オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その７

放送って何ですか？
一度も耳にしたことないのですが・・・

駐車中の運転手さーん　清掃車が入れないので大至急車両を移動して下さーい
１５時過ぎだよね。こんな感じだったんじゃない？
公道の路駐かと思ったら中でしたw

11月4,5,6日に開催された「かわさき市民祭り」(富士見公園)は、
とても楽しかったですよ。
行かれた方、いますか？

川崎に住んで永いですが
なぜだか一度も行った事がないです。
どんな事やってたんですか？
来年こそ行ってみようっと！

「かわさき市民祭り」ホームページ
http://homepage2.nifty.com/kawasaki-fest/

上の階の人が毎日ドタドタドタドタと走り回っていてうるさい。
おそらく子供だとは思います。
子供のいる家庭はもう少し気を使って欲しいです。

>186 さん
あまりに気になってストレスを溜めるようだったら、
一度、直接お話ししに行った方がいいですよ。
自分では気づかないことですから。

別のことで一度、上階の方へ注意（というかお願い）をしに行ったことがありますが、
だからといって関係が険悪になる、なんてことはありません。
また、気になっていた問題はその後解決しました。

子どもの足音だから気をつけるのにも限界があるでしょうが、
この時間は止めて欲しいという具体的な時間があれば、
それを伝えることで、両方で譲歩し合う時間のルールが出来るのではないでしょうか？

若い世帯が多いから、今はいなくても、明日は我が身。
お子さんのいらっしゃる家庭で、防音カーペットを敷く等、
何か対策をとっていらっしゃる方の経験談もお聞かせいただきたいです。

廊下を叫びながら走っている子供たちはまさかピンポンダッシュ？？
なんだか懐かしいなぁ・・って和んでる場合じゃないんですけどね；
注意しようと思っていても、すごい速さで駆け抜けていくので、出ても間に合いません。
窓開けて言ってしまおうか・・・でもこれから長く済むのだから駆け抜ける瞬間を我慢すべきか・・

オーチャード通信11月号見ました。
うちも、出品したいものはあるんですが、出店までの品数は取り揃えてないんですよね。
サークルも本格始動といった所ですね。中国語のサークルに興味アリです。

>>191さん
そうですよね。
うちも4.5点くらいはあるものの、出店するには寂しいですよね。
委託出品なんて出来るといいですよね。

それって○棟、ちょうどエレベーター前の家ですよね。

犬の声が気になる件、勇気を出して直接申し入れてみられるか、
管理人にお願いされてみてはいかがでしょうか？

うちも子供が跳ねる音がご近所様に言われるまで気付きませんでしたし、
（やめさせるようにしている最中です）
先日も主人がお隣の朝のベランダタバコについて話にいき、
窓を開ける機会が多い午前中は遠慮いただく様になりました。

まずは困っていることを知ってもらえば、
共同生活でお互いに譲り合えるのではと思います。

恥ずかしながらうちも言われるまで、気付きませんでしたし・・・

>188さんへ
そのときインターホンで応対しました？（それとも覗き窓で見ただけですか？）
もしかすると読売新聞の集金の人かも知れませんよ。
以前チャイムがなって、覗き窓から見たら、誰もいなくて、玄関ドア開けたら、
集金マンがポーチの外にひっそりと立ってた時がありました。
礼儀正しいんでしょうか？

ピンポンダッシュ？
わざわざポーチを開けてですか？
そして閉めていくんですか？
んーーーーっ
・・・新聞屋にやられた事あるけど（ウチは）

それって牛乳屋じゃないですかね？
うちにも火曜日に来ましたよ。突然玄関のチャイムを鳴らして来ました。
？と思いドアスコープを見たら、某牛乳メーカーの大きなマークをプリントした
肩掛けショルダーを背負った人が、ポーチを閉めて出て行くところでした。
鳴らしてから私がドアスコープを見るまで数秒です。

そうそうたぶん牛乳屋ですよ。うちもその日、突然玄関にきてましたよ。ピンポンダッシュじゃないですよ。

今朝、牛乳屋さんが来ました。
あぁ、これか〜！と、合点。
牛乳は取りたいけれど、朝は応対したくなくて断ってしまいました(^^;。

牛乳屋でも、各宅へ来て玄関チャイムを鳴らすのは問題ですね。
もし頼んだら、勝手に毎朝進入して各宅へ配達するのかな？
便利だけどセキュリティー的に問題ですね。

私も、セキュリティーが不安です。他の宅配業者のように対応してもらいたいですね！

でもなんでマンション内で営業してんでしょうね？

マンション内のどこかの住戸で、契約しているのでは？

みなさんタイヤの保管ってどうされています？
夏/冬タイヤと分けてもっていらっしゃる方がいますと思いますが、
何処に、どうやって保管されているか参考のためにお聞かせください。
スタッドレスを買おうと思っていますが、夏タイヤの保管をどうしようか悩んでいます。

ポーチに置いています、先週交換しました

同じくポーチへおいてます。
間違っても駐車場へ置く事はないように
お願いします^^;

うちの隣はベランダの非常非難の所（隣との仕切り板）に積み上げてある。
万一の時は通れるのかな？と少し考えてしまう。

タイヤですが、ポーチに置くのは禁止ですよね。やめませんか。
うちは、保管料を車屋に払って預かってもらってます。

うちはベランダです。
敷居の近くにおいてます(- -;
通行はゆうゆう出来るようにしていますが、保管料を払っておけるのならば、
一考すべきかもしれないですね。

うちは、角部屋で、何かあったとき、ベランダからは、一方にしか逃げられないのですが、
そのお隣のベランダの、仕切りの下の隙間から、タイヤ、ホイールが見えています。
万が一の時、私、逃げられるのか、非常に不安になります。（昼間は一人だから）

さらに、この間、こっそり覗いてみたら、その住人のベランダの反対側の仕切りには、
棚が置いてありました。その住人は、何かの時逃げられなかったらとか思わないのかなぁ。

今日たまたまTVのチャンネル変えてたら
YOU-TVでベランダのガーデニング＆使用上のルールをやってました
万が一の非難用に少なくとも６０センチ幅の安全通路の確保を言ってました
また当然ですが蹴破って隣戸へ非難する為の仕切り壁の前や
非難ハッチの上や周りにも物を置いてはいけませんと言っとりました。

非常識＆無知や無頓着者がいても今更驚かないけど
タバコ、布団、バイク、クルマの迷惑駐車、etc...
悲劇を引き起こす前にマンション快適生活マニュアルみたいなものを
マンガ形式っぽい小冊子でも作って注意をうながすのも一考かもね。

>>219
良い案ではあると思うけど、結局皆、確信犯だと思うんだよね。
悪いことだと分かっててやっている。自分位は大丈夫。
直接注意or管理人経由注意しかないんだろうね。

>>219
小冊子、マンガ形式なら是非当方におまかせを！！！学生時代はずっとマン研で鳴らし、
ひそかに女子たちから憧れられていたものです。エッヘン。
セーラームーン風の女の子を主人公にして子供たち受けも狙い、シャア・アズナブルも登場させ、
世代全体へ呼びかけしたいですね！！！

夕方くらいから　パーン　パーン　　と２０〜３０分に一度なる音は何ですか？
気になる方いませんか？知っている方いませんか？なんでもなければいいのですが・・。

午前中にも鳴りますよね？
警察署が近いから、何かの号令かな？と思っています。

セーラームーン、シャアはともかくとして(笑)、マンション快適生活マニュアルの
マンガ冊子という案は良いですね。
「布団たたきは止めましょう」じゃ、反感を買うかもしれないけれど、
迷惑に思ってる人がいますよ、という注意くらいは促すのは良いと思います。
けれど、中立の内容で作るのは難しそうだなぁ...。

生活の知恵みたいなサイトで、良い布団の干し方があったのですが、
干す時に表面のほこりを取る為に５回ほど軽くはたく。
しまう時には叩かず、ホコリが気になるのであれば掃除機をかける、とありました。
てことは５回くらいは我慢した方がいいのかな？と、それを読んで思いました。
迷惑に感じるのは力一杯何度も叩く音だし。

>>221
個人的にはシャアより、ブライトのほうがリーダーシップがある感じが・・・。
木馬の責任者だし。
あと、主人公はマチルダ女史になら叱られても皆、言うこときくと思う。
公開広場のマナーとか、無断駐車とかを叱るにはセーラームーンじゃ効き目無いと思うな。

219です
ははは！
セーラームーンは子供が見ていたのでちょっとだけ知ってるけど
シャアやブライト？マチルダ？　なかなか具体的な意見交換　大事ですよね
気にかかる事は　小さな危険やヒヤッとした事、
徐々に溜まっていく不満やストレス、
これを放置していると、いずれ大きな事故や事件に発展していく事はものの道理ですよね

せっかく全国最上位の優良管理会社に素晴らしい入居者の皆さんと言われたのですから
マナーも自然体が快適に成ると良いですね！
三丁目の夕日の見えるお付き合いが末永く出来るとイイナ〜。

セーラームーンって、たしか中学の時放映でしたよ私？ポワトリンとか・・・。
シャア？話についていけない(_ _。)

あ、そうそうやっぱり、マンションとかに越したからには、
これからの季節、ベランダ電飾とかやりますか！？
（うちは子供いないし、やらないですけど）

やる予定は無いけれど、見るのは好きです。

どっかが始めると、どっかが張り合って、毎年すんごいことになっていく、
あのバトル感がおかしくて(笑)
季節限定だし、夜中まで煌々としているのでなければ、是非ともやって欲しいです。

セーラームーンって、、ちょっと古くない？イマドキはラブべリとかじゃないと
子供とか好きじゃないと思う。
うちの娘もドンキに毎日ラブベリやりに連れて行ってるし。
自分もハマり中。。。

以前川崎区の　えーと大島５丁目あたりに
半端じゃないお宅が有りましたね
ＴＶ取材でも何度か取り上げられてました
デコレーションのない部分が無い程で
特に中庭が又すごい綺麗でしたよ
今年もやってるのかな・・・一見の価値ありです！

オーチャードのスレッドと離れちゃいますけど、
街の下手なイルミネーションよりも、個人宅のイルミネーションの方が
数倍かっこいいお宅ってありますよね。
大島５丁目付近、うろついてみよう(笑)

A棟の上階のイルミ、目立ち具合にどん引き
今年いっぱい続けるんだろうか・・・
しかもベランダの外にブラ下げてるから規約違反ともとれたり

削除依頼ってどうやるのかわからないので、どなたか233を削除依頼だしてください。
（この部屋しか電飾していないので、個人の特定につながります）

青く輝いてましたね

Ａ棟のイルミ、綺麗だな♪

想像してましたけど、、日当たり悪いと寒いっす！
ココは日当たり悪い戸多いいですよね、皆さんどうですか？

うちは、西向きです。。。
日影部分が多く、冬はきつそうです。。。

とくに最上階の方どうですか。寒くないですか。最上階初めてなのですが、うちは予想通り寒いです。
夏場は風がまったく入らないのに、冬はちゃんと入ってきます。

鍋の美味しい季節になりました。
今日は馬路村のポン酢でいただきます。

>>242
鍋、良いですよねぇ〜・・・って鍋買わなきゃ（笑）
引越す前に、よく乾かない状態で使ってしまったので、ヒビが入り漏れるようになってしまったのです。
みなさんもご注意を・・・。

>>243
うちは、紹介された保険以外に、会社関係と生命保険の２つのルートをあたりました。
会社関係は、団体割引とかが効くので見積りを取りました。
生命保険は、関係損保会社があり、セットで契約すると割引が効きます。
火災保険なんてどこも同じような内容だよ、という考えなので、あとは値段で決めました。

内容の検討については、確か過去スレで出てますので割愛させて頂きます。
（水没を付ける／付けないとか、A／B／Yタイプといった話が出ていたと記憶してます）

231です
241さん　電飾の屋敷　そーなんですか
ちょっと残念ですね
あれは半端じゃなく凄かったです
それ専用の電気工事もしたようなことも聞きましたが
電気代だけでもプアーじゃヤッテげない感じでしたが・・・
見せる側も見る側もマナーが大事だったんですね。

うちのマンションは大丈夫なんでしょうか？
テレビでやっていた、キッチンカウンターの下のハバキと床に隙間って
うちの部屋もあるんですけど。テーブルを置いてから数ヶ月、
両足の部分にかかる床に隙間が…。
怖いので、一度見に来てもらおうかと思っています。
皆さんのお宅は平気ですか？

そのテレビみてないのですが、
「ハバキと床に隙間」というのは、上下に隙間ができるってことですかね？
床を踏み込むと、床がへこむってことですか？

もしそうであるなら、内覧会の時に長谷工さんに質問した事があります。
たしか、クッションがあるフローリングだから・・・
というような説明を受けましたケド、本当は問題ありなの？！

ありっちゃあり、ですね。でも無しっちゃあ無しかも。長谷工とナイスに電話してみましょう。

オーチャードは噂の対地震耐力詐称欠陥マンションと
関係はないのかと聞いてみるテスト。

今朝、お巡りさんの原付き２台、エントランスにありましたけど、
なにかあったんでしょうか？

某9Fか10F辺りにそれっぽい人が調査みたいな事してましたけどそれかな？
見た感じ泥でも入ったのかなという雰囲気でしたが。

施錠を呼びかけるお知らせもありましたが・・・
まさか、そうなんでしょうか？

今朝、県警と住人らしき人が一緒にいるところを見かけました。
たぶん、侵入経路を検証していたんでしょう。

ちょっと前の話ですが、エントランスのインターホンがなり、
「宅急便です」というので、解錠して来るのを待っていましたが、
結局、自宅に来なかったことがあります。
カメラの映像では、ちゃんと宅急便の制服を着ていたので、そのときは
「部屋番号を間違えてインターホンを押したのかな？」としか
思っていませんでしたが、（管理人さんもいる時間帯でしたし）
ひょっとすると、宅配便を装った空き巣が、
エントランス内に入るために、適当な部屋番号を押して解錠させたのかも、
それで、下見に来ていたのかも、と不安になっています。

これからは、「どこの誰からですか？」とちゃんと確認しようと思います。
皆さんも、お気をつけて・・・。

ふと思ったんですが・・・バルコニーにコンセントってないですよね？
ベランダ電飾の電力はどこからとっているのでしょう？
バッテリーのもの？それとも換気口に延長コード通して？

なぜか洗面所の水道からでる水がカビ臭い・・・
夜、仕事から帰ってくると、最初にある程度でる水が臭いんだけど。
水道の途中でカビ生えてるのかなぁ。まさかどこかで水漏れしてる？？
他の家はどうなのか。。ちょっと気にしてみてもらえます？

うちは風呂のシャワーから出てくる水がカビ臭いですね。
なんなんだろう

カビ臭ですか？カルキ臭でなく？

Ｂ棟中層階です。
さっきからずーっと、「ブーン」という低音が響いています。
なんでしょう？

掲示板に、ナイスから一報が出てました。
姉歯とは関係なさそうですね。

どこの掲示板に載っていたのですか
よろしかったら教えて下さい。

>>264
普通にマンション内の掲示板に張ってありましたよ。

しかし姉歯とは関係ないとは言ってもこれを機会に
このマンションの中身が基準を守られてるかどうかという
資料を求めるというのもいいかもしれませんね。

２６６です。。すみませんsage忘れました。。。

なんかセキュリティー面をもっと強化してほしいですね…

>>270
ですなぁ。
一番のセキュリティホールは使う側（＝私たち住人）にある、ということに気づかないと。
それから、セキュリティ強度と便利さはトレードオフなので、これまた難しい問題。

どこの誰がみているかわかりません。
セキュリティ、防犯についての詳しいことはここで議題にしないほうがいいですね。

そうですねー！
確かに詳しいことは書かない方が良いか......と納得しつつも、ひとつ。

宅急便対策で、私は可能な限り、同じ会社（ヤマト）を指定してます。
担当地域が決まってるので、だいたい必ず、同じ担当者がインターフォンに映るからです。
何度も顔を見知ってると、担当が変わった時に「あれ？いつもの人じゃないですね」って
聞いちゃえるし。
他の運輸会社でも担当者が決まってるなら、有効だと思いますよ。

耐震で色々問題になってますが、住宅性能表示がある場合と無い場合で、
何か違いはあるんですかね？
うちは無いので少々心配じゃないですか？

住宅性能評価付きマンション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16359/

ある新築マンションで
住宅性能評価の検査の仕方チラッと見る機会が有ったのでけれど
早いよー　へ？って言うぐらい
そんなに早くてちゃんと確認したのって感じでしたね(個人的な感想）
ココも隣も　そもそも住宅金融公庫を使える物件なのだから
構造含めいろいろ検査確認して優良条件合格済みでしょ？
おそらく住宅性能評価より公庫使える使えないの方が問題のような・・

いかなる建物も完成済みの物件では　評価が有っても、姉歯と関係無くても
信頼出来る資料を提出していただき　専門家に検討確認しなくては実際分かりませんよね
姉歯問題は氷山の一角に過ぎないような気がします。
ココはナイスさんが絡んでる分ちょっと安心かな。

こんかいの一連の騒動で、「うちのマンションは本当に大丈夫？」と思う方も
多数おられると思います。

で確認方法ですが、朝日新聞（11/24(木)付、朝刊、17面）に載っておりました。
構造計算書と竣工図があれば、欠陥かどうか分かります。
どちらの書類も管理組合（管理会社）にあるはず（法的義務）なので、確認可能です。
ただし、費用が数10万〜100万円かかることがネックでしょうか・・・

世帯数で頭割りすれば\2,500以下ですが、保険と思って払っても良いかなと個人的には
思っているんですがね。

ナイスさん他信用してないわけでは無いけど
出来るものなら賛成です！

関心が高いうちに調べられれば尚良いですね
というより
どおせなら早く安心したいな。