オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その７

オーチャードは噂の対地震耐力詐称欠陥マンションと
関係はないのかと聞いてみるテスト。

今朝、お巡りさんの原付き２台、エントランスにありましたけど、
なにかあったんでしょうか？

某9Fか10F辺りにそれっぽい人が調査みたいな事してましたけどそれかな？
見た感じ泥でも入ったのかなという雰囲気でしたが。

施錠を呼びかけるお知らせもありましたが・・・
まさか、そうなんでしょうか？

今朝、県警と住人らしき人が一緒にいるところを見かけました。
たぶん、侵入経路を検証していたんでしょう。

ちょっと前の話ですが、エントランスのインターホンがなり、
「宅急便です」というので、解錠して来るのを待っていましたが、
結局、自宅に来なかったことがあります。
カメラの映像では、ちゃんと宅急便の制服を着ていたので、そのときは
「部屋番号を間違えてインターホンを押したのかな？」としか
思っていませんでしたが、（管理人さんもいる時間帯でしたし）
ひょっとすると、宅配便を装った空き巣が、
エントランス内に入るために、適当な部屋番号を押して解錠させたのかも、
それで、下見に来ていたのかも、と不安になっています。

これからは、「どこの誰からですか？」とちゃんと確認しようと思います。
皆さんも、お気をつけて・・・。

ふと思ったんですが・・・バルコニーにコンセントってないですよね？
ベランダ電飾の電力はどこからとっているのでしょう？
バッテリーのもの？それとも換気口に延長コード通して？

なぜか洗面所の水道からでる水がカビ臭い・・・
夜、仕事から帰ってくると、最初にある程度でる水が臭いんだけど。
水道の途中でカビ生えてるのかなぁ。まさかどこかで水漏れしてる？？
他の家はどうなのか。。ちょっと気にしてみてもらえます？

うちは風呂のシャワーから出てくる水がカビ臭いですね。
なんなんだろう

カビ臭ですか？カルキ臭でなく？

Ｂ棟中層階です。
さっきからずーっと、「ブーン」という低音が響いています。
なんでしょう？

掲示板に、ナイスから一報が出てました。
姉歯とは関係なさそうですね。

どこの掲示板に載っていたのですか
よろしかったら教えて下さい。

>>264
普通にマンション内の掲示板に張ってありましたよ。

しかし姉歯とは関係ないとは言ってもこれを機会に
このマンションの中身が基準を守られてるかどうかという
資料を求めるというのもいいかもしれませんね。

２６６です。。すみませんsage忘れました。。。

なんかセキュリティー面をもっと強化してほしいですね…

>>270
ですなぁ。
一番のセキュリティホールは使う側（＝私たち住人）にある、ということに気づかないと。
それから、セキュリティ強度と便利さはトレードオフなので、これまた難しい問題。

どこの誰がみているかわかりません。
セキュリティ、防犯についての詳しいことはここで議題にしないほうがいいですね。

そうですねー！
確かに詳しいことは書かない方が良いか......と納得しつつも、ひとつ。

宅急便対策で、私は可能な限り、同じ会社（ヤマト）を指定してます。
担当地域が決まってるので、だいたい必ず、同じ担当者がインターフォンに映るからです。
何度も顔を見知ってると、担当が変わった時に「あれ？いつもの人じゃないですね」って
聞いちゃえるし。
他の運輸会社でも担当者が決まってるなら、有効だと思いますよ。

耐震で色々問題になってますが、住宅性能表示がある場合と無い場合で、
何か違いはあるんですかね？
うちは無いので少々心配じゃないですか？

住宅性能評価付きマンション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16359/

ある新築マンションで
住宅性能評価の検査の仕方チラッと見る機会が有ったのでけれど
早いよー　へ？って言うぐらい
そんなに早くてちゃんと確認したのって感じでしたね(個人的な感想）
ココも隣も　そもそも住宅金融公庫を使える物件なのだから
構造含めいろいろ検査確認して優良条件合格済みでしょ？
おそらく住宅性能評価より公庫使える使えないの方が問題のような・・

いかなる建物も完成済みの物件では　評価が有っても、姉歯と関係無くても
信頼出来る資料を提出していただき　専門家に検討確認しなくては実際分かりませんよね
姉歯問題は氷山の一角に過ぎないような気がします。
ココはナイスさんが絡んでる分ちょっと安心かな。

こんかいの一連の騒動で、「うちのマンションは本当に大丈夫？」と思う方も
多数おられると思います。

で確認方法ですが、朝日新聞（11/24(木)付、朝刊、17面）に載っておりました。
構造計算書と竣工図があれば、欠陥かどうか分かります。
どちらの書類も管理組合（管理会社）にあるはず（法的義務）なので、確認可能です。
ただし、費用が数10万〜100万円かかることがネックでしょうか・・・

世帯数で頭割りすれば\2,500以下ですが、保険と思って払っても良いかなと個人的には
思っているんですがね。

ナイスさん他信用してないわけでは無いけど
出来るものなら賛成です！

関心が高いうちに調べられれば尚良いですね
というより
どおせなら早く安心したいな。

万一耐震強度係数0.8なんて出ると、売却の時の単価が下がるので
やらない方が良いような気がするんですが

表ざたにしなくても今回の一連の事件で今後新築だろと中古だろうと
マンション購入する人は耐震性のチェックはかかさないでしょう。
仮に私達が知っても同じことだと思いますがどうでしょう。

瑕疵担保期間が10年しかないですよね。ちょうど１０年目の大補修のころに問題が表面化し、大問題になっても後の祭りでしょう。
一度理事会に諮られては如何でしょうか？よい結果であれば安心できるし、悪い結果であれば早期に法的手続もとれますからね。

次期総会の資料見て思ったのが、機械式駐車場ってトラブル多すぎ・・・

検査賛成！！！

＞次期総会の資料見て思ったのが、機械式駐車場ってトラブル多すぎ・・・
ほんとに、たまーにつなぎを着た人がいるなぁと思っていたのですが、
こんなに修理してたんですね(**;
資料が多くて大変ですが、総会までには目を通しておきたいと思います。

個人的に気になるのは地震保険について。
関東だしなぁ。
東海にも近いしなぁ。
最近公開されてた、揺れやすさマップでも川崎市全体（というか都市部は全体）に
揺れやすい地域のようですし。
理事ではないけど、議決で手をあげるだけでも、総会にはしっかり参加したいと思います。

私も夫と１才の息子も参加させて、多数決の時３人で手を挙げて総会に挑みます。
１人より議決が通りやすいでしょ。

>>288
それは違反ですので止めてください・・・。

>>288
1世帯、1人です。

>>288
そもそも「１才の息子」さんも「手を挙げて」って、、、
無理っしょ。まだ赤ちゃんじゃん。。

いや、釣りでしょw

釣られるなってｗ
それはそうとして、総会時にナイス担当出させて耐久性云々について話してほしいなぁ

エレベーターの階のボタン、パキパキ硬くて押しづらくありませんか？

話だけじゃなくやっぱちゃんとした資料も出して欲しいですね。
長谷工のHP見ましたけど、阪神大震災では長谷工が設計施工した368棟の内倒壊は0らしいですね。
多分大丈夫だとは思いますがやっぱり心から安心して住みたいです。

>294
エレベーターのボタンは、大きくて押しやすい印象です。
固い感じはしないですねぇ。

それより、正面扉が重すぎる！(>_<)
小さな子どもに開けられるのかなぁ？

>296
硬いボタンの階がありますよ。私の階もバキッと鳴ってライトオンします。
どういう構造になっているのかわかりませんが、いつか押し込んでしまいやしないかと心配
でなりません。

エレベータのボタン、確かに押しにくいですよね。
入居当初のやわらかさは何処へ？って感じです。
オイルとか挿せば良いのでしょうか？

ほぉー。
利用している階とか、エレベーターによるのかもしれないですね。
改善しますように＾＾

長谷工がホームページで安全宣言を出していますね。
盲目的に信用は出来ませんが、安心材料ではありますね。

http://www.haseko.co.jp/hc/pdf/051125.pdf

>>301
ですね。
設計−施工が一貫されているということは、情報が内部でcloseされている訳で
検査機関の機能率も未知数な現状では「誰にも分からない状態」とも言えます。
これは、ちょっと悲観的な見方かもしれませんが。
ナイスが再計算してくれることを期待したいです。

エレベーターはエントランス側の二基うちの手前側のエレベーターのボタンが硬いような気がします。
この前は私ともうお二人と計３人が最寄階のボタンをそれぞれ３回くらい押してたので
どの階も硬いんじゃないでしょうか。
点灯するたびにバキッって。
ボタン割れそう。

＞301
Ｇサックスなどが大株主で外資比率３割だから
ある程度自浄作用はあるんじゃないかと勝手に楽観してます。
今度なにかやらかしたら政官も助けることができない会社だと思いますし。

以前の防犯に関する話題ですが、
最近はガラス窓を破るという古典的な方法も多いようなので、
やはりそれぞれの家庭で対策するのがいいのかなと。
http://www.kobe-np.co.jp/chiiki/ha/00044859ha300512031000.shtml

窓ガラスの防犯グッズ
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/search-handle-url/index%3Dkitchen-...
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/search-handle-url/index%3Dkitchen-...

>>305
イルミネーションをされているお宅は、知っている範囲で一件だけのようですから、
直接、言いに行かれてはいかがですか？
大勢が見ている掲示板での個人攻撃は、気持ちよいものではありません。

あなたが見苦しいと感じておられるイルミネーションは、
私には、クリスマスの気分を盛り上げる、心楽しいものに見えております。

来週のＴＶ東京のガイアの夜明けで、
マンションの偽装建築の特集をやるみたいです。

イルミネーション、私はやろうとは思いませんが、容認派です。
クリスマスなんだー、とはじめてみたとき思っちゃいました。
また、ここで叩かれなきゃよいなーとも・・・。
全面総イルミネーションになっちゃったら逆にひいちゃいますけど
ちらほらあるのはイイもんじゃーないでしょーか？

各お宅のイルミネーションも良いけど
　建物全体の縁取りイルミもやったら
　　ビッグスケールでいいだろうなー
　　　駐車場もソフトな感じになるでしょうね
　　　　空地の植栽などでも綺麗だろうな〜

>>310
そう思われたらご自分で削除依頼出してみては？
依頼があれば管理人さんが判断するでしょう。
削除依頼はここのページの一番上にあります。

残念ながら、日本人は「無宗教」が大半。そもそも異教徒なんて概念自体持ってないです。

昨日の夜中、上かなぁ？どこからか、女性か子供かどちらかの、
ワーワーギャーギャーという声と、ドンドンという音が聞こえました。
DVか、幼児虐待が、頭をよぎりました。結構聞こえるのですね。。。夜中だったからかな。

316=312さんですか？
>残念ながら、日本人は「無宗教」が大半。そもそも異教徒なんて概念自体持ってないです。

なおさら、キリスト教徒云々は、関係ないのではないですか？
イベントごととして、気に入らないならわかりますが・・・

＞仏教徒はその教えとしては異教徒を排除あるいは攻撃をしない
思いっきりクリスマスを排除してるけど・・・。
やっぱ釣りかな。

＞どあほうに仏罰がありますように。合掌
そもそも仏教で仏罰なんてものはないと思うが。
仏がその程度のことで罰を与えるなんてことはないでしょ。

赤ちゃんと女性の声・・・。ＤＶの可能性ですね。
事件になる前に通報できればいいのですが・・・

312じゃないです。
無宗教者は宗教を意識しない、他人の宗教も気にならない。
だから、日本人は、異教徒って言葉自体、なじみもなければ使わないし、
頭にも浮かんでこないって事いいたかったんです。

イルミに関しては、個人の「自己満足」の世界で、やるやらないは、人それぞれでしょう。
私は、どちらでもかまいませんね。

>322さん
宗教を意識しない方なら、キリスト教徒や仏罰なんて言葉使わないじゃないですかね〜
イルミに関して。

まぁ、私もイルミに関してはほどほどに楽しむ分には無問題かと思います。

少し荒れてますね。落ち着いて　^^;

イルミネーションは見ていて楽しいですよね。
近隣に迷惑がかからなければ、問題視しないほうがいいと思います。

323>
そう思います。そのような言葉を使う人は、宗教者だと思いますよ。

キリスト教だろうが、仏教だろうが、無宗教だろうが、どうでもいいです。
ここは、マンションのスレッドです。宗教スレッドでも作って勝手に議論してください。

それに、今はクリスマスを宗教に関係なく行う風習となっています。
今時「うちはキリスト教じゃないからクリスマスをやらない」って言っている人は、
いないと思います。

ウチはイルミネーションやってるワケじゃ無いけど
仏罰って、何言いたいのか分からん！
その様な内容を、その程度の知識でのたまうのであれば
他の板でヤッ欲しい。。。
それからskeって何だ？

>327様
多分、319様はスレ違い、誤爆かと…。
ご自身の書き込みを探していらっしゃるのではないかと…。

326さんは、勝手に議論してください。といいつつ、

>それに、今はクリスマスを宗教に関係なく行う風習となっています。
>今時「うちはキリスト教じゃないからクリスマスをやらない」って言っている人は、
>いないと思います。

矛盾してるなぁ。

まあまあ、いいんじゃないでしょうか、多神教ということで。
430世帯もあれば多神教、多国籍？で（来期役員お一人いるようですし）ＯＫでしょう。
お釈迦もナザレのイエスもムハンマドもアラーもミコトも大神もモーゼも、
ＡＢＣＤＥ棟も、みんな仲良くいきましょう。

といいつつ、１１日の議題は多いですね。
最初の年が肝心なのでしょうが、
お金の支出に関わる件が多いので質疑が延びそうですね。
コンテナボックス、住人さんや管理人さんの仕分け努力を拝見していると、
是非とも導入したいなあ。

風邪が流行しているのか、隣の奥さんの咳が聞こえてきます・・・
上の子供さんもインフルエンザにかかったって聞いてるし・・・
うちの棟では流行風邪が蔓延しているようです。ちなみにＥ棟です。

>>330
ホント議題内容が多くて、事前に目を通すだけでも大変です・・・。
でも、頑張ります！
だって、自分たちの家のことですからねっ。

僕も「Ｅ」ですが、先日まで悪性の風邪をひいていました。でも偶然じゃないでしょうか？
世間的に流行っているし、うがい手洗いで乗り切りましょう！
「Ｅ」って、カップとかじゃなくって、棟の話です。念のため。

座布団１枚っ！！

バイク取締りの件、掲示板に出ていましたね。
効果はどうでしょうかね！期待しています。

最近寒くなってきましたけど
24H換気のおかげで当分結露しそうにも有りませんが
皆さんのオウチはイカガですか？
また対策をこうじられてる方居ますか？

>>339
どうせタレ＆●だろ。ゲロロ。
僕は出来ればＥよりＣ〜Ｄが希望です。あ、これって棟の話ッスよ！棟の。

>>344
石油は禁止されてませんよ。
うちは石油ファンヒーターとエアコンを使い分けてます。
ただ買いに行くのが面倒です。

誰も荒らしてないですよね。
339さんだって、抗議してるんじゃなく、
ユーモアなのは最後の一行でわかりますよ。