シティハウス湘南台

既契約者です。昨年10月ごろに契約しました。このスレを今頃になり発見しました。
まず、購入理由は実家が湘南台駅徒歩15分ほどのところにありますので土地感があり、
駅近大型物件で資産価値の下がり幅を織り込んで購入しました。
確かに正直、上物のみで見れば他にいくらでも良いものはあると思うので・・・
湘南台は、資産として見た場合や生活環境や騒音問題（厚木基地の騒音問題）を
考えても絶対に東口サイドがお奨めです。
今後、子育てのご予定がある方には特にだと思います。
この10年の周辺の開発状況を見ても、藤沢・長後・大和・戸塚の下降に反して
湘南台だけは、相鉄直通・地下鉄直通、結果として3本乗り入れ。
それを含みに、ベットタウンを見越したと思われる商業施設のオープン。
イトーヨーカドー・湘南モールフィル・2006年6月オープンのミスターマックス（一部上場、関東発上陸）などの開発が進んでいます。
そして、今日のニュースです！！
相鉄が渋谷と新宿方面に伸びるとのことじゃないですか！！
鉄道計画は明らかに土地・資産に影響ありますし、この効果は最近の金利上昇を含んでも
十分に吸収できると思いました。
とはいえ、今回の相鉄の発表も数年前から噂はありましたし、ディベロッパーは
明らかに情報はつかんで販売価格に織り込んでいたと思いますけどね。
とはいえ、本日の発表によるあらゆる波及効果はあると思います。
今後の新規計画の湘南台物件は、かなり上昇すると思われますが
この物件であれば、あらゆる面（金利上昇のタイミング、今後の消費税増税の不安、土地自体のもつ上昇率）を踏まえて、購入は正解と改めて思いました。
さて、後は吟味したローンの6月実行金利の発表を待つのみです!!!

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http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/mizusigen/tikareport/sub6.html

神奈川県地価調査下落率（商業地）では
堂々の６位でしたね。
これからの伸びに期待したいです。

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100さん、101さん、ありがとうございます。
さっきモデルルームに行って来ました！
すごい良かったです！部屋も明るくって広々してて、
今の家とは比べ物にならないですよ！（比べるほうがマズいですね）。
でも予算的には厳しいんですよね。親から援助してもらわないと買えないので。
お客さんがモデルルームにいっぱいいて、あまりゆっくり見れる雰囲気じゃなかったので、さっとみてきました（でも３０分以上は滞在しましたけど・・・・）。
本当に悩んでいます。安い部屋はあと１戸しかないみたいですし、ゆっくり考えている間に売り切れちゃうんじゃないかと。思い切って購入しようかなと本気で考えます。でも親を説得しなければならないんですよね・・・・。
たしかに金利がすごい勢いで上がってきているので本当にローンが組めるか心配です。金利が上がると同じ毎月の返済金額だと借りれる金額が減ってしまうのですね。営業の人に言われて初めて気がつきました。どうしよう・・・・・

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当たり前ですけど、購入時に、諸費用やインテリア、引越し代で、約200万近くかかりますよ。
引越し後も、住宅ローン控除があるものの、管理費や修繕積立金・基金、固定資産税が
かかるなど、ローン返済以外に年間数十万の費用がかかるので、慎重にご検討されては…。

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あと５戸残っているのかな？
４ＬＤＫはちょっと高いですよねぇ〜
３ＬＤＫ少し気になる・・・

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