パークホームズ桜新町はどうですか？

179ですが・・・
一戸建住宅にしました。
下階の住人ともめるのが嫌なので・・・

弦巻4丁目（この物件の3通り裏あたり）に新しい物件でるみたいですよ。
すごく静かな場所ですね。

みなさん裕福なんですね。値段の高さにて、世田谷地区あきらめました。

購入した者なのですが、再来年幼稚園に入園する子供がいるのですが、この辺りだとどの幼稚園がよろしいのでしょうか？

近所ですと世田谷聖母幼稚園が有名です。カトリック系です。
特に女の子ですと聖心女子小学校に入学するのに有利だとか・・・

オーナーズスタイリングみなさんどうしましたか？
何かオプションつけられましたか？
うちは、食器棚と食器洗い機、コンベック付けました。
他にもオプションするか、まだ検討中です。

みざる、いわざる、きかざる
本当にビックリしました。

１８８さんは
何をびっくりしているの？

>>188
モデルルーム奥さんと見学行ったら昔の彼女がいた・・・

＞＞１８７
私どもは食器棚と食器洗い機とコンベックは取り付けました。
あと浴室テレビを悩んでおります・・・・・

有名芸能人の方が入居されるみたいですって。キャッ・・・

まあ　どなたかしら？　キャッ！　

なんで、このスレ荒れるの？
真面目に話しあいましょう。
よろしくお願いいたします。

私は購入できませんでしたが、凄く好評みたいですね。桜新町界隈での久しぶりの人気物件ですね。
購入出来た方、おめでとうございます。

私もこのレスにおいて、不適切な書き込みを深くお詫びいたします。
不愉快な思いをされた方、大変申し訳ございませんでした。

ここの一階って要するに地下ですよね？

地下は確かに日はあたらないが、専用の庭が付いているいるし、この立地でこの価格ならばお買い得では。
上階の値段の高い物件でも、近隣建物で日が当たらない所もあるのですから・・・
それを考えると地下でこの価格ならば良しではないでしょうか？

まったく日が当たらないと暗いし湿気等の問題も心配ですね。
妥当な値段設定とは思いますが、買うには厳しいと思いました。

除湿機、空気清浄機、など・・・頻繁に使いっぱなしなのかな？
そうすれば問題解決・・・なんてネ？

第二期にて完売になりそうみたいですね。
おめでとうございます。

最近の地下室は換気などの問題がクリアしてあれば、下手な低層階よりも、採光・プライバシー両面で有利ということもありますよ。
あくまで設計・仕様がきちんとしている場合ですけど。

>>200さん
「上階の値段の高い物件でも、近隣建物で日が当たらない所もあるのですから・・・」
真剣に購入を考えている者ですが、具体的には何階（何号室）あたりのことでしょうか。
また、１階（地下）以外でも季節や時間帯に関わらず日照の厳しい部屋があるのでしょうか？

２０５さんへ
この物件でなく、他の物件でという事でした。申し訳ありませんでした。日照時間に関しては、多分、モデルルームにてシュミレーションデータがあると思います。営業の方に相談してみては？
それにしてもコチラの物件は大変素晴らしい物件だと思います。

１F（地下）の部屋って、室内に日が照らないけど、小さい子供の生活に良いのでしょうか？

地下はなぜか完売みたいですよ。ビックリです。

人気ある物件ですので。
購入者の方達おめでとうございます。

当初Dタイプが一番人気でしたよね。私も抽選漏れましたので、もっと低層階でも価格のお手頃な部屋のキャンセル出たら是非買いたいんですけどね。

Jタイプより1千万ちかく安いですよ・・・

903のキャンセル住戸以外は今週20日の第二期締めで全戸完売しそうですか？。どなたか直近モデルルーム行かれた方教えてください。

確か、第３期販売が４〜５部屋あったような・・・

一体、東南、南西角部屋っていくらしてたんですか？

なんで、地下が人気あるのでしょうか？半地下ならまだわかるんですけど・・・

庭付きだからじゃないですか？

地下の部屋は割安だったからでしょう。
上層階も地下も立地の良さは一緒ですからね。

>>218
住み心地も一緒なんですかねー？

共働き夫婦なら昼間部屋に居ないので日当たりは関係なし。
幼い子供の居る家庭ならはなしは別ですけど・・・

キャンセルの物件に検討してみましたが、やっぱり高いですね。残念ながら諦めます。
近くの野村の物件のMRにも行きましたが、パークホームズはやっぱりファミリー向きの感じですね。ゴージャス感はないですもんね

N村の物件もなんだか中途半端ですよね。
私は一般中流ファミリーですので、パークホームズ桜新町に決めました。
今では、購入したことを、とても満足に思っています。
桜新町界隈ではこれからは、あまり良い物件はもうなかなかでないでしょう。

(^-^)いいですね桜新町の住人　なんてうらやましい　私はもう少しまってパークホームズの裏手の土地にマンションが出来る事を期待して待ちつづけます。

もう最終販売ですって・・・

＞222さん
いや、企業の撤退などでまだこれからも物件は多少出そうな感じがします。

この規模の物件はなかなか出ないでしょう。
土地も打ち止め。

地下って、幼い子供の生活環境に良いのでしょうか？イギリスの学者は日のあたらない所で大事な時期を過ごした子供は、精神的に健全に育たない。と、言っているみたいですけれど？実際どうなのでしょうか・・・

お昼間に親が頑張って公園に連れていってあげれば大丈夫だとは思います。
タワーマンションは実際に子供に悪影響が出ると実例があるようなので、
タワーよりはずっとずっとマシではないでしょうか？

知人の子供が、地下型マンションに住み替えたとたん喘息になってしまいました。
引っ越したとたん直ったそうです。原因不明・・・

体に良いわけないだろ。

少なくとも湿度は地上の部屋より高いです。

建築現場見学してきたんですけど、１階ってほんとうの地下なんですね。
ちょっとビックリしました。南側の１〜３階は日中あまり日があたらなそうですよ。
東南もおもっていたほど、日当たりよくなさそうでした。
逆に西側の部屋のほうが日当たりよさそうですね。
最終販売期待します。

周辺にもまとまった空き地がありますけど、マンション予定地なんでしょうか？

商業地なんだから、何が建つかはわからん。

着々と建ってきてますね。今現在、3階まで出来てるみたいです。
楽しみ。

今どれくらい売れ残っているのでしょうか。キャンセル物件が出たようですが、
もう売れてしまったのでしょうか。

誘導学究スレ

　【勝組】 東海道メガロポリスを考える 【先進】　

東京　京都　橿原　名古屋　静岡　横浜　and 長野

　　　　東京-京都間の表街道地域を語りましょう。

そして将来的なリニア中央新幹線・新太平洋国土軸も含めた日本再生のヒントを考える。

　　　　　　　　　　　　　　　大阪　　京都　　　　　　　　　　　長野
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　亀山　　名古屋　　　　　　　東京
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　横浜
長崎　　松山　　徳島　　紀伊　　橿原　　　　　　　　　　　静岡　　

http://academy3.2ch.net/test/read.cgi/geo/1113684702/

先着順受付のチラシが入ってましたね。桜新町駅前でもチラシ配ってましたよ。この掲示板での評判ほど売れ行きよくないのでは？業者の書き込みなどもあったりして。

先日、モデルルーム伺ったら最終販売は７戸だそうです。
後の部屋は花が付いており販売済だそうです。
完売になるそうですって。

>>２３６
キャンセル物件はもう抽選もれした方に販売済だそうです。残念・・・
実は私も狙ってました。

＞＞239さん
公式ＨＰでは最終期４月下旬販売７戸（いずれも68㎡台）となっていますが、先着順のお部屋は別にあるようですね。
＞＞238さん
先着順のチラシには何戸のお部屋が対象なのか等、具体的な記載はありましたか？

チラシに戸数は記載があったと思います。５戸だったかな？

２月から販売開始したばかりなのに、もう最終販売残り7戸とはかなり好調。
やっぱりこのクラスの桜新町物件は、人気ですね。

キャンセル物件の先着順が出るとは思いませんでした。どうしたんでしょう？

そもそも住宅は余ってるんだから当たり前。

今桜新町駅前通りの八重桜は満開ですよ。すごく綺麗。このマンションのイメージにぴったり。購入を検討されている方、急いで是非現地を見に行かれたら良いですよ。

>>246
ほんと、とてもすばらしい立地ですね。
うらやましいです。

立地に惹かれパークホームズの購入を検討していましたが、
実物を見てグランフォート用賀に決めました。
初めの内覧会ではまだ清掃等が遅れていてガッカリした方もいたようですが、
今はエントランスをはじめ、外観も豪華な感じに仕上がっています。
あと、決めては、後付けできないデイスポーザー装備の点と、
桜新町も10分なので通勤は桜新町を使い、スーパーや買い物では用賀を使うと便利、
という点です。
パークホームズ検討の皆さんは財閥系のデベがお好きなのでしょうが、
どちらも魅力的な物件だと思います。

購入者です。１階の事務所（店舗）は何が入るか決まったのでしょうか。ご存知の方教えてください。
入居者にとっては実生活の上で、結構重要なファクターだと思います。

>>249
私もほんと気になります。
いつわかるのでしょうか・・・

私も購入者です。店舗は気になりますね〜。
きれいに使っていただける事務所（店舗）だといいですね。
担当者に聞いたところオーナーが決まってそのまま使用するか賃貸に出すか、
という流れだそうです。
なので決まるのは大分先かもしれませんね。

ちなみに私は南側なのですが、何本も電線が通ってますが
アレって竣工までに少しはきれいになるんでしょうか？
無くせとは言わないので少しでもコンパクトにしてもらえるといいんだけど。
（アレは高圧電線って言うのかな？）

>>251
通常の電線です。
電線カバーが外されるでしょう。

電線は建物より3メートルほど離れているとおもわれるので、そんなに気にならない。
電線の気になる階数はどうせ、周りの建物で景色もみえないのですから。

電線の数は減ることは決してございません。
この地区に住居がもっと増えるとおもわれるので、もしろ、電線の本数は増えるでしょう。

購入しておきながら、今更電線が気になるなんて・・・
電線の気にならない階数、場所購入すれば良かったのでは？
一生の買い物で今からこれでは・・・
ちょっと神経質すぎて他の入居者も迷惑になりそうですね。
このような住人が資産価値を下げるですね。

電線の場所は購入検討時に必ず確認するものかと思ってましたが…。そうでない方もいらっしゃるんですか。ところで、まだ売れ残ってますね。南西角最上階をはじめ先着順住戸が３つ以上あります。

>248さん
グランフォートの豪華なエントランスやシックな外壁などうらやましいです。素敵ですよね。パークホームズとはグレードが違います。桜新町の雰囲気は良いですが、買い物はやはり用賀の方が便利ですよね。

えっ南西角最上階キャンセル出たんですか？
第一希望だったのに・・・
確か東南角物件も先着順ででてましたよね。

>257さん
ＤＭでは南西角最上階１００１号室（Ｊタイプ）が先着順になっていました。
そのほか１階や２階の部屋も売れ残りがあるようですね。

258さんありがとうございます。
明日、モデルルームに行ってきます。
他の部屋購入したんですけど、変更できるのかしら？

買っちゃいました。
買ってよかったな。やっぱり桜新町はいいよ。

おめでとうございます。
私も第一期にて購入しましたよ。

私も購入いたしました。
購入者のみなさま、入居しましたらよろしくお願いいたします。

261です。
私は、今週、正式契約です。
ちょっと高めでしたが、桜新町の環境は他にはないものだと思います。

仕事も忙しく、ローンの手続きなど大変ですが、今後とも宜しくお願いします。
業務上、契約書をよく読みますが、マンションの管理会社との契約は案にあるような
ものが普通なんでしょうか？　あまりこちら側に有益にはなっていないですね。

なかなか完売しませんね。
キャンセルする方も多いみたいですが・・・
苦戦中ですか？

そうですね。売れ行き好調だとか完売見込みだと言ってるわりに売れ残ってるじゃありませんか。物件としては今ひとつだから仕方ないですかね。

MRでは完売してキャンセル待ちだと聞いていますが？

265,266さんは何でこの板にくるんですか？

実際にキャンセルした者ですが・・・何か？

267さん
購入者さんですか？
ようこそ。
これからもよろしくお願いいたしますネ。

完売してませんよ。一昨日も新聞折込チラシが入ってました。

売れ残り物件はキャンセル物件みたいです。
でも、先着順だってさ。人気ないのかなー？

キャンセルまちなんて聞いたことねーよ。何いってるんだ。

この板に三井の営業さんが混じっているんじゃないですか？

>>237
同感。
自作自演も営業マンか・・・

営業の偽りの意見は聞きたくない。
本音で話せよ。

実際に購入したものですが、キャンセルされたのなら、この板には来なくてもいいのではないですか？
多分、誰もあなたのこと歓迎していませんよ。
どうぞ、違う物件をお探しください。

家の中に閉じこもってないで、たまには外出したらいかがですか？
新鮮な空気を吸って、ストレスを溜めない生活を心がけてください。

購入者さんおめでとうございます。
今後ともよろしくお願いいたします。
もう地上6階まで建ってきてますね。
思っていたよりかなり立派そうですよ。
楽しみですね。
嫌がらせは放置しましょう。

桜新町は準工業地域ですね。周りは軽工業のところが多いのでしょうか。
それとももうマンションや住宅で、実質住居専用地域と同様なのでしょうか。

>278さん

そうですね。興味があるから、嫌がらせするんでしょうね。気にしないで今後の情報交換しましょう。

>279さん
順工業地域なので工場もありますし、比較的高いものもあります。
ただ、実際は、マンションが増えていますね。

>278さん
建物はまだシートに覆われてよく見えませんが、
「思っていたよりかなり立派そう」というのは
何をご覧になってそう思われたのですか？