【幕張ベイタウン】ブエナテラーサについて

匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

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[スレ作成日時]2005-05-01 16:12:00

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物件概要
所在地	千葉県千葉市美浜区打瀬３－１－３
交通	JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩10分
種別	新築マンション

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幕張ベイタウンブエナテラーサ口コミ掲示板・評判

361 匿名さん
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積み立てくんで登録してブエナに当選した後、たとえば三井の物件でもっと魅力的な
部屋が出た時、１０倍・20倍という権利はもう消滅していますよね？

だったら優先枠でブエナに登録して、三井で積み立て君の権利行使したほうが
安全じゃないかな？
倍率下げたい為ではなく、純粋にそっちのほうが買い手にとっては有利かなと。
362 匿名さん
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ＦＷは洒落てたけど躯体性能に疑問があったし、実際万事順調というわけでもないようだからね。
実は迷ったキャンセル物件も有ったんだけど、買わなくて正解だったと思ってるよ。
だからブエナは期待してたんだけど躯体がFW以下っぽいのがちょっとネック。

CFもやはりキャンセル物件でちょっと迷った。こちらは躯体性能や長期居住コストは優良だと思った
んだけど、やっぱりちょっと団地臭いのがね。

結局三井に期待かな。
363 匿名さん
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積み立てくんは、やってない人から見るとワイルドドローフォーみたいなインチキ（笑）カードだからね。
そうそう使い回されてはたまらんだろう。
364 匿名さん
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三井の外観は確かにセンスある。
365 匿名さん
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好みの問題でしょ！？

人気投票みたいなものだからねぇ

売行きが物語っていると思うよ。

他人の意見に左右されて購入しないだろ？

最終的に決めるのは各自、運やタイミングもあるだろうが、みんな自分の好きにしたらいい。
366 匿名さん
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三井も検討してるけど床スラブ厚２００っていうのが気になるな。やっぱり価格重視なのかな？
367 初心者
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>362さんへ
＞だからブエナは期待してたんだけど躯体がFW以下っぽいのがちょっとネック。
どのあたりを見たら、躯体の良し悪しが分かるんでしょうか？
ブエナやビーチフロント街区が気になっているので、教えていただけたら、助かります。
368 匿名さん
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分からないでもないが
①営業が高飛車②急ぎすぎ
グレード感は悪くないが、売り手主導でトーンダウンだね。
369 匿名さん
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隣対策なんだろうけど、確かに急がされている感否めませんね。
我が家の営業さんは高飛車くんではないですが、全体的に売り手優位で
「気に入らなければどうぞ他へ、お宅が買わなくても完売できますので」というのが
商談室の空気に滲んでますよね。
370 匿名さん
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うちの営業も物腰柔らかで、特段問題ないですが、ガムシャラに売ってやろうなんて気はさらさらなさそうな、
淡白な感じです。こっちから言わないと、なんも連絡してこない。。。
371 匿名さん
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それが余裕ってモンですよ。
しつこく営業かけなきゃ売れない物件とは違いますな。
372 匿名
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ブエナのスラブ厚は２００〜３００、ビーチフロントは２００〜２２０。
どちらもＬＬ４５、ＬＨ５０・・・
遮音と言う点ではどちらも同じレベルでしょうか。
三井も思っていたほどではなく標準。
価格帯も三井の準備室で聞く感じでは坪単価は大差は無いようだし。
ブエナが第一希望でだめなら三井とブエナの北側でしょうか。
373 匿名さん
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ブエナの登録開始って今週からでしたっけ？誰か教えてちょーだいっ！
374 匿名さん
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MRに聞けば、明日。
375 匿名さん
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優先登録が7月9日(土)で一般登録が7月10日(日)ですよ。
376 匿名さん
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何で今週スレの流れが遅くなったか、空気読めない人が居たよ・・・375
377 匿名さん
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借地で所有物件とほぼ同一価額。リ・セール考えろよ。お前ら。w
378 匿名さん
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ブエナの価格を見て、三井はどう出る？
恐らく同じレベルに設定してくるのでしょうが。
でも、ちょっと高いよな〜
379 匿名さん
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平米単価は同じ位の設定だろう。
でも8月以降売り出すブエナのパークテラスVS三井全棟の戦いだと、
眺望の抜け・日影問題だけ考えるなら三井有利。
三井の弱点は公園用地の角にちょっとだけ確保してあるGSと、
将来第二湾岸が通ると高架＆一般道のダブルパンチで騒音・排ガス問題。
ブエナも似たり寄ったりだけど、1本入っている分マシ。

所有権だったら地代分月１万〜１．５万浮くのにな。
駐車場込みで4万以上、２馬力でやっとっす。
380 377
- 削除依頼
> 所有権だったら地代分月１万〜１．５万浮くのにな。
いやいや、地代は当初10年は少なくとも固定資産税でペイするよ。
問題はリ・セールバリューだって。一生住むつもりでも人生どうなるか分からんし。
我々はこれでブエナを候補から外しました。後、現実問題として金も借りにくいよねえ。。

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