パークホームズ桜新町はどうですか？

３０１さん
斎場、直接ご覧になったことありますか？
昔と変わらないのなら、閑静な場所でそこに行き着くのに
迷子になったことがあるくらいですよ。

明日、東南角部屋申し込みにいってきます。
みなさん、決まったらよろしくです。ウフッ

model roomも7月10日でしめるみたいですね。完売はやかったですねー。

いい物件だと思います。隣町から引越してきます。
よろしくお願いします。

来年二月が楽しみですね。
１Fの商業施設は何か決まったのでしょうか？

購入者ですが、みなさんは駐車場は借りるのでしょうか？

駐車場の倍率かなり高いみたいですよ。
ちなみに私も駐車場申し込みました。

そうなんですか。
外れたら、車は売っちゃうことにします。

購入者です。
私どもも、駐車場申し込みました。
車2台所有してます。1台分申し込み後1台は近くに駐車場借りる手配をしています。
（車が大きく機械式駐車場に停められない為）
駐車場権利当選できれば光栄ですが・・・倍率高そうですね。

営業の方曰く、駐車場は、ぴったりぐらいと聞いていましたが、そんなことはないのでしょうか？
もし外れた場合、近隣で借りるとどのぐらいなのでしょうか？

営業は売るために嘘ばかりつきます。

近隣の月極はざっくり２.５〜３万円ぐらいかな。

近隣の管理がきちんとされてる（屋根付き、室内）で３５０００円〜４２０００円。
契約時、敷金　礼金　とられる場合あり。（保証金）

10日でモデルルーム終了です。
まだ２戸残ってるみたいです。

なんだ、完売してないのか。

投資家の方が購入した部屋がいくつか賃貸にでるそうですって。
いったい月いくらで貸し出すのでしょうか？

完売していますよ！今でも人気があり来る人が多いのですが、完売にてキャンセル待ちと他物件案内の対応を10日にしていました。

キャンセル待ちなんてないです。と営業が言ってました。
私は賃貸でたら借りるつもりです。

まあ、キャンセルあってもなくてもいいマンションには変わりはないと思います。
めっちゃ楽しみやわ〜。

10日最終日にモデルルーム見てきました。何組か商談中でしたし、今日からホームページがクローズになっていたので、全戸完売になったのではないでしょうか。現地も見に行きましたが、建物は現在８階まで出来ています。また、エントランスもコンクリート剥き出しながら、その姿を顕わにしつつあり、とても立派な雰囲気でした。建物の高さもかなりあり、近隣では相当目立つ建物になりようですよ。

東側の家が建て直しにて５〜６階建ての建物を数年先に検討しているみたいとのこととの噂ですが・・・
真実はいかに？まーしょうがないのかな・・・・・

白っぽく爽やかな建物で美しいと思いますが、残念ながらラコルダや藤和の立派な雰囲気には遠く及ばないでしょう。

藤和が立派か・・・・・？

築８〜１０年だと思いますが、藤和のマンションはそれなりにしっかりした
造りで美しく立派に見えますよ。デベとしてどうこうという意味ではなく。

建設現場の囲いに「完売御礼」の張り紙がありましたね。

おめでとうございます。
あとは、１階店舗が何になるのか気になりますね。

賃貸の場合月額いくらになるのでしょうか？

私が購入した部屋で24万ぐらいと言われましたよ。
ちなみに68平米です。

最上階角部屋ならあり得るかもしれませんが、
それ以外は70㎡20万円前後が相場です。

三井さんが久々に力入れただけあって、立派な建物になってきましたね。
来年の内覧会楽しみです。

普通の建築中の建物に見えただけで立派かどうか判断できず。あとでガッカリしないためにも、あまり期待しないようにしています。

>>331
さめた人間ですね。人生楽しいですか？

>>331

Negative Thinkingですね。あまり伝染させないで下さい。

１階（地下）キャンセル物件を仮契約したんですけど、やはり小さい子供には悪影響でしょうかね？
日の当たらない部屋の生活は子供を育てる環境には、いかがなんでしょうか？

このマンションで唯一の難点ですよね。
地下は激安ですが、やっぱり辛いですよ。

営業からなんの連絡もなくモデルルーム終わってました。
購入者なのに・・・なんか嫌な感じです。残念。
今後入居までがとても心配です。

＞336さん
6月20日前後だったと思いますが、モデルルームクローズの案内はがきが来ていましたよ。最後の見納めに是非一度お越しくださいと書いてありました。はがきでしたので、見落とされたのかも。
336さんにも届いていらっしゃいませでしたか？

336ですが、届いていません。
明日、売主本社にクレーム問い合わせするつもりです。

結構、購入者らしき人達多数、建築状況見に来ていますね。
私共も先日見にいきました。思っていたより立派になりそうです。
購入してよかったです。

駐車場抽選は１２月５日のようですね。倍率は・・・？

私も見に行きました。
綺麗でしたよー。思って頼りも大きいですね。

>>337さん
私にも届いていましたよ。
>>336さん
そんなに怒ることでしょうか？
もう少し大きな心をもたれてはどうですか？

購入者限定ホームページ出来ましたね。
やっと購入した実感沸いてきました。

本当、立派な建物になりそうですね。

昨日、物件を見に行きました。来週から内装工事のようです。
また、昨日の地震でもびくともしなかったと現場で働かれている方がおっしゃっていました。

だんだん現実感が湧いてきました。いろいろ情報交換したいです。

内装のオプション用建材って、本当に一般とは違うんですってね。
値段高いだけあって、すばらしいですって。

それは高いオプションの言い訳じゃないですか。
あまり真に受けない方が良いのでは。

オプションを付けて後悔している方、変更考えている方おられますか？
うちは、部屋の間取り、もろもろ後悔してきて迷っています・・・

私は3LDKを2LDKにしてオープンキッチンにしました。
動線を考えると失敗だったかなぁと思ってしまいますが、言ってもしょうがないので、
どうやって生活しやすくするか考えています。

オープンキッチンにも出来たんですか？
うらやましいですね。
そんな説明なにもしてくれませんでした。
よかったですね。

>349
階数、部屋の形によってはできないのではないでしょうか？

私どもも、３LDKを２LDKに変更し、オープンキッチンにして、ドイツ製キッチンユニットにしました。

>352
ドイツ製キッチンユニットなんてオプションにありましたか？

>>353
持ち込みで出来るのでは？
ちなみに我が家もドイツ製システムキッチン、収納、トイレ取り付けます。

>354
なるほど。
有り難うございます。そんな手があるとは・・・思いつきませんでした。。
普通ですか？

うちも入居後すぐにリフォームする予定です。

>356
まったく考えていなかったのですが、そんなものなのですか？

私共も簡単な手直しリホーム考えております。が・・・

入居後のリフォームは当然のことですよ。

>357
うちは特にリフォームしないですよ。

>360
よかったです。
ちょっとびびってました。

うちはトイレ便器と部屋の壁紙替えます

東側、北側から外観覗えますね。
おもったより建物高さ低いですね・・・
各部屋の天井高平均より低いのかな・・・

天井高の平均ってどのくらいなんですか？例えばリビングとか。

今、一般的には（中より上物件）２m６０ｃｍが主流では。
最低２ｍ５０ｃｍ以上だとおもいます。

>>363
１階が地下で２階も半地下的な構造だからではないですか？

地下の部屋は入居１〜２年、コンクリート乾くまでの湿気対策たいへんそうですね。

築４年のメゾネットマンションに住んでいる知人は、地下の
部屋だと湿度は常時７０％ぐらいあると言ってました。

ホームページに工事予定、写真が掲載されましたね。
今後が楽しみです。

入居後のリフォームというのは、引渡し後　引っ越しをする前に壁紙を張り替えるなりするって事ですか？

引越し後入居してからではないですか？
我が家もリフォーム考えてます。

さくら事務所のマンション偏差値では、建物についての評価が低めですね・・・
これじゃぁ、みなさんがリフォーム考えるのも無理ないか？

やっぱり。ですね。

入居後リフォームするのに許可申請は必要なのでしょうか？

入居直後のリフォームは、最初から満足できず妥協して
買った気がしてちょっとむなしくなります。

せっかく購入したので妥協しないよう納得して生活する為のリフォームでは？
私も同感です。私どももリフォーム考えだしました。
だって、色々物件観ても１００%納得する物件などなかったので・・・自分で行動しなくては・・・

なるほど。人それぞれですね。
私は、当分、そのままで暮らしてみます。いいリフォーム術がありましたら、
ご指南お願いします。

でも高さが低いというのは気になります。
そんなことはないと思って買ったのですが、そうなのでしょうか？

確かに最近の物件としては、天井高低いですね。

居住性配慮 43.2
階高、天井高共におさえめ。82世帯に対しエレベーター設置1基、部屋によっては玄関までの距離がある。

将来性配慮 43.4
階高、プラン間口共抑えめの傾向強く、メンテナンス性、可変性には懸念が残る。

いかにもコストを抑えたという感じの物件ですから仕方ないです。立地には替えられない。

営業の方が、地下部屋をつくったり、天井高低くし部屋数増やしてコストを抑えました。って言い出したので、キャンセルしました。

天井高も一応チェックしましたが、普通のマンションと変わらなかったですよ？

確か天井高２m４５ｃｍでしたっけ・・・

そうだったはずです。
2450って普通だと思うのですが。

２４６０が今はあたりまえ。

最近は２ｍ６０ｃｍが主流になってるみたいですね。

天井高２４５０はそれほど低いとは思いませんが、逆梁ハイサッシ
じゃないので実際以上に天井の低さが気になってしまうのだと思います。
あらゆるところでコストを抑えてますよね。

でもあの環境には変えられないものはたくさんあるんでは？

そうですね。この物件、唯一最大の価値は立地だと思います。

唯一ですか・・・・

http://www.sakurajimusyo.com/sri/evaluation/200508-03.html
だってさ・・・
地下評価やはり低いです。価値無いのか・・・

少し、ショックです。

だから地下部屋のみは激安だったんですよ。

何だかんだ言っても立派な素晴らしい物件です。
購入してよかったです。

立派という言葉にはちょっと違和感を感じます。

３９６の発言に違和感を感じます。

396みたいに購入してないで僻む人、寂しいですね。
人生楽しいですか？

購入者のみなさん、建物着々と出来上がってきてますね。
来年入居まで楽しみですね。
購入者の方々、色々と情報交換していきましょう。よろしくお願いいたします。

荒らしは放置しましょう。

評価が悪くても、偏差値低くても、どっかの物件みたいに売れ残りがないだけましですよ！

売らずに住み続ければ損はしないですむし！

自分の決断は間違っていなかったさ…きっと。

永住用の物件としてはきついのではないでしょうか。