旧関東新築分譲マンション掲示板「オーチャードプラザ川崎ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

オーベルグランディオ川崎と並んで立てられているハローシティープロジェクト。
お風呂場に段差があるのがどうかと思うけど、
小さいながらも4LDKは使い勝手がいいんじゃないかと・・・
どうでしょうか?



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2004-05-02 02:27:00

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オーチャードプラザ口コミ掲示板・評判

  1. 61 とくめい

    みなさんがオーチャードに決めた点を教えてください。
    お隣のオーベルの設備面も捨てがたく迷っています。
    あと、エアリーコートはかなり残っているので、自分が住んだ時に
    空きが多いのもどうかと思うんですが。。。。

  2. 62 匿名さん

    >>61

    エアリーコートはお手ごろ価格なので完成までには
    売れるんじゃないかなぁ?

  3. 63 匿名

    オーベルと比べてここが良い!っていう所はどこでしょうか?
    いまは検討中な所です。

  4. 64 匿名さん

    価格・・・・・・

    ちなみにエアリーねらいです。

  5. 65 匿名さん

    エアリーの日当たりってどうなんですか?
    ほとんど3期に分譲でしたよね。

  6. 66 匿名さん

    エアリーは東だから、日があたるのは午前中のみ。
    立体駐車場の上に位置する屋上庭園より上の階か下の階で
    ずいぶん違うように思います。だって、エアリーのウリは
    ”隣の敷地の建物まで、約145mに渡って開放感が広がります。”
    だからね!
    でも、確か営業の人はエアリーの一階でも日当たり(東向きとしての)は
    確保できるって言ってたような・・・確認したほうがいいと思います。
    あと、日当たりは絶対自分で朝昼夕と確認しに行ったほうがいいよ。

  7. 67 匿名さん

    >61さん
    営業さんの話だと、ナイスの物件で今まで入居までに完売しなかった例
    はない、って言ってたよ。だからおそらく大丈夫じゃないかな。
    それより安いから買いました、っていう人が多い物件もねぇ。入居後のこと
    を考えるとそっちの方が気になるけど。

  8. 68 hoge

    >67さん
    「完売しなかった例はない」ってのは、頼もしいですね。
    ま、「安いから買いました」ってのは、現実的な人が多いって事だと考えましょう(^-^;

    ちなみに、3期で終りなのかな??

  9. 69 匿名さん

    67さん
    入居後は、どんな心配があるのでしょうか。430世帯というだけでもかなり大変なような気がするのは確かですが。初めてなのでどういう心構えをしていけばいいでしょうか。

  10. 70 契約済

    私も、今住んでるとこと比べると世帯数が10倍くらいだったりするので、
    ちょっと心配な点もあるにはあるのですが、ワンルームから4LDKまで
    が混在しているマンションなんかに比べると、割と似通った環境の人
    が多くてよいのかなと思っています。
    ちなみに、私が見ていたお部屋に関して言えば、オーベルよりオーチャ
    ードの方が逆にかなり割高でした。それでも、オーチャードを選んだポイ
    ントは
    ①外観(特にエントランス)
    ②間取り
    ③建具
    ④南向き
    ⑤売り方etc.     
    といったところでしょうか。
    価格、設備、住宅性能評価取得等々を考えると、ちょっとオーベルに
    惹かれなくもなかったのですが・・・

  11. 71 契約済

    ①外観はオーチャードの方が上だと思います。部屋の中はいくらでも自
     分で変えられますが、こればっかりは。。。特に古くなってきた時に随
     分違って見えるのでは?
    ②間取りは結局自分達が気に入ればよいのですが・・・
     収納は全般にオーベルの方が充実していると思いますし、オーチャー
     ドは無理やりの4Lも確かにあるようですが・・・工夫された間取りが多
     いのも事実ですね。4Lは3Lにできるけど、逆はできないっていうナイス
     の哲学にもうなづける部分があります。っというわけで、私達も4Lを3L
     に変更してもらう予定です。簡単なリフォームで後々どうにでもなるかな
     と・・
    ③建具等は単にモデルルームを見た時の第一印象なんですが、どちらも
     シンプルはシンプルなんですが、オーベルよりオーチャードの方がちゃ
     んとしてるように見えてしまった訳で・・・ 特に、オーベル、細かいところ
     をよく見ると・・・
    ④南向きにこだわると、前に何もない南向きのお部屋はオーチャードに
     しかない!オーベルの南向きの部屋のベランダ側の窓が網入りガラ
     スなのは、どうしても納得できず・・・
    ⑤はっきり言って、オーベルの方が商売はうまいですね。でも、高
     倍率を自慢しているオーベルより、なるべく倍率がつかないように、
     また高倍率にするべく、必要以上のコストをかけないようにするオ
     ーチャードの売り方に私は共感しました。営業の方のタイプも全く
     正反対で、人それぞれだと思いますが、私はナイスの方の方がよ
     い印象を受けました。
    話題のエアリーは私は検討してませんでしたが、やはり価格が魅力
    的なので、残ることはないと思いますよ。現在も残っているのではなく、
    まだ売り出し対象にしていないだけ。営業さんの話によれば、出せば
    すぐ売れちゃうので急いでいないようでしたよ。どちらかと言うと、強い
    希望があったものだけ少しずつ出しているようです。

  12. 72 とくめー

    私もオーチャードとオーベルは悩みました。
    価格と外壁は断然オーチャード!
    でも過ごすのは部屋の中なので
    収納の多いオーベルに決めちゃいました。

  13. 73 匿名さん

    私はオーチャード!
    3LDKから2LDKへの間取り変更+WK増設しまして
    収納の問題はクリアしました。
    インテリアを楽しむ住み方を希望していましたし
    買ったまま住むのではつまらないので
    内装等のリフォーム金額を含めた
    オーチャードの購入を考えました。

    マンションは買ってから、が楽しいと思います。

  14. 74 匿名

    間取り変更プランはオーチャードだけでなくオーベルもできる。
    茶色いタイル張りで重厚さが好みの方もいるように
    白いスッキリしたのが好みの人もいる。
    70㎡以上の間取りだけど風呂が1317でもいい人もいれば
    1418なくちゃという人もいる。
    家族が増える、長く住めば今より物が増えるのは当たり前。
    収納多く部屋を有効に使いたいのか、収納より部屋数なのかは
    オーチャードにせよオーベルにせよ、その人の住み方次第。

  15. 75 匿名さん

    ナイスの物件で今まで入居までに完売しなかった例
    はないっていうのはウソだと思いますが・・・。
    うちはナイスさんのマンションで、入居が始まった後も売れ残ってしまった部屋を「いかがですか?」と連絡はいりましたし・・・。
    もちろんかなりの値引き金額を掲示してきましたが。断っちゃいましたけどね。

  16. 76 匿名さん

    うちは一期の時期にお隣と両方見て検討していました。
    ちょうどオーベルの見学とオーチャードの見学と重なった日があって・・・
    オーチャード見学に行くと担当者の人からお隣でも検討してるのか?と
    聞かれたので見積もりだけ・・・と答えたら隣りで仮登録してる方は
    お断り〜と言われました。 ライバルだから仕方ないけれど
    若い担当者だったからかなー?ずいぶん露骨に顔に出されてしまい
    本当はもっとオーチャードの中が見たかったけど残念ですが
    辞めてしまいました。 だって確認の電話までかかってきて再度お断り〜ですもん。
    もう分かったってばって感じになりました。

  17. 77 匿名さん

    76さんへ
    ナイスはそういう方針なんですね。私も今までいろいろなMDを見てきましたが、こんなにあっさりとした、悪く言えばそっけない営業担当者は初めてで驚きでした。こちらからいろいろ質問をしないと何も教えてくれない、買いたい人はどうぞ買ってください的な態度でした。しつこい営業がいやだという人は、こういうやり方もあるのかなと思いました。皆さんはどう思いますか?

  18. 78 hoge

    ずいぶん書き込みが増えてきたようですね\(^o^)/

    71さんへ
    ④オーベルの南向きの部屋のベランダ側の窓が網入りガラスだってのは、初めて気づきました…
     確かに、なんでだろ〜(^-^;

    75さんへ
    やはりセールストークですかねぇ。とにかく売れ残らない事を祈ります。

    76,77さんへ
    やはり担当さん次第だと思いますね〜。
    私の場合は、オーチャードもオーベルも「適度」に接して下さいましたよ。
    あくまでも「ご自分が納得された物件をお買い求め下さい。」という感じでした。

    マンションが隣に並んでるのだから、両方検討して当たり前ですよねぇ。
    オーベルさんのパンフを小脇に抱えて、オーチャードで商談されてる方も大勢いらっしゃいましたから、
    76さんは、営業運が無かっただけじゃないかなぁ…

    相手方の欠点をつっついたり、押し売りっぽいのは嫌なので、私は、オーチャードさんの「あっさり営業」は好きですよ。

  19. 79 とくめー

    へぇ。私たちの担当はめちゃめちゃ強引?しつこい人でした。

  20. 80 匿名さん

    71さんへ
    ずいぶんオーチャード太鼓判押しまくってますね。それはよかったですね。
    気に入ったのだから良かったじゃないですか。
    オーチャードのことで盛り上がればいいと思うので
    お隣オーベルのことは触れなくていいんじゃない?
    ここってオーチャードの書き込みだろう?
      

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