オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その７

鍋の美味しい季節になりました。
今日は馬路村のポン酢でいただきます。

>>242
鍋、良いですよねぇ〜・・・って鍋買わなきゃ（笑）
引越す前に、よく乾かない状態で使ってしまったので、ヒビが入り漏れるようになってしまったのです。
みなさんもご注意を・・・。

>>243
うちは、紹介された保険以外に、会社関係と生命保険の２つのルートをあたりました。
会社関係は、団体割引とかが効くので見積りを取りました。
生命保険は、関係損保会社があり、セットで契約すると割引が効きます。
火災保険なんてどこも同じような内容だよ、という考えなので、あとは値段で決めました。

内容の検討については、確か過去スレで出てますので割愛させて頂きます。
（水没を付ける／付けないとか、A／B／Yタイプといった話が出ていたと記憶してます）

231です
241さん　電飾の屋敷　そーなんですか
ちょっと残念ですね
あれは半端じゃなく凄かったです
それ専用の電気工事もしたようなことも聞きましたが
電気代だけでもプアーじゃヤッテげない感じでしたが・・・
見せる側も見る側もマナーが大事だったんですね。

うちのマンションは大丈夫なんでしょうか？
テレビでやっていた、キッチンカウンターの下のハバキと床に隙間って
うちの部屋もあるんですけど。テーブルを置いてから数ヶ月、
両足の部分にかかる床に隙間が…。
怖いので、一度見に来てもらおうかと思っています。
皆さんのお宅は平気ですか？

そのテレビみてないのですが、
「ハバキと床に隙間」というのは、上下に隙間ができるってことですかね？
床を踏み込むと、床がへこむってことですか？

もしそうであるなら、内覧会の時に長谷工さんに質問した事があります。
たしか、クッションがあるフローリングだから・・・
というような説明を受けましたケド、本当は問題ありなの？！

ありっちゃあり、ですね。でも無しっちゃあ無しかも。長谷工とナイスに電話してみましょう。

オーチャードは噂の対地震耐力詐称欠陥マンションと
関係はないのかと聞いてみるテスト。

今朝、お巡りさんの原付き２台、エントランスにありましたけど、
なにかあったんでしょうか？

某9Fか10F辺りにそれっぽい人が調査みたいな事してましたけどそれかな？
見た感じ泥でも入ったのかなという雰囲気でしたが。

施錠を呼びかけるお知らせもありましたが・・・
まさか、そうなんでしょうか？

今朝、県警と住人らしき人が一緒にいるところを見かけました。
たぶん、侵入経路を検証していたんでしょう。

ちょっと前の話ですが、エントランスのインターホンがなり、
「宅急便です」というので、解錠して来るのを待っていましたが、
結局、自宅に来なかったことがあります。
カメラの映像では、ちゃんと宅急便の制服を着ていたので、そのときは
「部屋番号を間違えてインターホンを押したのかな？」としか
思っていませんでしたが、（管理人さんもいる時間帯でしたし）
ひょっとすると、宅配便を装った空き巣が、
エントランス内に入るために、適当な部屋番号を押して解錠させたのかも、
それで、下見に来ていたのかも、と不安になっています。

これからは、「どこの誰からですか？」とちゃんと確認しようと思います。
皆さんも、お気をつけて・・・。

ふと思ったんですが・・・バルコニーにコンセントってないですよね？
ベランダ電飾の電力はどこからとっているのでしょう？
バッテリーのもの？それとも換気口に延長コード通して？

なぜか洗面所の水道からでる水がカビ臭い・・・
夜、仕事から帰ってくると、最初にある程度でる水が臭いんだけど。
水道の途中でカビ生えてるのかなぁ。まさかどこかで水漏れしてる？？
他の家はどうなのか。。ちょっと気にしてみてもらえます？

うちは風呂のシャワーから出てくる水がカビ臭いですね。
なんなんだろう

カビ臭ですか？カルキ臭でなく？

Ｂ棟中層階です。
さっきからずーっと、「ブーン」という低音が響いています。
なんでしょう？

掲示板に、ナイスから一報が出てました。
姉歯とは関係なさそうですね。

どこの掲示板に載っていたのですか
よろしかったら教えて下さい。

>>264
普通にマンション内の掲示板に張ってありましたよ。

しかし姉歯とは関係ないとは言ってもこれを機会に
このマンションの中身が基準を守られてるかどうかという
資料を求めるというのもいいかもしれませんね。

２６６です。。すみませんsage忘れました。。。

なんかセキュリティー面をもっと強化してほしいですね…

>>270
ですなぁ。
一番のセキュリティホールは使う側（＝私たち住人）にある、ということに気づかないと。
それから、セキュリティ強度と便利さはトレードオフなので、これまた難しい問題。

どこの誰がみているかわかりません。
セキュリティ、防犯についての詳しいことはここで議題にしないほうがいいですね。

そうですねー！
確かに詳しいことは書かない方が良いか......と納得しつつも、ひとつ。

宅急便対策で、私は可能な限り、同じ会社（ヤマト）を指定してます。
担当地域が決まってるので、だいたい必ず、同じ担当者がインターフォンに映るからです。
何度も顔を見知ってると、担当が変わった時に「あれ？いつもの人じゃないですね」って
聞いちゃえるし。
他の運輸会社でも担当者が決まってるなら、有効だと思いますよ。

耐震で色々問題になってますが、住宅性能表示がある場合と無い場合で、
何か違いはあるんですかね？
うちは無いので少々心配じゃないですか？

住宅性能評価付きマンション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16359/

ある新築マンションで
住宅性能評価の検査の仕方チラッと見る機会が有ったのでけれど
早いよー　へ？って言うぐらい
そんなに早くてちゃんと確認したのって感じでしたね(個人的な感想）
ココも隣も　そもそも住宅金融公庫を使える物件なのだから
構造含めいろいろ検査確認して優良条件合格済みでしょ？
おそらく住宅性能評価より公庫使える使えないの方が問題のような・・

いかなる建物も完成済みの物件では　評価が有っても、姉歯と関係無くても
信頼出来る資料を提出していただき　専門家に検討確認しなくては実際分かりませんよね
姉歯問題は氷山の一角に過ぎないような気がします。
ココはナイスさんが絡んでる分ちょっと安心かな。

こんかいの一連の騒動で、「うちのマンションは本当に大丈夫？」と思う方も
多数おられると思います。

で確認方法ですが、朝日新聞（11/24(木)付、朝刊、17面）に載っておりました。
構造計算書と竣工図があれば、欠陥かどうか分かります。
どちらの書類も管理組合（管理会社）にあるはず（法的義務）なので、確認可能です。
ただし、費用が数10万〜100万円かかることがネックでしょうか・・・

世帯数で頭割りすれば\2,500以下ですが、保険と思って払っても良いかなと個人的には
思っているんですがね。

ナイスさん他信用してないわけでは無いけど
出来るものなら賛成です！

関心が高いうちに調べられれば尚良いですね
というより
どおせなら早く安心したいな。

万一耐震強度係数0.8なんて出ると、売却の時の単価が下がるので
やらない方が良いような気がするんですが

表ざたにしなくても今回の一連の事件で今後新築だろと中古だろうと
マンション購入する人は耐震性のチェックはかかさないでしょう。
仮に私達が知っても同じことだと思いますがどうでしょう。

瑕疵担保期間が10年しかないですよね。ちょうど１０年目の大補修のころに問題が表面化し、大問題になっても後の祭りでしょう。
一度理事会に諮られては如何でしょうか？よい結果であれば安心できるし、悪い結果であれば早期に法的手続もとれますからね。

次期総会の資料見て思ったのが、機械式駐車場ってトラブル多すぎ・・・

検査賛成！！！

＞次期総会の資料見て思ったのが、機械式駐車場ってトラブル多すぎ・・・
ほんとに、たまーにつなぎを着た人がいるなぁと思っていたのですが、
こんなに修理してたんですね(**;
資料が多くて大変ですが、総会までには目を通しておきたいと思います。

個人的に気になるのは地震保険について。
関東だしなぁ。
東海にも近いしなぁ。
最近公開されてた、揺れやすさマップでも川崎市全体（というか都市部は全体）に
揺れやすい地域のようですし。
理事ではないけど、議決で手をあげるだけでも、総会にはしっかり参加したいと思います。

私も夫と１才の息子も参加させて、多数決の時３人で手を挙げて総会に挑みます。
１人より議決が通りやすいでしょ。

>>288
それは違反ですので止めてください・・・。

>>288
1世帯、1人です。

>>288
そもそも「１才の息子」さんも「手を挙げて」って、、、
無理っしょ。まだ赤ちゃんじゃん。。