パークホームズ桜新町はどうですか？

営業の方が、地下部屋をつくったり、天井高低くし部屋数増やしてコストを抑えました。って言い出したので、キャンセルしました。

天井高も一応チェックしましたが、普通のマンションと変わらなかったですよ？

確か天井高２m４５ｃｍでしたっけ・・・

そうだったはずです。
2450って普通だと思うのですが。

２４６０が今はあたりまえ。

最近は２ｍ６０ｃｍが主流になってるみたいですね。

天井高２４５０はそれほど低いとは思いませんが、逆梁ハイサッシ
じゃないので実際以上に天井の低さが気になってしまうのだと思います。
あらゆるところでコストを抑えてますよね。

でもあの環境には変えられないものはたくさんあるんでは？

そうですね。この物件、唯一最大の価値は立地だと思います。

唯一ですか・・・・

http://www.sakurajimusyo.com/sri/evaluation/200508-03.html
だってさ・・・
地下評価やはり低いです。価値無いのか・・・

少し、ショックです。

だから地下部屋のみは激安だったんですよ。

何だかんだ言っても立派な素晴らしい物件です。
購入してよかったです。

立派という言葉にはちょっと違和感を感じます。

３９６の発言に違和感を感じます。

396みたいに購入してないで僻む人、寂しいですね。
人生楽しいですか？

購入者のみなさん、建物着々と出来上がってきてますね。
来年入居まで楽しみですね。
購入者の方々、色々と情報交換していきましょう。よろしくお願いいたします。

荒らしは放置しましょう。

評価が悪くても、偏差値低くても、どっかの物件みたいに売れ残りがないだけましですよ！

売らずに住み続ければ損はしないですむし！

自分の決断は間違っていなかったさ…きっと。

永住用の物件としてはきついのではないでしょうか。

建物の評価が低いということは、客観的に見ればやはり立派とは言い難い気がします。立地としての価値は間違いなく素晴らしいのですが。

>402

評論家のおつもりですか？あえて購入者を不快にさせてるのですか？

>>402
警告
度重なる警告を無視しておりますね。
真意を説明し謝罪を求めます。

>>402

この方は、可哀想な人なんだと思います。見ていて、こんな方とだけは一緒のマンションには住みたくないものです。
人生つまらないでしょうね。頑張って生きてください。

402さんはさぞかし立派なところにお住まいなのでしょうね。
しかし、人間としては立派ではないんでしょう。かわいそうです。

スペック三流
立地二流で
ダメだろ

４０７の
性格三流
人間的人格三流
あなたがダメだろ

>>407
ほんとにどんなところにすんでるか見てみたいです。

と、馬鹿を相手にするのはやめましょう！
もう、402、407のようなやからはスルーにしましょう！

いちいち反応する
低脳ばかの
安マンションってことで

客観的にどうみても
スペック三流でしょ
桜新町が一流立地というやつぁいないよ

荒らし者は規制がかかるでしょう。
ご愁傷様。

>>410

この人面白いですね。頭悪そう。

>>410

こいつがいちいち反応してるんじゃないの？
つまり低脳ばか？あほだねー。はずかし。

馬鹿ばっかということで
チョン

>>410
＊＊（精神的犯罪者）
サワラヌカミニタタリナシ

先日、現地建物拝見したところ、一部外壁タイル張られてます。

購入者ですが、着々と工事が進んでいるようで楽しみですね！

>>402,407,410
同一人物か知らんが、自分では手が出ないマンションを匿名でけなして何が楽しいの？
「三流マンション」のスレを読む以外にやることないの？
アンタの実生活と一緒で、このスレでもアンタは全く歓迎されてません。
さっさと出て行け。

>417さん

同感です。
>>402,407,410みたいなのを相手にするとこちらもレベルが落ちるのでもうスルーしましょう。
見てて恥ずかしすぎるぐらいなので。

本日物件を見てきました。
立派でしたよ。白いタイルもきれいでした。
あと少しですね

私も今日物件みてきました。
白いタイル貼られてきて立派になってきましたね。
本当、楽しみです。

なんか2ちゃんみたい

とりあえずここキャンセルして良かったと思います。

>>420さん
いまは、風防がはってありますが、いつごろ取れるんでしょうね？

あと、地上階の商業施設は結局何が入ることになったのでしょう。
どなたかご存知の方いらっしゃいます？
クリーニング屋は道の対面にあるし、コンビニが入るとも思えないし。
いっそ医療クリニックなんかだと便利だと思うのですが。

医療関係は、伝染病的な感染症のある患者が同じ建物に多数出入りするのは反対です。
あと、飲食関係、ペット関係、小売業者（物販）はあまり歓迎したくないのですが・・・

どのあたりまでできたのでしょうか？最近、見学に行かれた方はいらっしゃいますか？

外観はほとんど出来ているみたいです。
今、７階くらいの外壁タイル張りしていますよ。
たいへんすばらしいですよ。
是非見に行ってください。

427さん

有り難うございます。
なかなか見に行くチャンスがなくて・・・
月曜日に行ってみたいと思います。

本日、現地拝見したところ南西側の一部防音シート外されており、だいたいの外観見えましたよ。
おもっていたとおりの出来栄えでした。

私も本日見てまいりました。想像以上の出来栄えですね。よい買い物をしたと思います。
南西部のシートは先日の台風で取れてしまったのでしょうか？？看板もよそに飛んでました。
一階部分は、予想以上に地下なこと、南側の高圧電線が気になりました。

確かに電線は４階〜６階くらいまでは気になりそうですね。
でも、ベランダから電線までの距離は３メートルくらいはなれるのでは？
１階は本当地下ですよね。植え込み入れたらほとんど地下２階になるのでは・・・？
１階購入者さんはこのことしょうちなのでしょうか・・・？
作業している人に聞いたら、最近購入者さんたちかなり大勢観に来てっるみたいですって。

＞431さん
私は１階購入者ではありませんが、「1階は本当地下ですよね。植え込み入れたらほとんど地下２階になるのでは？１階購入者さんはこのことしょうちなのでしょうか・・・？」なんて言われたら１階購入者さんは余計なお世話だって思いますよ。見下しているみたいであまりいい感じはしません。色々な要素を勘案した上で購入されているはずです。

本日現地拝見したところ、２階３階のシート外されてかなり外観うかがえました。
良い物件に出会えて光栄です。

心無い発言申し訳ございませんでした。
気を悪くなされて方々心からお詫び申し上げます。
これにて一切の発言を控えさせていただきます。
本当に申し訳ございませんでした。

私は一階購入者です。が、431さんの発言を見てさっそく今日物件みて来ました。
おもったより地下だという現実に少しショック（植え込み部考えてませんでした。）を受けました。
しかし、今更キャンセルしようもないし・・・
購入時、営業に聞いても価格の安さ、バルコニーの広さなどの説明により舞い上がってしまい今としては反省しています。
入居時に突然、現実と直面するより、まえもってこのような現実に出会えたので心構えができそうです。
前向きに、地下であることに対しての対策を入居までにかんがえます。
逆に私共は、431さんの本音の意見に感謝してます。
これからもこちらに参加して意見を述べ合いましょう。

えっ、2-3階部分がシートはずされてるんですか？早速見にいきたいです・。
かなり、現実味をおびて参りましたねー。楽しみです

おもっていたより、建物高さ低い感じです。
もう１階上の階購入しておけばよかったなー。

全体的にかなり高さ抑えているみたいなので、足音などの防音は大丈夫なのだろうか？

＞４３９
ファミリー向けの物件なので、そのようなこと気にする方いないですよ。
気にする方は、ファミリー向けでない物件選ぶでしょう。
営業の方も言ってましたので、気にしないで大丈夫でしょう。
ちなみに私共も子供がいますから。

モデルルームにてかなり騒ぎ盛りのお子様連れのご家族多かったので、気になさらないで大丈夫でしょう。
子供の騒音で文句言う方などいないでしょう。うちは、子供いませんが気にしませんよ。

ファミリー多いからって気にせず騒音出されたらやっぱり迷惑でしょう？
きちんと周囲に気を遣って暮らしていただきたいです。もちろん我が家も気をつけますが…。
上階が440さんだったらショックです。

まったく気にしないのではありません。子供には注意しますが、無理な場合もあるということです。
迷惑かけないようには心がけますが・・・なんせ子供なので・・・。

購入者ではありませんが、一言。
上階のある程度の騒音は想定内にて、購入するのが常識です。
それが気になるようならば一戸建て購入があたりまえ。

確かに集合住宅の場合、あまり細かい人間には不向きかもしれませんね。
細かい方に限って問題起こしたり、逆に住民の迷惑になる場合もあるみたいです。
例えばの話です。あしからず。

マンションはどこも一緒だね。

都心部の物件では、最近は必ずしもファミリー向け、それ以外向け、ときれいに
分かれる物件ばかりではありません。広さや間取りが多様で、シングルから夫婦、
ファミリーと様々な世帯が入居することを想定している場合があります。
そんな中で、440や441のような無神経な人がいたら本当にイヤです。子供のことで
やむを得ないのはよくわかりますが、とにかく色々な人がいることを認識して気に
していただきたいものですね。

あれ…落ち着いて考えてみると、音は天井高よりもスラブ厚の方に関係してくるのでは？？

447みたいな人は一戸建てにしたほうがよかったのでは。
他の住人に煙たがれて、嫌われるタイプですよ。
心をもっと大きくもたれては・・・
ストレスためて問題おこさないでください。
確か最近ゴミ問題でもめたニュースありましたよね。怖い怖い・・・
よかった、この物件にしなくて。

447も無神経ですよ。
まーどっちもどっちだか。
似たり寄ったりですよ。
スルーしていきましょう。
大人なんですから。

音を気にする人はどのマンションにもいます。程度の差はあれ、音を気にするのは普通だと思います。他人の音を気にするだけでなく、自分の出す音にも気遣うのは良いことだと思います。

昨日、久しぶりに現地見てきました。たいへん満足です。
モデルルームだった場所にまた、新しいモデルルーム建設中でした。どこの物件かしら？

入居まえからマイナス思考なかんがえをしないでください。
せっかく縁あって購入し、同じ住人になるのですから。
自分自身、一人一人が他人に迷惑かけないよう心がけ、人の立場を考えながら生活していきましょう。

みなさん入居まで楽しみですね。１２月は駐車場抽選がありますね。

453の意見に同感です。
おっしゃるとおりだと思います。
適切な倫理観、そしてマナーをもって、住みたいと思っています。

第三者からみると>447の文章（考え方）も無神経ですよ。

>>447＝以前から過剰反応なカキコする住人

４４０＝４４７

４５５＝４５６＝４５７

４５５、４５６はわたし同一人物ですが、４５７は違います。
４４７さんもう、やめましょう。おとななんですから。
すいませんでした。

購入者ではありませんが、見ていて本当に気分が悪いので違うところでやってください。

昨夜、現地観にいったら夜は都心とはおもえないほど静かでした。
日中も静かですが、それ以上に静粛です。
しかし、周辺は違法駐車多いいですね。今後、取締りはされていくのでしょうか？
余談ですが、旧道にある　きさらぎ亭（定食屋）　庶民的でおいしかったですよ。なんか、懐かしい感じしました。
あと以前いった　胡麻屋（胡麻料理専門店）　も、とてもおいしかったです。
みなさんも是非行ってみてください。入居までまだありますが、いろいろ桜新町を探検したいとおもいます。
また、報告しますね。今後ともよろしくお願い致します。

私は、学生時代にも桜新町に住んでいたのですが、桜新町はおいしいところが多いですよ。
農大横の百麺など、慶應のラスタ麺の姉妹店でおいしいですよ。
ほかにも弦巻茶屋などお勧めどころがいっぱいです。最近は若寿司がお気に入りです。

462さんありがとうございました。
　若寿司　って聞いたことあります。今度探して是非行ってみたいとおもいます。
本当、色々なお店探せばありそうですね。
あと、最近用賀に　OKスパー　リニューアルopenしたみたいですので、行ってみたいとおもいます。

はじめまして。購入者ファミリーです。
小さい子供連れて食事できるおしゃれなお店ってあるのかしら。
後、この辺の幼稚園ってかなり倍率たかく入園しにくいと伺ったのですが、どうなんでしょうか・・・？
明日、家族で現地観に行きます。楽しみです。私共も桜新町を散策してみます。

http://www.sakurashinmachi.net/index.html
こんなのありました。お役に立てれば光栄です。

463さん

462です。若寿司は、サザエさんとおりを入って、20mぐらいいったところの左手に
あります。すごくおいしいんですが、若干高めです。2人でちょっと飲むと15000円ぐらいになります。
あと、チェリーカードというポイントカードがあって、桜新町で買い物するとポイントたまって、
割引とか出来ますよ。

　横から割り込んですいません。
　桜新町周辺の幼稚園、確かに区立も私立も激戦みたいです。地区内に幼稚園がなく、しかも最近マンション建築で子供が増えている用賀地区からも志願者が集まってくるので。ご参考まで。
あと桜新町の駅前通り沿い（南側）に、名前は忘れましたがおしゃれなイタリア料理店があったと思います。子供用の椅子もあって、静かにお食事ができるお子さんなら大丈夫だと思います。

467さんありがとうございます。
やはり幼稚園の噂は本当なんですね。
保育園も順番待ちみたいなんで・・・
どうしましょう・・・・・悲しい
是非イタリアンレストラン探して行って見ます。
ありがとうございました。

４６２さんありがとうございます。
確か　若寿司　さんって以前テレビや雑誌で紹介されてましたよね。
また、子供を母に預けて近々行きます。
４６４さん　胡麻屋　さんも子連れでもOKですよ。和食好きならばお勧めします。

私共も近々幼稚園に通う子供がいるのですが、幼稚園選びたいへんそうですね。
幼稚園浪人って噂、本当なんですね。うちもどうしましょう。

桜新町子さん、ＯＫスーパーはとても大きくキレイになりました。
かなりお安くてお得なのですが、広い店内は若干使い勝手が悪いです。
２階がお酒や雑貨、３階が生鮮食料品のフロアで、会計は全て３階。
会計を終えたら、もう２階へは戻れない仕組みになっています。

スーパーだったら、さざえさん通りの「ハミングステージ」が
抜群にお安くてお薦めですよ！

467さんの言うオシャレなイタリアンは、胡麻屋の下の「ラピアンタ」
のことかな？であればとても雰囲気が良くて美味しいです。ただ、
夜は薄暗くてしっとりした雰囲気になるので、小さなお子様には不向きです。

昨日、家族3人で現地見学行ってまいりました。
だいたいの感じがわかり、かなりの満足度です。
お昼に近くのイタリアンレストラン「ラピアンタ」に行きました。
石釜焼きのピザやパスタなどとてもおいしかったです。
「ハミングステージ」スーパーにて見学がてらに夕飯の買い物をしてきました。
とても、便利そうな町です。また、入居までに色々散策します。

昨夜の大雨、水害は大丈夫かな？

　４７０様
　用賀のニューＯＫですが、３階からレジを通らずに２階に戻る方法があります！　２階で買い忘れがあってもこれで安心ですね。探してみて下さい。　

昨日の集中豪雨、世田谷も場所によっては、かなり水の被害うけたみたいです。

この物件は世田谷の中でも高台ですから、恐らく水害は無かったでしょう。

あの辺りだと二子玉川はかなり低い感じがしますが・・、桜新町は高台なので、安心です。近くの川も呑川？くらい
でしょうか？それも246より南だし、パークホームズは水害大丈夫ですね。

473さま、情報ありがとうございます！
３→２階へのルートがあって安心しました。早速探してみますね。

このマンションに独身で入られる方はいらっしゃるのでしょうか？

何人かいるみたいですよ。

シートまだ張られてるのかしら？
早く購入したへやの全外観見たいです。

都心のマンションって誰が何処に住んでいるのか、どんな住人がいるのかわからないのでしょうね。
近所付き合いなども殆どなし。エレベーターなどで会っても挨拶ない場合も・・・
わずらわしくないと言えばそうだが、なんだか寂しい感じが・・・
今、一戸建て住居の場合も多分そうなんでしょう。

　マンションに住む人によるのではないでしょうか。確かに独身者やＤＩＮＫＳがほとんどのマンションはそうなるかもしれませんね。
ちなみに私の住んでいるところは、ファミリーも多く、隣同士はもとよりそうでなくても共用部分で顔を合わせたら挨拶を交わすのが普通になっています。
このマンションもそういうマンションになるといいですね。