです〜〜

＞荒れてきてしまいましたね
あなた誰も答えてくれないこと言ったほうがいいよ　床の話をしてるのには答えず
＞西大島じゃない北砂だと指摘した人いますか？
の方に話しが言っちゃうんだからーー
デルに住むので誰が誰だか引っ越したら探しちゃうだろうな
床の色は変えてもらえると思いますよ

確かに、なんとなく探しちゃうかもしれません。

床の色が水色ということは、ソフトを選んだんですね。いちごさん。
私も基本はソフトを選択しましたが、トイレと洗面所は薄い茶色っぽい色に
変えてもらいました。しかし、もう出来あがってますから、リフォームで
やるしかないのでは？198さんの床の色は変えてもらえると思う　という根拠は
なんでしょう。
　パンダさんはミシンお持ちなんですね。手縫いはちょっときつい！！
直線だから大丈夫ですよ〜
　にわかに最近仕事がいそがしくて、合間合間に照明やら、家具やら注文をして
これから銀行とのローン手続きや引越しで、もう大変です。。。
　ε-(ーдー)ハァ

こんばんは
みなさんにチョットお訊きしたい事があります　最近のマンションにはディスポーザーが標準装備されている
のが結構ありますよね　ティスタにはそれがありませんが　選ぶ基準にそれは考えませんでしたか