タンタタウン　アルボの丘　向陽台　（その9 ）

金利がどーんと上がりましたね。
フラットを使いたい二期の私はどうなるのか・・
このままいくとフラットでも3.5％以上になるのかなー

＞２２さん
入居してから管理事務所に確認するのが一番ですよ

今日、WAKWAKUのマニュアルが届きましたが、
○ローミングサービスについての中に、接続料金1分10円って書いてありましたが、
ローミングってなんですか？
通常のネット接続は定額でしたよね？
どなたかご存知ですか？

25>
国内で使うなら定額でしょ。海外から使うなら従量制になるって話かと。
http://www.wakwak.com/world/

＞26さん
25です。よく分かりました。
ありがとうございました

今日は良い天気ですね♪（花粉は辛いですが。。）

3月は大体金利は上がるらしいです。
4月になっても同じなら・・・少しずつ9月実行時まで上がるそうな予感・・・。
となると、2.1%を払って金利を落とした方がいいかと・・・。
1期の方はそろそろですか？入居。
まだかな？
いやー、本当楽しみですね。

>>２５
わー！すっかり申込書出すの忘れてました。
あなたのレス見て思い出しました、ありがとう！
ところで、申し込みの住所って１つはアルボですが現在の住所のところは
今住んでいるところでいいってことですよね。
さっそく出します！ありがとう！

バイクの駐輪場は空きはあるのかなぁ・・・。

そうですねー　昔は 子供のお使いといえば、夕方前頃に 豆腐一丁を買いに行くのが、
あちこちの家で よくありましたが、今は 「三和に行って豆腐を買ってきてちょうだい」
というのは 滅多にないでしょうからねー。　近くに店がなくたって、ですねー。

私は2期の3番街を購入した者ですが、夫の転勤で遠方に住んでいるので全くアルボが今どのあたりまで出来ているのかも判らないのですね。第3者機関調査の結果も全く送られてこないしアルボに本当に入居できるのかな？と不安に思ってしまいます。2期購入者の方で伊藤忠ハウジングから調査結果を貰った方にお尋ねしたいんですが、耐震強度等の問題で工事が遅れるなどと言う事無く予定どうり九月末の引渡しになるんでしょうか？ご存知であれば答えて頂きたいと思います。宜しくお願いします。

32さん
そういえば、送られてきませんね。
建物自体は2番街、3番街共出来上がってますよ。（躯体のみ）
で、これから、７月位にかけて内装工事が入りますよ。
で、内覧会を経て９月入居です。のはずです。
１期の方が、今月入居ですから、大きな作業はもう無いはずです。
あ、でも、周辺の土木工事は、これからですね。
大丈夫ですよ。信じましょう。

フラットの実行金利決まりましたね。
銀行によって違うと思いますが私のところは２．７５％でした。
公庫と迷いましたが結果オーライでした。

>19さん
収集日の朝8時までってのは、稲城市のルールに沿ってじゃないかなぁ。
前日の夜も出せるってむしろ便利だと思います。
他のマンションはどうなんだろう。

この頃、スーパー三和の店内の模様替え等が急速に進んでいますね。
リニユーアルと言っていいかどうか、わかりませんが。
アルボの入居や、稲城駅前への京王ストアの出店予定を意識した
ものでしょう。
商品陳列の雰囲気が、ずい分と変わったと言うのを、何人もの人から
聞きます。

向陽台にもう一店あれば、さらに、競争になっていいですが、それは
あり得ないことだと思いますね。

>32さん　33さん
3期購入者です。
今日、郵便で第三者機関の調査結果が届きました。
問題はなかったようです。
32、33さんのお宅にも近日中に届くのではないかと思います。

ところでうちは近隣なのですが、それでもなかなか見に行けないので
アルボの写真などを載せている方のブログを見て９月入居を楽しみにしています。
↓ご存知ですか？(ご存知でしたら…失礼しました。)
http://blog.livedoor.jp/arbo_family/

39です
ごめんなさい。
よく見ましたら、2番街の調査報告書でした。
そして32さんがお尋ねしていたのは、2期購入の3番街の方にでしたね。
早とちりの連続で…失礼しました。

39の方32です。少し安心しました。まだ結果は届いてませんが、2番街が問題なしで3番街だけが何かあるとも思えないので大丈夫だろうと信じようと思います。有難うございました。

2期2番街の構造計算の報告書届きましたが、こんなものなんですかね・・・。
専門的な細かいこと書かれても分からないのでしょうが、売主としてもう少し
説明しようとする努力というか、安心させようという姿勢が表に出てもいい
ような気がしました。購入者としては納得したい、ただそれだけですから。
第三者機関の報告書は1月13日付なのに購入者への報告は2月27日付・・・この
タイムラグって何か意味があるのでしょうかね？

八千代銀行の金利が上がってしまいました。
残念！！

1期購入でフラットを選んだ方は、結果的に大正解でしたね。
私は迷った末に公庫を取りました。諸費用も含めると、フラットの方がはるかに得でした。
こればっかりは結果論でしか語れないので仕方ないですし、長期的に見れば、公庫も
十分低金利でお得なんだよなあ、と自分を慰めています。

フラットにした場合も火災保険料は6〜7万くらいなんですか？
1000万円のローンだと、結局どっちがお得だったのでしょう。
私も公庫を取ってしまいました。
頑張って１０年で返したいと思います。

35年で1000万あたり60〜70万＋諸費用(20万前後)＋繰上げ手数料分
くらい違うと思います。私も公庫です。。

47
失礼。1000万あたり50〜60万の誤りです。

新聞は、下の集合玄関のポストにいれるって言われたのですが、
どこの新聞屋にしても部屋の玄関まで持ってきてはくれないのですか？

ところで、ポストの表札はBオプションで頼んだ方は多いですか？
えらい高いですよね。
若葉台のマンションでは、テプラ、シール、なども多いですね。
うちは、ホームセンターで頼みます。

私は表札をオプションで頼んだのですが、内覧会で表札のところを見る限り
テプラで全然ＯＫだと思いました。
あちゃーっって感じでしたけど、まぁ頼んでしまったものは仕方ないや。

あ、そうですよね。
玄関の表札を作るとサービスでした。
うちは、玄関、ポスト共にホームセンターで作成します。

いよいよ来週は、鍵の引渡し日ですね。

いよいよお引越しも始まるのですね。
うちは2期なのでまだ、あと、半年。
引っ越された皆様の第一報を楽しみにしています！
インターネットって、すぐに接続できる状態なんでしょうか？
皆さんのお引越しが無事にすみますように！！

ＮＴＴに電話したところ、まだ移転の手続きが出来ないと言われました。
来週は引渡しだと言うのに‥
アルボの世帯数が多いためだそうです。
「たぶん来週中には受付出来ると思います」と言われましたが、引越しするまでに電話番号決まりますかね〜？

いよいよですね〜。
再内覧会での指摘箇所がきちんと直っているかもちょっと心配です。
「何度でもやり直します」とは言ってましたけど。

3番街の第三者機関の調査報告が届きました。それによると〜
取りあえず必要な強度は確保されてることが確認されたそうです。
ただ基礎部分のコンクリート強度に不整合が有るが、
構造耐力上問題ないとの文言が引っかかりますが・・・

＞５９さん
５７です。私も多摩の支局へ転送されたのですが「まだ受付出来ない‥」と言われました。
また受付出来るようになったら担当の方から連絡もらえる事になっているのですが、
未だに何の連絡もありません。
何ででしょう？？
もう一度電話してみます。

60さんへ。デべに問い合わせみて下さい。２番街の結果にはその様な指摘は無かったのですが、共同住宅ですので他人事とは思いません。情報を共有して行きたいものです。基礎部分ですし気になりますよね。不整合が在る無しでどんな差が生じるのかまた他の物件でも時々生じるようなつまりありがちの事なのか稀に生じるつまり運の悪い結果なのかなど聞いてみては如何でしょうか。

私も昨日夕方に多摩支局の方に「まだ受付できません」といわれました。

ところで、夏にオープンする複合商業施設「（仮称）稲城駅前店舗」のフィットネスクラブって
どのクラブ？誰かご存知ですか？

60さんの書かれているように確かにそうですね。
構造耐力上問題はない。が、しかしコンクリート強度に不整合がある。
どういう意味でしょう？
あと、2番街の報告書と違うのかな？
日付は3月6日付になってた。
どーなんだろ・・・。

32で構造について第3者機関での調査の結果たまだ届いてないと書いた者ですが、土曜日にやっと届きました。3番街のc棟の報告書にはコンクリート強度に不整合があるなんて文言が全くありませんでした。60の方とうちでは同じ3番街でも違うのかな？うーん何か未だすっきりしない感じです。

67です。よく見ると書いてました。嘘書いてしまってごめんなさい。反省します。

67さん
確認内容、４．構造計画書の内容確認２）使用材料に「基礎部分のコンクリート強度に不整合はあるが、構造耐力上問題はないことを確認した」とありますよ。

広辞苑より：
不整合とは
①整合していないこと。倫理の内容がととのわず矛盾していること。
②〔地〕上下重なった２地層の形成時期の間に大きな時間間隔があること。下位の地層が侵食された面を隔てて上位の地層が重なり、両者が互いに平行でないことが多い。

これによれば、①に当たるわけですが、強度に不整合があるとは果たしてどういう意味なのか？
この調査は現場ではなく、書面上の話であり、設計上、設計者が何かの意図でコンクリート強度を基礎部分で変化をつけているのか？
それによって不整合がある。ととらわれているのか？

例えば、基礎の一部分では、27N/mm2の圧縮強度を使用しながらも、一部では21N/mm2だったとか？

分かりませんね。
すっきりはしませんね。

で、2番街とはやはり違うのでしょうか？

あ、1番街と4番街は問題なかったのかな？

手元の２番街の構造計算書再確認報告書では…
４．構造計画書の内容確認２）使用材料 〔OK〕 計算書と構造図は一致している
となっています。
ちなみに３月になってから届いたのですが、日付は2006年1月25日付になっています。

入居も秒読みになってきましたが、火災保険はどうされましたか？悩んでいるうちにまだ加入しておらず、あせっています。地震保険も入りたいけれど高いですよね。とはいえ入居時に全部入ったほうが良いのでしょうか？今頃こんなこと悩んでいて恥ずかしいのですがご意見聞かせてください。