タンタタウン　アルボの丘　向陽台　（その9 ）

管理組合は15日から存在しています・・・と管理説明会でありました。

管理事務所というと、管理人のところですか？
管理人さん、いったいどこにいらっしゃるのかしら。
4番街ですが、いまいちわかりません。
フロントはわかりました。
とても良い感じの方でした。

賃貸マンションへの入居でもないし
既存マンションの一室を購入しての入居でもないし
管理関係のほうへ挨拶品 というのは要らないのでは
ないでしょうか。

今日は仕事が早く終わったので、１９時過ぎには我が家に帰れました。
２５１さんや２５３さんのおっしゃるとおり、心からアルボに住めて
良かったと思っています。

パソコンコーナーでyahooのsound stationをBGM代わりに聴きながら
書込みをしています。（スピッツいいですね〜）＊酎ハイも飲んで
おります。２本目。。
今後ともよろしくお願いします♪

挨拶に行ったら、応答はあっんやけど、玄関先で１０分位待っても出てこんし、結局アホらしなって帰ったんやけど・・・出たないならインターホン越しにでもそう言えや！！＊＊！もう何処にも挨拶行かん！

管理事務所へは不要と思われます。
貰う方も気を使いますよ。
680世帯ですから、やったやらない、貰ったもらわない。
ありますからね。
また、彼らもサラリーマン、我々が支払う費用で働いていただいてるわけです。
挨拶だけしておけばそれでいいと思いますよ。
今後、確か2名か3名体制になりますよ。
また、夜間は警備員もいますから。

それから、近所に対しても、全員が購入しての入居ですから、挨拶だけでいいかと思いますよ。
上下左右ですね。
横のフロアは、会った時でもいいのでしょう。

物品のやり取りは、自分が良くても相手にしてみれば返さなきゃと思われますし、相手は物品をやる予定ではなかったのにやらないといけなくなったとかありますから。

変に気を使うべきではないかもしれません。

ただし、挨拶は必要ですよね。

出すぎた言い方ですみません。

挨拶の件、難しいですね。うちは、粗品を持って上下左右に伺おうと思っています。
今までの引越はずっとそうしてきましたし、上下左右で後から越してこられた方は
大抵粗品を持って挨拶に来られているので。
一斉入居だとまた違うものですかね。

皆さんが引っ越してくるわけで、単に引越しする日にズレがあるだけで、一斉入居と一緒ですよね。
ですから、これから先よろしくお願いします。ということで良いと思うのですが。
例えば、築何年もたっていて、既に住んでいる人がいて、新参者ですって事なら粗品とかもありでしょうが、一斉入居で皆さん同じ条件ですからね。
挨拶だけで良いと思いますよ。徐々に慣れますでしょうし。

単に引越しする日にズレというのが問題で、
たとえ１日でもあとから引っ越すのであれば
一品添えてあいさつすべきだと思いますよ。
先に引っ越した側はしたくてもできませんが。
既に住んでいる人に対して引越でドタバタするわけですから。

260です。
皆さんからいろいろなご意見を頂き、とても参考になりました。
ありがとうございます。

確かに、管理組合への品物を持った挨拶は過剰ですね。
ネットで調べたらそんな事が書いてあったので、必要かなと思っていました。
管理カードを持っ行った際、言葉だけでご挨拶しようと思います。
まだ幼い子供が居ますので、下の方にはちょっとした物と持ってご挨拶に伺い、
左右と上の方にはご挨拶だけにしようかなと思っています。
もし相手が先に品物を持って挨拶に来られたら、お返しはしようと思います。

ただ、今日分ったのですが、うちの上下左右の方はまだご入居されてない様子です。
ちょっと拍子抜けしました。。。

http://oshiete.homes.co.jp/kotaeru.php3?qid=2035558
こんなのありますよ。
すれようがあくまで同じ条件であると思いますよ。
送られたほうは、お返しを考えますので、逆に迷惑となりませんか？
いや、捉え方次第ですけどね。
渡す。貰った方は、渡すつもりは無かった。それからお返しを買う。渡す。
渡した。相手から何も無い。欲しいわけではないけど、何もないと拍子抜け。
とかにもなるのではないかと。
あくまで、個人の価値観ですけどね。

>>272
そんなに真剣に考え込まなくてもいいと思いますよ。
粗品を渡す側は、お返しを貰おうなんざ思っちゃいないと思います。
一斉入居ですから、皆新人ということですし。
渡さないと決めたからには、貰ってもお返しのことは気にしなくても大丈夫ですよ、きっと。
渡す側は、「これからもよろしく」といった気持ちなのですから
迷惑といわずに有難く受け取ればOKだと思います。
少なくとも、私はそう思います。

２７１さんへ
何をそんなにむきになっているのでしょう？
書き込まれた例ではレトリバーの件しか問題にならないと思います。
ここでは飼うときに申請が必要なのですから、そこで判断されるでしょう。
規約では建物内は抱くかキャリーケージのようなものに入れるようにと書かれています。敷地内については傷をつけたり糞尿をしたときには飼い主が責任を持って処理をするようにとされています。散歩はＯＫということですよね。もちろんマナーは守っていただけなければなりませんが。
「私も私も・・・」とは何についておしゃっているのでしょう？
それとも釣りでしょうか？

確かな情報ではありませんが、アルボは向陽台住民が入れるようになっているのではないでしょうか。
もしかしたら、アルボ以外の人がたまたま散歩に来ていただけかもしれません。
建物内は、確かに規約通りにしなければなりませんが
敷地内はどうだったでしょうか。
ちょっと確認してみますね。

そうそう尾行したら三和の家の方だったりして。。
犬は散歩していて思うんだけど、結構犬任せだから
気に入って勝手に入ってきたとも考えられる。
しかし処分とは・・・その言葉はキツイですねぇ。

引越して10日程経過しました。
エレベーター等で数人の方とお会いしましたが、良くて会釈程度のコミュニケーションです。
ここで挨拶がどうのこうのと話していますが、実際の人間関係ってかなり希薄ですよね。
私はその方が有難いのでイイんですけどね。
まぁ、大人として最低限の礼儀とマナーで全然構わないと思います。

犬のシェルティーの件を見ていて思いました。
飼育細則を、勘違いだとは思いますが、勝手に解釈して、
それを規約違反だと言わんばかりにここに書き込む・・・。
恐いと思います。いくら書き込みは自由だと言っても、
この掲示板を見た人が、敷地内でシェルティを見たら
規定に違反していなくても「あぁ、あの人か」となってしまいますよね。
他にも規約を守ってシェルティを飼っている人がいたら、
はなはだ迷惑な話だと思いませんか？

本来そのようなことは、直接管理事務所にでも言えばいいと思います。
ここで同意者を増やすことが目的なのでしょうか？
「おやっ？」と思うことがあれば一度規定を見てからにして欲しいです。
憶測だけで書き込むのは辞めた方がいいのではないでしょうか？

ペットの件、使用細則を見ると微妙ですね。
「建物内は必ずゲージに入れる又は抱きかかえるものとし、
共用部分内を歩行させないこと」と書かれています。
この『共用部分内』の範囲が焦点になると思います。
50cm・10k超えのペットを飼うのは論外ですが。

また、福祉犬は規定適用を除外されているので、
もしかしたら例のレトリバーはその類かも知れませんよ。

確かに微妙ですね。わかりにくい表現ですよね。

調べてみると、管理規約の３４，３５ページに共用部分等の範囲が記されています。
これでいう所の共用部分は、アルボの家や駐車場も含めた建物とその付随設備だけで、敷地内の通路や今作っている噴水のある場所などは、共用部分ではないように思えます。とすれば、建物を除く敷地内は共用部分外ということになり、散歩ＯＫということなのでしょうか？

とりあえず、敷地内を散歩させるときはリードをしっかり持って
糞尿の始末もきちんとすれば良いと思います。

なんかの番組で見ましたが、ペットを飼う人たちで、「アルボ ペットクラブ」みたいなものを結成して、情報共有してみてはいかがですか？

いやいや、基本的に、敷地内も歩かせてはいけないはずです。
敷地外に出てから歩かせます。
通常、どのマンション組合でもそうなっています。
アルボの管理組合規定でもそうなっていたような気がします。
それから、敷地も共用部分です。
私達は、アルボの土地を共同で借地権を持ち、賃料を払うわけです。
よって、施設以外を共用ではない。とはいえません。

２８５さんへ

土地（敷地）は準共有（第３章第９条）です。
共用と共有は違いますよね。
共用部分については第２条によって定義され、その範囲は管理規約の３４、３５ページ「別表第２共用部分等の範囲」にはっきり書かれていますよ。
よって、「施設以外を共用ではない。とはいえません。」とは言えません。


２８４さんへ

とてもいい考えだと思います。
まずは飼っている人同士が、お互い気を配りながら、
情報の共有化をしていくのは大賛成です。

結局、いい大人が周りと協調できなければ、何をやっても無駄なのかもしれません。
人それぞれですから。
タバコを吸って何が悪い。
売ってるから買って吸うんだ。
ペットを買ってなぜいけない。
生きてるんだから大きくなるんだ。
最初は小さかった、育つから大きくなった。
規約に書かれていても仕方が無い。
このマンションは、高いお金を払って買ったんだ。
こちらにも権利はあるんだ。
とかね。

協調できない人が子育てをし、子供は親を見て育つ。

多分、2期も入って、管理組合が正常に動き出したら、いろんな問題が出てくるんだろうな。
そんな管理組合は、基本的に持ち回りでみんながやるべきだから、やるなら最初がいいかもな。

ペットクラブは良い考えですね。
他のマンションでもありましたね。
ただ、入るか否かですけどね。

すみませ〜ん。差しさわりのない範囲で教えていただければ幸いなのですが、
エントランスのある集合ポスト上手く開きません・・・お恥ずかしい話ですが・・・開けるコツあれば教えてください。プライバシー的な要素も含まれているのでヒントみたいな感じで結構です。よろしく御願い致します。

大分前のスレにあったけど。ペットクラブに関して参考まで。
http://www.nhk.or.jp/gokinjo/backnumber/031127.html

＞291さん
説明書をきちんと読みましょう。
ちゃんと書いてありますよ。

もし住人ならシェルティーはどうにかしてもらいたいです。
ルールは守ってもらわないと。
知人に渡すなりして欲しいです。ちなみに犬嫌いなんです。

3/19に4番街の上のほうに引っ越してきました。
よろしくお願いします。

＜入居してから＞
・強風時、各部屋についている吸気口からの音がうるさい。
穏やかな日は問題ないんですが、引っ越した当日はすごい風が吹いていたせいもあり、
夜も眠れぬうるささでした。
吸気口を閉めても風きり音がやみません。結局、他の部屋の窓を少し開けると
音はおさまったので眠ることはできましたが、なんとかならないものかと。。。
クレームは上げるつもりです。

・インターネット接続
最初は毎日毎日アクセスするたびにログイン画面が出るのかなあと覚悟して
ましたが、結局は最初の一回だけで、それ以後の１週間はログイン画面はでず
快適に使用できています。
ルータを取り付けているので、たぶんそのおかげですね。

・アナログTVのGHOST
説明はありましたが、ひどいですね。
早く改善してほしいですね。

２９６さんの言っているルールって何？

>298さん
光ネットが初めてなので教えてください。
パソコンとどう接続するのですか？

＞296
飼っている家の人からみたら、ペットは家族ですよ。
犬が嫌いだから嫌だというなら、なぜペット可の物件を選んだのですか？
ペット不可を探せば良かったのではないですか？

>>300さん
普通にLANコネクタに接続すればいいですよ。IDとパスワードを忘れずにね。

>>296
シェルティがなぜ問題になるかわかりません。私もかつて飼っていましたが、
10Kg以下の体重を保持していましたよ。まったく>>301さんにおっしゃりとおりです。

今日は風が強くて大変です。

>297さん
管理事務所はアルボの家の中に仮設されています。

273、293さんの話ですが、、。２期入居予定の者です。強風時の吸気口からの音。個人差はあるかもですが寝れないほどでは困ったものと思います。ほっておくしかないのか業者に対策を講じてもらうのかはっきりさせて行きませんか。組合が結成されてからでもいいかもしれないけど、どんどん話は挙げて行くべきです。

＞304さんへ
入居してからご自身で判断してください。
まだ入居まで半年もあるでしょ！！
まったく困ったものですねー。
憶測で勝手に判断しては大変迷惑ですよ。まったく

304さんは、勝手な判断ではなく、皆が困っているなら・・・
と提案したまでだと思いますよ。

305さん、嫌な感じ。

305が大変迷惑ですよ。まったく

＞301: 名前：匿名さん投稿日：2006/03/30(木) 18:58
＞＞296
＞飼っている家の人からみたら、ペットは家族ですよ。
＞犬が嫌いだから嫌だというなら、なぜペット可の物件を選んだのですか？
＞ペット不可を探せば良かったのではないですか？

まったく同感

>301
ペットを家族と考えると非難されるよ。

http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/edu/news/20060330k0000m040035000c...